1.826 häuser kaufen in Hackhausen, Dormagen

In ruhiger Lage von Dormagen-Delhoven, zwischen Köln und Düsseldorf, befindet sich diese Immobilie mit vielseitigen Möglichkeiten für unterschiedliche Wohn- und Nutzungskonzepte. Mit ca. 144 m² Wohnfläche, 6 Zimmern und 3 Bädern eignet sich das Haus sowohl für klassisches Wohnen als auch für Modelle mit getrennten Wohnbereichen. Besonders interessant ist die vorhandene Aufteilung mit zwei Einliegerwohnungen. Dadurch ergeben sich mehrere konkrete Nutzungsmöglichkeiten: beispielsweise gemeinsam wohnen und dennoch getrennte Bereiche nutzen, Eltern oder erwachsenen Kindern einen eigenen Wohnbereich bieten, Wohnen und Arbeiten verbinden, Gäste längerfristig beherbergen oder einzelne Bereiche perspektivisch vermieten. Durch die vom Wohnbereich getrennte Treppenführung kann das Erdgeschoss zunächst als eigener Wohnbereich genutzt werden, während das Obergeschoss schrittweise renoviert wird. Handwerker gelangen dabei ins Obergeschoss, ohne die Wohnung im Erdgeschoss zu durchqueren. Das kann wä

Dieses gepflegte und voll vermietete Mehrfamilienhaus slt eine attraktive Kapitalanlage mit solider Ertragsbasis und nachhaltigem Entwicklungspotenzial dar. Die Immobilie umfasst insgesamt sieben Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 350 m² und überzeugt durch einen guten Pflegezustand sowie bereits durchgeführte Modernisierungsmaßnahmen. Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich aktuell auf ca. 50.000 € und bieten Investoren eine stabile Einnahmesituation in einer gefragten Wohnlage von Leverkusen-Hitdorf. Das Objekt wurde laufend instand gehalten und teilweise renoviert. Besonders hervorzuheben ist die im Jahr 2018 erneuerte Gaszentralheizung, wodurch bereits ein wesentlicher technischer Modernisierungspunkt umgesetzt wurde. Auch die Wohnungsaufteilungen und Außenbereiche sorgen für eine hohe Attraktivität bei Mietern: Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine Terrasse mit direktem Zugang zum Garten und nutzt diesen exklusiv mit. Die Wohnungen im ersten Obergeschoss bieten

Dieses gepflegte und voll vermietete Mehrfamilienhaus slt eine attraktive Kapitalanlage mit solider Ertragsbasis und nachhaltigem Entwicklungspotenzial dar. Die Immobilie umfasst insgesamt sechs Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 310 m² und überzeugt durch einen guten Pflegezustand sowie bereits durchgeführte Modernisierungsmaßnahmen. Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich aktuell auf ca. 42.000 € und bieten Investoren eine stabile Einnahmesituation in einer gefragten Wohnlage von Leverkusen-Hitdorf. Eine weitere Wohnung im UG ist bereits ausgebaut und möbliert und wartet nur darauf genehmigt zu werden. Der Erwerb erfolgt im ungenehmigten Zustand. Es besteht die Option auf weitere Mieteinnahmen in Höhe von ca. 8.000 € jährlich. Das Objekt wurde laufend instand gehalten und teilweise renoviert. Besonders hervorzuheben ist die im Jahr 2018 erneuerte Gaszentralheizung, wodurch bereits ein wesentlicher technischer Modernisierungspunkt umgesetzt wurde. Auch die Wohnungsauf

Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1965, 1 Etage(n), Wohnfläche: 76m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, keine Innenbesichtigung, zum Zeitpunkt der Wertermittlung unbewohnt

Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr: ca. 1880, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 70m², Gewerbefläche: 81m², Nutzfläche: 78m², Keller/teilunterkellert, Um- und Anbau ca. 1933, Erweiterung und Umbau ca. 1962, zum Zeitpunkt der Wertermittlung überwiegend vermietet

haus - 7 - 126: Dormagen / Delhoven - kaufen

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haus - 6 - 140: Dormagen - kaufen

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haus - 5 - 161: Dormagen - kaufen

haus - 6 - 107: Dormagen - kaufen

Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Grundstück in begehrter Lage zwischen Köln und Düsseldorf Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Dormagen-Broich. Das Haus überzeugt durch ein großzügiges 654 m² großes Grundstück, eine durchdachte Raumaufteilung und viel Potenzial für Familien, Paare oder Käufer mit Wunsch nach mehr Platz und Privatsphäre. Die ca. 110 m² Wohnfläche verteilen sich auf 5 Zimmer mit einem großzügigen Wohnbereich, separatem Esszimmer, Küche, drei Schlafzimmern sowie Badezimmer und Gäste-WC. Der helle Wohnbereich bietet direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten – ideal zum Entspannen und Genießen. Zusätzlich verfügt die Immobilie über ca. 46 m² Nutzfläche im voll unterkellerten Bereich. Ein beheizter Souterrainraum bietet zusätzliche Möglichkeiten als Hobbyraum, Homeoffice oder Gäst

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haus - 5 - 154: Dormagen / Nievenheim - kaufen

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