88 häuser kaufen in Obere Seitenstraße

In Nürnberg bietet sich Ihnen die Möglichkeit, eine Doppelhaushälfte zu errichten, die ganz nach Ihren individuellen Vorslungen gestaltet wird. Mit einer Wohnfläche von 129 m² slt dieses Haus ausreichend Platz für Ihre Familie bereit. Das zugehörige Grundstück umfasst 320 m² und befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet, das ein entspanntes Wohnen unterstützt

In Nürnberg erwartet Sie eine modern gestaltete Doppelhaushälfte, die individuell nach Ihren Wünschen geplant wird. Mit einer Wohnfläche von rund 129 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für Familien. Das dazugehörige Grundstück misst 320 m² und liegt in einer ruhigen Wohngegend, die ein entspanntes Wohnen ermöglicht. Die Bauweise zeichnet sich durch sorgfältige Planung und eine ansprechende Architektur aus. Insgesamt umfasst das Haus 5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, die vielseitig genutzt werden können. Zwei Badezimmer sind jeweils mit einer Badewanne, einer Dusche und Fenstern ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC. Die Gestaltung unterstützt ein zeitgemäßes Wohngefühl und erleichtert den Alltag. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und ist mit einer Wärmepumpe als Heizsystem ausgestattet. Die Wandkonstruktionen sind sowohl wärme- als auch schallgedämmt, was zur Wohnqualität beiträgt. Die Raumaufteilung ist flexibel und passt sich unterschied

Diese projektiert geplante Doppelhaushälfte in Nürnberg Falkenheim bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorslungen zu gestalten. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 150 m² auf zwei Etagen finden Sie hier ausreichend Raum für die ganze Familie. Das Haus umfasst fünf Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, zwei moderne Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Die hochwertige Ausstattung sorgt für ein gehobenes Wohngefühl, das Sie durchdacht und auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt genießen können. Das Baukonzept von allkauf ermöglicht es Ihnen, Ihr Doppelhaus maßgeschneidert zu planen und umzusetzen. Dabei profitieren Sie von flexiblen Grundrissen und der Möglichkeit, die Ausführung in einem Ausbauhaus-Konzept selbst mitzugestalten. Im Preis ist bereits das Dienstleistungspaket Free Time für Vielbeschäftigte enthalten, das Ihnen aufwendige Arbeiten wie Trockenbau, Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation abnimmt und Ihnen so wertv

Es handelt sich um ein Vordergebäude mit insgesamt 12 Wohneinheiten sowie 3 attraktiven Loft-Einheiten im Rückgebäude. Die gesamte Wohnanlage wird umfassend saniert und technisch modernisiert. Der Baubeginn ist bereits erfolgt, die Sanierungsarbeiten am Gebäude und an den Wohnungen stehen jedoch noch aus bzw. befinden sich noch in der Umsetzung. Durch die Kombination aus klassischem Altbaucharakter im Vordergebäude und den großzügigen Loftwohnungen im Rückgebäude entsteht ein interessantes Wohnkonzept mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnungen eignen sich sowohl für Eigennutzer, die modernen Wohnraum in einer gewachsenen Umgebung suchen, als auch für Kapitalanleger, die langfristig in eine Immobilie mit Vermietungspotenzial investieren möchten. Im Rahmen der geplanten energetischen Maßnahmen ist die Umsetzung des KfW-55-EE-Standards vorgesehen. Unter den entsprechenden Fördervoraussetzungen besteht die Möglichkeit, ein KfW-Darlehen mit Tilgungszuschuss in Anspruch zu nehmen.

Verkauf erfolgt provisionsfrei - ohne Makler Objektbeschreibung: Verkauft­ wird ein vollständig saniertes Einfamilienhaus in Massivbauweise mit gehobener Ausstattung und einer Wohnfläche von ca. 120 m² im malerischen Absberg mit direktem Seeblick. Ursprungsbaujahr ist 1970. Mit den, in den Jahren 2024-2026 stattgefundenen Sanierungsarbeiten wurde Neubau-Standard hergeslt. Die Sanierungsarbeiten umfassten unter anderem folgende Bereiche: -Errichtung eines Photovoltaik-Carports mit einer Leistung von 4 kWp -Kompletterneuerung der Dacheindeckung inkl. Dachdämmung -Sanierung der Fassade (WDVS) -Einbau neuer und energiesparender Kunststofffenster -Erneuerung­ aller Wasser- und Abwasserleitungen -Erneuerung­ der gesamten Elektrik -Einbau einer hocheffizienten Flüssiggas-Therme mit Fußbodenheizung (Steuerung auch über das Handy möglich) -Vollständige Erneuerung beider Bäder (u.a. Einbau bodengleicher Dusche und Badewanne) -Alle W&

haus - 5 - 128: Nürnberg / Gaulnhofen - kaufen

In einer der begehrtesten Wohnlagen Nürnbergs befindet sich dieses wunderschöne Reihenmithaus südlich des Nordwestrings, gleich am Klinikum Nord und in 15 Minuten Laufweite zur Nürnberger Kaiserburg. Hier erwartet Sie dieses liebevoll modernisierte Reihenmithaus aus dem Jahr 1961. Es wurde aktuell im Frühjahr 2026 umfassend saniert und vereint nun höchsten Wohnkomfort mit moderner, nachhaltiger Energieeffizienz. Dank einer zeitgemäßen Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie der Installation einer hochwertigen Photovoltaikanlage überzeugt das Haus mit einer hervorragenden Energieeffizienzklasse – analog Neubaustandard

Im beliebten Nürnberger Norden erwartet Sie dieses umfassend modernisierte Reihenmithaus aus dem ursprünglichen Baujahr 1955. Im Zuge einer hochwertigen Renovierung im Jahr 2026 wurde die Immobilie technisch und optisch auf einen zeitgemäßen Stand gebracht und verbindet heute den Charme eines gewachsenen Wohngebiets mit modernem Wohnkomfort. Besonderes Augenmerk wurde auf Energieeffizienz und Nachhaltigkeit gelegt: Eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für niedrige Energiekosten und ein angenehmes Wohnklima. Das Haus erreicht damit eine ausgezeichnete Energieeffizienz, die sich in vielen Bereichen am Niveau eines Neubaus orientiert. Das Haus verfügt neben einem offenen Wohn-Essbereich mit boden-tiefen Fenstern im Erdgeschoss insgesamt über 2 Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer mit Hauptbad im Obergeschoss noch über 2 helle Zimmer im Dachgeschoss, wo sich auch ein modernes Badezimmer mit Dusche befindet. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Eine der schönsten Wohnlagen in Nürnberg, die gleichzeitig zentral ist. Zu Fuß keine 10 Minuten zur U-Bahn. Bushaltesle, Krankenhaus und Kindergarten praktisch vor der Haustüre. Massenhaft frei Parkplätze. Kein Anwohnerparken. Das Haus war lange vermietet. Es handelt sich um einen typischen 60er Jahre Bau. Die Substanz ist alt aber gut. Es müsste keine Vollsanierung erfolgen. Das Erdgeschoss ist charmant mit einem riesigen Wohnzimmer (>30 m2). Es bestünde die Möglichkeit eine offene Küche zu verbauen. Der 1. Stock enthalt klassisch drei Zimmer zu je ca 16 und 8 m2. Der Garten ist der Größte ind er ganzen Reihe. Außerdem ist er unverbaut. Eine Kanalbefahrung und anschließende Mängelbehebung erfolgte im Jahr 2015. Die Ölheizung hat einen modernen Brenner und neue Ventile, Pumpen und Druckspeicher. Haustüre und Fenster im Dachgeschoss wurden 2011 erneuert. Es gibt keine Maklergebühr

BITTE BEACHTEN SIE, DASS ANFRAGEN OHNE NICHT BEARBEITET WERDEN KÖNNEN. Reihenhaus in Nürnberg-Gaismannshof mit 140 m² Wohnfläche, 5 Zimmern und 2 Etagen. Das Baujahr ist 1967. Zur Ausstattung gehören Balkon, Terrasse, Garten und Keller. Zum Objekt gehören außerdem eine Garage sowie ein unbebautes Grundstück mit 251 m² Grundstücksfläche. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 326.201 € möglich. Für weitere Informationen zur Immobilie, senden Sie uns eine Anfrage

Einfamilien-Reihenendhaus, zweistöckig mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss, mit einer Wohnfläche von 139,7 m². Zusätzlich gibt es einen westlich angebauten Abslraum, eine Garage und ein Holzgartenhaus. Das Haus wurde im Jahr 1967 erbaut, die Fenster wurden 1992 modernisiert und eine umfassende Renovierung fand 2023 statt. Die Raumaufteilung umfasst im Keller: Flur, Kellerraum, Waschküche, Büro; im Erdgeschoss: Flur, Gäste-WC, Küche, Wohnzimmer, Terrasse (56,2 m²); im Obergeschoss: Flur, separates WC, Schlafzimmer, Ankleide, Kinderzimmer, Dusche/WC, Balkon (49,7 m²); im Dachgeschoss: Flur, 2 Zimmer, Bad/WC (33,8 m²). Die Beheizung und Warmwasserbereitslung erfolgen über eine Öl-Zentralheizung, die im Jahr 2019 erneuert wurde. Die Grundstücksgröße von 1.170 m² bezieht sich auf die Gesamtfläche des Reihenhauskomplexes, wobei der zu erwerbende Anteil nur einen Teil davon ausmacht. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samst

unterkellertes Reihenendhaus mit Garage mit 140 qm Wfl. in einer fünfteiligen Hauszeile; Baujahr 1967 - bestehend aus Kellergeschoss, Erdgeschoss mit Terrasse, Obergeschoss mit Balkon und ausgebautem Dachgeschoss - die Beheizung erfolgt mits einer Öl-Zentralheizung - im Jahre 2023 modernisiert

BITTE BEACHTEN SIE, DASS ANFRAGEN OHNE NICHT BEARBEITET WERDEN KÖNNEN. Doppelhaushälfte mit Erweiterungsbau und Nebengebäude, Baujahr 1954. Die Wohnfläche beträgt 85 m², verteilt auf 4 Zimmer und 1 Etage. Das Grundstück umfasst 404 m²; zusätzlich stehen 35 m² Nutzfläche zur Verfügung. Ein Keller ist vorhanden. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 210.000 € möglich. Für weitere Informationen zur Immobilie, senden Sie uns eine Anfrage

In Nürnberg erwartet Sie ein Haus, das nach Ihren Wünschen gestaltet werden kann und ausreichend Platz für Familien bereithält. Auf einem 320 m² großen Grundstück erstreckt sich eine Wohnfläche von 129 m², verteilt auf zwei Etagen. Das Gebäude umfasst fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, die vielseitig genutzt werden können. Zwei Badezimmer sind jeweils mit Dusche, Badewanne und Fenster ausgestattet, zudem gibt es ein separates Gäste-WC. Das Haus wurde mit einer sorgfältig geplanten Bauausführung errichtet und bietet durch die flexible Planung des Grundrisses und der Ausstattung Raum für unterschiedliche Lebenssituationen und Anforderungen

In Nürnberg steht eine Doppelhaushälfte zur Verfügung, die individuell nach Ihren Wünschen gestaltet werden kann. Mit einer Wohnfläche von 129 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für Familien und unterschiedliche Lebensphasen. Das 320 m² große Grundstück befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße, die eine angenehme und entspannte Wohnatmosphäre ermöglicht. Das Haus umfasst insgesamt fünf Zimmer, darunter drei Schlafräume, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Zwei Badezimmer sind jeweils mit einer Dusche, einer Badewanne und Fenstern ausgestattet, zusätzlich ist ein separates Gäste-WC vorhanden. Das zweigeschossige Gebäude wurde mit Fokus auf eine sorgfältig geplante Bauausführung errichtet und bietet ein modernes Wohngefühl. Die Innenraumgestaltung unterstützt Komfort und Flexibilität, sodass die Raumaufteilung an Ihre individuellen Anforderungen angepasst werden kann. Mit STREIF haben Sie die Möglichkeit, Ihr Traumhaus entsprechend Ihren Vorslungen zu realisieren

Dieses zeitgemäße Eigenheim wurde speziell auf die Ansprüche einer jungen Familie abgestimmt. Im Mitpunkt steht der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich von etwa 40 m², der durch seine helle und freundliche Gestaltung zum gemeinsamen Verweilen, Kochen und Spielen einlädt. Ein inligenter Zusatzraum im Erdgeschoss bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten - sei es als ruhiger Arbeitsplatz im Home-Office oder als behagliches Gästezimmer. Mit dem optionalen Duschbad im Erdgeschoss ist das Haus auch ideal für das Leben auf einer Ebene vorbereitet. Im Obergeschoss erwartet Ihre Familie ein eigenes Kinderparadies mit zwei geräumigen Zimmern, während die Eltern im Schlafzimmer mit angrenzender Ankleidezone entspannen können. Das große Familienbad sorgt für einen entspannten Start in den Tag. STREIF bietet Ihnen einzigartige Serviceleistungen, umfangreiche Inklusivpakete und volle Gestaltungsfreiheit - eine Kombination, die Sie nur bei uns finden. Wenn Sie ein größeres oder kleineres Haus wünsche

In Nürnberg erwartet Sie eine Doppelhaushälfte, die ganz nach Ihren Vorslungen gestaltet wurde und modernes Wohnen mit einem durchdachten Raumkonzept verbindet. Mit 129 m² Wohnfläche bietet dieses Haus genügend Raum für Familien. Das Grundstück misst 320 m² und befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung, die ein angenehmes und entspanntes Wohnumfeld gewährleistet. Die Immobilie zeichnet sich durch eine ansprechende Architektur sowie eine flexible Grundrisslösung aus, die Ihnen individuelle Anpassungsmöglichkeiten eröffnet. Insgesamt stehen fünf Zimmer zur Verfügung, darunter drei Schlafzimmer, die vielseitig genutzt werden können

In Nürnberg steht ein Wohnhaus zum Verkauf, das nach den individuellen Vorslungen des zukünftigen Eigentümers gestaltet werden kann. Mit einer Wohnfläche von 129 Quadratmetern bietet das Haus ausreichend Platz für Familien und deren Bedürfnisse. Das dazugehörige Grundstück umfasst 320 Quadratmeter und befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung, die ein entspanntes Wohnen ermöglicht. Das zweigeschossige Gebäude verfügt über fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, die für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten vorgesehen sind. Zwei Badezimmer sind jeweils mit Dusche, Badewanne und Fenstern ausgestattet, zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC. Das Haus besticht durch eine sorgfältig geplante Architektur und eine ansprechende Innenraumgestaltung, die zeitgemäßen Wohnansprüchen gerecht wird. Die Raumaufteilung und das Design lassen sich flexibel an persönliche Anforderungen anpassen und erweitern

In einem ruhigen Wohnviervon Nürnberg bietet sich Ihnen die Gelegenheit, mit STREIF Ihr Wunschhaus zu errichten. Die moderne Doppelhaushälfte erstreckt sich über zwei Etagen und slt mit 129,00 m² Wohnfläche ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie bereit. Das 275,00 m² große Grundstück ermöglicht es, Ihre persönlichen Vorslungen bei der Gestaltung des Außenbereichs umzusetzen. Das Haus verfügt über fünf Zimmer, darunter drei Schlafräume sowie zwei Badezimmer, die Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse schaffen. Das Hauptbadezimmer ist mit einer Dusche, einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet, während ein zusätzliches Gäste-WC den Komfort abrundet. Das Bauprojekt wurde nach den Wünschen des Kunden geplant, sodass Grundriss und Ausstattung an Ihre Anforderungen angepasst werden können

In Nürnberg steht eine Doppelhaushälfte zum Bau bereit, deren Grundriss sowie Ausstattung an Ihre individuellen Wünsche angepasst werden kann. Mit einer Wohnfläche von 129 m² bietet das Haus genügend Platz für Familien und unterschiedliche Lebensentwürfe. Das zugehörige Grundstück erstreckt sich über 320 m² und liegt in einem ruhigen Wohnvier, das zum entspannten Wohnen einlädt

In Nürnberg, eingebettet in ein ruhiges Wohngebiet, erwartet Sie die Möglichkeit, Ihr individuelles Traumhaus zu verwirklichen. Diese zeitgemäß gestaltete Doppelhaushälfte bietet mit einer Wohnfläche von 129,00 m² auf einem 303,00 m² großen Grundstück genügend Raum für komfortables Wohnen. Mit insgesamt 5 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC, ist das Haus besonders für Paare und Familien konzipiert

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der beliebten Nürnberger Südstadt! Dieses charmante Hinterhaus bietet Ihnen auf ca. 108 m² Wohnfläche ein solides Raumangebot mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Paare oder Kapitalanleger. Die Immobilie wurde vor rund 3 Jahren renoviert und befindet sich aktuell in einem normalen, gepflegten Zustand. Erdgeschoss – Geräumig und funktional: Der großzügige Wohn- und Essbereich überzeugt mit Laminat- und Fliesenböden sowie viel Platz für geselliges Beisammensein. Die große Küche mit moderner Einbauküche bietet reichlich Arbeitsfläche und Stauraum – hier wird Kochen zum Vergnügen. Ein praktisches Gäste-WC rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Obergeschoss – Viel Platz für Ihre Pläne: Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Ruhe und Rückzug. Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice – alle Räume sind mit Laminatboden ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und ist m

Einfamilien-Doppelhaushälfte in zweistöckiger Bauweise mit Unterkellerung, einer Wohnfläche von 141,8 m² und einer Garage, erbaut im Jahr 2016. Die Raumaufteilung sieht folgendermaßen aus: Im Untergeschoss befinden sich ein Flur und drei Kellerräume; im Erdgeschoss gibt es eine Diele, ein Gäste-WC, eine Küche, ein Wohn-/Esszimmer und eine Terrasse; im Obergeschoss sind ein Flur, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer/WC und zwei Kinderzimmer vorhanden. Es befinden sich fünf Solarpaneele auf dem Dach; eine Innenbesichtigung war nicht möglich. Das Äußere des Wohnhauses wird als durchschnittlich beurteilt. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 648.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 453.600,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkos

unterkellertes Doppelhaushälfte mit Garage mit 141,80 qm Wfl. in Massivbauweise; Baujahr 2016 - Wärmedämmverbundsystem, Satdach, 5 Solarpaneele, Kunststofffenster, Gas-Zentralheizung, Zapf-Betonfertiggarage

Einfamilien-Doppelhaushälfte mit einem Stockwerk und teilweisem Keller, die eine Wohnfläche von 85 Quadratmetern und eine Nutzfläche von 35 Quadratmetern bietet. Zusätzlich verfügt sie über einen Carport, einen rückseitigen Erweiterungsanbau und ein Nebengebäude, das als Waschhaus, Schuppen oder Stall genutzt wurde, mit einer Nutzfläche von 12,98 Quadratmetern. Das Haus wurde 1953/54 erbaut, das Dachgeschoss wurde 1982 und 1994 ausgebaut und im Jahr 1997 erfolgte eine Erweiterung. Die Raumaufteilung umfasst im Keller einen Flur und drei Kellerräume, im Erdgeschoss einen Windfang, Flur, ein Gäste-WC und das Wohnzimmer, sowie im Dachgeschoss einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Duschbad und ein Kinderzimmer. Der Erweiterungsanbau im Erdgeschoss beherbergt ein Bad/WC und ein weiteres Kinderzimmer. Der Grundriss des Hauses kann als ungünstig beschrieben werden, insbesondere in Bezug auf den Zugang zum Badezimmer/WC über das Kinderzimmer (gefangener Raum) und die beengten Sanitärräume im Erd-

teilunterkellerte Doppelhaushälfte mit Erweiterungsbau und anschließendem Nebengebäude mit 85 qm Wfl. und 35 qm Nfl.; Baujahr 1954 - das Dachgeschoss wurde im Jahre 1994 ausgebaut - bestehend aus einer Teilunterkellerung, Erdgeschoss und ausgebautem Dachgeschoss - Gas-Zentralheizung

Diese gepflegte Gewerbeeinheit bietet auf ca. 150m² fünf komplett möblierte Zimmer, die durch eine hochwertige Ausstattung überzeugen. Das Objekt wurde 2018 umfassend renoviert und mit modernen Möbeln sowie Geräten ausgestattet. Die großzügigen Räume, kombiniert mit zwei Toiletten, zwei Duschen und einer voll ausgestatteten Küche, bieten Ihnen flexibles Nutzungspotential. Die Gewerbeeinheit eignet sich hervorragend für Unternehmen wie Steuerberater, Dienstleister oder als Büro für kleine bis mitgroße Teams. Aber auch eine Nutzung als Kombination aus Wohnen und Arbeiten ist problemlos möglich. Durch die aktuelle Möblierung können die Räumlichkeiten sofort genutzt oder weiterhin gewerblich vermietet werden. Die Lage in Nürnberg ist verkehrsgünstig und bietet sowohl für Geschäftskunden als auch für Sie ideale Voraussetzungen. Highlights: - 5 komplett möblierte Räume - 2 Toiletten, 2 Duschen - Voll ausgestattete Küche - Renovierung mit Neuausstattung 2018 - Geeignet für Büronutzung oder Wo

Diese 2026 modernisierte Doppelhaushälfte liegt in der beliebten Stadt Nürnberg im Stadtteil Maxfeld. Zwischen Kaiserburg und Stadtpark wohnen Sie mitten in Nürnberg und erreichen die Altstadt zu Fuß. Ein eigenes Haus mit Terrasse und Garten verbindet hier die Nähe zur Stadt mit einem persönlichen Rückzugsort. Auf ca. 132,41 m² Wohnfläche, verteilt auf 5 lichtdurchflutete Zimmer, überzeugt das Haus mit einem durchdachten Grundriss, einer Terrasse und einem Garten. Dank der fest installierten Multisplit-Klimaanlage genießen Sie auch an heißen Sommertagen angenehme Temperaturen in Ihrem Zuhause. Die energieeffiziente Ausstattung sorgt dabei für modernen Wohnkomfort – heute und in Zukunft. Auch heizungstechnisch ist das Haus hochwertig ausgestattet. Mit der neuen, energieeffizienten, modulierenden Luft/Wasser-Wärmepumpe Wolf CHA-10 in Monoblockbauweise heizen Sie ganz ohne Öl und Gas. Durch den provisionsfreien Kauf dieser wunderschönen Immobilie sichern Sie sich zusätzlich eine Einsparun

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, helle Wohnräume sowie die attraktive Lage in Nürnberg. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit Aufzug und eignet sich ideal für Eigennutzer, Singles, Paare oder Kapitalanleger. Bereits beim Betreten der Wohnung vermitt der großzügige Eingangsbereich ein angenehmes Wohngefühl. Von hier aus gelangen Sie bequem in alle Räume der Wohnung. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bietet viel Platz für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten und überzeugt durch seine freundliche Atmosphäre sowie den direkten Zugang zum Balkon. Dieser lädt zum Verweilen und Entspannen mit schönem Ausblick über die Umgebung ein. Die separate Küche ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Stauraum sowie Platz für alle wichtigen Küchenutensilien. Das Schlafzimmer präsentiert sich ruhig gelegen und bietet genügend Raum für ein großes Bett sowie zusätzliche Möbel. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusch

Attraktives Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Nürnberg – stabile Rendite & Potenzial zur Wertsteigerung Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in Nürnberg präsentiert sich als hervorragende Kapitalanlage mit einem soliden Fundament für nachhaltige Mieterträge und zukünftige Wertentwicklung. Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 594 m², verteilt auf 10 gut geschnittene Wohneinheiten, bietet die Immobilie eine flexible und renditestarke Vermietungsstruktur. Jede Wohnung überzeugt durch ihre klare Grundrissgestaltung, wodurch sowohl Einzelvermietung als auch möblierte Kurzzeitvermietung möglich ist. Die derzeitige Jahresnettokaltmiete beträgt 60.660 €, wobei bei marktgerechter Anpassung ein Mietpotenzial von bis zu 69.690 € jährlich realistisch erreichbar ist. Das Gebäude ist mit einer Gaszentralheizung ausgestattet und verfügt über einen großzügigen Kellerbereich, der sowohl den Mietern als auch der Verwaltung praktischen Stauraum bietet. Die zentrale Lage im Stadtgebiet Nürnberg gewähr