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Auf einem großzügigen Gartengrundstück präsentiert sich dieses charmante Einfamilienhaus mit ca. 167 m² Wohnfläche. Das in solider Massivbauweise errichtete Haus wurde 1951 erbaut und über die Jahre hinweg laufend renoviert. Die Immobilie überzeugt durch ihre sehr gute Bausubstanz und bietet eine ideale Grundlage für individuelles Wohnen mit vielfältigen Entwicklungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben sind das vollständig erneuerte und gedämmte Dach sowie das ausgebaute Dachgeschoss. Der Keller ist trocken, geräumig und vielseitig nutzbar. Im Innenbereich bieten sich Modernisierungsmöglichkeiten bei Bädern und Bodenbelägen, wodurch das Haus ganz nach den eigenen Vorslungen gestaltet werden kann. Ein besonderes Potenzial bietet die Möglichkeit, die Wohnfläche durch einen Anbau weiterer Zimmer deutlich zu erweitern. Darüber hinaus liegen aus dem Jahr 2021 bereits Entwurfspläne eines renommierten Münchner Architekturbüros für die Bebauung des Grundstücks mit einem Mehrfamilienhaus vor.

VON PRIVAT UND PROVISIONSFREI: Reiheneckhaus in Großhadern im Blumenvier: Dieses exklusive Reiheneckhaus in einem Dreispänner mit ca. 250.m² Wohn-/Nutzfläche (davon 164 m² Wohnfläche) auf einem 359 m² Grundstück befindet sich in einer begehrten Lage im Blumenvierin München-Großhadern. Das Haus erstreckt sich über 4 Etagen und verfügt über 4 Zimmer sowie 2 Badezimmer und ein Gäste-WC. Die gehobene Innenausstattung bietet ein stilvolles Ambiente. Diverse Kellerräume und ein zum Wohnen geeigneter Hobbyraum sind vorhanden und bieten zusätzlichen Stauraum. Das Haus ist nicht vermietet und kann nach Vereinbarung bezogen werden. Baujahr 2005, diverse Modernisierungen in 2022 und 2025 (u.a. alle Bäder komplett erneuert) 2 Terrassen (EG 56m² und 1.OG 12m²) Fußbodenheizung in allen Räumen Internet-Glasfaseranschluß Garage (25.000,- €) u.v.m. In 2022 modernisiert: - Komplettes Haus innen neu gestrichen - Neues Gartenhaus - Neue Bepflanzung - Neuer Zaun - Neues Müllhäuschen - Neuer Fahrrad-Slplatz

BITTE KEINE MAKLERANFRAGEN VOM EIGENTÜMER Kontakt Frau Roth 0151/25263080 Aus beruflichen Gründen trennen wir uns von unserem wunderschönen Haus, in welchem wir viele Jahre gelebt haben. Das Haus ist sofort bezugsfrei. Unser exklusives freistehendes Architekten-Haus verfügt auf gesamt rund 271qm Wohn- & Nutzfläche u.a. über insgesamt 6 Zimmer, hinzu kommt ein großzügiger über 30qm großer Hobbyraum, und 2 Bäder (zzgl. Gäste Toilette). Zudem bietet das Haus die Möglichkeit eines Anbaus von weiteren zwei Zimmern - die entsprechende Baugenehmigung aus dem Jahr 2024 liegt bereits vor. Durch das außergewöhnliche Pultdach erstreckt sich das gesamte Erdgeschoss als offener Loft-Wohnraum auf über 70 qm, einschliesslich Esszimmer und Küche. Die Glassfassaden ermöglichen einen atemberaubenden Blick ins Grüne. Über die verglaste Treppe gelangt man zur Galerie des Obergeschosses mit zwei Schlafräumen (u.a. Mastersuite inkl. Masterbad). Im Souterrain, welches durch Fensterfassaden taghell belichtet

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In einer der begehrtesten und zugleich diskretesten Wohnlagen Münchens, unmitbar am weitläufigen Schlosspark von Schloss Nymphenburg, präsentiert sich dieses außergewöhnliche Anwesen als eine Rarität auf dem Immobilienmarkt. Eingebettet in eine gewachsene, von repräsentativen Villen geprägte Nachbarschaft, vereint dieses Einfamilienhaus historische Substanz mit einem Höchstmaß an Privatsphäre und Lebensqualität. Das im Jahr 1939 errichtete, denkmalgeschützte Gebäude steht auf einem großzügigen, rund 580 m² umfassenden Grundstück und entfaltet auf ca. 220 m² Wohn/Nutzfläche eine Wohnatmosphäre von bemerkenswerter Authentizität. Die umfassende und mit großer Sorgfalt durchgeführte Kernsanierung im Jahr 2005 verbindet den Anspruch an zeitgemäßen Wohnkomfort mit dem Respekt vor der ursprünglichen Architektur. Bereits beim Betreten des Hauses offenbart sich der besondere Charakter dieser Immobilie: Erhaltene Originalelemente wie edle Holzböden und eine stilprägende Treppenanlage erzählen vo

Direkt am Nymphenburger Kanal gelegen, vereint diese außergewöhnliche Immobilie anspruchsvolle Architektur und hochwertige Ausstattung auf höchstem Niveau. Bereits beim Betreten setzt die beeindruckende Design-Glastreppe des renommierten Architekturbüros Foster + Partners ein architektonisches Statement. Gefertigt vom Hersler der weltbekannten Glas-Treppen in den Apple Stores, prägt sie den unverwechselbaren Charakter des Hauses. Das Erdgeschoss bildet den Mitpunkt des Wohnens. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kamin schafft eine einladende Atmosphäre und verbindet Offenheit mit Wohnkomfort. Die hochwertige Einbauküche fügt sich harmonisch ein und eröffnet einen schönen Blick in den Garten. Direkt angrenzend erweitert der Wintergarten den Wohnbereich und lässt sich vollständig zum Außenbereich öffnen. Der liebevoll angelegte Garten mit Whirlpool bietet einen geschützten Rückzugsort und lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu genießen. Im Obergeschoss befindet sich ein eige

Entdecken Sie diese spannende Immobiliengelegenheit in der dynamischen Gegend von München. Dieses Objekt ist derzeit zum Preis von EUR1850000 gelistet. Eine fantastische Chance, eine Immobilie in einer begehrten Lage zu erwerben. Ob Sie einen neuen Standort suchen oder eine bedeutende Akquisition planen, dieses Angebot verdient ernsthafte Beachtung. Sehen Sie sich alle Details an und slen Sie sich die Möglichkeiten vor. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen!

Diese außergewöhnlich schöne 3-Zimmer-Souterrainwohnung verbindet den Charme einer ruhigen, geschützten Wohnsituation mit einem hellen und einladenden Raumgefühl. Auf knapp 78 m² Wohnfläche präsentiert sich die Wohnung nach ihrer Kernsanierung im Jahr 2025 modern, hochwertig und sofort bezugsbereit. Besonders gelungen ist die Kombination aus offenem Wohnkonzept, klarer Ausstattung und sinnvoll ergänzenden Nebenflächen: Die schicke, offen integrierte Einbauküche mit Markengeräten fügt sich elegant in den Wohnbereich ein und schafft einen kommunikativen Mitpunkt. Das moderne Badezimmer, ein separater Absl-/ Hobbyraum sowie ein praktischer Ankleideraum unterstreichen den durchdachten Grundriss. Ein echtes Highlight ist die großzügige Ostterrasse – ein geschützter Außenbereich, der besonders am Vormittag eine angenehme Atmosphäre bietet und die Wohnung um wertvolle Freifläche erweitert. ✨Highlights auf einen Blick: ✔️ Hochwertige Kernsanierung 2025 ✔️ Gesamtes Gebäude wurde saniert, Energi

Die hochwertig ausgestattete Erdgeschosswohnung überzeugt durch ihren modernen Loftcharakter, eine großzügige Raumhöhe von bis zu ca. 3,15 m sowie eine durchdachte Grundrissgestaltung. Mit einer Wohnfläche von ca. 79 m² verteilt auf zwei Zimmer bietet sie ein stilvolles und komfortables Wohnambiente. Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, der durch bodentiefe Fenster lichtdurchflutet wird und einen fließenden Übergang zu den beiden Terrassen sowie dem privaten Garten schafft. Der Außenbereich erweitert den Wohnraum und bietet vielfältige Möglichkeiten zum Entspannen. Das großzügige Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zu einer eigenen Terrasse. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung. Eine Schiebetür ermöglicht die Trennung von Bad und WC. Zusätzlich besteht ein direkter Zugang vom Schlafzimmer in das Badezimmer.Hochwertige Materialien und eine zeitlose

Inmitten der denkmalgeschützten Villenkolonie Gern, einer der begehrtesten und architektonisch reizvollsten Wohnlagen Münchens, präsentiert sich diese historische Liegenschaft als seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Kapitalanleger und Liebhaber klassischer Architektur. Das zwischen 1902 und 1904 nach Plänen des renommierten Architekten Paul Böhmer errichtete Gebäude ist Teil eines architektonisch bedeutenden Ensembles und als Baudenkmal im bayerischen Denkmal-Atlas eingetragen. Die gepflegte Liegenschaft umfasst drei nahezu identisch geschnittene Wohneinheiten im Hochparterre, Obergeschoss und Dachgeschoss. Die attraktive Ost-West-Ausrichtung sorgt für eine hervorragende Belichtung und ein angenehmes Wohnambiente. Jede Wohnung verfügt über einen privaten Außenbereich in Form einer Loggia oder einer Dachterrasse. Der eingewachsene Garten mit altem Baumbestand bildet insbesondere für die Erdgeschosswohnung eine geschützte grüne Oase mit außergewöhnlicher Ruhe und hoher Privatsphäre. D

Dieses Reihenmithaus aus dem Jahr 1953 bietet eine seltene Gelegenheit für alle, die den Charme eines gewachsenen Wohnumfelds schätzen und sich den Traum vom eigenen Zuhause nach persönlichen Vorslungen erfüllen möchten. Auf ca. 99 m² Wohnfläche, verteilt auf 3,5 Zimmer, sowie einem ca. 145 m² großen Grundstück eröffnet die Immobilie vielfältige Möglichkeiten, ein individuelles Wohnkonzept zu verwirklichen. Das Erdgeschoss überzeugt durch den direkten Zugang des Wohnzimmers zur Terrasse und zum eigenen Garten. Der grüne Außenbereich bietet Raum für entspannte Stunden im Freien und wird durch ein Gartenhaus ergänzt. Ein Schlafzimmer verfügt zudem über einen Balkon und schafft damit einen weiteren privaten Außenbereich. Das ausgebaute Dachgeschoss vermitt durch die sichtbaren Dachbalken eine warme und besondere Atmosphäre und bietet sich ideal als zusätzlicher Wohnbereich, Arbeitszimmer oder privater Rückzugsort an. Der Keller bietet ausreichend Platz für Stauraum, Hobby oder weitere Nut

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Rarität in gesuchter Lage: verwirklichen Sie Ihren Traum von den eigenen vier Wänden. Verkauft wird ein Grundstücksanteil mit Baugenehmigung für ein zweistöckiges Haus. Die Kosten für das Haus inkl. Abriss Altbestand haben wir aufgrund eines konkreten Angebots im inserierten Preis bereits inkludiert - gerne geben wir diesen Kontakt weiter. Anpassungen an der Architektur (z.B. Grundriss) sind mit dem Architekten zu besprechen und werden separat vergütet. Besonderheiten: ✓ Ruhige Lage im Hinterhof (ehem. Garagenhof) ✓ Baugenehmigung für bis zu ca. 200 m² Wohnfläche erteilt ✓ Durchdachter Entwurfsplan vom Architekten mit 5,5 Zimmer und zwei Terrassen ✓ Eigener Gestaltungsspielraum: Grundriss, Bauart (Holzbau oder Massiv), Heizung, Außenbereich. ✓ Extrahohe Decken (ca. 2,7 m) für ein Premium-Wohnerlebnis ✓ Optional bis zu 4 Duplex-Slplätze erwerbbar (ab 15.000 € pro Stück) ✓ Erwerb provisionsfrei für Käufer ✓ 4 Gehmin. zum Rotkreuzplatz (U1, Geschäfte, Restaurants. ) Der bebaubare Grundstü

Stilvolle Doppelhaushälfte mit flexiblem Raumkonzept im Münchner Westen Attraktive Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1965 in bevorzugter Lage Münchens Blumenau. Die Immobilie bietet ein großzügiges, flexibles Raumkonzept, das sich ideal an verschiedene Nutzungen anpasst – vom Familienhaushalt über Mehrgenerationenwohnen bis hin zur Vermietung. Besonderheiten sind eine durchdachte Haustechnik, eine nahezu autarke Stromversorgung dank Photovoltaik plus Batteriespeicher sowie eine großzügige Gartenanlage mit überdachter Südterrasse. 181 m² Wohnfläche / 7 Zimmer / 5 Schlafzimmer / 3 Bäder / zusätzlich im Keller 1 Toilette / 470 m² Grundstück / 2 Einzelgaragen / 2 Slplätze Diese moderne Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1965 bietet auf rund 181 m² Wohnfläche außergewöhnlich viel Platz für eine große Familie oder zwei Generationen unter einem Dach. Insgesamt stehen sieben Zimmer, darunter fünf mögliche Schlafzimmer, sowie drei Bäder zur Verfügung. Zwei Einbauküchen und die derzeitige Gliederung i

Dieses Reihenmithaus aus dem Jahr 1986 bietet auf ca. 154 m² Wohnfläche und vier Ebenen ein vielseitig nutzbares Raumangebot. Insgesamt stehen zehn Zimmer zur Verfügung, wodurch sich die Immobilie insbesondere für größere Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Käufer mit erhöhtem Platzbedarf für Homeoffice, Hobby oder Gäste eignet. Das Grundstück umfasst ca. 192 m². Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige Wohnatmosphäre an einer breiten Straße ohne Durchgangsverkehr aus. Schulen,(insbesondere Europäische Schule) Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmitsowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Das Haus wurde im Jahr 2025 umfassend modernisiert. Sämtliche Wohnräume erhielten einen frischen weißen Anstrich. Nahezu alle Bodenbeläge wurden erneuert oder überarbeitet. Im Wohn- und Essbereich wurde das vorhandene Eichenparkett fachgerecht saniert, im Obergeschoss neue Laminatböden verlegt und das ausgebaute Dachgeschoss mit neuen Linoleum- und Lami

Sehr hochwertige, lichtdurchflutete, gepflegte DHH in Toplage München-Obermenzing, umfangreich modernisiert, real geteilt, BJ 94, Juwel mit Gartenterrasse in heller Süd-West- Lage, blickgeschützter Garten mit altem Baumbestand 8 Zimmer einschließlich Hauswirtschafts- und Garderobenraum im OG im Schlafzimmerbereich, lichte Raumhöhe im Wohnzimmer 2,80 m, Küche, großzügiges Bad im OG mit separaten Toiletten im EG und OG, Gästezimmer im UG mit Lichthof und eigenem Bad u. Toilette, alle Nasszellen neu erslt mit Fensterlüftung, Keller, Hobbyraum, Galerieraum, Balkon, Dachterrasse, Fußbodenheizung im Wohnzimmer und Bad OG, Kamin-Einsatzofen im Wohnzimmer, glasierte Cotto- Steingutfliesen im Wohnzimmer, Esszimmer und Verkehrsflächen, Feinsteinzeug- Fliesen in Bädern, Parkett in Schlafzimmern, 170 m² WF + 24 m² NF, 297 m² Grund, Carport, Gasheizung Energieeffizienz D, optimale Anbindung an Nah- u. Fernverkehr, Kindergärten, Horte, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Naherholung in unmitbarer Näh

Auf einem sonnigen Südwest-Grundstück in ruhiger Lage von Pasing entsteht dieses durchdacht geplante Stadthaus. Das Erdgeschoss überzeugt mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang zur Terrasse. Große Fenster schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Ein Gäste-WC ergänzt das Raumangebot. Im Obergeschoss befinden sich ein Elternschlafzimmer, ein weiteres Zimmer sowie ein Bad und ein Balkon. Das Dachgeschoss bietet zwei zusätzliche, vollwertige Zimmer und ein weiteres Bad. Damit stehen insgesamt fünf Zimmer, zwei Bäder und ein Gäste-WC zur Verfügung – ideal für Familien oder für die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Das Untergeschoss ergänzt das Haus um einen großzügigen Hobbyraum; Sauna und Bad sind optional möglich. Architektur, Grundrissqualität und nachhaltige Haustechnik im Effizienzhaus-55-Standard (A+) machen dieses Haus zu einem wertbeständigen Zuhause

Diese moderne Doppelhaushälfte (EG+OG+DG - Keller optional gegen Aufpreis) entsteht in Großhadern in sehr beliebter und ruhiger Lage in wunderbarer Südausrichtung. Das Haus (Doppelhaus) wird in massiver Bauweise errichtet. Es wird schlüsselfertig übergeben, so dass keine Eigenleistungen notwendig sind. Es wird nach neuesten energetischen Standards für Sie gebaut. Die Wohnfläche beträgt ca. 141 m² inkl. der hälftig berechneten Terrasse. Das Haus wurde mit 6 Zimmern geplant, kann aber ganz nach Ihrem persönlichen Bedarf angepasst werden. Die dargeslten Grundrisse sind Beispiele seitens des Bauträgers und können noch individuell angepasst werden. Zu dem Haus wurde eine Garage geplant, welcher preislich noch dazukommt oder in Eigenleistung errichtet wird. Ein Keller inkl. großem Hobbyraum kann optional gegen Aufpreis errichtet werden. Außerdem kann auch im Dachgeschoss ein zweites Bad gegen Aufpreis errichtet werden. Alle Fenster sind aus Kunststoff, 3-fach verglast und mit Rollläden ausge

In attraktiver Wohnlage im Münchner Südwesten entsteht dieses moderne Reiheneckhaus als hochwertiger Neubau im KfW-Standard Effizienzhaus 40. Auf rund 190 m² Wohnfläche, verteilt auf vier Ebenen, verbindet das Haus klare Architektur mit nachhaltiger Technik und einem anspruchsvollen, familienfreundlichen Wohnkonzept. Das Erdgeschoss bildet mit seinem offen gestalteten Wohn-, Ess- und Kochbereich das Herzstück des Hauses. Großzügige, bodentiefe Fensterflächen, elektrische Rollläden sowie eine markante Eckverglasung sorgen für ein lichtdurchflutetes Wohnambiente. Von hier aus gelangen Sie sowohl auf die Südterrasse im Vorgarten als auch in den privaten Garten mit großzügiger Terrasse im rückwärtigen Bereich des Grundstücks. Über eine elegante Holztreppe im offenen Treppenhaus erreichen Sie die oberen Ebenen. Das 1. Obergeschoss bietet flexible Raumlösungen für Familie, Homeoffice oder Gäste sowie ein modernes Duschbad. Integrierte Sitz- bzw. Eckfenster setzen wohnliche Akzente. Im 2. Obe

Diese Villa aus den 1930er-Jahren bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, in einer der begehrtesten Lagen Münchens zu wohnen – im Blumenviervon Hadern. Das Anwesen befindet sich auf einem Eckgrundstück und besticht durch einen idyllisch angelegten Garten mit altem Baumbestand und blickdichter Begrünung, der ein hohes Maß an Privatsphäre garantiert. Ein beheizbarer Außenpool rundet dieses besondere Angebot ab. Das Gebäude überzeugt mit einer großzügigen Raumaufteilung und einer Wohnfläche von ca. 273 m². Das Erdgeschoss slt dabei ein absolutes Highlight dar: Großzügige Fensterfronten und edles Parkett verleihen den Räumen eine helle, einladende Wohnatmosphäre und ermöglichen den direkten Zugang in den Garten. Die offene Gestaltung mit Küche, formalem Essbereich, Wohnbereich und gemütlichem Rückzugsbereich schafft ein harmonisches und familienfreundliches Raumgefühl. Im Obergeschoss stehen vier großzügige Zimmer zur Verfügung, die sich ein geräumiges, hochwertig ausgestattetes Badezimmer t

Dieses Reiheneckhaus aus den Jahren 1964 bietet eine attraktive Gelegenheit für Käufer, die sich den Traum vom individuellen Eigenheim in einer der gefragten Wohnlagen Münchens verwirklichen möchten. Das auf einem großzügigen Grundstück von ca. 564m² gelegene Haus verfügt über ca. 123m² Wohnfläche und überzeugt insbesondere durch seine Ecklage, den Gartenbereich sowie die vielseitig nutzbare Raumaufteilung. Die Immobilie steht derzeit leer und eröffnet damit ideale Voraussetzungen, die zukünftige Gestaltung ohne Rücksicht auf bestehende Mietverhältnisse oder Nutzungskonzepte selbst zu bestimmen. Der vorhandene Grundriss erstreckt sich über Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und ein bereits ausgebautes Dachgeschoss und bietet insgesamt eine interessante Raumvielfalt. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein Eingangsbereich mit Gäste-WC und angrenzendem Vorraum mit Treppenhaus. Die Küche ist funktional angeordnet und schließt an den Wohnbereich an. Das Wohnzimmer bildet den Mitpunkt dieser

In einer gewachsenen und familienfreundlichen Wohnlage von Pasing präsentiert sich dieses Reihenmithaus aus dem Jahr 1981 als vielseitiges Zuhause mit einer durchdachten Grundrissgestaltung und einem besonderen Plus an Wohnqualität. Der idyllisch begrünte Zugangsweg schafft bereits beim Ankommen eine angenehm ruhige Atmosphäre. Auf rund 141 m² Wohnfläche erstreckt sich das Haus über drei Wohnebenen und bietet mit insgesamt fünf Zimmern vielfältige Möglichkeiten für individuelles Wohnen. Bereits erfolgte Modernisierungen wie die Erneuerung von Dach und Fassade sowie der Heizungsanlage schaffen eine gute Grundlage für die zukünftige Nutzung. Rollläden an den Fenstern sorgen darüber hinaus für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre. Das Erdgeschoss bildet den kommunikativen Mitpunkt des Hauses. Von der einladenden Diele gelangen Sie in die Küche sowie in den großzügigen Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen lassen Tageslicht einfallen und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Beso

Großzügige Grundstücke in gewachsener Wohnlage zählen im Münchner Stadtgebiet mittlerweile zu den seltenen Gelegenheiten. Auf rund 812 qm Grundstücksfläche präsentiert sich dieses gepflegte Reihenendhaus mit ca. 154 qm Wohnfläche, ausgebautem Dachgeschoss und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten für Eigennutzer, Kapitalanleger oder Familien mit langfristiger Perspektive. Besonders hervorzuheben ist die für diese Lage außergewöhnliche Grundstücksgröße. Das weitläufige Grundstück schafft ein hohes Maß an Privatsphäre, eröffnet attraktive Gestaltungsmöglichkeiten und bietet wertvollen Freiraum in einem Umfeld, in dem vergleichbare Grundstücke nur noch selten verfügbar sind. Die Wohnflächen verteilen sich auf mehrere Ebenen und werden derzeit durch zwei separate Wohneinheiten genutzt. Aktuell ist das Erdgeschoss zu einer monatlichen Miete von 1.000 Euro inkl. Nebenkosten vermietet, während die Wohnung im Ober- und Dachgeschoss monatlich 1.200 Euro inkl. Nebenkosten erzielt. Die bestehende Au

Dieses Haus wird Sie begeistern! Liebevoll wurde das gesamte Anwesen in den vergangenen Jahren nach allerhöchsten Ansprüchen vollumfänglich saniert. Sie betreten dieses repräsentatitve Zuhause und erkennen sofort die Einzigartigkeit dieses lichtdurchfluteten Juwels

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1927 besticht durch seinen charakteristischen Kaffeemühlenstil und verbindet den Charme seiner Entstehungszeit mit möglichen, interessanten Perspektiven für die zukünftige Nutzung. Auf einer Wohnfläche von ca. 158,88 m² und mit großzügigen Raumhöhen von rund 2,70 m bietet das Anwesen eine besondere Grundlage für individuelles Wohnen und persönliche Gestaltungsideen. Die bestehende Raumstruktur umfasst sechs geräumige und gut proportionierte Zimmer. Durch die vorhandene Aufteilung eignet sich das Haus sowohl für eine Familie als auch für ein Mehrgenerationenkonzept oder die Verbindung von Wohnen und Arbeiten. Aktuell befindet sich die Immobilie in einem sanierungsbedürftigen Zustand. In der Vergangenheit wurde das Gebäude als Zweiparteienhaus genutzt. Im Erdgeschoss stehen eine Küche, ein großzügig dimensionierter Wohnbereich mit angrenzendem separatem Esszimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer zur Verfügung. Das Obergeschoss verfügt über eine w

Dieses charmante Reihenmithaus aus dem Jahr 1978 vereint Geborgenheit, Großzügigkeit und Lebensqualität in einer der beliebtesten Wohnlagen von München-Laim. Eingebettet in eine grüne, familienfreundliche Nachbarschaft genießen Sie hier ein Zuhause, das Ruhe und urbanes Leben harmonisch miteinander verbindet. Bereits beim Eintreten empfängt Sie eine warme und einladende Atmosphäre. Der durchdachte Grundriss des Erdgeschosses schafft fließende Übergänge zwischen Küche, Wohn- und Essbereich und sorgt für ein offenes, harmonisches Wohngefühl. Die großzügige Einbauküche lädt zu gemeinsamen Kochabenden und geselligen Momenten mit Familie und Freunden ein. Das Herzstück des Hauses bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit seiner breiten Fensterfront zum Garten. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten – ein geschützter Rückzugsort mit sonniger Ostausrichtung, perfekt für entspannte Morgenstunden im Grünen. Im Obergeschoss

In einer der besten Lagen von Gräfelfing präsentiert sich dieses charmante und großzügige Haus auf einem ca. 628 m² großen, liebevoll angelegten Grundstück. Die im Jahr 1959 erbaute Immobilie überzeugt durch ihre solide Bauweise, eine großzügige Wohnfläche von ca. 190 m² sowie durch das enorme Potenzial zur individuellen Gestaltung - sei es zur Eigennutzung, als Mehrgenerationenhaus oder als Kapitalanlage. Das Haus erstreckt sich über zwei Wohnebenen (Erdgeschoss und Dachgeschoss) sowie ein voll unterkellertes Untergeschoss. Insgesamt stehen Ihnen sieben gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Wohn-, Schlaf-, Arbeits-, oder Gästezimmer nutzen lassen. Im Erdgeschoß wurde zusätzlich ein warmer Wintergarten errichtet. Beide Wohneinheiten verfügen über eigene Zugänge, was die Nutzung als echtes Zweifamilienhaus oder die Kombination von Wohnen und Vermietung ideal ermöglicht. Die Raumaufteilung ist durchdacht und bietet viel Platz für Familien oder anspruchsvolle Paare,

Auf einem traumhaften, ca. 1.275 m² großen Eckgrundstück in begehrter Südwest-Ausrichtung präsentiert sich diese Villa aus dem Jahr 1968 als außergewöhnlicher Rückzugsort in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage. Umgeben von altem Baumbestand, üppigem Grün und einer gepflegten Nachbarschaft vereint das Anwesen Privatsphäre, Großzügigkeit und zeitlose Eleganz. Bereits beim Betreten der Villa wird deutlich, welches Potenzial in dieser besonderen Immobilie steckt. Großzügige Sprossenfenster, Räume mit edlem Fischgrätparkett und eine geschwungene Vollholztreppe verleihen dem Haus seinen unverwechselbaren Charakter. Mit einer Wohnfläche von ca. 154 m² und insgesamt sieben großzügig geschnittenen Räumen bietet die Villa eine durchdachte Raumstruktur, die Familienfreundlichkeit und stilvolles Wohnen harmonisch miteinander verbindet. Im Erdgeschoss erstreckt sich der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich nahezu über die gesamte Ebene. Großzügige Fensterflächen schaffen fließende Übergänge zwis