29 immobilien kaufen in Eichlinghofen med 2 Zimmer

wohnung - 2 - 69: Dortmund - kaufen

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: C Energieverbrauchkennwert: 98.20 kWh/(m²·a) EPass Baujahr: 1982 Befeuerungsart: Elektro Heizungssystem: Fußbodenheizung Sie suchen nach der Wohnung im Grünen und in gefragter Nachbarschaft? Die ca. 105 m² große Maisonettewohnung, direkt an der Bittermark, bietet genau diese Kombination: naturnahes Wohnen mit hervorragender Anbindung und einer guten Nachbarschaft. Bemerkenswert an der Bauweise ist, dass es anders als bei typischen Mehrfamilienhäusern üblich, pro Hauseingang lediglich 2-3 Wohnungen gibt, so dass der Eindruck von Reihenhäusern entsteht. Die Wohnung aus dem Baujahr 1982 überzeugt mit einer großzügigen, ansprechenden Aufteilung und einer modernen Ausstattung. Bereits beim Eintreten fällt Ihnen die großzügige Raumgestaltung auf. Die große, helle Küche ist zum Flur und Wohnbereich offen – ideal, wenn Sie gerne kochen oder gemeinsam den Tag starten. Das sehr geräumige Wohnzimmer mit separatem Essbereich und dire

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: C Energieverbrauchkennwert: 97 kWh/(m²·a) kWh/(m²·a) EPass gültig bis: 21.03.2031 Befeuerungsart: Elektro In begehrter Bestlage von Dortmund-Kirchhörde präsentiert sich diese attraktiv renovierte Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 69 m². Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Dortmunder Süden und überzeugt durch ihre ruhige, grüne Umgebung sowie eine hervorragende Infrastruktur. Der durchdachte Grundriss umfasst ein großzügiges Wohnzimmer, die Küche, ein gemütliches Schlafzimmer, das Badezimmer, sowie ein separates Gäste-WC und einen Abslraum. Vom hellen Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den schönen Balkon, der zum Entspannen einlädt und zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Die Wohnung wurde erst in diesem Jahr renoviert: Ein neuer Fußboden sorgt für eine moderne und hochwertige Atmosphäre, während die frisch gestrichenen Wände ein sofortiges Einziehen

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: B Energieverbrauchkennwert: 72,9 kWh/(m²·a) kWh/(m²·a) EPass gültig bis: 06.06.2034 Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Zentralheizung Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich in begehrter Wohnlage des Dortmunder Südens im zweiten Obergeschoss eines äußerst gepflegten Mehrparteienhauses aus dem Jahr 1996. Die gesamte Wohnanlage überzeugt durch ihre hochwertige Bauweise, eine ansprechende Architektur sowie ein sehr gepflegtes Erscheinungsbild. Bereits das repräsentative Treppenhaus vermitt einen wertigen Eindruck. Besondere Details wie die Schiefer-Dacheindeckung unterstreichen den gehobenen Charakter der Immobilie. Die Wohnung verfügt über ca. 70 m² Wohnfläche und bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit einem großzügigen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einer Küche sowie einem Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche. Das helle Wohnambiente wird durch zahlreiche bodentiefe Fensterflächen unterstützt. Im Schl

Diese ca. 60 m² große Dachgeschosswohnung liegt in der dritten Etage eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1974 – mitten in der beliebten Dortmunder Wohnlage Körne. Ihr größtes Pfund: der nach Süden ausgerichtete Balkon mit einer Aussicht, die man so in dieser Lage nicht erwartet. Morgens die Sonne zum Kaffee, abends der weiche Schein über den Dächern – hier oben fühlt sich Alltag an wie Urlaub. Die Raumaufteilung ist klug gedacht: Ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, ein ruhig gelegenes Schlafzimmer mit eigener Balkontür, eine separate Küche, ein Tageslichtbad sowie ein Flur, der die Räume miteinander verbindet, ohne Fläche zu verschenken. Die charakteristischen Dachschrägen lassen die Wohnung einladend wirken – und das warme Echtholz an Decke und Wänden einiger Räume verleiht ihr eine Gemütlichkeit, die man in Neubauten selten findet. Durch die Dachgeschosslage genießen Sie eine Ruhe, wie sie in dieser Zentralität ungewöhnlich ist: keine Nachbarn

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in zentraler Wohnlage und überzeugt durch einen modernen, offenen Grundriss auf ca. 75 m² Wohnfläche. Die Bilder sind exemplarisch. Die Wohnung wird unmöbliert verkauft. Die 2,5-Zimmer-Wohnung verfügt über ein großzügig geschnittenes Wohn- und Esszimmer mit offener Gestaltung sowie einer praktischen Durchreiche zur Küche, die für eine kommunikative Atmosphäre sorgt. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein neu renoviertes Badezimmer, eine praktische Abslkammer innerhalb der Wohnung sowie einen Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Das im Jahr 1973 errichtete Mehrfamilienhaus ist mit einem Personenaufzug ausgestattet und bietet somit einen bequemen Zugang zur Wohnung. Hinter dem Gebäude befindet sich eine großzügige Grünfläche, die das Wohnumfeld angenehm auflockert. Ein eigener Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum. D

Wohnen mit Charakter im beliebten KreuzvierRuhe bekommt hier eine Form. Alltag wird leicht. Raum wirkt klar. In einem denkmalgeschützten Gebäude aus dem Jahr 1910 befindet sich diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss. Auf ca. 52 m² Wohnfläche verbindet sie den besonderen Charakter eines historischen Altbaus mit der Möglichkeit, ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorslungen zu gestalten. Gerade für Eigennutzer bietet sich hier die seltene Gelegenheit, Wohnraum in einer der beliebtesten Lagen Dortmunds individuell zu modernisieren und langfristig zu genießen. Besonders attraktiv ist dabei der Denkmalstatus des Gebäudes: Unter bestimmten Voraussetzungen können Aufwendungen für denkmalgerechte Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen steuerlich begünstigt werden. Eigennutzer können anerkannte Sanierungskosten gemäß § 10f EStG über einen Zeitraum von zehn Jahren steuerlich geltend machen, während Kapitalanleger von erhöhten Abschreibungsmöglichkeiten nach §§ 7h und 7i EStG profit

Hier beginnt kein Wohnungswechsel – hier beginnt ein neues Gefühl von Zuhause In gefragter Lage des Dortmunder Stadtbezirks Hörde präsentiert sich diese gepflegte Dachgeschosswohnung in einem ebenso gepflegten Mehrfamilienhaus. Schon der einladende Hausflur vermitt einen ordentlichen und wertigen Eindruck und spiegelt die angenehme Hausgemeinschaft wider. Die Wohnung selbst überzeugt durch ihren charmanten Schnitt auf ca. 54 m² Wohnfläche und bietet mit 2 Zimmern eine ideale Aufteilung für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die Wert auf eine solide und gut vermietbare Immobilie legen. Der helle Wohnbereich schafft eine angenehme Atmosphäre, die zum Ankommen und Wohlfühlen einlädt. Die Wohnung besteht aus einem großzügigen Wohn- und Essbereich, einer Küche, einer Diele, einem Badezimmer sowie einem Schlafzimmer. Beim Betreten der Wohnung gelangt man zunächst in die Diele, von der aus sich der offene Wohn- und Essbereich erschließt. Von dort aus erreicht man direkt die Küche. Über einen

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: C Energieverbrauchkennwert: 82.20 kWh/(m²·a) EPass Baujahr: 1910 Befeuerungsart: Gas Treten Sie ein in eine Wohnung, die exakt den Puls der Zeit trifft! Diese außergewöhnliche Eigentumswohnung in einem äußerst gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1910 vereint den unwiderstehlichen Charme eines klassischen Altbaus mit den hohen Wohnansprüchen einer jungen, modernen Generation. Auf rund 52 m² erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das sofort begeistert. Ob als stylisches Domizil für Singles und junge Paare oder als extrem gefragtes Anlageobjekt zur Vermietung – diese Immobilie hat echtes Potenzial. Der perfekte Raum für einen urbanen Lifestyle Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich. Große Fenster fangen das Tageslicht perfekt ein und sorgen für eine herrlich positive, warme Wohlfühlatmosphäre. Die klare Raumstruktur bietet den idealen Rahmen für kreative Einrichtun

Großzügige 2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 106 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen. Zum Verkauf steht eine Eigentumswohnung in einem Bungalow innerhalb einer neu gegründeten 4-Parteien-Eigentümergemeinschaft. Die Einheit verfügt über einen separaten Eingang und bietet dadurch nahezu den Charakter eines eigenen Hauses. Die Immobilie eignet sich ideal für Käufer, die zunächst vermieten und sich langfristig eine Eigennutzung sichern möchten. Die Wohnung ist besonders geeignet für 1–2 Personen und durch den großen Garten auch ideal für Tierliebhaber und Hundehalter. Das Haus befindet sich ruhig gelegen in einer Sackgasse. In fußläufiger Entfernung befinden sich Grünflächen und Spazierwege, die viel Erholung bieten und sich perfekt zum Gassi gehen mit dem Vierbeiner eignen. Wohnfläche gesamt: ca. 106 m² Obergeschoss (ca. 72 m²) • Flur • Offener Wohn- und Essbereich • K&

Diese außergewöhnliche Erdgeschosswohnung im charaktervollen Klinkergebäude vereint den unverwechselbaren Charme der Gründerzeit mit modernstem Wohnkomfort. Eingebettet in die begehrte Lage des Dortmunder Kaiserviers erwartet Sie hier ein Zuhause, das in dieser Kombination nur selten zu finden ist. Das historische Klinkergebäude besticht durch seine zeitlose Ausstrahlung und solide Bausubstanz – ein echtes Stück Dortmunder Stadtgeschichte. Die Wohnung selbst wird Ihnen vollständig kernsaniert übergeben, sodass Sie vom ersten Tag an sorgenfrei einziehen können. Sämtliche Gewerke wurden dabei von Grund auf erneuert. Das Herzstück der Wohnung bildet das hochwertig ausgestattete Badezimmer, das mit großformatigen, modernen Fliesen und erstklassigen Sanitärobjekten höchste Ansprüche erfüllt. Besonderes Highlight für Erdgeschosswohnungen dieser Art: Über die Küche gelangen Sie direkt auf Ihren eigenen Balkon – ideal für den morgendlichen Kaffee oder ein entspanntes Abendessen im Freien. Dazu

Es handelt sich um die Wohnung Nummer 3 im ersten Stock auf der linken Seite mit einer Wohnfläche von 75,25 Quadratmetern. Die Wohnung besteht aus einem Flur, einem Badezimmer mit WC, einer Küche und zwei Zimmern. Außerdem gehört ein Kellerraum dazu. Das Gebäude wurde im Jahr 1929 erbaut. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gas-Etagenheizung. Die Wohnung wurde baulich mit den Räumen der Wohnung Nr. 4 verbunden, ohne dass dabei die Teilungserklärung und der Aufteilungsplan angepasst wurden. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 90.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 63.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unse

Es handelt sich um die Wohnung Nr. 17 im dritten Stock auf der linken Seite, mit einer Wohnfläche von 55 Quadratmetern. Die Wohnung verfügt über eine Diele, ein Badezimmer, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und eine Wohnküche, sowie einen Keller und einen Slplatz in der Tiefgarage. Das Gebäude wurde zwischen 1957 und 1983 erbaut. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung; eine Innenbesichtigung war leider nicht möglich. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 76.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 53.200,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie si

Angeboten wird hier eine komplett kernsanierte und vollständig neu möblierte Wohnung in guter Lage von Dortmund. Die Wohnung wird mit der gesamten Ausstattung verkauft und kann selbst genutzt werden oder aber sofort möbliert vermietet werden. Durch die gute Lage mit der hochwertigen Ausstattung ist eine sehr gute Vermietbarkeit sichergeslt. Sollte die Wohnung selbst genutzt werden finden Sie alles vor, was Sie zum gemütlichen und modernen Wohnen benötigen. Durch die gute Raumaufteilung der Wohnung wird hier der Raum effizient genutzt. Über die Diele, die aktuell mit einem gemütlichen Platz zum Lesen ausgestattet ist erreichen Sie das helle Bad, den Wohn-/Küchenbereich und das Schlafzimmer. Die Wohnung verfügt z.B. über ein Sofa, Beisltisch, Bett, Kleiderschrank, Waschmaschine, Deko-Artikel, Esstisch mit Stühlen und einen Flatscreen-TV im Wohnraum. Die Küchenzeile verfügt über ein 4er Cerankochfeld, integrierte Kühlgefrierkombi, Mikrowelle, Kaffeemaschine, Wasserkocher, Toaster, ler, Tö

Willkommen in einer Wohnung, die mit durchdachtem Grundriss, moderner Ausstattung und attraktiver Lage überzeugt. Diese frisch renovierte Wohnung bietet ein sofortiges Einzugserlebnis ohne zusätzlichen Renovierungsaufwand und eignet sich ideal für alle, die urbanes Wohnen mit Ruhe und Außenfläche verbinden möchten. In attraktiver Lage der südöstlichen Innenstadt, nahe der Kronenburg, wohnen Sie urban und dennoch angenehm ruhig. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Grünflächen, die Innenstadt sowie die U-Bahn-Station „Stadthaus“ sind bequem fußläufig erreichbar. Die Wohnung befindet sich im Souterrain eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur sechs Parteien und bietet ca. 78,09 m² Wohnfläche. Dank der durchdachten Raumaufteilung und der großen Fensterflächen entsteht eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Tageslicht. Das großzügige Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück der Wohnung und sorgt für ein offenes, einladendes Wohngefühl. Auch das geräumige Schlafzimmer bietet viel Platz un

Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1957, Aufteilungsplan: 17, Miteigentumsanteil: 3.2%, 3. Etage, Wohnfläche: 55m², Zimmer: 2, Wohnküche, Bad, Keller, Garage vorhanden, keine Innenbesichtigung, zum Zeitpunkt der Wertermittlung vermietet

Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1929, Aufteilungsplan: 3, Miteigentumsanteil: 12%, 1. Etage, Wohnfläche: 75m², Zimmer: 2, Küche, Bad, Keller, zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigengenutzt

Diese außergewöhnliche Erdgeschosswohnung im charaktervollen Klinkergebäude vereint den unverwechselbaren Charme der Gründerzeit mit modernstem Wohnkomfort. Eingebettet in die begehrte Lage des Dortmunder Kaiserviers erwartet Sie hier ein Zuhause, das in dieser Kombination nur selten zu finden ist. Das historische Klinkergebäude besticht durch seine zeitlose Ausstrahlung und solide Bausubstanz – ein echtes Stück Dortmunder Stadtgeschichte. Die Wohnung selbst wird Ihnen vollständig kernsaniert übergeben, sodass Sie vom ersten Tag an sorgenfrei einziehen können. Sämtliche Gewerke wurden dabei von Grund auf erneuert. Das Herzstück der Wohnung bildet das hochwertig ausgestattete Badezimmer, das mit großformatigen, modernen Fliesen und erstklassigen Sanitärobjekten höchste Ansprüche erfüllt. Besonderes Highlight für Erdgeschosswohnungen dieser Art: Über die Küche gelangen Sie direkt auf Ihren eigenen Balkon – ideal für den morgendlichen Kaffee oder ein entspanntes Abendessen im Freien. Dazu

Angeboten wird hier eine komplett kernsanierte und vollständig neu möblierte Wohnung in guter Lage von Dortmund. Die Wohnung wird mit der gesamten Ausstattung verkauft und kann selbst genutzt werden oder aber sofort möbliert vermietet werden. Durch die gute Lage mit der hochwertigen Ausstattung ist eine sehr gute Vermietbarkeit sichergeslt. Sollte die Wohnung selbst genutzt werden finden Sie alles vor, was Sie zum gemütlichen und modernen Wohnen benötigen. Durch die gute Raumaufteilung der Wohnung wird hier der Raum effizient genutzt. Über die Diele, die aktuell mit einem gemütlichen Platz zum Lesen ausgestattet ist erreichen Sie das helle Bad, den Wohn-/Küchenbereich und das Schlafzimmer. Die Wohnung verfügt z.B. über ein Sofa, Beisltisch, Bett, Kleiderschrank, Waschmaschine, Deko-Artikel, Esstisch mit Stühlen und einen Flatscreen-TV im Wohnraum. Die Küchenzeile verfügt über ein 4er Cerankochfeld, integrierte Kühlgefrierkombi, Mikrowelle, Kaffeemaschine, Wasserkocher, Toaster, ler, Tö

Zum Verkauf steht ein denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1904/1905 in der Dortmunder Nordstadt (Innenstadt-Nord). Die Immobilie verfügt über ca. 302 m² Wohnfläche sowie zusätzlich ca. 70 m² Nutzfläche im Erdgeschoss (ehemalige Gaststätte). Die ehemalige Gaststätte ist bereits größtenteils entkernt. Für eine Umnutzung zu Wohnraum muss eine erneute Nutzungsänderung beantragt werden. Zusätzlich steht eine Wohnung leer, die kernsaniert werden muss. Bei vollständiger Renovierung, Kernsanierung der leerstehenden Wohnung sowie nachträglicher Genehmigung zur Umnutzung der 70 m² Erdgeschossfläche zu Wohnraum kann eine zusätzliche Soll-Miete von ca. 1.190 EUR monatlich erzielt werden. Das Objekt weist insgesamt einen deutlichen Renovierungs- und Modernisierungsstau auf und befindet sich in einem einfachen Zustand. Es handelt sich um ein klassisches Sanierungs- und Entwicklungsobjekt mit erheblichem Miet- und Wertsteigerungspotenzial. Die Fassade (ohne Erdgeschoss) sowie das kons

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: A+ Energieverbrauchkennwert: 26,7 kWh/(m²·a) kWh/(m²·a) EPass gültig bis: 09.07.2035 Befeuerungsart: Elektro Herzlich willkommen und schön, dass Sie da sind! Wir freuen uns sehr über Ihr Interesse an dieser Immobilie. Bei Fragen erreichen Sie uns jederzeit efonisch oder per E-Mail. Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Einzeltermin zur Besichtigung. Ihr Team von Innovimmo - Ihr 360° Immobilienpartner Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exklusive 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 67 m² vereint moderne Architektur, hochwertige Materialien und ein sinnlich klar gestaltetes Wohnkonzept. Der Neubau in massiver Bauweise wird schlüsselfertig übergeben und bietet Wohnkomfort auf gehobenem Niveau. Der großzügige Wohn-/Essbereich mit offener Küche bildet das elegante Zentrum der Wohnung. Bodentiefe Fenster schaffen eine lichtreiche Atmosphäre und führen direkt auf den großzügigen Balkon, der den Wohnraum auf stilvolle Weise

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Individuelle Eigentumswohnung im 4Familienhaus zu verkaufen. Zur Wohnung gehören 2Garagen und ein schöner Garten

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: H Befeuerungsart: Fernwärme Dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus aus dem Ursprungsbaujahr ca. 1914, mit teilweisem Wiederaufbau in den 1950er bis 1960er Jahren, slt eine seltene Investitionsgelegenheit mit erheblichem Entwicklungs- und Wertsteigerungspotenzial dar. Die Liegenschaft umfasst insgesamt 8 Wohneinheiten sowie 2 Gewerbeeinheiten mit einer Wohnfläche von ca. 508,76 m², einer Gewerbefläche von ca. 141,15 m² und einer Gesamtwohn- und Nutzfläche von rund 864,2 m². Besonders hervorzuheben ist, dass das Objekt bereits in Teileigentum aufgeteilt ist. Dadurch besteht nach Abschluss der Sanierungsmaßnahmen die Möglichkeit, die Einheiten einzeln zu veräußern (Exit-Strategie) oder flexibel im Bestand zu halten. Dies eröffnet Investoren eine hohe strategische Flexibilität sowie attraktive Wertrealisierungspotenziale. Im Jahr 2021 wurden bereits 4 der 8 Wohneinheiten umfassend kernsaniert. In diesem Zuge erfolgten unter a