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Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten nach WEG aufgeteilt · Baujahr 1956 · 360 m² Wohnfläche Solides Renditeobjekt in Solingen-Mitte – wir verkaufen privat, ohne Makler. Übergabe ab Juli 2026 vollvermietet mit 41.136 € Jahresnettokaltmiete (entspricht 6,5 % Mietrendite bei 632.000 € Kaufpreis). ECKDATEN 8 Wohneinheiten à ca. 45 m² (2-Zimmer-Schnitte) Baujahr 1956 4 von 8 Wohnungen frisch renoviert nach WEG aufgeteilt: 8 WE + 1 DG (nicht ausgebaut) 3 Balkone bereits saniert Dachgeschoss nicht ausgebaut → Ausbaureserve für 9. Einheit (+540 €/Mo möglich) Energieausweis: Klasse F Solingen-Mitte, ICE-Bahnhof in 8 Min Düsseldorf via ICE in 13 Min. WIRTSCHAFTLICHKEIT Kaufpreis: 632.000 € (= 6,5 % Ist-Rendite) JNKM Übergabe: 41.136 € (3.428 €/Mo) Soll-JNKM nach § 558-Anpassungen: 47.568 € (= 7,5 % Rendite) Bei Marktmiete (10 €/m²) perspektivisch 43.200 €

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Biete freistehendes Ein- bis Zweifamilienhaus mit Swimmingpool, Sauna und Einliegerwohnung. Das Haus liegt in einer bevorzugten, ruhigen Straße in Solingen- Gräfrath (Nümmen) und hat eine Wohnfläche von ca.145 m² Bushalteslen und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. gute Verkehrsanbindung an die A 46 und nach Wuppertal Ein freistehendes Haus mit Potenzial zum Wohlfühlen. Es zeichnet sich aus durch ein beheizbares 8 × 4 m großes Schwimmbecken, einen separaten Wintergarten mit Sauna, 3 Bäder und ein separates Apartment mit eigenem Eingang. Das Haus bietet viele Nutzungsmöglichkeiten. Es ist gut geeignet als zwei Generationenhaus oder für die große Familie. Ideal ist das Apartment auch als Büro,Praxis oder für sonstige Dienstleistungen nutzbar. Das voll unterkellerte Haus wurde 1963 in massiver Bauweise errichtet. 2010 wurden alle Holzfenster durch Kunststofffenster mit Isolierverglasung und elektrischen Rol

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Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: C Energieverbrauchkennwert: 78,4 kWh/(m²·a) kWh/(m²·a) EPass gültig bis: 15.04.2036 Attraktives Wohnensemble mit 13 Wohneinheiten und Tiefgarage - Nachhaltige Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial Zum Verkauf steht ein gepflegtes Immobilienensemble bestehend aus zwei massiv errichteten Mehrfamilienhäusern aus dem Baujahr 1998 auf einem insgesamt ca. 1.172 m² großen Grundstück. Die Immobilien überzeugen durch ihre solide Bauweise, attraktive Wohnungsgrößen sowie eine nachhaltige Vermietbarkeit in gefragter Wohnlage. Die Gesamtwohnfläche von ca. 1.050,02 m² verteilt sich auf insgesamt 13 Wohneinheiten mit funktionalen und familienfreundlichen Grundrissen. Das Ensemble umfasst sowohl großzügige 3-Zimmer- als auch 4-Zimmer-Wohnungen und spricht damit eine breite Mietzielgruppe an. Balkone und Terrassen sorgen zusätzlich für hohen Wohnkomfort und steigern die Attraktivität der einzelnen Einheiten nachhaltig. Haus Nr. 1 verfü

Nach fast neun Jahrzehnten im Familienbesitz bieten wir diese denkmalgeschützte Immobilie im Hildener Westen zum Verkauf an. Das Haus wurde in Abstimmung mit der Denkmalbehörde teilsaniert und entspricht mit größtenteils erneuerten Böden, Elektrik und neuen Bädern heutigen Wohn-Erwartungen Lage: Das Gebäude liegt ca. 80 Meter von der Sraße zurückgesetzt ruhig aber sehr verkehrsgünstig außerhalb des Hildener Ortskerns. Naherholungsgebiete sind fußläufig schnell erreichbar, die Bushaltele (Düsseldorf-Hilden) ist einen Sprung entfernt, Autobahnen (A3, A46) und S-Bahn sind nah. Grundstück: Über ein längeres privates Wegstück gelangt man zu einem von Mauern umgebenen, sonnigen Innenhof mit (zur Zeit "rustikalem" ) Garten, der vor neugierigen Blicken fast gänzlich verborgen eine eigene kleine Welt bildet. Für eine Sitzgruppe ist ausreichend Platz vorhanden. Kinder können hie

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Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: A Energieverbrauchkennwert: 50 kWh/(m²·a) kWh/(m²·a) EPass gültig bis: 19.01.2026 Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Zentralheizung Dieses stilvolle und energieeffiziente Markenhaus aus dem Jahr 2016 vereint modernes Wohnen, hochwertige Bauweise und eine familienfreundliche Lage in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend von Erkrath-Hochdahl. Auf rund 184 m² Wohnfläche und einem ca. 876 m² großen Grundstück bietet es ein Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung, heller Atmosphäre und hoher Lebensqualität - ideal für Familien, die Komfort und Platz schätzen. Beim Betreten entsteht sofort ein einladendes Wohngefühl: lichtdurchflutete Räume, eine offene Gestaltung und ein stimmiges Gesamtkonzept sorgen für eine angenehme Atmosphäre. Der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück des Hauses und wird durch ein Arbeits- oder Gästezimmer, eine Gästetoilette mit Dusche sowie einen Abslraum ergänzt. Das als OKAL-H

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: E Befeuerungsart: Fernwärme Heizungssystem: Zentralheizung Objektnr: 1070959 Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung und Büroeinheit vereint Großzügigkeit, Privatsphäre und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten auf beeindruckenden ca. 323 m² Wohnfläche auf drei Wohnebenen, sowie einem angebauten Wintergarten und einer Nutzfläche von ca. 175 m² im UG. In ruhiger Sackgassenlage direkt am Waldrand gelegen, bietet diese Immobilie eine seltene Kombination aus naturnahem Wohnen und maximaler Ungestörtheit. Sie befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Einzelne Bereiche, besonders im Untergeschoss, bieten Potenzial für Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen nach individuellen Vorslungen. Das uneinsehbare Grundstück mit ca. 1.253 m² präsentiert sich als liebevoll gestaltete Wohlfühloase mit mehreren Terrassen, einem Gartenhaus mit einem Brunnenanschluss sowie einem modernen Gewächshaus. Der Gart

Willkommen in einer neuen Dimension des Wohnens - exklusiv, inligent, maßgeschneidert. Dieses außergewöhnliche Zuhause verbindet modernste Technologie mit zeitloser Eleganz und setzt neue Maßstäbe für anspruchsvolles Wohnen. Erleben Sie Wohnkomfort auf höchstem Niveau: smarte Ausstattung, innovative Systeme und ein unvergleichliches Ambiente, das jeden Tag zum Erlebnis macht. Ihr Haus entsteht in der höchsten Effizienzklasse (KfW 40 Plus + QNG) - ein Versprechen für nachhaltige Werte und außergewöhnliche Lebensqualität. Gemeinsam mit unseren Architekten verwirklichen Sie Ihre ganz persönliche Vision - individuell, detailverliebt und einzigartig. Willkommen zu Hause. Willkommen in der Zukunft. Lage Eingebettet in das noble Ambiente von Solingen-Wald, vereint dieser Standort traditionellen Charme mit modernem Wohnkomfort in einer der wertstabilsten Lagen der Klingenstadt. Die Umgebung garantiert sowohl die Nähe zu exzellenten Bildungseinrichtungen als auch zu idyllischen Erholungsgebiete

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauchkennwert: 197,5 kWh/(m²·a) kWh/(m²·a) EPass gültig bis: 27.02.2036 Befeuerungsart: Gas Solide Kapitalanlage mit sofortigem Cashflow: Dieses vollvermietete 4-Parteien-Haus in zentraler Lage von Solingen bietet stabile Mieteinnahmen, langfristige Mieterstrukturen und eine nachhaltige Investition mit Zukunft. Das gepflegte Mehrfamilienhaus vereint zeitlose Altbauarchitektur mit funktionalen Grundrissen und einer hervorragenden Vermietbarkeit. Auf rund 286 m² Wohnfläche verteilen sich vier gut geschnittene Wohneinheiten (2-4 Zimmer) sowie eine zusätzliche Werkstatt - ein vielseitiges Gesamtpaket für unterschiedliche Nutzungskonzepte. Die Wohnungen überzeugen durch helle Räume, großzügige Deckenhöhen von bis zu 3,90 m und durchdachte Grundrisse, die eine breite Mieterzielgruppe ansprechen. Ergänzt wird das Angebot durch Kellerabteile für jede Einheit sowie einen gemeinschaftlich nutzbaren Garten. Ein entscheidender Vorteil für Investo