55 häuser kaufen in Essenweinstraße, Karlsruhe

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein außergewöhnliches, denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus in begehrter Lage der Karlsruher Südweststadt. Der historische Altbau verbindet repräsentativen architektonischen Charakter mit einem etablierten und wirtschaftlich erfolgreichen Mikro-Living- und WG-Konzept. Das Objekt umfasst ca. 630 m² Wohnfläche sowie ca. 713 m² Nutzfläche auf einem Grundstück von ca. 412 m² und verfügt über insgesamt 21 flexibel nutzbare Zimmer. Die großzügigen Grundrisse mit Zimmergrößen von ca. 12 m² bis ca. 35 m² verteilen sich auf das Erdgeschoss, zwei Obergeschosse und das Dachgeschoss. Mehrere Balkone zur Straßen- und Hofseite, Küchen, Badezimmer und teilweise separate WCs ergänzen die funktionale Aufteilung. Zwei separate Zugangsbereiche bieten zusätzliche Flexibilität. Die Immobilie zeichnet sich durch ihre historische Bausubsta

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In ruhiger und dennoch zentraler Lage von Karlsruhe befindet sich dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1945. Die Immobilie umfasst insgesamt fünf Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 455 m² sowie einer Grundstücksfläche von ca. 220 m². Die Liegenschaft überzeugt durch ihre solide Bauweise, gut geschnittene Grundrisse und einen durchgehend gepflegten Zustand. Aufteilung der Wohneinheiten: Erdgeschoss: Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über ca. 80 m² Wohnfläche. Sie ist aufgeteilt in drei Zimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer, ein separates WC sowie eine großzügige Diele. Ein zugehöriges Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. 1. und 2. Obergeschoss: Beide Wohnungen umfassen jeweils ca. 100 m² Wohnfläche. Die Raumaufteilung besteht aus vier Zimmern, Küche, Badezimmer, separatem WC und Diele. Zusätzlich stehen jeweils zwei Balkone zur Verfügung &ndash

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# Objektbeschreibung Das Hauptgebäude wurde im Jahr 1899 errichtet. Ursprünglich befand sich hinter dem Haus ein Schopf, welcher für die Landwirtschaft genutzt wurde. 1966 wurde ein Bad an das Treppenhaus angebaut. Im Jahr 1971 wurde der Schopf abgerissen und ein Büroanbau hinter dem Haus errichtet. Auf dem Büroanbau wurde eine Dachterrasse errichtet. 1994 wurde ein Anbau für eine zweite Wohnung vorgenommen. Dafür wurde der ursprüngliche Büroanbau erweitert und umgebaut. Die Löwenstraße 15 besteht nun aus einer Wohnung im 1 OG mit einem Bad am oberen Ende der Treppe, kurz vor der Wohnungstür. Die Wohnung im 1 OG hat einen direkten Zugang zur Dachterrasse, welche sich oberhalb der Anbau-Wohnung befindet. Die Anbau-Wohnung beinhaltet ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Bad, welche sich noch im EG des Haupthauses befinden. Eine kurze Treppe führt aus dem Haupthaus in die Küche der Anbau-Wohnung. Hinter der K&uum

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Das Haus wird privat verkauft und ist somit provisionsfrei ! Makleranfragen sind nicht erwünscht und werden nicht beantwortet. Objektbeschreibung: BJ 08 2023, Wohnfläche 142 qm, Grundstück 161 qm, Garage. Reihenendhaus mit 6 Zimmern, 2 Bäder und einem Gäste-WC. Der Wohn- Essbereich zieht sich über die komplette Breite des Hauses. Die beide Schiebetüren sparen nicht nur Platz beim öffnen sondern sorgen für eine angenehme natürliche Beleuchtung. Im Obergeschoß sind 3 Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne vorhanden. Das Dachgeschoß mit 2 weiteren Zimmern, eigenem Bad (Tageslichtbad ) und Dachterrasse. Ausstattung: + KfW -55-EE-Standard + inkl. Einbauküche + Fenster mit 3-fach Verglasung + Hebe- Schiebetüren im Wohnbereich + Fußbodenheizung + Luft Wasserpumpe + zusätzliche Dachterrasse + Fliesen Lage 76131 Karlsruhe - Rintheim Das Haus wird privat verkauft und ist somit provisionsfrei !

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Das Objekt ist dauerhaft voll vermietet. Auf vier Etagen sind insgesamt elf Apartments mit 1-2 Zimmern zwischen ca. 25 qm und 44 qm untergebracht. Alle Apartments verfügen über eine eingebaute Pantry-Küche (Kühlschrank/Spüle/Kochplatten/Heisswasserboiler). Die sonnigen Balkone der hofseitigen Apartments steigern deren Wohnwert erheblich. Das Haus ist nahezu komplett an Studenten vermietet. Aufgrund der Wohnungsnot bei Studenten werden Apartments bei Auszug stets unter der Hand weitergereicht. Leerstand gibt es gar nicht. Dies gilt ebenso für Mietausfälle. Über einen Durchgang zwischen Hauseingang und Durchfahrt zur Tiefgarage gelangt man in den Innenhof mit eingeschossigen Nebengebäuden, die als Gewerbefläche vermietet sind. Diese Gewerbefläche ist derzeit äusserst günstig an einen Verein vermietet (1.500,00 EUR/Monat Nettomiete). Hier ist erhebliches Steigerungspotenzial möglich. Diese eingeschossigen Nebengebäude wären zu mehrgeschossigen Gebäuden erweiterbar. Attraktion sind aufgrun

Luxuriös, durchdacht und von besonderer Qualität! Großzügige Villa mit 3 Garagen-STP, Traumgarten und Pool. Dieses Anwesen im begehrten Märchenvierin Karlsruhe-Rüppurr bietet nahezu 270 m² gepflegte Wohnfläche auf 2 Etagen. Das 805 m² große Grundstück, nach Süd, bzw. Südwest ausgerichtet, überzeugt mit sonnigem, uneinsehbaren Garten mit großen Terrassenflächen, Wasserspiel und neuem Pool. Ein stilvoller Rückzugsort in ruhiger Lage. Der Eingangsbereich im Erdgeschoß umfasst einen Windfang, einen Garderobenraum, eine Gästetoilette mit Vorraum und eine helle, geräumige Diele, die den Zugang zum repräsentativen Wohnbereich mit Panoramafenster und Kamin, Blick zum Garten und zum Pool, als auch zum offenen Koch- und Essbereich, ebenfalls mit Kamin, bietet. Die großzügige, moderne Küche ist mit hochwertigen Geräten namhafter Hersler ( Miele, Gaggenau) ausgestattet, angrenzend der Vorratsraum, der ideal als zusätzliche Dirty-Kitchen genutzt werden kann. Wohn- und Essbereich erstrecken sich übe

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In diesem Angebot ist enthalten: Grundstück, Baunebenkosten, Abrisskosten Bestand, 2-Fam.-Haus ca. 200 qm Wohnfläche in massiver Bauweise und hochwertiger Ausstattung, zwei Garagen. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

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Perfekte Symbiose aus Wohnen und kreativem Schaffen Geschichtsträchtiges Aierhaus am Grötzinger Schloss Augustenburg Dieses denkmalgeschützte, einmalige und äußerst faszinierende Künstlerhaus wurde 1902 vom Maler Otto Fikentscher als Arbeits- und Wirkungsstätte erbaut. Er gründete zusammen mit seiner Frau Jenny die Grötzinger Malerkolonie, der u.a. auch Margarete und Friedrich Kallmorgen, Gustav Kampmann, Franz Hein und Karl Biese angehörten. Die Zimmer im Erdgeschoss waren früher für die verschiedenen Arbeitstechniken ausgelegt. Heute ist es reiner Wohnbereich, dem künstlerisch gestaltetete Akzente einen ganz besonderen Flair verleihen. Aufteilung: Erdgeschoss - Windfang - großzügige Wohnküche - gemütlicher Esserker - von hier direkter Zugang zum idyllischem Hof/ Terrasse und Garten - Arbeitszimmer - Wohnzimmer - Gäste-WC über 4 Stufen gelangt man ins - Schlafzimmer - Bad Über eine Treppe gelangen Sie in ein großes, ansprechendes Zimmer im Zwischengeschoss, das über die gesamte Hausbr

Verkauf von zwei gut eingeführten Studentenwohnheimen • Insgesamt 51 ansprechend möblierte Einzelzimmer mit gemeinschaftlich genutzten Küchen und Bädern • Die Häuser werden seit Jahren erfolgreich nach einem serviceorientierten Betriebskonzept geführt. Ausführliche Informationen über diese Offerte finden Sie im ausführlichen Exposé (Link unter Dateien) und unter den dort angezeigten Online-Quellen. Bei diesem Angebot handelt es sich um mehr als nur eine Anlageimmobilie oder ein Zinshaus: Die beiden Studentenwohnheime sind aufgrund ihrer serviceorientierten Ausrichtung ein Novum in Karlsruhe und daher regelmäßig ausgebucht

2 Familien Haus als Kapitalanlage, Kaltmiete Mieteinnahmen 1300€ EG, 800€ OG nach einer kleineren Sanierung eines Zimmerst mit 2 Fenstern Steigt die Miete auf 1000€ Kaltmiete im EG zu der Wohnung gehört ein Pool

Dieses ursprünglich 1969 gebaute Haus wurde energetisch 2020 - 2022 revitalisiert. Das Dach wurde saniert und gedämmt, ebenso die Fassade und eine thermische Solaranlage angebracht. Die Wohnungen sind alle seit ein paar Jahren vermietet. Das EG, mit 3-4 Zimmer, hat ein modernes Tageslicht-Duschbad, das WC ist separat. Es liegt noch der original Würfelparkett-Boden. Die schön eingewachsene 24 qm große Westterrasse und der angrenzende Garten gehört dazu. Die schöne Wohnung im 1. Obergeschoss hat Flair, ist hell und sonnig. Der große Balkon zur Gartenseite ist wie ein viertes Zimmer. Das Tageslichtbad ist eher Baujahr entsprechend, doch sehr gepflegt. Zu dieser Wohnung gehört ein separater Raum im Dachgeschoss. Hier ist auch die gemütliche Einlieger-Wohnung mit Wohnküche und neuem Bad. Das ganze Haus ist unterkellert, hier befindet sich ebenfalls ein modernes Duschbad und der separater Ausgang in den Garten. Die aktuelle Nettomiete p.A. beträgt 27.540 Euro. Zwei Garagen vervollständigen e