98 häuser kaufen in Rathausstraße, Essen

Das Architektenhaus wurde 1990 an ein Doppelhaus angebaut und befindet sich immer noch in 1. Hand. Die Wohnfläche erstreckt sich über das Erd- und Obergeschoss und den Keller. Die gleich großen Wohn- und Esszimmer sind durch den Wintergarten verbunden. Der Eingangsbereich und das Treppenhaus erhalten durch geschickte Planung viel Tageslicht. Durch den symmetrischen Grundriss, die helle Ausstattung, die offene Raumgestaltung mits 2 Galerien und generösen Raumhöhen wirkt das Haus außerordentlich freundlich und großzügig. Das gepflegte, voll unterkellerte und verklinkerte Haus hat eine Terrasse in Süd/West-Ausrichtung welche sich an den Wintergarten anschließt und eine Terrasse als Freisitz mitten im Garten. Die Immobilie liegt in einem reinen Wohngebiet in der Nähe des Marienhospitals, des Justizzentrums und des Wissenschaftsparks. Sie befindet sich in einer in sich geschlossenen großzügig angelegten Einfamilienhaussiedlung mit öffentlichen Parkplätzen. Die Siedlung ist gepflegt und verk

EINZUGSBEREIT & FREISTEHEND Top-10-Highlights • Direkter Waldzugang (Ruhe & Natur direkt hinter dem Grundstück) + Südterrasse • Kernsanierung + Aufstockung/Neubau 1. OG (luxuriös) mit begrünten Flachdach (2026 fertiggeslt) • 3-fach verglaste, bodentiefe Fenster + vollständig elektrische Rollläden • Dezent. Lüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung im 1. OG • Fußbodenheizung im 1. OG / Konvektoren im EG • Design-Bodenbelag • 2 Tageslichtbäder (inkl. Gäste-Bad mit Dusche) + freistehende Badewanne, Musikanlage + abblendbare Sichtverbindung • Video-Sprechanlage + umzäuntes Grundstück • Doppelgarage mit elektrischen Sektionaltoren + Carport (E-Ladevorbereitung) + ca. 4 Außenslplätze • Statik berücksichtigt PV/Solar/Wärmepumpe Objektbeschreibung Dieses freistehende, exclusive Einfamilienhaus vereint das seltene Gefühl und die Ruhe von „Wohnen am Waldrand“ mit der schnellen Erreichbarkeit der Bochumer City. Das Erdgeschoss wurde bis auf die Grundmauern kernsaniert, dass Obergeschoss wurde gemäß

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Befeuerungsart: Gas Vorab ein paar Zahlen: mögliche Jahresnettomieteinnahmen 79.915,68 EUR/Jahr (Entwicklungspotential) aktuelle Jahresnettomieteinnahmen 64.245,36 EUR/Jahr 7 Wohnungen 5 Slplätze 1 Carport 1 Doppelgarage 1 Nebengebäude / Gewerbeeinheit In ruhiger und zugleich hervorragend angebundener Wohnlage von Bochum-Wattenscheid-Leithe präsentiert sich dieses außergewöhnliche Mehrfamilienhaus als seltene Gelegenheit für Kapitalanleger und Eigennutzer gleichermaßen. Das auf einem großzügigen Grundstück von etwa 754 m² errichtete Gebäude vereint den architektonischen Charme der Gründerzeit mit moderner Gebäudetechnik und zeitgemäßem Wohnkomfort. Die Immobilie überzeugt durch ihre stilvolle Ausstrahlung, eine solide bauliche Substanz sowie durch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sowohl als renditestarke Kapitalanlage als auch mit der Option zur Eigennutzung einer der Wohnungen. Das zu Beginn der 1900er Jahre errichtete Gebäude wurde in klass

haus - 30 - 753: Bochum - kaufen

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: G EPass gültig bis: 25.05.2035 Befeuerungsart: Gas Dieses attraktive Mehrfamilienhaus wurde ca. 1907 in solider Bauweise errichtet. Es beinhaltet drei Wohnungen und ist voll unterkellert. Es wurde bis 2024 umfassend saniert. Die Wohnung im Erdgeschoss ist durch die Umnutzung einer ehemaligen Gaststätte entstanden. Sie ist loftartig geschnitten und weist eine Raumhöhe von ca. 3,20 Meter auf. Wohnen, Essen und Kochen finden in einem ca. 60 m² großen Raum statt. Bei der Neugestaltung wurde großer Wert darauf gelegt, den Charakter des Raumes, der große Gastfreundlichkeit ausstrahlt, zu bewahren. Eine gusseiserne Stütze im Bereich der hochwertig ausgestatteten Küche wurde erhalten, ebenso die klassischen Fenster, die teilweise mit Buntglas versehen sind. Der Wohnbereich gruppiert sich um den großen Kamin. An diesen Raum schließt der Privatbereich mit Schlafzimmer und Ankleide an. Von dort gibt es einen Zugang auf die Terrasse hin

haus - 17 - 605: Gelsenkirchen / Ückendorf - kaufen

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: E EPass gültig bis: 18.08.2029 Befeuerungsart: Öl Heizungssystem: Zentralheizung Angeboten wird hier ein schönes und bestens gepflegtes Zweifamilienhaus mit großem Garten und Terrasse in einem ruhigen Wohngebiet in Bochum-Höntrop. Das Haus hat zwei 3-Zimmer-Wohnungen mit einer Größe von jeweils ca. 93 m² und eine Garage. Die Erdgeschoss-Wohnung verfügt über eine große Terrasse, die obere Wohnung über einen großzügigen Balkon - beide in Süd-Ausrichtung. Die Wohnungen befinden sich in einem sehr guten Zustand. Die Erdgeschosswohnung ist inklusive Garage für eine jährliche Kaltmiete von 9.168,12?EUR vermietet. Die Wohnung im Obergeschoss steht leer. Hinter dem Gebäude liegt ein ca. 590 m² großer Bauplatz. Dort kann nach Maßgabe des § 34 BauGB gebaut werden. Aufteilung: - Erdgeschoss: 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 93 m² Wohnfläche mit Terrasse, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Esszimmer, Küche, Abslraum, Gäste-WC, Tageslichtbad - Obergescho

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: G EPass gültig bis: 02.03.2036 Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Zentralheizung Dieses Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1921 befindet sich in der Mechtenbergstraße in Gelsenkirchen und bietet Kapitalanlegern eine interessante Gelegenheit mit erheblichem Entwicklungspotenzial. Das Gebäude umfasst insgesamt 8 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 456 m². Derzeit sind 3 Wohnungen vermietet, wodurch aktuell monatliche Mieteinnahmen von 697 EUR erzielt werden. Gleichzeitig stehen rund 255 m² Wohnfläche leer, sodass Investoren umfangreiche Möglichkeiten zur Sanierung, Neuvermietung und Mietsteigerung haben. Außerdem sind derzeit 4 von 5 Garagen vermietet und erwirtschaften ebenfalls 180EUR im Monat. Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch bereits einige durchgeführte Modernisierungsmaßnahmen aus der Vergangenheit. So wurden die Fenster im Jahr 2004 erneuert, da

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: F EPass gültig bis: 27.06.2033 Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Zentralheizung Dieses gepflegte Zweifamilienhaus befindet sich in attraktiver Wohnlage von Herne im beliebten Stadtteil Röhlinghausen und bietet sowohl Kapitalanlegern als auch Eigennutzern vielseitige Möglichkeiten. Auf einem ca. 590 m² großen Grundstück erstreckt sich die Immobilie mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 168 m², aufgeteilt in zwei individuell gestaltete Wohneinheiten. Die Erdgeschosswohnung verfügt über ca. 84 m² Wohnfläche und verteilt sich auf 3,5 Zimmer. Sie präsentiert sich in einem renovierten Zustand, überzeugt durch helle, großzügig geschnittene Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Einheit ist derzeit vermietet und bietet somit eine solide Einnahmebasis. Die Wohnung im Obergeschoss umfasst ca. 83 m² Wohnfläche, ebenfalls aufgeteilt auf 3,5 Zimmer. Auch hier sorgt ein durchdachter Grundriss und moderne Ausstattungsdetails für ein k

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1956. Die Immobilie ist aktuell bewohnt, wobei eine Einheit aktuell selbst genutz wird während die anderen Einheiten vermietet sind. Das Gebäude befindet sich insgesamt in einem sehr guten und gepflegten Zustand und ist frei von offensichtlichen Mängeln. Die Fassade wurde im Jahr 2024 gestrichen. Die Gesamtwohnfläche beträgt 454 m². Zusätzlich umfasst das Objekt ein Ladenlokal mit einer Fläche von 73 m² sowie Lagerflächen von insgesamt 350 m². Die Grundstücksfläche beläuft sich auf 600 m². Zum Objekt gehört ein Gemeinschaftsgarten, der von den Bewohnern genutzt werden kann. Die monatlichen Mieteinnahmen betragen 3.800. Das Mehrfamilienhaus erstreckt sich über das Erdgeschoss, das erste Obergeschoss, das zweite Obergeschoss sowie das Dachgeschoss. Insgesamt verfügt das Objekt über drei Etagen. Die Aufteilung umfasst zwölf Schlafzimmer sowie neun Badezimmer, einschließlich eines WCs im Ladenlokal. Alle Bad

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Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: F EPass gültig bis: 29.11.2035 Befeuerungsart: Gas mit großzügiger Terrasse und familienfreundlicher Raumaufteilung Dieses gepflegte Reihenmithaus aus dem Jahr 1930 überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus klassischem Charme und modernen Ausstattungsmerkmalen. Auf einer Wohnfläche von ca. 118 m² bietet das Haus ausreichend Platz für eine Familie mit zwei Kindern. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie zunächst in den Eingangsbereich, von dem aus ein praktisches Gäste-WC abgeht. Weiter führt der Weg in die Küche, die als zentraler Dreh- und Angelpunkt des Erdgeschosses dient. Von hier aus erreichen Sie sowohl das gemütliche Wohnzimmer als auch das angrenzende Esszimmer. Ein besonderes Highlight ist die großzügige, ca. 36 m² große Terrasse, die direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich ist. Sie bietet viel Platz zum Entspannen und ist durch ihre Lage angenehm uneinsichtig - ideal für ruhige Stunden im Freien. Der dahinterliege

haus - 4 - 108: Gelsenkirchen - kaufen

THE FEELING OF HOME. Willkommen in Ihrem neuen Einfamilienhaus in Bochum. Auf einer großzügigen Wohnfläche von 152 m² erwartet Sie ein Zuhause, das nordische Klarheit mit moderner Lebensqualität verbindet. Slen Sie sich vor, wie Sie in lichtdurchfluteten Räumen Ihr neues Leben genießen. Dieses Haus bietet Ihnen den Raum, den Sie für Ihre persönliche Entfaltung benötigen. Ein durchdachter Grundriss sorgt dafür, dass jeder Quadratmeter optimal genutzt wird. Gemeinsam gestalten wir Ihren Weg zum Traumhaus. Lage Baugrundstück mit viel Potenzial für Ihr Eigenheim Das ebene und gut zugeschnittene Grundstück befindet sich in einer gewachsenen Wohngegend und bietet ausreichend Platz für ein Einfamilien- oder Stadtvilla. Durch die vorhandene Infrastruktur ist eine reibungslose Erschließung gewährleistet. Weitere Informationen Sonstiges Wenn Sie auf der Suche nach einer Immobilieninvestition sind, die genau Ihren Anforderungen entspricht, zögern Sie nicht länger. Kontaktieren Sie uns für ein Ges

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: E EPass gültig bis: 10.04.2036 Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Zentralheizung Diese außergewöhnlich gepflegte und hochwertig modernisierte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1988 bietet modernen Wohnkomfort, großzügige Raumverhältnisse und zahlreiche Ausstattungs-Highlights für anspruchsvolle Käufer. Auf ca. 128 m² Wohnfläche verteilt sich ein durchdachtes Raumkonzept mit insgesamt 5 Zimmern, großzügigem Wohn- und Essbereich, moderner Küche, zwei stilvollen Badezimmern sowie einem aufwendig ausgebauten Wellness- und Freizeitbereich im Keller. Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 298 m² großen Erbpachtgrundstück in ruhiger Wohnlage von Gelsenkirchen. Der Erbbaurechtsvertrag mit der Stadt Gelsenkirchen läuft bis 31.12.2087. In den letzten Jahren wurden umfassende Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen mit einem Gesamtvolumen von rund 153.000 EUR durchgeführt. Dabei wurden unter anderem die Heizungsanlage erneuert, d

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: G Befeuerungsart: Gas In zentraler Lage von Gelsenkirchen-Ückendorf bietet sich für visionäre Investoren und Projektentwickler eine seltene Gelegenheit. Dieses massive Mehrfamilienhaus steht aktuell vollständig leer, sodass Sie ohne jegliche Mieterabstimmungen unmitbar mit der Sanierung oder einer strategischen Neuaufteilung beginnen können. Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 354,15m² verteilen sich insgesamt sechs Wohneinheiten mit jeweils 2,5 Zimmern, die eine ideale Basis für die spätere Vermietung bilden. Zusätzliches Potenzial verbirgt sich im Dachgeschoss. Die zwei dort befindlichen Mansarden-Wohnungen bieten eine wertvolle Ausbaureserven oder hochwertige Abslflächen, sofern eine baurechtliche Umnutzung zu Wohnraum nicht angestrebt wird. Darüber hinaus verfügt das Haus über einen nicht ausgebauten, aber zugänglichen Spitzboden. Das voll unterkellerte Gebäude steht auf einem großzügigen, rund 621 m² großen Grundstück, d

haus - 17 - 438: Bochum - kaufen

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haus - 25 - 562: Gelsenkirchen - kaufen