113 häuser kaufen in Erlenbruch, Bochum

Hier trifft hochmoderne Bauweise auf ein inligentes Raumkonzept und eine Lage, welche das Beste vereint: die Ruhe der Natur und die urbane Infrastruktur des Ruhrgebiets. Auf 145 qm² hält Ihr im Jahr 2020 erbautes Traumhaus ein echtes Platzwunder für die ganze Familie bereit. Das Haus wurde konzipiert um das Leben gemeinsam zu genießen – großzügig, lichtdurchflutet und bis ins letzte Detail durchdacht. Die Wohnfläche erstreckt sich über drei Etagen. Das Erdgeschoss – das Herzstück des Hauses ist der etwa 50m²große offene Wohn- Essbereich. Hier findet das Leben statt. Ergänzt wird diese Ebene durch ein praktisches Gäste-WC sowie einen freundlichen Eingangsbereich. Über den Wohnbereich gelangen Sie zudem in Ihren neuen Garten. Terrassen/-Außenschränke dienen als Sichtschutz und bieten zusätzlichen Stauraum. Der Außenbereich auf dem m² großen Grundstück ist ein absolutes Highlight. Durch den Wohnbereich gelangen Sie direkt in den hochwertigen mit Markisen versehenen Kalt Wintergarten, welc

Die beiden repräsentativen Mehrfamilienhäuser in der Braunschweiger Straße 20 und 20a in Gelsenkirchen-Ückendorf vereinen den Charme eines stilvollen Altbaus mit einer in den vergangenen Jahren konsequent modernisierten Bausubstanz. Die ursprünglich im Jahr 1901 errichteten Gebäude verfügen über insgesamt 12 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 1.190 m² auf einem 579 m² großen Grundstück. Im Rahmen einer umfassenden Revitalisierung wurden die Gebäude in den Jahren 2014 bis 2016 fortlaufend modernisiert und technisch aufgewertet. Neben der Sanierung der Fassaden einschließlich der Wiederherslung historischer Stuckelemente wurden unter anderem die Heizungs- und Leitungssysteme erneuert, die Elektrik modernisiert, Wasser- und Entwässerungsleitungen ausgetauscht sowie zahlreiche Fenster, Haus- und Wohnungseingangstüren ersetzt. Darüber hinaus wurden die Wohnungen bei Mieterwechseln in den Jahren 2024, 2025 und 2026 kontinuierlich renoviert. Auch am Dach wurden in den letzten Ja

Das Architektenhaus wurde 1990 an ein Doppelhaus angebaut und befindet sich immer noch in 1. Hand. Die Wohnfläche erstreckt sich über das Erd- und Obergeschoss und den Keller. Die gleich großen Wohn- und Esszimmer sind durch den Wintergarten verbunden. Der Eingangsbereich und das Treppenhaus erhalten durch geschickte Planung viel Tageslicht. Durch den symmetrischen Grundriss, die helle Ausstattung, die offene Raumgestaltung mits 2 Galerien und generösen Raumhöhen wirkt das Haus außerordentlich freundlich und großzügig. Das gepflegte, voll unterkellerte und verklinkerte Haus hat eine Terrasse in Süd/West-Ausrichtung welche sich an den Wintergarten anschließt und eine Terrasse als Freisitz mitten im Garten. Die Immobilie liegt in einem reinen Wohngebiet in der Nähe des Marienhospitals, des Justizzentrums und des Wissenschaftsparks. Sie befindet sich in einer in sich geschlossenen großzügig angelegten Einfamilienhaussiedlung mit öffentlichen Parkplätzen. Die Siedlung ist gepflegt und verk

EINZUGSBEREIT & FREISTEHEND Top-10-Highlights • Direkter Waldzugang (Ruhe & Natur direkt hinter dem Grundstück) + Südterrasse • Kernsanierung + Aufstockung/Neubau 1. OG (luxuriös) mit begrünten Flachdach (2026 fertiggeslt) • 3-fach verglaste, bodentiefe Fenster + vollständig elektrische Rollläden • Dezent. Lüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung im 1. OG • Fußbodenheizung im 1. OG / Konvektoren im EG • Design-Bodenbelag • 2 Tageslichtbäder (inkl. Gäste-Bad mit Dusche) + freistehende Badewanne, Musikanlage + abblendbare Sichtverbindung • Video-Sprechanlage + umzäuntes Grundstück • Doppelgarage mit elektrischen Sektionaltoren + Carport (E-Ladevorbereitung) + ca. 4 Außenslplätze • Statik berücksichtigt PV/Solar/Wärmepumpe Objektbeschreibung Dieses freistehende, exclusive Einfamilienhaus vereint das seltene Gefühl und die Ruhe von „Wohnen am Waldrand“ mit der schnellen Erreichbarkeit der Bochumer City. Das Erdgeschoss wurde bis auf die Grundmauern kernsaniert, dass Obergeschoss wurde gemäß

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: F EPass gültig bis: 27.06.2033 Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Zentralheizung Dieses gepflegte Zweifamilienhaus befindet sich in attraktiver Wohnlage von Herne im beliebten Stadtteil Röhlinghausen und bietet sowohl Kapitalanlegern als auch Eigennutzern vielseitige Möglichkeiten. Auf einem ca. 590 m² großen Grundstück erstreckt sich die Immobilie mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 168 m², aufgeteilt in zwei individuell gestaltete Wohneinheiten. Die Erdgeschosswohnung verfügt über ca. 84 m² Wohnfläche und verteilt sich auf 3,5 Zimmer. Sie präsentiert sich in einem renovierten Zustand, überzeugt durch helle, großzügig geschnittene Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Einheit ist derzeit vermietet und bietet somit eine solide Einnahmebasis. Die Wohnung im Obergeschoss umfasst ca. 83 m² Wohnfläche, ebenfalls aufgeteilt auf 3,5 Zimmer. Auch hier sorgt ein durchdachter Grundriss und moderne Ausstattungsdetails für ein k

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1956. Die Immobilie ist aktuell bewohnt, wobei eine Einheit aktuell selbst genutz wird während die anderen Einheiten vermietet sind. Das Gebäude befindet sich insgesamt in einem sehr guten und gepflegten Zustand und ist frei von offensichtlichen Mängeln. Die Fassade wurde im Jahr 2024 gestrichen. Die Gesamtwohnfläche beträgt 454 m². Zusätzlich umfasst das Objekt ein Ladenlokal mit einer Fläche von 73 m² sowie Lagerflächen von insgesamt 350 m². Die Grundstücksfläche beläuft sich auf 600 m². Zum Objekt gehört ein Gemeinschaftsgarten, der von den Bewohnern genutzt werden kann. Die monatlichen Mieteinnahmen betragen 3.800. Das Mehrfamilienhaus erstreckt sich über das Erdgeschoss, das erste Obergeschoss, das zweite Obergeschoss sowie das Dachgeschoss. Insgesamt verfügt das Objekt über drei Etagen. Die Aufteilung umfasst zwölf Schlafzimmer sowie neun Badezimmer, einschließlich eines WCs im Ladenlokal. Alle Bad

haus - 5 - 128: Gelsenkirchen - kaufen

Zum Verkauf steht ein hochwertiges und energieeffizientes Reihenhaus aus dem Baujahr 2020/2021 in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Gelsenkirchen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 145 m² auf drei Etagen bietet dieses moderne Haus viel Platz für Familien, Homeoffice oder Gäste. Der durchdachte Grundriss, helle Räume und die moderne Ausstattung schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der große Wintergarten, der den Wohnbereich erweitert und das ganze Jahr über zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Eckdaten u2705 Kaufpreis: 450.000 € u2705 Wohnfläche: 145 m² u2705 Grundstück: ca. 231,26 m² u2705 Baujahr: 2020/2021 u2705 Haustyp: Reihenendhaus u2705 3 Etagen u2705 KfW-55 Standard Raumaufteilung 4 Schlafzimmer Großzügiges Wohnzimmer Moderne Küche 2 Badezimmer mit WC 1 Gäste-WC Wintergarten Abslmöglichkeiten Ausstattung u2714

haus - 9 - 268: Gelsenkirchen - kaufen

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: D Energieverbrauchkennwert: 115 kWh/(m²·a) kWh/(m²·a) Befeuerungsart: Gas Das Architektenhaus wurde 1990 an ein Doppelhaus angebaut und befindet sich immer noch in 1. Hand. Die Wohnfläche erstreckt sich über das Erd- und Obergeschoss und den Keller. Die gleich großen Wohn- und Esszimmer sind durch den Wintergarten verbunden. Der Eingangsbereich und das Treppenhaus erhalten durch geschickte Planung viel Tageslicht. Durch den symmetrischen Grundriss, die helle Ausstattung, die offene Raumgestaltung mits 2 Galerien und generösen Raumhöhen wirkt das Haus außerordentlich freundlich und großzügig. Das gepflegte, voll unterkellerte und verklinkerte Haus hat eine Terrasse in Süd/West-Ausrichtung welche sich an den Wintergarten anschließt und eine Terrasse als Freisitz mitten im Garten. Lage Die Immobilie liegt in einem reinen Wohngebiet in der Nähe des Marienhospitals, des Justizzentrums und des Wissenschaftsparks. Sie befindet s

haus - 13 - 360: Bochum / Wattenscheid - kaufen

haus - 9 - 252: Gelsenkirchen - kaufen

Offene Besichtigung – Schönes Eckhaus in Gelsenkirchen-Ückendorf Zum Verkauf steht ein charmantes Eckhaus in Gelsenkirchen im beliebten Stadtteil Ückendorf. Das Haus überzeugt durch seinen besonderen Charakter und bietet viel Potenzial für Familien, Investoren oder Menschen mit Blick für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die letzte Sanierung erfolgte im Jahr 1972. Besonders hervorzuheben ist der gemütliche Hinterhof im Erdgeschoss mit einem wunderschönen Traubenbaum sowie Feigen – ein ruhiger Ort zum Entspannen und Genießen. Offener Besichtigungstermin: Samstag, den 16.05.2026 Von 14:00 Uhr bis 15:00 Uhr Wer die genaue Adresse erhalten möchte, soll sich bitte kurz vorslen. Wichtig für uns ist außerdem zu wissen, ob ein fester Arbeitsvertrag vorhanden ist. Interessenten sind herzlich eingeladen, sich das Haus persönlich anzusehen und einen eigenen Eindruck zu verschaffen

Objektbeschreibung Ein Wohn-Eckhaus aus der Jahrhundertwende - gelistet in der Denkmalliste der Stadt Gelsenkirchen. Untere Denkmalbehörde mit der Listen Nr. A 109 und der Bezeichnung zur Denkmalgründung, Wohnhaus historischer Eckbau, zweigeschossiger Putzbau aus dem Jahr 1899 in Ecklage. Das Haus hat zwei Zugänge. Der Eingang zur selbst genutzten Eignerwohnung, befindet sich an der Bochumer Straße -Straßenseite mit der Zufahrt zum Grundstück den Parkplätzen dem Anbau und dem Terrassengelände. Der Wohnhauszugang für die Mietparteien befindet sich an der Einmündung zur Markgrafenstraße mit weiteren Patrizierhäusern gegenüber der großen Parkanlage m Ortsteil Ückendorf. Jahresnettomiete= 48.000 Euro. Raumaufteilung Die sehr großzügige Vier bis Fünf Zimmer Eigner Wohnung mit Gartenterrasse befindet sich im Hauptgebäude mit einer Wohnnutzfläche von circa 240 m². Im Nebengebäude mit dem eigenen Zugang an der Ringstraße Markgrafen Straße befinden sich weitere fünf Etagenwohnungen mit verschie

Dieses Haus ist nicht für jeden. Aber wer es versteht, versteht es sofort. Bitte keine Makleranfragen! Im Erdgeschoss erwartet dich eine offene Wohn- und Küchenlandschaft – Küche und Wohnzimmer fließen ineinander, großzügig und hell. Kaminofen. Gäste-WC neu gemacht. Von hier direkt raus auf die geflieste, überdachte Terrasse – und dann in einen Außenbereich, den man in dieser Preisklasse nicht erwartet. Fest integrierter Pool, Pergola, Loungebereich. Und das Gartenhaus – komplett neu, komplett ausgestattet: Bar-Tresen, Barhocker, Beamer, Leinwand, Lounge, Dartboard, Wasseranschluss, Außendusche. Alles bleibt. Was du siehst, gehört dazu. Im Obergeschoss ein großes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Dazu ein flexibles Zimmer – Schlafzimmer, Büro, Ankleide, je nach Bedarf – sowie ein separater Kleiderraum und ein weiteres Schlafzimmer. Im Dachgeschoss: ein Hauswirtschaftsraum, der bere

Ideal für Familien, Eigennutzer oder Investoren Wichtig: Grundstück nicht ohne Absprache betreten! Objektdaten: Zustand EG leerstehend, renovierungsbedürftig 1. OG Leerstehend (kann vermietet werden oder selbst genutzt werden) Weiße Wände und Vinylboden verlegt DG: vermietet (700€ kalt) - können bei Wunsch leer übergeben werden (vertraglich gesichert) Mieter können auch bleiben. Bezahlen seit mehreren Jahren pünktlich die Miete. Raumaufteilung: Erdgeschoss - ca. 104 qm 3-4 Zimmer, zwei Flure • Küche, Bad mit bodengleicher Dusche & Gäste-WC • Böden und Tapeten entfernt - freie Gestaltung möglich Direkter Zugang zum großen Garten (auch über separaten Eingang möglich) 1. Obergeschoss - ca. 104 qm * Gleiche Aufteilung wie EG * Moderner Vinylboden (ca. 7 Jahre alt)u2028Balkon mit Blick in den Garten * Tageslichtbad mit Badewanne Dachgeschoss - ca. 47 m (Mansarde) • Modernisiertes Bad mit el

Attraktives Mehrfamilienhaus in Gelsenkirchen-Bulmke – solide Kapitalanlage mit stabilem Cashflow Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten in zentraler Lage von Gelsenkirchen-Bulmke. Die Immobilie eignet sich ideal für Kapitalanleger, die auf stabile Mieteinnahmen, geringe Fluktuation und langfristige Wertentwicklung setzen. Kennzahlen & Eckdaten: Wohnfläche: ca. 356 m² Grundstück: ca. 220 m² Baujahr: 1953 3 Etagen Aktuelle Nettokaltmiete: ca. 2.555 € / Monat Zustand: gepflegt, kein Renovierungsstau Verkauf direkt vom Eigentümer (provisionsfrei) Wohnungsstruktur: Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung mit gefragten Wohnungsgrößen: 2 kleine Einheiten à ca. 38 m² 2 mittlere Einheiten à ca. 69 m² 2 größere Einheiten mit ca. 70 m² und 75 m² Diese Mischung sorgt für eine breite Zielgruppe und hohe Vermietbarkeit. Modernisierungen & A

Achtung! Bei Interesse müssen Sie eine kurze Selbstauskunft (Name, etc.) abgeben, dann ist es möglich ein Expose zu erhalten. Seriöse Angebote, werden gerne beantwortet. Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in Gelsenkirchen-Bismarck bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit als renditestarke Kapitalanlage. Mit 7 vermieteten Wohnungen, 6 Garagen und einem großen Potenzial für Wertsteigerungen (z. B. durch Solaranlage oder Aufstockung) erzielt das Objekt stabile Mieteinnahmen bei niedriger Leerstandsquote. Die Immobilie ist komplett vermietet und profitiert von einer exzellenten Mieterstruktur. Als inflationssichere Altersvorsorge oder Ergänzung zum Portfolio ideal. Über 5% Nettorendite und mehr als 10% Rendite aufs Eigenkapital möglich. Energieeffizienzklasse D. Falls Sie Interesse haben selber dort zu wohnen und mit der Miete das Haus zu finanzieren: In der nächsten Zeit wird eine 3 1/2 Raum im EG frei. Dazu 1 Garage mit Slplatz

haus - 14 - 340: Gelsenkirchen - kaufen

Dieses gepflegte Einfamilienhaus überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 130,29 m² und bietet ausreichend Platz für Familien oder Paare mit individuellem Raumanspruch. Die Immobilie erstreckt sich über insgesamt sechs gut geschnittene Räume, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen – ob als Schlafzimmer, Homeoffice oder Hobbyraum. Das Haus verfügt über ein Badezimmer sowie zwei separate WC’s, was besonders im Alltag für zusätzlichen Komfort sorgt. Die Highlights sind der gemütliche Balkon sowie der Garten, welche zum Entspannen einladen und angenehme Rückzugsorte im Freien bieten. Auch der Kellerbereich überzeugt mit zusätzlichem Nutzwert: Hier stehen Ihnen drei separate Räume zur Verfügung. Ein Raum dient als klassischer Abslraum, ein weiterer ist als funktionale Waschküche bzw. Haushaltsraum eingerichtet, und ein dritter Raum wurde liebevoll als

8 Familienhaus am Rotthauser Markt - 8 Wohnungen je 55m² 2 Zimmer, Küche und Bad mit Dusche. In 2016 wurde folgendes saniert/ renoviert: - Fenster Doppelverglasung - neue Elektrik Komplettsanierung - alle Wasser und Abwasserleitungen und Heizungsleitung sind neu! - neue Gas Therme 50kw von Wolf - alle Bäder sind gefliest worden - Treppenhaus neu verputzt - Rauhfaser Tapeten

haus - 9 - 323: Gelsenkirchen - kaufen

haus - 4 - 108: Gelsenkirchen - kaufen

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein gepflegtes Wohn- & Geschäftshaus in zentraler Lage von Gelsenkirchen-Bismarck. Die Immobilie slt eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger dar, die auf der Suche nach stabilen und nachhaltig erzielbaren Mieteinnahmen sind. Das Objekt umfasst insgesamt 6 Wohneinheiten sowie 1 Gewerbeeinheit und wird vollständig vermietet übergeben. Die letzte derzeit vakante Wohnung wird aktuell neu vermietet und erzielt künftig eine monatliche Kaltmiete von zusätzlich 800,00 &euro. Durch die bestehende Vermietungssituation, die gefragte Lage sowie die solide Mieterstruktur bietet die Immobilie eine hervorragende Grundlage für langfristig stabile Cashflows. Objektdaten: - Objektart: Wohn- & Geschäftshaus - Lage: Bismarckstraße, 45889 Gelsenkirchen - Baujahr: 1953 - Grundstücksfläche: ca. 286 m² - Wohn-/Nutzfläche: ca. 618 m² - Wohneinheiten: 6 - Gewerbeeinheiten: 1 Z

haus - 5 - 151: Gelsenkirchen - kaufen