375 häuser kaufen in Gehrenwald

Attraktives 3-Familienhaus in Stuttgart-Ost (Krämerstraße 9) In gefragter Wohnlage von Stuttgart-Ost präsentiert sich dieses 3-Familienhaus mit insgesamt 16 Zimmern als interessante und voll vermietete Kapitalanlage mit stabilen Mieteinnahmen. Das Objekt erstreckt sich über vier Etagen und umfasst 5 gut geschnittene Wohneinheiten (Kellerwohnung, Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss und Maisonette) mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 279 m². Die Grundrisse sind funktional und bieten den WG-Zimmer-Mietern großzügige Wohnbereiche mit guter Belichtung und klassischem Altbaucharakter. Das Haus ist vollständig vermietet und erzielt derzeit eine Nettokaltmiete von ca. 59.000 € pro Jahr, was eine solide Ausgangsbasis für Kapitalanleger darslt. Die Beheizung erfolgt über Gas-Etagenheizungen, wodurch jede Wohnung unabhängig versorgt und abgerechnet wird. Dies sorgt für eine transparente Nebenkostenstruktur und reduziert Verwaltungsaufwand. Die Immobilie befindet sich in der Krämerstraße 9, 701

Diese Immobilie ist ein herausragendes Objekt in einer sehr begehrten Wohnlage. Das fünfstöckige Mehrfamilienhaus mit insgesamt 14 geräumigen und sanierten Zimmern und fünf Badezimmern auf fünf Wohnungsebenen bietet großzügigen Wohnraum und einen hohen Komfort. Die Immobilie verfügt über 5 Etagenheizungen, die eine effiziente Beheizung des Hauses ermöglicht. Derzeit ist das Haus voll vermietet und generiert eine Jahreskaltmiete von 86.000,- €. Dies ist ein attraktives Renditepotential von 5,75% für Investoren, die in eine sichere Immobilienanlage investieren möchten. Mit einer Garage für ein Auto und drei großen Kellerräumen bietet die Immobilie zusätzlichen Stauraum und Komfort. Das Haus ist in einem guten Zustand und bietet ein großes Potenzial für eine Wertsteigerung in der Zukunft. Die Lage der Immobilie ist äußerst begehrt und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmitund Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Der Kaufpreis für diese Immobilie mit Grundstück liegt bei 1.6

Vollvermietetes Wohnhaus mit zehn Zimmern in Stuttgart-Wangen, provisionsfrei direkt vom Eigentümer. Das Haus aus dem Jahr 1929 wurde über die Jahrzehnte laufend modernisiert und bietet 215 m² Wohnfläche auf drei Etagen, dazu rund 60 m² Nutzfläche. Ursprünglich als Dreifamilienhaus gebaut, wird es heute als WG-Haus geführt: Auf jeder Etage lebt eine Wohngemeinschaft, jede Person hat ihr eigenes Zimmer, Küche und Bad werden innerhalb der Etage geteilt. Die Aufteilung: Erdgeschoss, ca. 60 m²: drei Zimmer, Küche, Tageslichtbad mit Duschwanne Obergeschoss, ca. 76 m²: vier Zimmer, Küche, Tageslichtbad mit Duschwanne Dachgeschoss, ca. 79 m²: drei Zimmer, davon eines als Maisonette über zwei Ebenen, Küche, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, separates WC, Abslraum, Zugang zum ausgebauten Dachboden Alle zehn Zimmer sind vermietet. Die Mieten sind Inklusivmieten und decken sämtliche Nebenkosten ab. Die Zahlen im Überblick: Mieteinnahmen warm: 4.610 EUR monatlich Nebenkosten: 620 EUR monatlich N

haus - 10 - 174: Stuttgart - kaufen

In einer der gefragtesten Wohnlagen von Ditzingen befindet sich dieses außergewöhnliche Grundstück mit ca. 1.459 m² Fläche – eine seltene Kombination aus Lagequalität, Privatsphäre, gewachsener Umgebung und langfristigem Entwicklungspotenzial im Großraum Stuttgart. Die Immobilie liegt erhöht über dem Straßenniveau und vermitt dadurch ein besonderes Maß an Ruhe und Abgeschiedenheit. Das Grundstück ist großzügig von den Nachbarbebauungen abgesetzt und bietet eine für diese zentrale Lage ungewöhnlich hohe Privatsphäre. Der Zugang erfolgt über schön angelegte, von Bepflanzungen gesäumte Treppenanlagen, die den besonderen, zurückgezogenen Charakter des Anwesens zusätzlich unterstreichen. Das bestehende Wohnhaus stammt aus den 1920er Jahren und verfügt über viel Charakter, großzügige Raumstrukturen und den Charme historischer Bausubstanz. Gleichze

haus - 9 - 310: Stuttgart - kaufen

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haus - 8 - 228: Stuttgart - kaufen

haus - 29 - 761: Stuttgart - kaufen

haus - 16 - 279: Stuttgart - kaufen

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauchkennwert: 121.33 kWh/(m²·a) EPass gültig bis: 27.10.2035 Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Ofenheizung - das 1907 erbaute 6-Familienhaus befindet sich in einem guten Erhaltungszustand - dreigeschossiges Gebäude mit Stuttgarter Dach (Bühnenräume - nicht als Wohnraum ausgebaut) - Erdgeschoss, 1. und 2. Obergeschoss jeweils zwei gleiche spiegelverkehrte Wohnungen - die Wohnungen wurden je nach Bezug unterschiedlich renoviert - das gesamte Haus ist vollständig vermietet und erwirtschaftet eine Netto-Rendite von ca. 4 % vor Steuer

haus - 7 - 130: Stuttgart - kaufen

haus - 11 - 300: Stuttgart - kaufen

In der unberührten Natur von Caslaro, einer von der Sonne geküssten Ecke Liguriens, geschützt durch die dahinterliegenden Berge, finden wir auf einem ca. 4500 m² großen Grundstück diese reizvolle und großzügige Villa, die sich durch absolute Ruhe auszeichnet. Die Villa ist Teil eines Wohngebiets mit mehreren Villen, also nicht von der Außenwelt isoliert, aber dank des Gartens und des darunterliegenden Oliven- und Palmenhains dennoch mit allen notwendigen Privatsphäre. Das Haus erstreckt sich über 2 Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich 1 Doppelzimmer, 1 Badezimmer mit Badewanne, 1 Wohnzimmer, 1 Taverne mit Kamin, 1 Küche aus Nussbaumholz und ein Abslraum. Im ersten Stock befinden sich 1 Hauptschlafzimmer, 1 Schlafzimmer, das derzeit als begehbarer Kleiderschrank mit Schlafsofa genutzt wird, 1 provenzalische Terrasse mit Meerblick (die 2 Schlafzimmer blicken auf die Terrasse) und 1 Badezimmer mit Dusche. Im Außenbereich

haus - 12 - 267: Stuttgart - kaufen

haus - 3 - 92: Stuttgart - kaufen

haus - 8 - 210: Stuttgart - kaufen

haus - 7 - 215: Stuttgart - kaufen

haus - 6 - 105: Stuttgart - kaufen

Baujahr 2004, Erstbezug 2007. Das Haus hat 195 qm Grundfläche, Grundstück knapp 1000 qm Gaszentralheizung, Gasversorgung der Küchengeräte, Strom und städtisches Frischwasser sind vorhanden. Das Grundstück ist rundum von einer Mauer umgeben und hat ein Einfahrtstor zu einem Carport, mit einer kleinen separaten Eingangstür. Das Anwesen ist durch eine Alarmanlage gesichert. Das Haus verfügt über 4 Zimmer: ein großzügig gestaltetes Wohn-, Esszimmer mit offenem Küchenbereich und direktem Zugang zum Garten (vom Wohnzimmer mit großer Sicherheitsscheibe kommt man direkt auf die überdachte Terrasse). Ein großes Schlafzimmer mit einer weiteren Ausgangstüre in den Garten und zwei weiteren Räumen für Arbeits-, bzw. Gästezimmer. Zwei Hauswirtschaftsräume im vorderen Teil des Hauses, alle Fenster sind mit Fliegengittern und Rolläden versehen. Ein lichtdurchfluteter Wintergarten mit einer weite

haus - 28 - 587: Stuttgart - kaufen

haus - 10 - 210: Stuttgart - kaufen

haus - 14 - 300: Stuttgart - kaufen