106 häuser kaufen in Henri-Dunant-Straße, Nürnberg

Wir verkaufen eine außergewöhnliche denkmalgeschützte Immobilie in ruhiger und doch zentraler Lage mit großartigem Blick auf die Dächer der Fürther Altstadt. Das Objekt ist sehr stark sanierungsbedürftig, steht leer und ist größtenteils vorgeplant. Baugenehmigung, statisches und restauratorisches Vorgutachten, Entwässerungsplanung liegen vor. Das Anwesen besteht aus einem 4-stöckigem MFH und einer Scheune. Im Hof sind 4-5 Parkplätze möglich. Das anspruchsvolle Liebhaberobjekt eignet sich in erster Linie für Projektentwickler und/oder Baugruppen, aber auch für denkmalaffine Bauherren, für die Steuerabschreibungen interessant sind. Die Sanierung wird nur mit auseichender Expertise für innerstädtische Bestandsgebäude zu dem auch von mir gewünschten Ergebnis führen. Die Wohnfläche beträgt ca. 550m². Bei Interesse setzen Sie sich bitte mit mir über dieses Porta

haus - 5 - 108: Nürnberg - kaufen

haus - 8 - 177: Fürth - kaufen

haus - 5 - 136: Fürth - kaufen

haus - 14 - 458: Nürnberg - kaufen

Solide Kapitalanlage mit über 5 % Rendite und langfristig gesicherten Mieteinnahmen - In gefragter Lage von Fürth-Stadeln steht dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus zum Verkauf. Die voll vermietete Immobilie umfasst drei Wohneinheiten sowie eine Gewerbeeinheit und erzielt jährliche Nettomieteinnahmen von ca. 61.122 €. Das Objekt befindet sich in einem sehr guten Zustand und wurde in den vergangenen Jahren kontinuierlich modernisiert. Zu den wesentlichen Maßnahmen zählen die Erneuerung der Elektroverteilung, Wasserzähler, Fassade und des Treppenhauses im Jahr 2020 sowie der Einbau einer neuen Heizungsanlage im Jahr 2025. Die drei Wohneinheiten überzeugen durch helle Räume, zeitgemäße Ausstattungen und attraktive Grundrisse. Die langfristig vermietete Gewerbeeinheit sorgt zusätzlich für stabile und planbare Erträge. Ein weiterer Pluspunkt: Jeder Wohneinheit ist ein Slplatz im Innenhof zugeordnet. Der Gewerbeeinheit stehen zusätzlich vier Slplätze direkt vor dem Gebäude zur Verfügung.

Privatverkauf – Makleranfragen sind ausdrücklich nicht erwünscht. Ich bitte darum, diesen Wunsch zu respektieren. Zum Verkauf steht ein großzügiges Ein- bzw. Zweifamilienhaus mit rund 210 m² Wohnfläche auf einem 722 m² großen, sonnigen Grundstück in ruhiger und gefragter Wohnlage von Fürth-Oberfürberg. Das ursprünglich im Jahr 1958 in massiver Bauweise errichtete Haus wurde 1984 durch einen seitlichen Anbau erweitert. Im Zuge dieser Erweiterung entstanden ein großzügiger Wintergarten sowie zusätzliche Kellerräume. Dadurch bietet die Immobilie heute ein außergewöhnlich vielseitiges Raumangebot und eignet sich ideal als großzügiges Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder für die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Der vollständig eingefriedete, liebevoll angelegte Garten bietet viel Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern. Eine 5.000-Liter-Regenwasserziste

Allgemeine Daten •Baujahr: 1900 •Grundstück: ca. 240 m² •Gebäudeaußenmaße: 11,3 × 5,70 m •Wohnfläche: 107, m² Raumaufteilung Erdgeschoss (EG) •Wohnzimmer: 18,17 m² •Küche: 13,75 m² •Bad/WC: 4,13 m² •Flur: 9,99 m² 1. Obergeschoss (1. OG) •Schlafzimmer: 21,00 m² •Kinderzimmer: 15,94 m² •WC/Waschraum: 3,35 m² Dachgeschoss (DG) •Schlafzimmer: 15,62 m² (anteilig wegen Dachschrägen) •Heiz-/Abslraum: 4,60 m² (anteilig wegen Dachschrägen) Weitere Flächen •Garage: 39,26 m² •Terrasse: ca. 15,76 m² •Wintergarten (unbeheizt): ca. 9 m² Sanierungen (2015–2025) •u2705 Dachdämmung mit neuen Fenstern •u2705 Elektro und Netzwerk erneuert •u2705 Gasheizung mit Warmwasserspeicher und Kamin (2016) •u2705 Kunststoff-Isolierfenster •u2705 Neue Pflastersteine

haus - 4 - 107: Nürnberg - kaufen

haus - 7 - 290: Fürth - kaufen

Attraktives Mehrfamilienhaus in Nürnberg Ideale Kapitalanlage mit 15 Wohneinheiten Dieses Mehrfamilienhaus in Nürnberg bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger. Mit insgesamt 15 Wohneinheiten darunter 5 Einzimmerwohnungen, 5 Zweizimmerwohnungen und 5 Dreizimmerwohnungen sowie einer Wohnfläche von ca. 942 m² überzeugt diese Immobilie durch solide Mieteinnahmen und ein attraktives Raumkonzept. Das Gebäude wurde clever aufgeteilt und optimal an die Bedürfnisse der Mieter angepasst, sodass eine hohe Nachfrage und stabile Vermietungssituation gewährleistet sind. Durchdachte Raumaufteilung & flexible Nutzung Die verschiedenen Wohnungsgrößen und gut durchdachten Grundrisse machen das Objekt besonders attraktiv für Singles, Paare und kleine Familien. Alle Einheiten befinden sich in einem gepflegten Zustand, was zur langfristigen Werterhaltung und Mietersicherheit beiträgt. Ausstattung & Potenzial Großzügiger Keller mit ausreichend Stauraum für die Mieter Nicht ausgebauter Dachb

Diese Doppelhaushälfte wird Ihnen bestimmt wegen dem gemütlichen Ambiente gefallen. idyllisch gelegen - die Räume hell und wohnlich. Die massiv gebaute Doppelhaushälfte präsentiert sich mit einer stattlichen Abmessung von ca. 7,7 Meter mal ca. 9 Meter. Sie verfügt über eine anrechenbare Wohnfläche von ca. 115 m², unterteilt in 5 Zimmer, Diele, Küche, Bad und Balkon. Die Aufteilung: Erdgeschoss mit einer anrechenbaren Wohnfläche von ca. 53 m² unterteilt in: Windfang ca. 1,7 m² WC ca. 1,7 m² Diele ca. 5,7 m² Küche ca. 9,9 m² Esszimmer ca. 13,7 m² Wohnzimmer ca. 16 m² Terrasse ca. 6 m² Obergeschoss mit einer anrechenbaren Wohnfläche von ca. 52 m² unterteilt in: Diele ca. 5,7 m² Schlafzimmer ca. 15,5 m² Jugendzimmer ca. 13,7 m² Kinderzimmer ca. 9,9 m² Bad ca. 5,8 m² Balkon ca. 4,5 m² Im Dachgeschoss befindet sich eine separate Dachkammer mit einer anrechenbaren Wohnfläche von ca. 10 m² Das Kellergeschoss verfügt eine Nutzfläche von ca. 56 m² unterteilt in Vorraum, großer Hobbyraum, Waschkü

Dieses Objekt ist etwas Besonderes. Es handelt sich um eine tip-top gepflegte Doppelhaushälfte mit schönem Styling und vielen Extras. Das Anwesen hat seinen Ursprung im Jahr 1992. Im Jahr 2003 wurde es liebevoll und aufwändig renoviert sowie mit einem schönen Wintergarten erweitert. Heute präsentiert sich das Wohnhaus in einem sehr gutem Zustand. Die Aufteilung und Ausstattung: Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 75,2 m² Windfang ca. 4,6 m² Gäste-WC ca. 1,9 m² Diele ca. 4,5 m² Kinderzimmer ca. 10,2 m² Küche ca. 8,8 m² Wohn- / Esszimmer ca. 34,4 m² Wintergarten ca. 10,8 m² Dachgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 55,7 m² Flur ca. 6,3 m² Tageslichtbad ca. 5,3 m² Schlafzimmer ca. 14,6 m² 2. Kinderzimmer 14,7 Aier ca. 13,1 m² Balkon ca. 6,7 Aier-/ Galerie mit einer Wohnfläche von ca. 14,2 m² Kellergeschoss mit einer Nutzfläche von ca. 62,4 m² Flur ca. 4,5 m² Anschlussraum ca. 4,8 m² Heizraum ca. 4,2 m² Waschküche ca. 10,2 m² Tageslichtbad ca. 4,3 m² Hobbyraum ca. 34,4 m² Die Ausstatt

unterkellertes Reihenhaus mit Garage mit 190 qm Wfl. und 101 qm Nfl. in Zirndorf; Baujahr 1977 - bestehend aus Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und ausgebautem Dachgeschoss mit Satdach - Kunststofffenste

haus - 5 - 104: Zirndorf - kaufen

haus - 5 - 150: Nürnberg - kaufen