115 häuser kaufen in Kopernikusplatz, Nürnberg

In begehrter Lage der Nürnberger Südstadt präsentiert sich dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1960 als renditestarke Kapitalanlage mit balancierter Nutzungsmischung und klarem Wertentwicklungsprofil. Auf einem kompakten Grundstück von ca. 293m² erstreckt sich das Objekt über 4 Vollgeschosse plus ausgebautem Dachgeschoss. Die Immobilie umfasst 10 Wohneinheiten sowie zwei etablierte Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss und ist bereits nach WEG aufgeteilt, was Kapitalanlegern strukturelle Flexibilität und strategischen Handlungsspielraum eröffnet. Neben den wohnwirtschaftlichen Mieterträgen sorgen zwei vermietete Gewerbeflächen derzeit an eine Bäckerei und eine Metzgerei für eine stabile und diversifizierte Cashflow-Struktur. Die Kombination aus Wohn- und Gewerbenutzung reduziert das einseitige Mietrisiko und stärkt die Resilienz des Investments. Die Wohneinheiten befinden sich in gutem Zustand, mit einer Zielgruppenansprache, die von urbanen Einzelmietern bis hin zu langfri

In begehrter Lage der Nürnberger Südstadt präsentiert sich dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1960 als renditestarke Kapitalanlage mit balancierter Nutzungsmischung und klarem Wertentwicklungsprofil. Auf einem kompakten Grundstück von ca. 293m² erstreckt sich das Objekt über 4 Vollgeschosse plus ausgebautem Dachgeschoss. Die Immobilie umfasst 10 Wohneinheiten sowie zwei etablierte Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss und ist bereits nach WEG aufgeteilt, was Kapitalanlegern strukturelle Flexibilität und strategischen Handlungsspielraum eröffnet. Neben den wohnwirtschaftlichen Mieterträgen sorgen zwei vermietete Gewerbeflächen derzeit an eine Bäckerei und eine Metzgerei für eine stabile und diversifizierte Cashflow-Struktur. Die Kombination aus Wohn- und Gewerbenutzung reduziert das einseitige Mietrisiko und stärkt die Resilienz des Investments. Die Wohneinheiten befinden sich in gutem Zustand, mit einer Zielgruppenansprache, die von urbanen Einzelmietern bis hin zu langfri

Reihenendhaus 108 qm Wfl. plus Anbau (Wintergarten) mit separatem Eingang beheizt 36 qm. Das Haus ist im EG mit großem Wohn-/Esszimmer und einer großzügigen Küche.Auch das Gäste-WC befindet sich gleich neben dem Eingang. Im Obergeschoß findet sich das Badezimmer, ein großes Schlafzimmer, ein Balkonzimmer zum Garten hin und neben dem Bad noch ein Arbeits-oder Kinderzimmer. Auch ein Abslraum ist vorhanden. Baubeschreibung: Das Haupthaus mit 108 qm Wfl. wurde in Massivbauweise mit 30 cm Ziegelmauerwerk errichtet. Es ist voll unterkellert. Die Elektroinstallation ist umfangreich und großzügig mit dreiadrigen NYM-Kabeln und einem Schaltkasten mit 2 Fehlerstromschutzschaltern im ganzen Haus modernisiert worden. Der Anbau hat ein hochwertiges rollnahtverschweisstes, begehbares Edelstahldach und wurde mit 18 cm Styropor gedämmt. Das Haus hat einen 6 cm Styropor Vollwärmeschutz auf das 30 cm Ziegelmauerwerk. Der Dachboden im Haupthaus ist zwischen den Sparren mit Styropor isoliert. Im gesamten

haus - 4 - 135: Nürnberg / Weiherhaus - kaufen

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: H EPass gültig bis: 27.09.2035 Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Zentralheizung Das Einfamilienhaus liegt in einer guten Wohnlage mit großzügigem Grundstück. Das Objekt verfügt über 2 Garagen mit einem davorliegenden Slplatz. Eine Garage ist für ein Auto zu klein. Zusätzlich befinden sich hinter der Garage angebaut Schuppen für z.B. Gartengeräte. Der Zugang zum Keller liegt außen vor dem Haus. Das Haus ist teilunterkellert. Das freistehende Einfamilienhaus besticht durch einen großzügigen Garten und die Lage im beliebten Stadtteil Röthenbach. Das Haus und der Garten bieten Potenzial für individuelle Gestaltung und Modernisierung. Der großzügige Garten lädt zum Entspannen, Gärtnern und Spielen ein. Der Vorgarten führt sowohl zum Haus als auch durch einen kleinen Durchgang direkt in den Garten hinter das Haus. Alle benötigten Dinge für den Garten können direkt ohne Umweg durch das Haus in den Garten transportiert werden. Das

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Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: E EPass gültig bis: 11.05.2036 Befeuerungsart: Öl Heizungssystem: Zentralheizung * IDYLLISCH Wohnen - direkt angrenzend an ein Landschaftsschutzgebiet * Dieses charmante Reihenmithaus wurde 1987 in Massivbauweise errichtet und ist komplett unterkellert. Es befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Laufende Instandhaltungsmaßnahmen wurden regelmäßig durchgeführt. Das Familienhaus verspricht nicht nur einen gemütlichen Wohnkomfort, es hält ihn auch - helle Räume und Platz für die Bewohner. Lage * GRÜNE UND ZENTRUMSNAHE LAGE IM NÜRNBERGER SÜDEN * Sie finden dieses ansprechende Reihenhaus im Stadtteil Pillenreuth, in einer naturnahen und doch sehr gut angebundenen Lage. Das Grundstück grenzt direkt an ein Landschaftsschutzgebiet/Wald. Pillenreuth, an Weiherhaus angrenzend zählt mit zu den begehrtesten Wohnlagen im Nürnberger Süden. Hier erwartet Sie eine gewachsene und gepflegte Wohnbebauung, sowie eine gute Infrastrukt

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: F Energieverbrauchkennwert: 176,3 kWh/(m²·a) kWh/(m²·a) EPass gültig bis: 18.08.2035 Am Ende eines kleinen Gemeinschaftsweges wartet dieses schöne Reiheneckhaus auf Sie und Ihre Familie. Mit einer guten Aufteilung, einem großzügigen Wohnbereich und einem hübschen Gartengrundstück bietet das Haus gute Voraussetzungen. Im Erdgeschoss finden Sie neben dem Eingangsbereich die Küche und die Gästetoilette, sowie den Wohnbereich, vor dem die Terrasse liegt. Die Treppe zum Obergeschoss, zum Dachboden und in den Keller liegt in einer kleinen Nische im Wohnbereich. Im Obergeschoss gibt es zwei Zimmer, eine Ankleide und ein großzügiges Bad mit zwei Waschtischen, Badewanne und Toilette, sowie eine separate Dusche. Der Dachboden ist nicht ausgebaut. Im Keller befinden sich drei Räume, darunter eine kleine Werkstatt, der Heizungsraum in dem auch die Waschmaschine steht und ein größerer Raum. Hier gibt es eine Außentür mit einer Treppe

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Zentralheizung Dieses im Jahr 1982 errichtete und im Jahr 2020 umfassend sanierte Einfamilienhaus aus Erstbesitz vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer hochwertigen Ausstattung und einer durchdachten Raumaufteilung. Auf drei Etagen stehen insgesamt sieben Zimmer zur Verfügung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Homeoffice oder individuelle Wohnkonzepte bieten. Die Immobilie präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand und überzeugt durch ihre gehobene Ausstattung sowie ihre attraktive Lage. Zwei moderne Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für hohen Wohnkomfort und erfüllen die Anforderungen eines modernen Familienlebens. Der voll unterkellerte Bereich bietet nicht nur großzügige Abslflächen, sondern eröffnet darüber hinaus zusätzliche Nutz- und Wohnmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist der liebevoll angelegte Garten mit einer großzügigen Terrasse sowie einem gemütlich

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: C Energieverbrauchkennwert: 90 kWh/(m²·a) kWh/(m²·a) Befeuerungsart: Fernwärme Lage Taumhaftes und großzügiges Reihenmithaus in ruhiger und dennoch sehr zentraler Toplage von Nürnberg Dieses sehr gepflegte Reihenmithaus überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung und die begehrte, ruhige Lage mitten in Nürnberg. Das Highlight ist das ausgebaute Dachstudio mit einem zusätzlichen Raum und einem lichtdurchfluteten Schlafzimmer mit Zugang zur sonnigen Dachterrasse. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges, helles Wohnzimmer mit Blick in den Garten – die Terrasse ist mit einem aufwendigen Glas Aluminium Vorbau wettergeschützt überdacht.ein Ort zum Entspannen und Wohlfühlen. Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich ein stilvolles Gäste-WC sowie eine moderne Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten. ( Die Küche kann für 10.000EUR abgelöst werden) Das Obergeschoss bietet drei geräumige Zimmer und ein weiteres Badezimmer

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Befeuerungsart: Gas Das attraktive Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1956 befindet sich in zentraler Lage im begehrten Nürnberger Stadtteil Schweinau. Mit insgesamt 12 Wohneinheiten, verteilt auf vier Etagen mit jeweils drei Wohnungen pro Stockwerk, bietet die Immobilie eine solide Grundlage für eine nachhaltige Kapitalanlage. Zusätzlich verfügt das Gebäude über ein Dach- und Kellergeschoss, die den Mietern zusätzlichen Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten bieten. Das Dachgeschoss ist ausbaufähig zu 2-3 zusätzlichen Wohneinheiten. Ein gepflegter Innenhof rundet das Angebot ab und lädt die Bewohner zum Verweilen ein. In den 1990er Jahren wurde das Dach neu gedeckt und isoliert, während die Fenster überwiegend im Jahr 1989 durch moderne Kunststoffisolierglasfenster ersetzt wurden. Ein besonderes Highlight ist die im Jahr 2019 installierte Photovoltaikanlage, die durch die Einspeisung von Strom ins öffentliche Netz zusätzliche Einnahmen generiert. Darüber h

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: D Energieverbrauchkennwert: 129,9 kWh/(m²·a) kWh/(m²·a) EPass gültig bis: 10.08.2032 Familienfreundliches Reihenmithaus (Baujahr 1964) mit ca. 105 m² Wohnfläche, verteilt auf 6 Zimmern im Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Die Grundstückfläche beträgt ca. 237 m². Der Garten hat die Ausrichtung Süd-Ost. Im nahe gelegenen Garagenhof befindet sich eine Garage die zu dem Haus gehört (im Kaufpreis enthalten). Aufteilung EG: Großer Wohnbereich mit Zugang zu Terrasse und Garten, separater Essbereich mit Durchreiche zur Küche, Gäste-WC und Flur Aufteilung OG: 3 Zimmer, Bad, Flur Aufteilung DG: 2 Zimmer Keller: Großer Werkzeug-/Hauswirtschaftsraum sowie ein Zusatzraum, der für den Einbau einer Sauna vorgesehen war. Dusche bereits vorhanden. Ausstattung: - Bodenbelag: Laminat, Fliesen - Einbauküche, Herd, Backofen, Spülmaschine (im Kaufpreis enthalten) - Gäste-WC mit Waschbecken, gefließt - Badezimmer mit Badewanne, Waschb

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: F EPass gültig bis: 13.02.2035 Befeuerungsart: Gas Das zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus befindet sich in äußerst gefragter Wohnlage im Stadtteil Johannis in Nürnberg. Das gepflegte Wohngebäude wurde im Jahr 1953 in massiver Bauweise errichtet und überzeugt durch seinen soliden Zustand, eine attraktive Mieterstruktur sowie hohes Entwicklungspotenzial. Auf vier Vollgeschossen plus einem teilweise ausgebauten Dachgeschoss verteilen sich 18 Wohneinheiten mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 980 m². Die Grundrisse sind effizient geschnitten und sprechen sowohl Singles, Paare als auch kleine Familien an - ein klarer Vorteil für die Vermietbarkeit. Die Wohnungen befinden sich in überwiegend zeitgemäßem Zustand. Das Objekt wurde über die Jahre laufend instand gehalten, sodass kein akuter Sanierungsstau besteht. Besonders hervorzuheben ist die Ausbaureserve im Dachgeschoss: Auf ca. 90 m² bietet sich hier die Möglichkeit zur Sch

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: F EPass gültig bis: 10.03.2035 Befeuerungsart: Öl Heizungssystem: Zentralheizung In begehrter und familienfreundlicher Wohnlage von Nürnberg-Worzeldorf erwartet Sie dieses sofort bezugsfreie Reihenhaus mit viel Platz, durchdachter Raumaufteilung und einem pflegeleicht angelegten Garten. Das Haus vereint ruhiges Wohnen im Grünen mit der hervorragenden Infrastruktur der Stadt - ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die ein behagliches Zuhause mit eigenem Garten suchen. Auf rund 146 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, bietet die Immobilie fünf gut geschnittene Zimmer und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit warmem Parkettboden und direktem Zugang in den pflegeleicht angelegten Spielgarten auf 276 m² Grundstück - ein geschützter Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien, für Kinder zum Spielen oder gesellige Abende mit Freunden. Die Küche ist bereit

unterkellertes Mehrfamilienhaus mit 9 Wohnungen und einer Ladeneinheit im Erdgeschoss mit 852 qm Wfl. und 107 qm Nfl. in der Pilotystraße in Nürnberg; Baujahr 1939, im Jahre 1997 wurden die Fenster getauscht und es wurden einzelne Wohnungen renoviert - Gasetagenheizung

Beginne die Neufassung der Textanalyse: Sie haben die Möglichkeit, in Nürnberg Ihr Traumhaus zu entdecken - eine zeitgemäß geplante Doppelhaushälfte, die nach Ihren individuellen Vorslungen und Bedürfnissen angefertigt wird. Mit großzügigen 129 m² Wohnfläche bietet dieses Haus ausreichend Platz für Ihre Familie. Das Grundstück umfasst 320 m² und liegt in einer ruhigen Wohngegend, ideal für entspanntes Wohnen. Diese Doppelhaushälfte zeichnet sich durch ihre hochklassige Ausstattung und ansprechende Architektur aus. Mit insgesamt 5 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmern, bietet das Haus genug Raum für persönliche Entfaltungsmöglichkeiten. Die 2 Badezimmer sind mit einer Dusche, Badewanne und Fenster ausgestattet und ergänzt durch ein zusätzliches Gäste-WC. Die gehobene Ausstattung sorgt für ein modernes Ambiente und maximalen Wohnkomfort. Die Doppelhaushälfte erstreckt sich über 2 Etagen und beeindruckt mit energieeffizientem Bau. Dank einer Wärmepumpe als Heizungsart entspricht das Haus dem

Beginne die Neufassung der Textanalyse: Sie haben die Möglichkeit, in Nürnberg Ihr Traumhaus zu entdecken - eine zeitgemäß geplante Doppelhaushälfte, die nach Ihren individuellen Vorslungen und Bedürfnissen angefertigt wird. Mit großzügigen 129 m² Wohnfläche bietet dieses Haus ausreichend Platz für Ihre Familie. Das Grundstück umfasst 320 m² und liegt in einer ruhigen Wohngegend, ideal für entspanntes Wohnen. Diese Doppelhaushälfte zeichnet sich durch ihre hochklassige Ausstattung und ansprechende Architektur aus. Mit insgesamt 5 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmern, bietet das Haus genug Raum für persönliche Entfaltungsmöglichkeiten. Die 2 Badezimmer sind mit einer Dusche, Badewanne und Fenster ausgestattet und ergänzt durch ein zusätzliches Gäste-WC. Die gehobene Ausstattung sorgt für ein modernes Ambiente und maximalen Wohnkomfort. Die Doppelhaushälfte erstreckt sich über 2 Etagen und beeindruckt mit energieeffizientem Bau. Dank einer Wärmepumpe als Heizungsart entspricht das Haus dem

Im Erdgeschoss befindet sich neben dem Eingangsflur ein Gäste WC, ein Treppenhausflur und eine abgeschlossene, neue, voll ausgestattete Einbauküche. Das große Wohn- und Esszimmer bilden das Herzstück im Erdgeschoss. Die beiden bodentiefen Fensterfronten im Osten und Westen fluten den Raum ganztägig mit viel Tageslicht. Dazu bieten diese einen uneingeschränkten Blick in den Vorgarten und in den hinteren großen Garten. Im Obergeschoss befinden sich 3 Räume. Hiervon weist einer einen großen Westbalkon auf. Der Abschluss bildet das große Badezimmer mit Badewanne, WC und Bidet. Im Dachgeschoss befinden sich 2 ausgebaute Wohnräume, ein kleines, modernes Bad mit Dusche und WC, sowie ein Abslraum. In dieser Etage haben z. B. Kinder und Jugendliche ein kleines Paradies, alternativ können diese Räume auch als Homeoffice genutzt werden. Im Untergeschoss befindet sich ein Vorratsraum, ein Waschraum, ein Trocknungsraum und eine große Stube, in der gerne gefeiert werden kann oder ein Hobbykeller gen

(BITTE KEINE MAKLERANFRAGEN) Preis ist VB, Bezug nach Absprache! Unser Reihenmithaus in einer der beliebtesten Wohngegenden Nürnbergs bietet Komfort, Lebensqualität und eine ideale Umgebung für junge Paare sowie Familien mit Kindern. *Erdgeschoss:* Hier erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit Granitboden, eine moderne Küche mit hochwertigen Geräten (im Kaufpreis inkludiert!) sowie ein Gäste-WC. Ein Hauswirtschaftsraum bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für die Garderobe. Vom offenen Wohn- und Essbereich gelangen Sie direkt in den pflegeleichten Garten mit Terrasse in Südausrichtung. Durch den hauseigenen Slplatz können Sie zudem direkt vor der Eingangstür parken. *Obergeschoss:* Drei gemütliche Zimmer eignen sich perfekt als Schlaf- und Hobbyzimmer. Das Tageslichtbad mit Dusche & Badewanne ist eine kleine Wohlfühloase. *Dachgeschoss:* Das helle Studio mit Dachterrasse ist das Highlight des Hauses! Ein zusätzliches Tageslichtbad mit Dusche und WC sorgt für extra Komfort. *Keller

Absolut ruhig, zentral gelegenes Anwesen, Versatzreihenhaus, Gemarkung Schweinau; Baujahr 1982, derzeit vermietet, Mieteinnahmen ca 14900 €/Jahr Selbstnutzung ab ca. 1 Jahr nach Erwerb möglich( Eigenbedarf!) Gesamtgrundfläche 212 qm (Haus, Garten und Zufahrtswege), Wohnfläche 120 qm. 6 Zimmer EG: Küche, Wohnzimmer (ca 31 qm), Flur, Gäste-WC, Terrasse 1. OG: 3 Zimmer, Bad mit Badewanne, WC extra 2. OG: als Einliegerwohnung ausgebaut (ca 30 qm) / kein separater Eingang. Flur, 1 Wohn-Schlafraum; Küche; Bad mit Dusche, WC;, Kellergeschoss: Hobbyraum 21,5 qm, Ausbau vorbereitet (Heizkörper vorhanden), Vorratsraum, Hausanschlussraum Außenwände 24 cm Kalksandsteinmauerwerk mit Vollwärmeschutz aus Styropor 6 cm Oberste Geschossdecke Dämmung von ca. 12cm. Dachschräge Dämmstoff (Mineralwolle) mit 12cm Stärke. Ausstattung: 1982: zweifachisolierverglaste Holzfenster (Merantiholz) 2023 Fensterfront im Wohnzimmer renoviert, hochwertiges dreifachverglastes Element mit Drehtür 1982: Rollläden im Erd-

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauchkennwert: 127,2 kWh/(m²·a) kWh/(m²·a) EPass gültig bis: 03.06.2029 Das angebotene Wohnungspaket besteht aus 6 Wohnungen und einer Gewerbeeinheit. Die Einheiten befinden sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus (Baujahr 1955). Die Grundstücksfläche beträgt ca. 330 m². Insgesamt verfügen die Wohnungen über ca. 464 m² Wohnfläche und die Gewerbeeinheit über eine Fläche von ca. 130 m². Somit beträgt die gesamte vermietbare ca. 594 m². Zu den Wohnungen gehören jeweils ein Keller- und ein Dachbotenabteil. Die Gewerbefläche hat einen direkten Zugang zum Keller, hier stehen der Einheit exklusiv zwei große Räume zur Verfügung. Die Beheizung der Wohnungen erfolgt über Fernwärme. Alle Einheiten verfügen über einen Balkon und sind vermietet. Der Anteil der Miteigentumsanteile für die 7 Einheiten beträgt 594,40 / 1.000. Die restlichen 6 Einheiten im Haus sind auf zwei weitere Eigentümer aufgeteilt. Lage Die Immobilie befindet sich im zentrale

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: F EPass gültig bis: 31.08.2031 Befeuerungsart: Gas Zum Verkauf steht ein attraktives Wohn- und Geschäftshaus in absolut begehrter Lage an der Ecke Landgrabenstraße und Gibitzenhofstraße in der Nürnberger Südstadt. Dieses imposante Gebäude wurde im Jahr 1954 wiederaufgebaut und vereint heute den Charme eines ursprünglich um 1910 errichteten Altbaus mit funktionalen Raumkonzepten. Das Objekt verfügt über eine vermietbare Fläche von insgesamt 516 m², aufgeteilt in: - 2 Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss, die eine optimale Sichtbarkeit und Frequenz durch die erstklassige Lage an der stark frequentierten Kreuzung bieten. - 6 Wohneinheiten im 1. bis 4. Obergeschoss, die durch ihre gut geschnittenen Grundrisse und die begehrte innerstädtische Lage überzeugen. Mit einem monatlichen Nettomietertrag von 4.689,- Euro und einer Jahresmieteinnahme von 56.268,- Euro bietet diese Immobilie eine solide Rendite für Kapitalanleger. Die Verkehrsa

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: A+ Endenergiebedarf: 19 kWh/(m²·a) EPass Baujahr: 2026 EPass gültig bis: 29.04.2035 Befeuerungsart: Luftwärmepumpe Heizungssystem: Fußbodenheizung Suchen Sie eine Zweitwohnung oder möchten Sie dauerhaft in guter Innenstadtlage von Nürnberg leben? Das Neubau-Penthouse wird Ihre Wünsche erfüllen. Auch als Kapital-Anlage durch Steuervorteile und guten Mieteinnahmen eine sehr gute Perspektive

Dieses Mehrfamilienhaus mit 12 Wohnungen, aufgeteilt in Zwei-Drei und Fünf-Zimmer-Wohnungen sowie eine Gastrofläche im Erdgeschoss wurde 1899 erbaut und in den letzten Jahren immer wieder saniert. Aufgrund der Lage sind die Wohnungen gut vermietet und es kommt selten zu einem Leerstand. Aktuell ist eine gute und zuverlässige Mieterstruktur vorhanden, die Mieten sind unter dem Mietenspiegel und können in der nächsten Zeit auch angepasst werden. Alle Bäder sind hell gefliest und modern ausgestattet, die Wohnräume sind mit Glattputz versehen und die Böden sind mit Vinyl belegt. Lage Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Nürnberger Stadtteil Gostenhofen, einem aufstrebenden Stadtviermit optimaler Verkehrsanbindung. Zur Innenstadt ist knapp 2 Km entfernt, ebenso wie der Nürnberger Bahnhof. Die U-Bahnstation Bärenschnanze ist fußläufig nicht einmal 5 Minuten entfernt. Um dieses Haus herum befinden sich verkehrsberuhigte Bereiche sowie eine Vielzahl von Grünanlagen, die trotz der verkehrsgüns

Das Objekt befindet sich in absoluter Innenstadtlage und besteht aus zwei Gebäudeteilen, die über das Treppenhaus miteinander verbunden sind. Das Gebäude verfügt über einen Innenhof in dem 5 Parkplätze vorhanden sind, die zu dem Anwesen gehören. Weitere 2 Parkplätze befinden sich an der Straße Geschosse: Keller, Souterrain, EG, 1. - 2. OG und DG Eine Aufstockung des Objektes ist denkbar und würde die derzeitige vermietbare Fläche von 560 m² auf ca. 680 m² erweitern. Die Wohnungen die auf der Seite des Innenhofes liegen verfügen über Balkone. Gesamte vermietbare Wohn- und Gewerbefläche: ca. 560 m² (erweiterbar auf ca. 680 m²) Grundstücksfläche: ca. 370 m² Heizungsanlage: teilweise Gas-Etagenheizung, teilweise Gas-Einzelöfen Das Objekt steht bereits komplett leer. Mit der Sanierung kann sofort begonnen werden. Energieausweis noch nicht vorhanden - ist bereits angefragt Lage Zentrale Lage mitten in der Nürnberger Altstadt - nur wenige Gehminuten vom Hauptmarkt und der Nürnberger Burg entf