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Dieses gepflegte Ein- Zweifamilienhaus in Tönisvorst bietet auf ca. 171 m² Wohnfläche und 480 m² Grundstück viel Platz für Ihre Familie. Das Haus verfügt über 6 Zimmer und 2 Badezimmer, verteilt auf 2 Etagen. Ein Außenslplatz sorgt für bequemes Parken. Das Haus ist unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum. Die normale Innenausstattung lässt Raum für Ihre persönlichen Gestaltungswünsche. Das Haus ist ab sofort verfügbar. Es besteht die Möglichkeit das Haus wieder als Zweifamilienhaus zu nutzen. Erdgeschoss: Eingangsbereich mit Fußbodenheizung, Gäste-WC vorinstalliert, große Wohnküche auf Landhausdielenparkett, Ökologisch gebauter Anbau mit Fußbodenheizung und Natursteinfliesen vollgedämmt und neu bodentiefen Fenstern. 1. Obergeschoss: Badezimmer vollgefliest mit Badewanne, 3 Schlaf- / Kinderzimmer Dachgeschoss: Das ausgebaute Dachgeschoss bietet 1-2

Das freistehende Einfamilienhaus mit Südgarten und Balkon wurde 2025 bereits teilsaniert! Das Haus bietet mit einer Wohnfläche von 137, 46 Quadratmetern viel Platz für den Alltag. Das Haus verfügt über insgesamt 6,5 Zimmer, sowie ein Badezimmer und zwei Gäste-WCs sind ebenfalls vorhanden. Es gibt eine Garage und drei Slplätze. Flexibel nutzbar auch für Mehrgenerationen dank frisch installierter Küchenanschlüsse, sowie eines Waschmaschinenanschlusses im OG. Das Haus ist sofort bezugsfrei. Moderne Gasheizung von 2018 inkl. Warmwasser Modernisierungen (2025) Allgemein: - Neue 3-fach verglaste Kunststofffenster (EG & OG, außer Dachfenster) - Neue Wasser- und Stromleitung vom Keller ins OG - Neuer Stromkasten im Keller Obergeschoss (umfangreich modernisiert): - Neues, modernes Tageslichtbad (inkl. neuer Leitungen & Waschmaschinenanschluss) - Neue Küchenanschlüsse - Großteil der Elektrik erneuert - Neuer Unterverteilungs

Reihenhaus in Tönisvorst – Privatverkauf ohne Maklercourtage Zum Verkauf steht ein gepflegtes Reihenhaus in ruhiger Lage von Tönisvorst. Da der Verkauf privat erfolgt, fällt keine Maklercourtage an. Das Haus überzeugt durch seine praktische Raumaufteilung und einen schönen Garten mit Teich – ideal zum Entspannen und Genießen. Die Highlights im Überblick: Privatverkauf – keine Maklerprovision Schöner Garten. 1 großzügiger, offen gestalteter Wohn- und Essbereich Separate, geschlossene Küche Gäste-WC im Erdgeschoss Vollwertiges Badezimmer im Obergeschoss 3 Schlafzimmer Ausgebautes Dachgeschoss als offener Raum (keine anrechenbare Wohnfläche) Kamin für gemütliche Abende Voll unterkellert mit 3 Kellerräumen Garage, nur wenige Meter vom Haus entfernt Gasheizung vor kurzem geprüft und modernisiert Raumaufteilung: Erdgeschoss: Offener Wohn- und Essbereich mit Kamin, separate Küche, G&a

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Kapitalanlage in Duisburg-Homberg – 5-Familienhaus mit Garagen und Slplätzen Zum Verkauf steht ein gepflegtes und in den vergangenen Jahren umfangreich modernisiertes 5-Familienhaus in attraktiver Lage von Duisburg-Homberg, nur ca. 100 m von der Rheinpromenade entfernt. Das Objekt verfügt über 5 vermietete Eigentumswohnungen mit insgesamt ca. 295 m² Wohnfläche. Durch die bereits vorhandene Teilungserklärung besteht neben der langfristigen Vermietung grundsätzlich auch die Möglichkeit, die Wohnungen später einzeln zu veräußern. Kaufpreis: 469.000 € Bei einer angegebenen Soll-Jahresnettokaltmiete von ca. 32.200 € ergibt sich: Mietfaktor: ca. 14,6 Bruttomietrendite: ca. 6,87 % ca. 295 m² Wohnfläche 5 Wohneinheiten 3 Garagen + 3 Slplätze Grundstück ca. 309 m² Baujahr ca. 1930 provisionsfreier Verkauf direkt vom Eigentümer Aufteilung Dachgeschoss – ca. 105 m²: 4 Zimmer, Küch

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