3 häuser kaufen in Eichlinghofen med 2 Zimmer

Zum Verkauf steht ein denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1904/1905 in der Dortmunder Nordstadt (Innenstadt-Nord). Die Immobilie verfügt über ca. 302 m² Wohnfläche sowie zusätzlich ca. 70 m² Nutzfläche im Erdgeschoss (ehemalige Gaststätte). Die ehemalige Gaststätte ist bereits größtenteils entkernt. Für eine Umnutzung zu Wohnraum muss eine erneute Nutzungsänderung beantragt werden. Zusätzlich steht eine Wohnung leer, die kernsaniert werden muss. Bei vollständiger Renovierung, Kernsanierung der leerstehenden Wohnung sowie nachträglicher Genehmigung zur Umnutzung der 70 m² Erdgeschossfläche zu Wohnraum kann eine zusätzliche Soll-Miete von ca. 1.190 EUR monatlich erzielt werden. Das Objekt weist insgesamt einen deutlichen Renovierungs- und Modernisierungsstau auf und befindet sich in einem einfachen Zustand. Es handelt sich um ein klassisches Sanierungs- und Entwicklungsobjekt mit erheblichem Miet- und Wertsteigerungspotenzial. Die Fassade (ohne Erdgeschoss) sowie das kons

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: H Befeuerungsart: Fernwärme Dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus aus dem Ursprungsbaujahr ca. 1914, mit teilweisem Wiederaufbau in den 1950er bis 1960er Jahren, slt eine seltene Investitionsgelegenheit mit erheblichem Entwicklungs- und Wertsteigerungspotenzial dar. Die Liegenschaft umfasst insgesamt 8 Wohneinheiten sowie 2 Gewerbeeinheiten mit einer Wohnfläche von ca. 508,76 m², einer Gewerbefläche von ca. 141,15 m² und einer Gesamtwohn- und Nutzfläche von rund 864,2 m². Besonders hervorzuheben ist, dass das Objekt bereits in Teileigentum aufgeteilt ist. Dadurch besteht nach Abschluss der Sanierungsmaßnahmen die Möglichkeit, die Einheiten einzeln zu veräußern (Exit-Strategie) oder flexibel im Bestand zu halten. Dies eröffnet Investoren eine hohe strategische Flexibilität sowie attraktive Wertrealisierungspotenziale. Im Jahr 2021 wurden bereits 4 der 8 Wohneinheiten umfassend kernsaniert. In diesem Zuge erfolgten unter a

Dieses gepflegte Wohnobjekt befindet sich in zentraler Lage und bietet eine attraktive Wohnsituation mit guter Infrastruktur. Auf ca. 845 m² Wohnfläche verteilen sich gut geschnittene 2-Zimmer-Einheiten, die sich für unterschiedliche Wohnbedarfe eignen. Ein gepflegtes Treppenhaus, der vorhandene Dachboden sowie eine 2024 erneuerte Zentralheizung unterstreichen den insgesamt soliden Zustand des Gebäudes. Die Lage überzeugt durch ihre Nähe zur Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof und bietet eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Umgebung und sind gut erreichbar. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - voll vermietet - Kellerräume frisch renoviert und gestrichen - gepflegtes Treppenhaus - Zentralheizung 2024 erneuert - hohe Wohnraumnachfrage - zentrale Lage - sehr gute Verkehrsanbindung - Innenstadt und Hauptbahnhof in unmitbarer Nähe

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: C Energieverbrauchkennwert: 95,8 kWh/(m²·a) EPass gültig bis: 10.07.2027 Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Zentralheizung In einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1952 erwartet Sie diese, im Jahr 2023 sanierte, und vermietete 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung – ideal für Kapitalanleger, die nach einer sicheren und renditestarken Investition suchen. Die Wohnung überzeugt mit einer großzügigen Wohnküche und einer modernen Einbauküche. Das Bad ist in zeitlosen, weißen Fliesen gehalten und bietet eine komfortable Badewanne, die für ein entspanntes Klima sorgt. Die übrigen Räume sind mit pflegeleichtem und robustem PVC-Boden ausgestattet, was der Wohnung eine stressfreie Atmosphäre verleiht. Das ruhige Schlafzimmer lädt zum Entspannen ein, während der praktische Flur in alle Räume führt und ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum bietet. Doppelt verglaste Kunststofffenster tragen zur Energieeffizienz und zum angeneh

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: H EPass gültig bis: 12.04.2035 Befeuerungsart: Gas Das hier angebotene Mehrfamilienhaus besteht insgesamt aus vier Wohneinheiten und befindet sich auf einem Grundstück mit einer Größe von ca. 766 qm. Drei großzügige Wohnungen befinden sich im Haupthaus und erstecken sich jeweils über eine ganze Etage. Eine Besonderheit ist die weitere Wohneinheit mit 5,5 Zimmer über zwei Etagen, welche sich im Anbau befindet und über eine Wohnfläche von ca. 147 qm verfügt. Der Anbau, welcher im Jahr 2015 umfassend modernisiert wurde, vefügt über einen eigenen separaten Eingang und eine große Terrasse. Die modernisiertungsbedürftige Wohnung im ersten Obergeschoss steht aktuell leer und kann somit vom zukünfigen Eigentümer nach eigenen Wünschen gestaltet werden. Im schön angelegten Hofbereich befinden sich zwei Garagen und ein Geräteschuppen. Der Gartenbereich ist sehr ruhig, von viel,Grün umgeben und bietet somit den perfekten Ort zum Entspan

Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Ich biete hier eine Immobilie an, die dies durchaus ermöglicht. Baujahr ca.1908 Um 1990 komplett saniert Grundstückgröße 983 cm2 Wohnung: 81cm2 Gewerbe: ca.160 cm2, Erweiterung möglich Eine Terrasse befindet sich hinter der Garage. Komplette Elektrik mit getrennten Zählern für Privat & Gewerbe. In den Decken der Wohnung (Bad, Küche u. Wohnzimmer) sind ca.30 Einbaustrahler verbaut. Eine massive Eichentreppe führt vom Eingang in das Obergeschoss wo sich die ca. 80 cm2 große Wohnung befindet. Hier ist die Decke zum Teil mit massiver Eiche verkleidet. Wasser, Gas, Strom und efon von der Straße bis ins Haus neu verlegt. Die Böden sind im Wohnzimmer, Küche und Bad mit hochwertigem Feinsteinzeug gefliest. Abwasserleitungen im Haus bis zum Kanalanschluss komplett erneuert Alle Räume sind mit Gas-Zentralheizung (Brennwerttechnik) beheizt. Es sind Thermopenfenster (Fa. Weru) eingebaut.

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: D Energieverbrauchkennwert: 107,2 kWh/(m²·a) kWh/(m²·a) EPass gültig bis: 10.06.2035 Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Zentralheizung Das Mehrfamilienhaus wurde 1962 erbaut und verfügt über eine vermietbaren Fläche von ca. 558 m² (478m² Wohnen, 80m² Gewerbe) auf einer Grundstückfläche von 873 m². Beheizt wird mit einer Gas-Zentralheizung. Das 80 m² große Werkstattgebäude auf dem Hinterhof kann zu diversen Zwecken viermietet oder auch selbst genutzt werden. Ergänzt wird das Angebot durch 10 Garagen, welche durch eine eigene Durchfahrt zugänglich sind. Die Fassade ist gedämmt und hat einen neuen Anstrich bekommen. Die Dachgeschosswohnung ist zuletzt modernisiert worden. Laufend wurden alle Wartungsarbeiten und anfallende Reparaturen durchgeführt. Gewerbe 0 - EG Hof - Diele, Badezimmer, Küche, 1 Großraumbüro, 3 Büros, 1 Abslraum. auf ca.80m² zzgl. Vollkeller. Wohnung 1 - EG - 4,5 Zimmer - Terrasse - ca.115 m² Wohnung 2 - 1

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: H Energieverbrauchkennwert: 259,1 kWh/(m²·a) kWh/(m²·a) EPass gültig bis: 20.08.2033 Befeuerungsart: Gas Auf einem ca. 464 m² großen Grundstück steht dieses zwischen 1960 und 1970 errichtete Wohn- und Geschäftshaus mit ausgebautem Dachgeschoss. Das Gebäude ist in geschlossener Bauweise mit dem Nachbarhaus verbunden und präsentiert sich straßenseitig zweigeschossig sowie rückwärtig mit einem eingeschossigen Flachdachanbau (1967). Die vermietbare Fläche beträgt ca. 211 m², die Gesamtfläche ca. 321 m². Auf dem Gelände stehen 8 Außenslplätze zur Verfügung - ein wertvoller Standortvorteil. Die Immobilie verfügt über eine Gas-Zentralheizung aus 2016/2017. Mit wenigen Renovierungsmaßnahmen kann der derzeitige baujahrestypische Zustand aufgewertet werden. Jahres-Ist-Miete: 22.080 EUR Energieverbrauch Wohnteil: 283,47 kWh/(m²a) Energieverbrauch Nicht-Wohnteil: 259,1 kWh/(m²a) Weitere Informationen Sonstiges Der Kaufpreis: 379.000,

haus - 2 - 158: Lünen - kaufen

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: G EPass gültig bis: 20.10.2035 Befeuerungsart: Elektro Historisches Mehrfamilienhaus mit Charme und Potenzial in Wuppertal-Elberfeld Dieses eindrucksvolle Mehrfamilienhaus aus der Jahrhundertwende besticht durch seine prachtvolle Stilfassade mit reich verzierten Ornamenten und klassischer Architektur. In einer ruhigen Seitenstraße des beliebten Stadtbezirks Katernberg-Uellendahl gelegen, vereint die Liegenschaft historischen Charme mit solider Substanz - eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger mit Sinn für das Besondere. Das Gebäude umfasst fünf Wohngeschosse mit insgesamt acht Wohneinheiten, wovon zwei teilmöbliert sind und ist vollständig unterkellert. Auf der Rückseite des Hauses lädt ein gepflegter Gemeinschaftsgarten zum Verweilen ein. Trotz seines historischen Erscheinungsbilds steht das Wohnhaus nicht unter Denkmalschutz, was Ihnen bei zukünftigen Modernisierungen zusätzliche Flexibilität bietet. Sieben Wohneinhei

Muss man selbst gesehen haben ! Wie neu und Erstbezug nach kompletter Kernsanierung ! Die neue Einbauküche kann gegen Aufpreis erworben werden. Bitte haben Sie dafür Verständnis, das nur seriöse Anfragen mit einer entsprechenden Finanzierungszusage oder ausreichender Bonitätsbestätigung beantwortet werden. Makleranfragen werden grundsätzlich nicht beantwortet

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: D Endenergiebedarf: 113.7 kWh/(m²·a) EPass gültig bis: 01.02.2034 Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Zentralheizung Diese helle und gepflegte 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 58,79 m² befindet sich im 2. Obergeschoss eines in massiver Bauweise errichteten Mehrfamilienhauses. Sie verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer funktionalen Raumaufteilung – ideal für Kapitalanleger. Die Wohnung ist über ein gepflegtes Steintreppenhaus erreichbar und überzeugt bereits beim Betreten durch ihren offenen Wohn-, Koch- und Essbereich. Die moderne Wohnküche schafft eine einladende Atmosphäre und ist ideal auf die Bedürfnisse von Singles oder Paaren zugeschnitten. Der Ausblick ins Grüne sorgt sowohl im Wohn- als auch im Schlafzimmer für eine angenehme und ruhige Wohnatmosphäre. Alle Fenster wurden kürzlich erneuert und sind doppelt verglast – ein Pluspunkt in puncto Energieeffizienz und Schallschutz. Das stilvolle

Zum Verkauf steht ein attraktives und voll vermietetes Mehrfamilienhaus in gefragter Lage von Gladbeck. Die Liegenschaft umfasst 12 Wohneinheiten, 2 Gewerbeeinheiten sowie 4 Garagen und bietet eine solide, langfristig ausgerichtete Investmentbasis. Die Wohnungsgrößen bewegen sich zwischen ca. 34 m² und 90 m², wodurch eine gute Vermietbarkeit und ein ausgewogener Mietermix gewährleistet sind. Das Objekt wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt. Gerne senden wir Ihnen eine ausführliche Aufslung der Wohnungen und Mieten. Lage Die Liegenschaft befindet sich in sehr gut angebundener Lage in Gladbeck: Horster Str. 186 / Helmutstraße, 45968 Gladbeck Die Mikrolage überzeugt durch ihre praktische Erreichbarkeit, die Nähe zu Infrastruktur sowie eine gute Anbindung an die umliegenden Stadtteile und das Ruhrgebiet. Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Lage-Expose zu ! Das Lage-Expose kann natürlich auch über den QR-Code oder alternativ über den folgenden Link abgerufen werden: realestateos.de

Traumhaus! Doppelhaushälfte in Remscheid mit Garten – 300.000 € Preis: 300.000 € Ort: 42855 Remscheid – Nordstadt Wohnfläche: ca. 110 m² Grundstück: ca. 313 m² Objektart: Doppelhaushälfte u2e3b u2757Wichtiger Hinweis vorab Keine Makleranfragen erwünscht. Besichtigungstermine erfolgen ausschließlich bei vorliegender Finanzierungsbestätigung der Bank. Aufgrund der hohen Anzahl an nicht wahrgenommenen bzw. bewusst falsch vereinbarten Terminen, die unnötig Zeit und Aufwand verursachen, haben wir uns dazu entschieden, für Besichtigungstermine eine Kaution in Höhe von 50 € zu erheben. Die Zahlung erfolgt vorab per PayPal. Die Kaution wird selbstverständlich beim Besichtigungstermin vollständig zurückerstattet, wahlweise in bar vor Ort oder ebenfalls per PayPal. Bei kurzfristigen Absagen sowie Nichterscheinen wird die Kaution nicht zurückerstattet. u2e3b Beschreibung Zum Verkauf steht e

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1956. Die Immobilie ist aktuell bewohnt, wobei eine Einheit aktuell selbst genutz wird während die anderen Einheiten vermietet sind. Das Gebäude befindet sich insgesamt in einem sehr guten und gepflegten Zustand und ist frei von offensichtlichen Mängeln. Die Fassade wurde im Jahr 2024 gestrichen. Die Gesamtwohnfläche beträgt 454 m². Zusätzlich umfasst das Objekt ein Ladenlokal mit einer Fläche von 73 m² sowie Lagerflächen von insgesamt 350 m². Die Grundstücksfläche beläuft sich auf 600 m². Zum Objekt gehört ein Gemeinschaftsgarten, der von den Bewohnern genutzt werden kann. Die monatlichen Mieteinnahmen betragen 3.800. Das Mehrfamilienhaus erstreckt sich über das Erdgeschoss, das erste Obergeschoss, das zweite Obergeschoss sowie das Dachgeschoss. Insgesamt verfügt das Objekt über drei Etagen. Die Aufteilung umfasst zwölf Schlafzimmer sowie neun Badezimmer, einschließlich eines WCs im Ladenlokal. Alle Bad

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: D Energieverbrauchkennwert: 115 kWh/(m²·a) kWh/(m²·a) EPass gültig bis: 18.04.2026 Befeuerungsart: Gas Diese attraktive Kapitalanlage besteht aus fünf Reihenhäusern im charmanten Münsterländer Stil, erbaut im Jahr 2008 mit öffentlichen Fördermitn des Landes NRW, um bezahlbaren Wohnraum für Familien zu schaffen. Die Immobilien, solide gebaut mit roter Klinkerfassade, bieten eine stabile Einnahmequelle mit einer aktuellen Kaltmiete von ca. 36.128 EUR pro Jahr. Die Mietpreisbindung, die eine moderate jährliche Steigerung von 1,5% vorsieht, läuft in rund vier Jahren aus, was zukünftig eine Anpassung an marktübliche Konditionen und somit ein erhebliches Wertsteigerungspotenzial ermöglicht. Die familienfreundliche Grundrissgestaltung umfasst in jedem Haus eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Gäste-WC und einen Abslraum im Erdgeschoss, zwei Schlafzimmer, ein Bad mit Fenster und einen weiteren Abslraum im Obergeschoss sowie ein voll a

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: E Energieverbrauchkennwert: 132 kWh/(m²·a) kWh/(m²·a) Befeuerungsart: Fernwärme Objektnr: 1070470 Dieses attraktive Wohnungspaket richtet sich gezielt an Kapitalanleger, die nach einer skalierbaren Investitionsmöglichkeit mit klarer Wertsteigerungsperspektive suchen. Zum Verkauf stehen vier leerstehende Wohneinheiten, die sich sämtlich unter einem Dach in einem Mehrfamilienhaus befinden und somit eine effiziente Bewirtschaftung ermöglichen. Jede Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 60 m², ist klassisch in zwei Zimmer aufgeteilt und bietet zusätzlich einen Balkon, der die Vermietbarkeit nachhaltig unterstützt. Alle Einheiten sind renovierungsbedürftig und eröffnen dadurch ein erhebliches Potenzial zur individuellen Aufwertung. Durch gezielte Modernisierungsmaßnahmen lassen sich marktgerechte Grundrisse, zeitgemäße Ausstattungen und attraktive Mietniveaus realisieren. Gerade die einheitliche Struktur der Wohnungen b

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: D EPass gültig bis: 05.08.2034 Befeuerungsart: Gas Besser kann die Lage nicht sein! Diese attraktive Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in sehr beliebter und guter zentraler Wohnlage von Barmen, zwischen Alter Markt und Oberbarmen. Bestehend aus acht Wohnungen und zwei Gewerbeeinheiten, verfügt dieses sichere Investment zudem über ein großes Potenzial. Mit bester Bausubstanz und Ausstattungen in einer Lage, in welcher es wenig alternative Angebote gibt. Hervorzuheben ist der hervorragend gepflegte Zustand und die ruhige Mieterschaft, was auf die Eigentümer-selbst geführten Immobilie zurückzuführen ist. Ein Personenaufzug garantiert einen barrierearmen Zugang zu allen Wohnungen. Das Haus wurden fortlaufend instand gehalten und zudem sogar weitestgehend modernisiert, sodass es sich heute in einem Top-Zustand präsentiert! Das Dach wurde ca. um 2007 herum grundlegend erneuert und in 2024 mit einer Wärmedämmung versehen. Alle

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: D EPass gültig bis: 04.11.2035 Das hier angebotene Gebäudeensemble besteht aus insgesamt drei freistehenden Immobilien, aufgeteilt in 5 Wohneinheiten. Es slt sowohl für Kapitalanleger. als auch Teil-Selbstnutzer eine vernünftige und gleich spannende Variante zum klassischen Mehrfamilienhaus dar. Der Campo besteht aus einem in massiver Bauweise erslten Zweifamilienhaus aus dem Jahre 2002 und zwei weiteren freistehenden Häusern aus Altbestand (Baujahre unbekannt) als auch einer Garagenzeile mit 4 Fertiggaragen. Alle Einheiten sind zur Zeit vermietet und generieren aktuell eine Jahreskaltmiete von 36.120,- EUR. Lage Burscheid, im Norden des Rheinisch-Bergischen Kreises gelegen, verbindet auf ideale Weise die Vorzüge einer naturnahen Umgebung mit hoher Arbeits-, Wohn- und Freizeitqualität. Durch seine direkte Nachbarschaft zu Leverkusen, Solingen und Remscheid genießen Bewohner eine hervorragende Anbindung an größere Städte, ohn

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: D EPass gültig bis: 08.11.2034 Befeuerungsart: Fernwärme Dieses Investmentobjekt bietet ideale Voraussetzungen für die Kurzzeitvermietung und wird professionell verwaltet. Die umfassende Abwicklung und gezielte Vermarktung sind auf eine hohe Rendite ausgelegt und ermöglichen Investoren eine attraktive und stressfreie Anlageform. Das gesamte Haus wurde umfassend renoviert und mit hochwertiger Ausstattung versehen. Die Küchen und Badezimmer wurden 2024 teilweise mit einer neuen Elektroinstallation sowie einer modernen Warm- und Kaltwasserinstallation ausgestattet. Alle Badezimmer verfügen zudem über Infrarotheizungen (Ausnahme Wohnung 61 & 62). Die beauftragte Reinigungsfirma übernimmt den Howäscheservice und sorgt für eine effiziente und erstklassige Reinigung von Bettwäsche und Handtüchern. Die dezentral gesteuerten Türschlösser ermöglichen zusammen mit den genannten Dienstleistungen eine Top-Organisation mit hoher Belegungs

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: G EPass gültig bis: 30.03.2036 Befeuerungsart: Gas Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus inklusive Anbau und Bauland in Bochum-Gerthe vereint laufende Mieteinnahmen, flexible Nutzungsmöglichkeiten und erhebliches Entwicklungspotenzial auf einem großzügigen, 1.310 qm großen Grundstück und bietet eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger, Projektentwickler oder Eigennutzer. Das Mehrfamilienhaus wurde ca. 1910 errichtet und insbesondere in den 1950er Jahren umfassend umgebaut und erweitert. Ergänzt durch einen Anbau (Sanierung in 1978) verfügt die Immobilie heute über eine Gesamtwohnfläche von ca. 441 qm. Das Objekt wurde über viele Jahre hinweg kontinuierlich modernisiert und instand gehalten und befindet sich in einem insgesamt gepflegten und guten Zustand. Ein Teil der Flächen wird bereits über ein bestehendes Vermietungskonzept genutzt. Zusätzlich generiert eine am Gebäude angebrachte Werbetafel neben Slplätzen und Garagen we

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: D Energieverbrauchkennwert: 120,5 kWh/(m²·a) kWh/(m²·a) EPass gültig bis: 11.09.2027 Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Zentralheizung Gepflegtes, voll vermietetes Mehrfamilienhaus, Baujahr 1960. Attraktive Mietrendite. Sechs Wohneinheiten, davon fünf mit Balkon. Wohnungsgrößen circa 63,5 qm bis 94,5 qm. Gesamtwohnfläche circa 483 qm. Fünf Reihengaragen im Innenhof. Voll unterkellert. Kellerraum für jede Wohnung. Zusätzlich gemeinschaftlicher Waschkeller, Trockenraum und Fahrradkeller. Kaufgrundstück. Grundstücksgröße 732 qm. Lage Hamm-Süden, Lilienstraße/Ecke Dahlienstraße. Verkehrsberuhigte 30er-Zone. Zentrumsnah. Hervorragende Infrastruktur. Weitere Informationen Sonstiges Alle Wohnungen und Garagen sind vermietet. Aktuelle Jahreskaltmiete rund 38.130 Euro. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 5, Flur: 24, Flurstück: 499, Gemarkung: Hamm, 2 Etage

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: E EPass gültig bis: 21.05.2035 Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Zentralheizung Alles unter einem Dach Wohnen, genießen, ankommen Willkommen in einem einzigartigen Wohn- und Gastronomieensemble im Herzen von Ratingen. Dieses hochwertige Mehrfamilienhaus vereint exklusives Wohnen mit dem Komfort eines Hos und dem Genuss eines erstklassigen Restaurants ideal für Menschen, die das Besondere suchen. Das Gebäude beherbergt vier stilvoll geschnittene Wohnungen, die modernen Wohnkomfort und individuelle Rückzugsmöglichkeiten bieten. Großzügige Grundrisse, hochwertige Materialien und eine zeitlose Architektur schaffen ein Ambiente zum Wohlfühlen. Für Gäste oder Geschäftsreisende steht ein charmantes Homit liebevoll eingerichteten Zimmern zur Verfügung. So profitieren Bewohner von einem besonderen Serviceangebot und können bei Bedarf auch Gäste bequem unterbringen. Abgerundet wird das Konzept durch ein hauseigenes Restaurant, das m

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: C Energieverbrauchkennwert: 99,8 kWh/(m²·a) kWh/(m²·a) EPass gültig bis: 17.03.2036 Befeuerungsart: Fernwärme Das gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1954 überzeugt durch seine solide Bauweise sowie durch kontinuierliche Modernisierungen. Die Immobilie umfasst insgesamt 8 Wohneinheiten (mit 2 bis 3 Zimmern und zwischen 39 und 60 qm Wohnfläche), die sich auf 4 Vollgeschosse verteilen. Durch die fortlaufenden Instandhaltungen präsentiert sich das Gebäude in einem technisch und optisch guten Zustand, wodurch sich für Investoren ein überschaubarer zukünftiger Investitionsbedarf ergibt. Die Immobilie punktet insbesondere durch ihre energieeffiziente Gebäudehülle sowie die Nutzung von Fernwärme - eine zukunftssichere und wartungsarme Heizungsform, die sowohl ökologisch als auch wirtschaftlich überzeugt. Dieses Objekt bietet eine attraktive und stabile Einnahmesituation mit einer überdurchschnittlichen Mietrendite - ideal fü

haus - 2 - 89: Düsseldorf - kaufen