149 häuser kaufen in Hartmannsdorf-Knautnaundorf

Diese großzügige Architektenvilla vereint stilvolles Wohnen, moderne Technik und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in einer der gefragtesten Wohnlagen von Markkleeberg. Provisionsfrei für Sie als Käufer! Auf rund 309 m² Wohnfläche und einem ca. 1.280 m² großen Grundstück bietet das Haus ideale Voraussetzungen für Familien, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder auch Mehrgenerationenkonzepte. Die Immobilie überzeugt bereits durch ihre ruhige Lage ohne Durchgangsverkehr, die Nähe zum Cospudener und Markkleeberger See sowie ein hohes Maß an Privatsphäre auf dem nahezu uneinsehbaren Grundstück. Mit insgesamt 10 Zimmern eröffnet sich eine außergewöhnliche Flexibilität in der Nutzung – ob großzügiges Familienwohnen, Homeoffice oder separate Wohnbereiche. Auch technisch ist das Haus auf einem modernen Stand: Eine Photovoltaikanlage, eine erneuerte Heizungsanlage, Glasfaseranschluss sowie eine Klimaanlage sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort und Energieeffizienz. Der lichtdurchflutete Wohn- u

Zum Verkauf steht ein Mitte der 90er Jahre saniertes Vorder- und Hinterhaus in beliebter Wohnlage. Es handelt sich um Altbauten aus dem 19. Jahrhundert. Das straßenseitige Wohn- und Geschäftshaus verfügt über 5 Geschosse und wurde zuletzt 2016 komplett nachsaniert. Die Sanierung umfasste die hofseitigen Fenster, Bodenbeläge, Bäder, Türen, Balkone, Wärmedämmung und das Treppenhaus. Das Vorderhaus besticht durch sein äußerst gepflegtes Erscheinungsbild. Es umfasst eine Gewerbeeinheit und 9 Wohneinheiten, die alle mit einem Balkon oder einer Loggia ausgestattet sind. Das Hofgebäude wurde in den Jahren 2013-2014 komplett kernsaniert und bietet 6 Apartments, die sich auf drei Etagen verteilen. Weitere Informationen erhalten Sie gern auf Nachfrage! frisch, engagiert, solide Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung. Für weitere I

Ab sofort bezugsfrei präsentiert sich diese attraktive 1-Raum-Wohnung im Leipziger Stadtteil Großzschocher. Gelegen im 3. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1994, überzeugt sie auf 49 m² mit einer durchdachten Raumaufteilung, großen Fensterflächen und einem ganzjährig nutzbaren Wintergarten als besonderem Wohnhighlight. Der helle Wohn- und Schlafbereich mit offener Küche wird durch den lichtdurchfluteten Wintergarten spürbar erweitert. Das Badezimmer ist mit einer Dusche funktional und zeitgemäß ausgestattet. Ein Aufzug sorgt für komfortablen Zugang, ein separates Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum. Der gepflegte Innenhof lädt zum Entspannen ein. Ein Duplex-Slplatz wird für 15.000 € zusätzlich erworben. Senden Sie uns eine Kontaktanfrage für ein aussagekräftiges Detailexposé

haus - 5 - 140: Markkleeberg - kaufen

Das Haus liegt unweit des fußläufig erreichbaren Kulkwitzer Sees im beliebten Stadtteil Leipzig-Lausen, Am Hegeanger 6. Das vollunterkellerte Reihenmithaus erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 133 m2, hinzukommen ca. 50 m2 Nutzfläche im Kellergeschoss in dem unter anderem ein Partyraum und der Heizungsraum vorhanden ist. Vor einigen Jahren wurden alle Dachflächenfenster getauscht und 2021 Jahr hat das Haus neben einem neuen Fassadenanstrich auch eine neue energieeffiziente Heizung der Marke „Viessmann“ eingebaut bekommen. Glasfaser ist ebenfalls schon vorhanden. Über eine kleine Diele, die auch Zugang zum Gäste- WC bietet, gelangt man anschließend in den Garderobenbereich/Flur, welcher in den großen Wohn- /Essbereich übergeht. Dieser ist mit Laminat ausgestattet. Die Küche ist ein separater Raum und über den Flur erreichbar. Über die bodentiefe Glasfront im Wohnbereich erhält man

Modernes Doppelhaus in begehrter Lage von Leipzig-Connewitz – hochwertig ausgestattet und neuwertig Dieses gepflegte Doppelhaus aus dem Baujahr 2015 überzeugt durch moderne Architektur, gehobene Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung. Auf ca. 114 m² Wohnfläche verteilt auf zwei volle Etagen bietet das massiv gebaute Haus ein komfortables Zuhause für Familien oder Paare mit Anspruch. Das Haus befindet sich auf einem ca. 286 m² großen Grundstück in beliebter Wohnlage von Leipzig-Connewitz und präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand. Insgesamt stehen 4 Zimmer zur Verfügung, darunter 3 Schlafzimmer und ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine moderne Küche, zwei Dielen sowie zwei stilvolle Bäder – ein Bad mit WC und ein separates Duschbad mit WC. Die hochwertige Ausstattung umfasst unter anderem: * Elektrische Rollläden * Mehrfachverrieg

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2013 überzeugt durch eine moderne Bauweise, eine energieeffiziente Ausstattung und ein großzügiges Grundstück mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus wurde in Holzständerbauweise errichtet und bietet auf ca. 146 m² Wohnfläche insgesamt 5 Zimmer mit einer durchdachten Raumaufteilung. Der zentrale Wohn- und Essbereich verfügt über einen Echtholzkamin und bietet direkten Zugang zum beheizten Wintergarten, der den Wohnbereich erweitert und ganzjährig genutzt werden kann. Ein separates Arbeitszimmer schafft ideale Voraussetzungen für das Arbeiten im Homeoffice. Im Obergeschoss befinden sich zwei gleich große Kinderzimmer mit jeweils ca. 13,8 m² sowie das Elternschlafzimmer mit angeschlossener Ankleide. Die Raumaufteilung eignet sich insbesondere für Familien. Die technische Ausstattung entspricht modernen Anforderungen. Beheizt wird das Haus über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe von ROTEX. Im gesamten Erdgeschoss sorgt eine Fußbodenheizun

Dieses Reihenhaus befindet sich in einem aufwendig sanierten Drei-Seiten-Hof in beliebten Leipziger Süden und bietet rund 132 m² Wohnfläche verteilt auf fünf Zimmer und zwei Badezimmer. Die Immobilie verbindet modernes Wohnen mit einer ruhigen, naturnahen Umgebung und eignet sich sowohl für Familien als auch für Kapitalanleger. Besonders hervorzuheben sind die Lage innerhalb eines Landschaftsschutzgebiets, die abgeschlossene Hofanlage sowie die zeitgemäße technische Ausstattung. Das Haus ist derzeit vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.650 € zuzüglich 80 € für zwei Slplätze. Ab dem 01.08.2028 erhöht sich die vertraglich vereinbarte Kaltmiete auf 1.850 € monatlich. Dadurch bietet die Immobilie eine solide Grundlage für eine langfristige Kapitalanlage mit einer Bruttomietrendite von ca. 4%. Das Haus wurde 2016 im Rahmen der Sanierung des gesamten Ensembles umfassend modernisiert. Die Wohnräume erstrecken sich über zwei Etagen und bieten eine funktionale Aufteilung mit ausreichen

Zum Verkauf steht ein vollständig vermietetes 1–3 Familienhaus mit ca. 500 m² Wohn-/Nutzfläche auf einem 980 m² großen Grundstück, das sich hervorragend als langfristige Kapitalanlage eignet. Die Immobilie wird derzeit von einem global tätigen, namhaften Hauptmieter genutzt. Die Jahresnettomiete beträgt 72.000 €, was bei einem Kaufpreis von 1.200.000 € einer Rendite von 6,0 % entspricht. Durch die Vermietung an einen Hauptmieter entsteht nur ein minimaler Verwaltungsaufwand – ideal für eine passive, stabile Kapitalanlage. Highlights: ca. 500 m² vermietete Gesamtfläche 980 m² Grundstück Nutzung als 1–3 Wohneinheiten möglich Vermietung an bonitätsstarken Hauptmieter Jahresnettomiete: 72.000 € Rendite: 6,0 % Langfristiger Mietvertrag Kein Leerstand Gepflegter Zustand und nachhaltiger Ertrag Diese Immobilie bietet eine hervorragende Möglichkeit für Investoren, die auf Sicherheit, Bonität und planbare Einnahmen setzen. Die Immobilie befindet sich in attraktiver und ruhiger Wohnlage von Mark

In einer urbanen, zugleich angenehm ruhigen Lage befindet sich dieses moderne Reihenmithaus im Herzen von Altlindenau nah am Lindenauer Markt. Nur vier Straßenbahnhalteslen vom Leipziger Stadtzentrum entfernt, liegt es in unmitbarer Nähe zum Palmengarten und dem Auenwald – ideal für Spaziergänge, Freizeit und Erholung. Das RB-Fußballstadion und die Arena sind fußläufig zu erreichen. Das Haus wurde 2015 bis 2016 im energieeffizienten KfW 70 Standard errichtet und im Dezember 2016 von den derzeitigen Besitzern bezogen. Eine umweltfreundliche Zeolith-Gas-Wärmepumpe in Kombination mit einer Solarthermieanlage sorgt für nachhaltige Wärmeversorgung. Zusätzlich steht eine eigene Regenwasserzisterne zur Verfügung, die sich perfekt für die Gartenbewässerung nutzen lässt. Der liebevoll angelegte Garten mit großer Terrasse und Gartenhaus bietet Raum zum Entspannen. Im zweiten Obergeschoss ergänzt ein großzügiger Balkon am Elternschlafzimmer das Angebot an Rückzugsorten und abendlichen Sonnenstrah

Ein Investment mit starker Renditebasis und spürbarem Wertsteigerungspotenzial Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus vereint stabile, langfristige Mieteinnahmen mit hervorragenden Entwicklungsmöglichkeiten – insbesondere durch die Neuvermietung der aktuell eigentümergenutzten Wohnung im 3. Obergeschoss. Das Objekt umfasst vier vollständig vermietete Wohneinheiten sowie zwei etablierte Gewerbeeinheiten und erzielt derzeit jährliche Ist-Mieteinnahmen von 54.142,80 €. Attraktive Wohn- und Gewerbestruktur Die Wohneinheiten im 1. bis 2. Obergeschoss sind mit Balkonen ausgestattet und sorgen für eine nachhaltige Vermietbarkeit. Auch die von den Eigentümern bewohnte Einheit im 3. Obergeschoss sowie die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss links verfügen über Balkone – ein seltener Vorteil für Gewerbemieter. Zusätzlich bietet eine ca. 36 m² große Einheit im Seitengebäude, bisher u. a. für Kurzzeitvermietungen genutzt, weitere Einnahmeoptionen und Flexibilität in der Nutzung. Besonderes Highlight: Großzüg

Das Kulturdenkmal aus der Zeit um 1885 mit seiner prachtvoll gegliederten Klinkerfassade besitzt hohen ortsgeschichtlichen und dokumentarischen Wert. Das Gebäude wurde in den Jahren 2017 und 2018 aufwendig und denkmalgerecht kernsaniert. Im Zuge der Arbeiten erfolgten eine Aufstockung des Daches, der Einbau eines Aufzugs, zwei neue hofseitige Balkonanlagen sowie die Schaffung von vier Slplätzen auf dem Grundstück. Im Regelgeschoss entstanden zwei Wohneinheiten, eine Wohnung mit drei Räumen und eine Wohnung mit vier Räumen, die besonders bei Paaren und Familien gefragt sind. Ergänzt wird das Angebot durch eine kompakte Wohnung im Souterrain sowie ein Penthouse im Dachgeschoss mit einer großen Terrasse und weitem Blick. Die historischen Bauelemente wurden behutsam restauriert und die Stuckdecken, soweit möglich, in ihren ursprünglichen Zustand zurückversetzt. Die Wohnungen mit vier Räumen verfügen zusätzlich über sehr große Balkone mit mehr als neunzehn Quadratmetern Nutzfläche. Die Bäde

Das Kulturdenkmal aus der Zeit um 1885 mit seiner prachtvoll gegliederten Klinkerfassade besitzt hohen ortsgeschichtlichen und dokumentarischen Wert. Das Gebäude wurde in den Jahren 2017 und 2018 aufwendig und denkmalgerecht kernsaniert. Im Zuge der Arbeiten erfolgten eine Aufstockung des Daches, der Einbau eines Aufzugs, zwei neue hofseitige Balkonanlagen sowie die Schaffung von vier Slplätzen auf dem Grundstück. Im Regelgeschoss entstanden zwei Wohneinheiten, eine Wohnung mit drei Räumen und eine Wohnung mit vier Räumen, die besonders bei Paaren und Familien gefragt sind. Ergänzt wird das Angebot durch eine kompakte Wohnung im Souterrain sowie ein Penthouse im Dachgeschoss mit einer großen Terrasse und weitem Blick. Die historischen Bauelemente wurden behutsam restauriert und die Stuckdecken, soweit möglich, in ihren ursprünglichen Zustand zurückversetzt. Die Wohnungen mit vier Räumen verfügen zusätzlich über sehr große Balkone mit mehr als neunzehn Quadratmetern Nutzfläche. Die Bäde

Freistehendes Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen - Das zweistöckige Haus verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss und einen Keller. Die Wohnfläche beträgt 203 m² und es gibt eine Garage, ein Carport und einen Schuppen mit zusätzlichem Raum sowie eine überdachte Sitzecke. Das Gebäude wurde im Jahr 1937 erbaut und zwischen 1994 und 1995 saniert und modernisiert. Der Innenausbau im ersten Obergeschoss wurde um das Jahr 2016 durchgeführt, während die Garage bereits 1975 errichtet wurde. Die Raumaufteilung umfasst im Keller einen Flur, drei Kellerräume und den Heizungsraum. Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC, ein Kinderzimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer und eine Loggia mit einer Größe von 72,37 m². Im Obergeschoss gibt es einen Flur, ein weiteres Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC, ein Kinderzimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer und eine Loggia mit der gleichen Größe von 72,37 m². Im Dachgeschoss befinden sich ein Flur, ein Badezimmer mit WC, eine

2-Familien-Doppelhaushälfte, verteilt auf zwei Etagen mit Keller, insgesamt 151 Quadratmeter Wohnfläche und 133 Quadratmeter Nutzfläche. Dazu gehören eine Doppelgarage (ursprünglich ein Schuppen) und ein Gartenhaus. Das Gebäude wurde etwa 1935 erbaut, die Garage im Jahr 1938 hinzugefügt. Im Jahr 1995 wurden Modernisierungen durchgeführt, darunter der Einbau einer Gasheizung, der Austausch der Fenster mit Außenrollläden und vermutlich auch die Fassade erneuert. Die Raumaufteilung gemäß Grundriss sieht wie folgt aus: Im Keller befinden sich Flure, eine Waschküche und vier Kellerräume auf insgesamt 75,48 Quadratmetern. Im Erdgeschoss liegt die erste Wohnung mit Diele, Flur, Küche, Speisekammer, Bad und drei Zimmern auf 78,95 Quadratmetern. Im Obergeschoss befindet sich die zweite Wohnung mit ähnlicher Raumaufteilung wie die erste auf denselben 78,95 Quadratmetern. Im Dachgeschoss gibt es zwei Dachkammern und einen Trockenboden auf einer Fläche von 58,02 Quadratmetern. Die Erdgeschosswohnu

In diesem exklusiven Neubauprojekt entstehen acht moderne Reihenhäuser, welche schlüsselfertig übergeben werden und Komfort, Naturverbundenheit und urbanes Lebensgefühl harmonisch vereinen. Jedes Haus besticht durch eine hochwertige Ausstattung, durchdachte Raumaufteilung und eine einladende Wohnatmosphäre. Hier genießen Sie modernen Wohnkomfort in einer familienfreundlichen Umgebung mit kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Auf dem Grundstück befinden sich insgesamt 12 PKW-Slplätze. Die Reihenhäuser erstrecken sich jeweils über drei Etagen und sind optimal auf die Bedürfnisse von Familien, Paaren oder Individualisten abgestimmt. Der offene Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss bildet das Herzstück jedes Hauses und bietet einen direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten eine pflegeleichte Grünfläche für entspannte Stunden im Freien. Die angrenzende Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Ein praktisches Gäste-WC komplettiert das Erdgeschoss. Das

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause einem modernen Reihenhaus in idyllischer Kleinstadtlage, das Komfort, Natur und urbanes Lebensgefühl perfekt vereint! Dieses exklusive Reihenendhaus erstreckt sich über drei Etagen und überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung und eine einladende Atmosphäre. Die kompakte Wohnfläche ist optimal genutzt und bietet durch eine durchdachte Raumaufteilung maximalen Wohnkomfort perfekt für alle, die Gemütlichkeit und Funktionalität schätzen. Hier genießen Sie das Beste aus beiden Welten: modernen Wohnkomfort in einer familienfreundlichen Umgebung und die kurzen Wege zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und lädt mit viel Tageslicht zu gemütlichen Stunden ein. Die offene Küche fügt sich harmonisch in den Raum ein. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten eine großzügige, pflegeleichte Grünfläche, die sich ideal für entspannte Stunden im Freien eig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause einem modernen Reihenhaus in idyllischer Kleinstadtlage, das Komfort, Natur und urbanes Lebensgefühl perfekt vereint! Dieses exklusive Reihenendhaus erstreckt sich über drei Etagen und überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung und eine einladende Atmosphäre. Die kompakte Wohnfläche ist optimal genutzt und bietet durch eine durchdachte Raumaufteilung maximalen Wohnkomfort perfekt für alle, die Gemütlichkeit und Funktionalität schätzen. Hier genießen Sie das Beste aus beiden Welten: modernen Wohnkomfort in einer familienfreundlichen Umgebung und die kurzen Wege zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und lädt mit viel Tageslicht zu gemütlichen Stunden ein. Die offene Küche fügt sich harmonisch in den Raum ein. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten eine großzügige, pflegeleichte Grünfläche, die sich ideal für entspannte Stunden im Freien eig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause einem modernen Reihenhaus in idyllischer Kleinstadtlage, das Komfort, Natur und urbanes Lebensgefühl perfekt vereint! Dieses exklusive Reihenhaus erstreckt sich über drei Etagen und überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung und eine einladende Atmosphäre. Die kompakte Wohnfläche ist optimal genutzt und bietet durch eine durchdachte Raumaufteilung maximalen Wohnkomfort perfekt für alle, die Gemütlichkeit und Funktionalität schätzen. Hier genießen Sie das Beste aus beiden Welten: modernen Wohnkomfort in einer familienfreundlichen Umgebung und die kurzen Wege zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und lädt mit viel Tageslicht zu gemütlichen Stunden ein. Die offene Küche fügt sich harmonisch in den Raum ein. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten eine pflegeleichte Grünfläche, welche sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Ein pra

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause einem modernen Reihenhaus in idyllischer Kleinstadtlage, das Komfort, Natur und urbanes Lebensgefühl perfekt vereint! Dieses exklusive Reihenendhaus erstreckt sich über drei Etagen und überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung und eine einladende Atmosphäre. Die kompakte Wohnfläche ist optimal genutzt und bietet durch eine durchdachte Raumaufteilung maximalen Wohnkomfort perfekt für alle, die Gemütlichkeit und Funktionalität schätzen. Hier genießen Sie das Beste aus beiden Welten: modernen Wohnkomfort in einer familienfreundlichen Umgebung und die kurzen Wege zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und lädt mit viel Tageslicht zu gemütlichen Stunden ein. Die offene Küche fügt sich harmonisch in den Raum ein. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten eine großzügige, pflegeleichte Grünfläche, die sich ideal für entspannte Stunden im Freien eig

Dieses Einfamilienhaus in Markkleeberg überzeugt vor allem durch seine einzigartige Lage: Eingebettet in ein grünes Umfeld mit altem Baumbestand und nur rund 700 Meter fußläufig vom Cospudener See entfernt, bietet das Grundstück mit 1.408 m² eine seltene Kombination aus Natur, Ruhe und Weitläufigkeit. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen mit einer Wohnfläche von ca. 140 m² und bietet mit insgesamt 5 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer sowie 2 Bäder, ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und verfügt zusätzlich über einen Abslraum, Waschraum und Werkstatt, was praktischen Stauraum schafft. Für Fahrzeuge stehen eine Garage sowie ein Außenslplatz zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist das großzügige Grundstück mit seinem alten Baumbestand und der vielseitigen Nutzbarkeit. Der weitläufige Garten bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Gartenliebhaber oder individuelle Gestaltungsideen und schafft eine seltene Kombination aus Privatsphäre

frisch, engagiert, solide Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung. Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen' Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitn kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit

Charmanter Dreiseitenhof mit großem Entwicklungspotenzial – ideal für Visionäre und Individualisten Zum Verkauf steht ein ruhig gelegenes Grundstück mit historischem Dreiseitenhof, bestehend aus einem Wohngebäude mit Garage sowie mehreren Nebengebäuden wie Stall, Scheune und Schuppen. Mit einer Fläche von ca. 234 m² eröffnet sich hier eine seltene Gelegenheit, ein Grundstück mit gewachsenem Charme ganz nach eigenen Vorslungen zu gestalten. Das bestehende Wohnhaus wurde vermutlich um 1900 errichtet. Der gesamte Gebäudebestand befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und ist aus wirtschaftlicher Sicht als abrissreif einzuschätzen. Dadurch bietet sich die Chance, das Grundstück von Grund auf neu zu denken und optimal zu nutzen. Besonders hervorzuheben ist, dass kein Denkmalschutz besteht – dies schafft ein hohes Maß an Freiheit für zukünftige Planungen und ermöglicht eine flexible sowie unkomplizierte Umsetzung individueller Vorhaben. Attraktive Perspektive: Vorliegende Archit

Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 1937, letzte Modernisierung: 1995, 3 Einheiten, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 203m², Keller/vollunterkellert

Dieses großzügige Dreifamilienhaus bietet auf ca. 500 m² Wohnfläche eine vielseitige Nutzung und ist eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Ob als Eigenheim für mehrere Generationen, zur Vermietung einzelner Einheiten oder als Kapitalanlage hier sind flexible Wohnlösungen möglich, und das Haus kann in bis zu 5 autarke Einheiten aufgeschlüsselt werden. Die Immobilie bietet insgesamt bis zu 5 stilvolle Bäder und großzügige Wohn- und Essbereiche in jeder Einheit. Hochwertige Materialien, eine gepflegte Ausstattung und große Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Haus liegt in einer bevorzugten Lage und bietet eine hervorragende Anbindung an die Infrastruktur sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in unmitbarer Nähe. Die ruhige, dennoch zentrale Lage macht es zu einem gefragten Wohnstandort für Familien. Zusätzlich bietet das Objekt flexible Gestaltungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für ein Mehrgenerationenkonzept oder die Vermiet