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Das Einfamilienhaus wurde 1975 errichtet und 2022 erweitert. Es handelt sich um einen Bungalow mit separater Einliegerwohnung und einer Wohnfläche von rund 268 m². Aufgrund der Aufteilung in zwei eigenständig nutzbare Wohneinheiten eignet sich die Immobilie für Familien mit großem Platzbedarf, für das Mehrgenerationenwohnen oder für eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Die Südwest-Ausrichtung, mehrere Terrassenflächen und der großzügige Garten bieten gute Voraussetzungen für die Nutzung im Außenbereich. Die Hauptwohnung im Erdgeschoss umfasst ca. 142 m² Wohnfläche. Sie verfügt über einen offen gestalteten Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Kamin, ein Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer, zwei weitere Zimmer sowie ein Gäste-WC. Die Räume sind funktional geschnitten und überwiegend gefliest. Im Jahr 2024 wurden im Erdgeschoss unter anderem das Badezimmer, die Türen, das Schlafzimmer und das Dach renoviert. Die Einliegerwohnung im Untergeschoss bietet ca. 126 m² Wohnfläche und

Hier wohnen Sie auf insgesamt 54 m², mit die sich auf 3 Zimmer verteilen. Dieses Hausboot kann im schönen Düsseldorfer Medienhafen liegen. Die Immobilie verfügt über eine schöne Dachterrasse und eine Terasse an Bug und Heck. Was nicht täglich benötigt wird, lässt sich in großzügigem Bug unterbringen. Das Hausboot kann sofort bezogen werden. Aktuelles Wertgutachten vorhanden. Finanzierung möglich. Alle Merkmale auf einen Blick: - möbliert - Balkon / Terrasse - Keller - 15m lang - 5,50 breit - 35 Tonnen schwer / 7mm Stahl - 200 PS John Deere Motor

Dieses großzügige Reihenendhaus wurde 1961 in massiver Bauweise errichtet und im Zuge einer Sanierung auf Energieklasse A mit Wärmepumpe gebracht. Auf rund 192 m² Wohnfläche bietet es viel Platz für individuelle Wohnkonzepte, verteilt auf drei Wohnungen über drei Etagen. Es präsentiert sich hell, modern und gepflegt. Bodentiefe Fensterfronten sorgen zusätzlich für eine offene Wohnatmosphäre. Das Dachgeschoss wurde kürzlich ausgebaut und bietet eine offene, gemütlich gestaltete Wohnküche als idealen Rückzugsort. Große Fenster sorgen für viel Lichteinfall auf beiden Seiten sowie einen Blick ins Grüne und schaffen eine helle, einladende Atmosphäre – ideal als Homeoffice oder Rückzugsort für Familien, Singles oder Paare. Auch der Außenbereich lässt keine Wünsche offen: Die Immobilie steht auf einem ca. 426 m² großen Grundstück, das aufgrund seiner Größe vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung bietet. Der liebevoll angelegte Garten bietet viel Platz zum Spielen, Entspannen und für gemeinsa

Einzigartige Investmentchance im Kölner Party-Hotspot: Etablierte Bar & Club mit massivem Ausbaupotenzial direkt in der Innenstadt! u200bZum Verkauf steht ein absolutes Szene-Highlight direkt in Kölns pulsierender Partymeile. Hier bietet sich eine seltene Gelegenheit für Investoren und Gastronomen, ein außergewöhnliches Konzept mit enormen Alleinslungsmerkmalen und ungenutzten Wachstumspotenzialen zu übernehmen. u200bDas Konzept & Highlight: u200bDer Club wurde mit viel Liebe zum Detail in eine exklusive Bar/Club verwandelt. Das immersive Konzept sorgt für einen hohen Wiedererkennungswert, virale Social-Media-Präsenz und zieht ein begeistertes Publikum magisch an. u200bEckdaten & Status Quo: • u200bTop-Lage: Mitten im Geschehen auf der legendären Zülpicher Straße in der Kölner Innenstadt. • u200bBisheriger Betrieb: Geöffnet freitags und samstags – läuft bereits solide, bietet jedoch noch massiv

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Zum Verkauf steht ein hochwertig kernsaniertes Gründerzeithaus mit vier vermieteten Wohneinheiten in attraktiver Lage von Düsseldorf-Oberbilk (Kölner Straße 353 – ruhiger oberer Bereich). Ein wohnungsweiser Verkauf ist möglich. Das denkmalgeschützte Jugendstilhaus wurde im Jahr 2023 umfassend kernsaniert und verbindet historischen Charme mit hochwertiger moderner Ausstattung. Es bietet Kapitalanlegern eine seltene Gelegenheit, in eine werthaltige Immobilie mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial und stabilen Mieteinnahmen zu investieren. Die Lage überzeugt durch die Nähe zur Düsseldorfer Innenstadt, zum Volksgarten, Südpark und Universitätsklinikum Düsseldorf. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmitbefinden sich in unmitbarer Umgebung und gewährleisten eine hervorragende Infrastruktur. Eckdaten: •Kaufpreis: 2.895.000 EUR (ca. 6.200 EUR/ m²) •Wohnfläche: ca. 4

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