118 häuser kaufen in Hegestraße, Essen

Dieses Investmentobjekt bietet ideale Voraussetzungen für die Kurzzeitvermietung und wird professionell verwaltet. Die umfassende Abwicklung und gezielte Vermarktung sind auf eine hohe Rendite ausgelegt und ermöglichen Investoren eine attraktive und stressfreie Anlageform. Das gesamte Haus wurde umfassend renoviert und mit hochwertiger Ausstattung versehen. Die Küchen und Badezimmer wurden 2024 teilweise mit einer neuen Elektroinstallation sowie einer modernen Warm- und Kaltwasserinstallation ausgestattet. Alle Badezimmer verfügen zudem über Infrarotheizungen (Ausnahme Wohnung 61 & 62). Die beauftragte Reinigungsfirma übernimmt den Howäscheservice und sorgt für eine effiziente und erstklassige Reinigung von Bettwäsche und Handtüchern. Die dezentral gesteuerten Türschlösser ermöglichen zusammen mit den genannten Dienstleistungen eine Top-Organisation mit hoher Belegungssicherheit und reduziertem Verwaltungsaufwand. Zusätzliche Services bieten zudem Erweiterungsmöglichkeiten zur Rend

Dieses Investmentobjekt bietet ideale Voraussetzungen für die Kurzzeitvermietung und wird professionell verwaltet. Die umfassende Abwicklung und gezielte Vermarktung sind auf eine hohe Rendite ausgelegt und ermöglichen Investoren eine attraktive und stressfreie Anlageform. Das gesamte Haus wurde umfassend renoviert und mit hochwertiger Ausstattung versehen. Die Küchen und Badezimmer wurden 2024 teilweise mit einer neuen Elektroinstallation sowie einer modernen Warm- und Kaltwasserinstallation ausgestattet. Alle Badezimmer verfügen zudem über Infrarotheizungen (Ausnahme Wohnung 61 & 62). Die beauftragte Reinigungsfirma übernimmt den Howäscheservice und sorgt für eine effiziente und erstklassige Reinigung von Bettwäsche und Handtüchern. Die dezentral gesteuerten Türschlösser ermöglichen zusammen mit den genannten Dienstleistungen eine Top-Organisation mit hoher Belegungssicherheit und reduziertem Verwaltungsaufwand. Zusätzliche Services bieten zudem Erweiterungsmöglichkeiten zur Rend

Dieses gepflegte Reihenendhaus in Gelsenkirchen-Heßler bietet ein gemütliches Zuhause mit schönem Garten, Terrasse, Garage und vielseitig nutzbaren Zusatzflächen. Das Haus wurde ca. 1920 erbaut und befindet sich auf einem ca. 295 m² großen Eigentumsgrundstück. Die Wohnfläche beträgt ca. 80 m² und verteilt sich auf zwei Wohnebenen; zusätzlich stehen ein voll unterkellerter Bereich sowie ein ausgebautes, beheiztes Dachgeschoss als Nutz- bzw. Hobbyfläche zur Verfügung. Im Erdgeschoss befindet sich der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse. Die dekorative Steinwand, helle Bodenbeläge und warme Holzelemente schaffen eine wohnliche Atmosphäre. Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten; Kühlschrank und Elektrogeräte sind nicht Bestandteil der Küche. Das Obergeschoss bietet flexibel nutzbare Räume, die sich beispielsweise als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitsbereich eignen. Ein besonderes Detail ist der integrierte Badewannenbereich in einem der Schlafrä

Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus in verkehrsgünstiger Lage nahe Bahnhof Gelsenkirchen (45886). Auf ca. 319 m² Wohnfläche verteilen sich 12 Zimmer in 5 voll vermieteten Wohneinheiten – ideal für Kapitalanleger, die sofortige Mieteinnahmen und Entwicklungspotenzial suchen. EG 2006 saniert, voll unterkellert, dazu 5 funktionale Einbauküchen. Aktuell lange keine Mietanpassung: Jahresnettokaltmiete ca. 26.000 € möglich, Faktor 16,7, erwartete Rendite ca. 6%.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- verkehrsgünstig nähe Bahnhof - sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus - 5 Wohneinheiten, voll vermietet - Jahresnettokaltmiete ca. 26.000 Euro möglich - EG 2006 saniert - voll unterkellert - 5 funktionale Einbauküchen - Faktor 16,7 mit zu erwartender Rendite von 6% - bisher keine Mietanpassung - und, und, und. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden? Über 1'400 weitere Angebote find

Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 1925, 5 Einheiten, 4 Etage(n), Wohnfläche: 581m², Bauschäden/-mängel und Reparaturstau vorhanden, Innenbesichtigung nur in Teilbereichen, zum Zeitpunkt der Wertermittlung überwiegend vermietet

Erbbaurecht für ein zweigeschossiges Doppelhaus mit zwei Wohneinheiten, teilweise unterkellert, mit ausgebautem Dachgeschoss. Die Gesamtwohnfläche beträgt 114 Quadratmeter, die Nutzfläche 16 Quadratmeter. Das Haus verfügt über einen Balkon und eine angebaute Doppelgarage. Es wurde im Jahr 1953 erbaut. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, Warmwasser wird im Erdgeschoss über die Heizung und im Dachgeschoss über einen Durchlauferhitzer bereitgeslt. Die Wohnräume profitieren von einer guten Sonneneinstrahlung und Belichtung. Der Keller ist über die Wohnung im Erdgeschoss und der Spitzboden über die Wohnung im Dachgeschoss erreichbar. Das Erbbaurecht besteht bis zum 30.06.2053. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 190.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und za

Einfamilienhaus mit einem Stockwerk, teilweise unterkellert und mit ausgebautem Dachgeschoss sowie Spitzboden. Es verfügt über eine Wohnfläche von 86,5 m², eine überdachte Terrasse, Garten und einen Schuppen. Das Haus wurde im Jahr 1909 erbaut und bietet folgende Raumaufteilung: Im Kellergeschoss befinden sich ein Flur und ein Kellerraum (der als Waschküche und Heizungsraum genutzt wird). Im Erdgeschoss gibt es einen Eingangsbereich, eine Diele, ein Badezimmer, eine Wohnküche und ein Wohnzimmer. Im Dachgeschoss befinden sich ein Flur, zwei Zimmer und ein kleiner Stauraum. Der Spitzboden ist mit einem Zimmer ausgebaut. Die Heizung wird durch eine Gas-Brennwerttherme (ungefähr 5 Jahre alt) betrieben, das Badezimmer verfügt über Fußbodenheizung und beheizbare Handtuchhalter. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 242.

Kleines Einfamilienhaus in Doppelhaushälften-Bauweise mit zwei Etagen, einer Wohnfläche von 86,3 m², einem Garten und zwei Garagen. Das Haus wurde im Jahr 1924 errichtet. Da eine Besichtigung des Innenraums nicht möglich war, ist die genaue Raumaufteilung unbekannt. es bestehe eine Eintragung im Baulastverzeichnis der Stadt Essen. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 239.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 167.300,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformatione

Zweistöckiges Einfamilienhaus ohne Keller, mit insgesamt 278 Quadratmetern Wohnfläche, das 1897 erbaut und in den Jahren 1963/64 umgebaut und erweitert wurde. Zusätzlich verfügt es über einen einstöckigen Flachdachanbau und Garagen. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss eine Diele, Bad, WC, Kellerräume, Küche und 5 Zimmer. Im Obergeschoss befinden sich eine Diele, ein weiteres Bad, 5 Zimmer und eine Loggia. Es gab keine Möglichkeit, das Innere des Anwesens zu besichtigen; der Zugang zum Grundstück erfolgt über das angrenzende Nachbargrundstück Flurstück; es besteht ein Notwegerecht, Flurkarte 36. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 493.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 345.100,00 EUR. Ebenso entfallen Notar

Ein freistehendes Einfamilienhaus in Rohbauweise, einstöckig mit Keller und wahrscheinlich ausgebautem Dachgeschoss, 129 m² Wohnfläche, inklusive Garage. Das genaue Baujahr ist unbekannt, vermutlich um 1900, mit Umbau/Ausbau im Jahr 1931. Aktuell fehlt eine Heizungsanlage in dem Gebäude, allerdings ist ein Gasanschluss vorhanden. Die äußere Hülle des Hauses wurde repariert, jedoch befindet sich das Innere noch im Rohbauzustand, da die Innenwände im Erdgeschoss größtenteils entfernt wurden und somit nicht benutzbar sind. Auf dem Grundstück befinden sich Bauschutt und Abfälle, zudem ist der seitliche Gartenbereich verwildert. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 145.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 101.500,00 EUR

Das Erbbaurecht bezieht sich auf ein Wohn- und Geschäftshaus mit sechs Wohnungen und einer Gewerbeeinheit. Das Gebäude ist drei Stockwerke hoch, ohne Keller, mit teilweise ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche variiert zwischen 78 und 91 Quadratmetern, insgesamt beträgt die Wohnfläche 480 Quadratmeter und die Nutzfläche 772 Quadratmeter. Das Gebäude verfügt über einen Slplatzhof. Das Gebäude wurde 1982 erbaut. Die Einheiten sind größtenteils vermietet. Die Beheizung erfolgt durch eine Gas-Therme, während Warmwasser über eine Therme und Durchlauferhitzer bereitgeslt wird. Die Wohnungen sind über eine Terrasse im ersten Obergeschoss zugänglich. Im Wesentlichen sind sie bis auf kleine Unterschiede im Grundriss und in der Wohnfläche gleich konzipiert. Der allgemeine Zustand des Gebäudes weist Farbschmierereien, Abplatzungen, starke Verwitterung sowie Wildwuchs von Pflanzen auf dem Grundstück auf. Das Erbbaurecht gilt für die Dauer von 50 Jahren ab dem 23.02.1981. Bitte kontaktieren Sie

Willkommen zu diesem vielseitigen Mehrfamilienhaus in Essen auf einem großzügigen Grundstück von ca. 850 m². Das 1954 errichtete Gebäude überzeugt durch seinen klassischen Charme und bietet spannende Optionen für Eigennutzer und Kapitalanleger. Mit insgesamt fünf Wohneinheiten umfasst das Haus eine Wohnfläche von ca. 290 m². Ergänzt wird das Angebot durch eine Gewerbefläche von ca. 90 m² sowie eine Halle mit ca. 200 m² Nutzfläche. Das Objekt eignet sich ideal für Eigennutzer, die einen Teil selbst bewohnen und weitere Einheiten zur zusätzlichen Einnahmeerzielung vermieten möchten. Gleichzeitig bietet die Kombination aus Gewerbefläche und Halle sehr gute Voraussetzungen für Handwerksbetriebe, Dienstleister oder Lager- und Logistiknutzung – Wohnen und Arbeiten an einem Standort wird hier möglich. Die unterschiedlichen Einheiten und die Gewerbeflächen eröffnen verschiedene Nutzungskonzepte und Entwicklungsperspektiven, sowohl für Eigennutzer mit Gewerbe als auch für klassische Kapitalanle

Dieses Mehrfamilienhaus richtet sich an Kapitalanleger, die eine überschaubare Struktur, laufende Vermietung und eine gut einzuordnende Bestandsimmobilie suchen. Das Objekt eignet sich für Investoren, die Wert auf Klarheit in der Nutzung, eine regelmäßige Einnahmesituation und eine langfristige Bestandshaltung legen. Objekt & Substanz Das Gebäude wurde um das Jahr 1905 errichtet und entspricht in seiner Bauweise dem klassischen Stil der Jahrhundertwende. Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über eine klar gegliederte Aufteilung der Wohneinheiten. Insgesamt umfasst das Angebot sieben Wohneinheiten, die sich auf ein Haupthaus und ein Hofgebäude verteilen. Die Wohnungsgrößen sind funktional geschnitten und marktgerecht dimensioniert. Die Erdgeschoss sowie Dachgeschosseinheit wurde jeweils aus ehemals zwei kleineren Einheiten zusammengelegt und slt sich heute als zusammenhängende Wohnungen dar. Dadurch ergibt sich eine klarere Flächenstruktur, die sich

Dieses Rendite-Mehrfamilienhaus in Gelsenkirchen bietet mit seinen 7 Wohnungen und 6 Garagen eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Die Wohnfläche von 391 m² und die Grundstücksfläche von 510 m² versprechen großzügigen Wohnraum. Die Dachfenster wurden 2025 erneuert und der Allgemeinzustand ist gepflegt. Mit jährlichen Mieteinnahmen von 31.980 Euro und einer Mietrendite von 6% ist diese Immobilie ideal für Kapitalanleger geeignet.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- 6 Garagen - 7 Wohnungen - Dachfenstern 2025 erneuert - gepflegter Allgemeinzustand - jährliche Mieteinnahmen 31980, Mietrendite 6% - und, und, und. Interessiert' Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden' Über 1'400 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de.Selber eine Immobilie zu vermarkten' Profitieren Sie von unserem Know-how: www.betterhomes.de/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen' Erfahren Sie jetzt ihren Wer

Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1897, 2 Etage(n), Wohnfläche: 278m², An-/Umbau ca. 1964; keine Innenbesichtigung

Dieses attraktive Wohnungsportfolio umfasst drei vermietete Eigentumswohnungen in zentralen und zugleich ruhigen Toplagen von Gelsenkirchen und Essen, verteilt auf zwei Mehrfamilienhäuser. Auf ca. 161 m² Wohnfläche (1 x 73 m², 2 x 44 m²) verteilen sich insgesamt 6 Zimmer. Die barrierefreien Erdgeschosswohnungen, sowie zwei im Kaufpreis enthaltene Slplätze fördern die nachhaltige Vermietbarkeit und steigern die Attraktivität für Mieter. Die Wohnungen sind zuverlässig vermietet und erzielen derzeit Mieteinnahmen von 17.211 jährlich (1.434,27 monatlich). Stabile Mietverhältnisse und pünktliche Mietzahlungen machen dieses Immobilienpaket zu einer interessanten Kapitalanlage.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Die Wohnungen befinden sich in zentralen Toplagen von Essen und Gelsenkirchen - Ideal für den Einstieg in die Immobilienwelt oder zur Erweiterung des eigenen Bestands - Zwei Parkplätze sind im Portfolio enthalten und sorgen für zusätzliche Mieteinnah

Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1909, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 87m², Keller/teilunterkellert, als Teil eines Viererblocks

Weitere umfangreiche Unterlagen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. 19 % Mwst.) vom Kaufpreis und ist fällig und zahlbar vom Käufer bei Abschluß eines notariellen Kaufvertrages. Hier bieten wir Ihnen ein Portfolio an mit 10 gepflegten Mehrfamilienhäusern mit sehr guter Mietrendite an. Insgesamt handelt es sich um 85 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit. Eine Vermietung der Wohneinheiten gestaltet sich aufgrund der großen Nachfrage einfach. Die Gewerbeeinheit ist solide und langfristig vermietet. Die aktuellen Mieteinnahmen sind in der Mietaufslung übersichtlich aufgelistet. Aufgrund der Lage, des Zustandes und der praktischen Aufteilung fühlen sich hier alle derzeitigen Mieter sehr wohl. Die Hausbewohner bilden eine harmonische Hausgemeinschaft. Zusammenfassend kann man sagen, dass diese Häuser aufgrund der guten Mikrolage und des guten Zustandes auch zukünftig eine lohnende und gut vermietbare Kapitalanlage sein wird. Die Liegenschaft befindet sich

Der Verkauf erfolgt in einem strukturierten, digitalen Angebotsverfahren. + Sie suchen eine solide Anlagemöglichkeit mit einer sehr guten Vermietbarkeit? Dann haben wir das perfekte Angebot für Sie! Jahresnettokaltmiete: 28.937,52 EUR Dieses Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 2002 umfassend kernsaniert und präsentiert sich heute als solide Kapitalanlage mit attraktiver Rendite. Mit einer vermietbaren Wohnfläche von ca. 313 m², verteilt auf sechs gut geschnittene Wohnungen, bietet die Immobilie langfristige Vermietungsperspektiven und stabile Mieteinnahmen. Alle Wohnungen sind aktuell vermietet. Die Wohnungsaufteilung im Überblick: Erdgeschoss:  2 x 1-Zimmer-Wohnung (je ca. 31 m²) 1. Obergeschoss:  1 x 3-Zimmer-Wohnung (ca. 71 m²) 2. Obergeschoss:  1 x 1-Zimmer-Wohnung (ca. 31 m²)  1 x 2-Zimmer-Wohnung (ca. 42 m²) Dachgeschoss:  1 x 3-Zimmer-Wohnung mit zusätzlichem Spitzboden (ca. 105 m²) Alle Einheiten verfügen über separate Kellerabteile. Das Grundstück umfasst ca. 191 m². Ihre Vorteile

Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1900, Wohnfläche: 129m², Garage vorhanden, im Rohbauzustand, zum Zeitpunkt der Wertermittlung nicht nutzbar

Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 1952, 13 Einheiten, 1. Etage, 4 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 782m², grundbuchrechtlich Wohnungs- bzw. Teileigentum, in einem vernachlässigten Zustand, zum Zeitpunkt der Wertermittlung ungenutzt

Doppelhaushälfte, Baujahr: ca. 1924, 2 Etage(n), Wohnfläche: 86m², Keller/vollunterkellert, 2 Garagen, keine Innenbesichtigung, es besteht eine Eintragung im Baulastverzeichnis der Stadt Essen

Professionelle Kapitalanleger aufgepasst: Zum Verkauf steht ein substanzstarkes, vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten und einer Gesamtwohnfläche von ca. 547 m² im aufstrebenden Gelsenkirchen-Ückendorf. Das Gebäude besticht durch eine für diese Lage außergewöhnlich lückenlos dokumentierte Historie: Im Jahr 1989/1990 wurde das Objekt unter architektonischer Leitung für insgesamt 731.632,08 DM umfassend und tiefgreifend umgebaut sowie substanziell modernisiert. Im Zuge dieser wertsteigernden Großmaßnahme wurden wesentliche Kernbereiche wie die Elektroinstallationen, die Sanitärstränge, der Außenputz sowie weite Teile des Rohbaus und Innenausbaus komplett erneuert. Technisch präsentiert sich das Objekt durch diesen massiven Umbau zur Wendezeit wesentlich jünger, als es das Ursprungsbaujahr vermuten lässt. Der langjährige Eigentümer hat das Objekt seither fortlaufend mit großer Sorgfalt gepflegt und instand gehalten – hier gibt es keinen unkontrollierten Reparaturstau, sonde

Dieses attraktive Immobilienpaket in zentraler Lage von Gelsenkirchen umfasst drei vermietete Eigentumswohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 189 m² (1 x 57 m² im 1.OG, 2 x 66 m² im DG). Die jährlichen Mieteinnahmen betragen 16.716. Besonders interessant ist das vorhandene Wertsteigerungspotenzial: Für den zwischen den Dachgeschosswohnungen gelegenen Trockenraum besteht ein Ausbaurecht, wodurch die Wohnfläche um 2 x ca. 10 m² erweitert werden kann. Zusätzlich verfügen die beiden Dachgeschosswohnungen über ein ausschließliches Sondernutzungsrecht am Spitzboden, das weiteres Ausbaupotenzial von 2 x ca. 47,5 m² bietet.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Wohnflächenerweiterung durch Ausbau des Spitzbodens möglich - Ausschließliches Sondernutzungsrecht des Spitzbodens (ausbaubar) - Trockenraum im Dachgeschoss mit Ausbaurecht - Eine Wohneinheit wurde in 2025 grundsaniert - Der neue Eigentümer verfügt über die meisten Stimmrechte - Das Objekt befindet

Asset-Profil Solide Bestandsimmobilie in Massivbauweise (BJ 1954) mit klarer Mischnutzung. Das Objekt kombiniert einen dominanten Wohnanteil mit einer ertragsstabilen Arztpraxis im Erdgeschoss und erfüllt damit klassische Buy-and-Hold-Kriterien. Investment-These Ein defensives Bestandsinvestment mit stabiler Basisrendite, zusätzlichem Cashflow-Upside durch Vermietung der Leerstände und marktgerechte Mietanpassungen. Geeignet für Investoren mit Fokus auf sicheren Ertrag, niedrige technische Risiken und skalierbares Optimierungspotenzial