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Gaststätte mit Wohnung, Baujahr: ca. 1954, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 104m², Gewerbefläche: 73m², Keller/vollunterkellert, Gaststätte und drei Wohnungen, Um- und Anbau ca. 1995, zum Zeitpunkt der Wertermittlung überwiegend vermietet

Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1900, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 72m², Keller/teilunterkellert, Haupthaus mit Anbauten und Nebengebäude; teilweise abbruchreif; zum Zeitpunkt der Wertermittlung teilweise vermietet

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: H EPass gültig bis: 22.03.2036 Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Zentralheizung In einer attraktiven Wohnlage von Hürth präsentiert sich diese im Jahr 1958 in massiver Bauweise errichtete Doppelhaushälfte als ideales neues Zuhause für die große Familie. Mit einer großzügigen Wohnfläche von rund 190 m² bietet die Immobilie ein Raumangebot, das in dieser Form nur selten zu finden ist und maximale Flexibilität für unterschiedliche Lebensentwürfe ermöglicht. Ob als weitläufiges Einfamilienhaus mit viel Platz zur Entfaltung, als Mehrgenerationenhaus oder in der Nutzung mit zwei abgeschlossenen Wohneinheiten - die klaren Grundrisse passen sich mühelos Ihren individuellen Bedürfnissen an. Die großzügige Raumaufteilung erstreckt sich über zwei voll ausgebaute Etagen. Sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss stehen Ihnen jeweils eine Küche, ein Badezimmer sowie helle Wohn- und Schlafräume zur Verfügung. Diese Struktur ermögli

Erftstadt-Köttingen! Modernisiertes Einfamilienhaus mit Großgarten und 2 Garagen! (MB 4999) AUFTEILUNG Erdgeschoss: Eingangsbereich mit Windfang, Wannenbad, offener Wohn-/Essbereich mit Kamin und angrenzender Küche, unfertiges Duschbad und Terrasse Obergeschoss: 2 Zimmer, Diele Dachgeschoss: 2 wohnartig ausgebaute Räume Untergeschoss: Heizungsraum BESCHREIBUNG Dieses verklinkerte Reihenmithaus vereint auf eindrucksvolle Weise den Charme eines klassischen Baujahres mit den Vorzügen moderner Anpassungen und überraschend großzügigen Platzverhältnissen. Ursprünglich im Jahr 1926 errichtet, wurde die Immobilie im Laufe der Jahre durch verschiedene Anbauten erweitert und bietet heute eine Wohnfläche von ca. 140 m². Von außen eher dezent wirkend, entfaltet sich im Inneren ein Raumangebot, das in dieser Form kaum zu erwarten ist; ein echtes Raumwunder. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein Windfang. Von hier aus erschließt sich das gemütliche Wohnzimmer sowie die Küche, welche sich im Anbau befindet

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: D Energieverbrauchkennwert: 111,97 kWh/(m²·a) kWh/(m²·a) Befeuerungsart: Fernwärme Charmantes Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten in begehrter Lage von Hürth - vielseitig nutzbar & voller Potenzial Dieses gepflegte Reihenmithaus mit drei Wohneinheiten befindet sich in attraktiver und gefragter Wohnlage von Hürth und vereint solide Bausubstanz, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten sowie hervorragendes Entwicklungspotenzial. Die im Jahr 1956 in massiver Bauweise errichtete Immobilie überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, den Vollkeller sowie den großzügigen Außenbereich mit Terrasse und Garten. Ob als renditestarke Kapitalanlage, Mehrgenerationenhaus oder zur teilweisen Eigennutzung mit zusätzlichen Mieteinnahmen - diese Immobilie bietet zahlreiche Möglichkeiten für individuelle Wohn- und Investitionskonzepte. Aktuell sind zwei der drei Wohneinheiten vermietet. Besonders attraktiv: Die gesamte Immobilie wird Ende Ju

Einseitig angebautes Wohn- und Geschäftshaus mit drei Apartments und einer Gastronomieeinheit. Es ist zweistöckig, unterkellert und verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss. Die Wohnfläche variiert zwischen 26 und 47 m², insgesamt sind es 104 m² Wohnfläche und 73 m² Nutzfläche. Das Gebäude hat zudem eine Terrasse (20 m²) und einen Garten. Es wurde im Jahr 1954 erbaut und 1995 um- und angebaut, unter anderem mit einer Erweiterung im Erdgeschoss. Das Gebäude ist größtenteils vermietet und wird mit einer Gastherme beheizt. Die Wohnungen verfügen derzeit nicht über eine Heizung, sie ehem. über die Ölheizung des benachbarten Gebäudes beheizt. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 357.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur

Ein freistehendes zweistöckiges Einfamilienhaus ohne Keller mit Flachdach, einer Wohnfläche von 142 m², einer Garage und einem Garten, Baujahr 2021. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen Hausanschlussraum, ein Bad, einen Abslraum, ein Kinder- oder Arbeitszimmer, eine Küche und einen Wohn-/Essbereich. Im Obergeschoss befinden sich ein weiteres Bad und drei Schlafzimmer. Eine Innenbesichtigung konnte nicht durchgeführt werden, daher wurde ein Sicherheitsabschlag von 10 % eingeplant. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 777.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 543.900,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: E Energieverbrauchkennwert: 140 kWh/(m²·a) kWh/(m²·a) EPass gültig bis: 01.03.2030 Befeuerungsart: Gas Diskretes Angebot, sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus in Hürth bei Köln, Baujahr 1982, Wohnfläche 1.072 m², 18 Wohnungen, alle mit Balkonen oder Terrassen, je 9 x 2 und 3 Zimmer, tagesbelichtete Bäder (alle in den letzten 10 Jahren erneuert), Fenster vor 8 Jahren neu, kein Reperaturstau, gute ruhige Wohnlage, optimale Nahverkehrsanbindung, gute Einkaufsmöglichkeiten fußläufig, Grundstück 865 m² vollvermietet, Jahresnettomieten EUR 116.100, Kaufpreis EUR 2.650.000 Weitere Informationen Sonstiges Immobilienkatalog - www.von-emhofen.de/userfiles/pdf/aktuellerimmobilienkatalog.pdf Stichworte Wohnfläche: 1.072,00 m², Nutzfläche: 220,00 m², Gesamtfläche: 1.072,00 m², vermietbare Fläche: 1.072,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Wohnimmobilie / Einfamilienhaus (freistehend) Willkommen in Hürth-Gleuel, einem sehr zentral gelegenen Ort mit einem pulsierenden Leben direkt vor der Haustür. Um nur einige Möglichkeiten zu nennen: Wasserburg Gleuel: Eine barocke Anlage, die ursprünglich im Mitalter errichtet wurde, mit öffentlich zugänglichen Park. Bürgerhaus Gleuel: Ein zentraler Ort für Veranstaltungen, Konzerte und Feste. Otto-Maigler-See: Ein nahegelegenes Naherholungsgebiet mit Möglichkeiten zum Baden und Wassersport Festhalle Gleuel: Bietet Platz für private Feiern, Tagungen sowie andere Veranstaltungen. Neben den direkten Einkaufsmöglichkeiten vor der Haustür wie z. B. REWE begeistert Gleuel durch ein abwechslungsreiches gastronomisches Angebot, darunter auch Eisdielen, Kaffees sowie Bäckereien. Schulen und Kitas vor Ort schaffen zudem ideale Bedingungen für Familien. Gleuel ist ein Stadtteil der Stadt Hürth und liegt östlich davon, nahe der Grenze zu Frechen. Für die objektive Preisfindung liegt bereits eine

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in den Augustus-Gärten in Brühl! Das moderne Reihenhaus mit ca. 120 m² Wohnfläche und fünf großzügigen Zimmern verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit klassischer Stein-auf-Stein-Bauweise und energieeffiziente Technik. Das Herzstück ist der offene Wohn-/Essbereich mit Zugang zur sonnigen Westterrasse und zum eigenen Garten – ideal zum Spielen, Entspannen oder geselligen Beisammensein. Eine integrierte Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher sorgt für niedrige Nebenkosten und macht Ihr Zuhause nachhaltig attraktiv. Zusätzlich wird der hohe KfW-40-QNG-Standard erfüllt, damit Sie die maximale KfW Förderung beantragen können. Dank der schlüsselfertigen Übergabe inklusive Parkett, Fliesen und Malerarbeiten brauchen Sie nur noch einzuziehen. Die Augustus-Gärten sind ein junges Wohngebiet, in dem bereits viele Familien ihr neues Zuhause gefunden haben. Ein Ort, an dem Kinder schnell Spielkameraden finden und Nachbarn sich gerne kennen. Sichern Sie sich den Prei

Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1984, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 176m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, keine Innenbesichtigung, zum Zeitpunkt der Wertermittlung leerstehend

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in den Augustus-Gärten in Brühl! Das moderne Reihenhaus mit ca. 120 m² Wohnfläche und fünf großzügigen Zimmern verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit klassischer Stein-auf-Stein-Bauweise und energieeffiziente Technik. Das Herzstück ist der offene Wohn-/Essbereich mit Zugang zur sonnigen Westterrasse und zum eigenen Garten – ideal zum Spielen, Entspannen oder geselligen Beisammensein. Eine integrierte Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher sorgt für niedrige Nebenkosten und macht Ihr Zuhause nachhaltig attraktiv. Zusätzlich wird der hohe KfW-40-QNG-Standard erfüllt, damit Sie die maximale KfW Förderung beantragen können. Dank der schlüsselfertigen Übergabe inklusive Parkett, Fliesen und Malerarbeiten brauchen Sie nur noch einzuziehen. Die Augustus-Gärten sind ein junges Wohngebiet, in dem bereits viele Familien ihr neues Zuhause gefunden haben. Ein Ort, an dem Kinder schnell Spielkameraden finden und Nachbarn sich gerne kennen. Sichern Sie sich den Prei

Doppelhaushälfte, Baujahr: ca. 1977, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 132m², Garage vorhanden

Dieses massiv gebaute Zweifamilienhaus aus den 1960er-Jahren bietet ideale Voraussetzungen für das Wohnen mehrerer Generationen unter einem Dach – oder auch für die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Auf einem großzügigen Grundstück gelegen, überzeugt die Immobilie durch ihre solide Bauweise, den durchdachten Grundriss und den weitläufigen Garten. Beide Wohneinheiten sind nahezu identisch geschnitten und jeweils separat zugänglich, wodurch sich Privatsphäre und Nähe harmonisch vereinen lassen. Jede Wohnung verfügt über einen zentralen Flur, von dem alle Räume abgehen. Eine gemütliche Küche, zwei Schlafzimmer – von denen eines sich auch hervorragend als Kinderzimmer oder Büro eignet –, ein modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche sowie ein helles Wohnzimmer mit Zugang ins Freie bilden das Herzstück jeder Etage. Während das Wohnzimmer im Obergeschoss auf einen sonnigen Balkon führt, öffnet es sich im Erdgeschoss zu einer Terrasse mit direktem Zugang in den liebevoll angelegte

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in den Augustus-Gärten in Brühl! Das moderne Reihenhaus mit ca. 120 m² Wohnfläche und fünf großzügigen Zimmern verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit klassischer Stein-auf-Stein-Bauweise und energieeffiziente Technik. Das Herzstück ist der offene Wohn-/Essbereich mit Zugang zur sonnigen Westterrasse und zum eigenen Garten – ideal zum Spielen, Entspannen oder geselligen Beisammensein. Eine integrierte Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher sorgt für niedrige Nebenkosten und macht Ihr Zuhause nachhaltig attraktiv. Zusätzlich wird der hohe KfW-40-QNG-Standard erfüllt, damit Sie die maximale KfW Förderung beantragen können. Dank der schlüsselfertigen Übergabe inklusive Parkett, Fliesen und Malerarbeiten brauchen Sie nur noch einzuziehen. Die Augustus-Gärten sind ein junges Wohngebiet, in dem bereits viele Familien ihr neues Zuhause gefunden haben. Ein Ort, an dem Kinder schnell Spielkameraden finden und Nachbarn sich gerne kennen. Sichern Sie sich den Prei

Viele Anleger suchen Schutz vor Inflation und Kaufkraftverlust. Betreiberkonzepte bieten eine sichere Möglichkeit, in Sachwerte zu investieren und so das Vermögen zu sichern. Entdecken Sie jetzt Ihre Chance, mit einem Startkapital von nur 186.000 € in eine attraktive Wohnung als Kapitalanlage einzusteigen. Verliert Ihr Geld jedes Jahr an Wert? Viele Menschen sparen fleißig – und merken dennoch, dass Inflation ihre Kaufkraft Stück für Stück reduziert. Wer Vermögen erhalten möchte, sucht heute nach realen Werten statt bloßen Zahlen auf dem Konto. Eine mögliche Lösung: Immobilien mit Betreiberkonzept Diese Anlageform verbindet reale Sachwerte mit planbaren Einnahmen und – je nach Objekt – indexierten Mietstrukturen. Ihre Vorteile: - Sachwert statt Geldentwertung - Anpassung der Einnahmen an Inflationsindexierte Mieten - langfristige Perspektive - planbare Zahlungsstrukturen - geringerer Aufwand als klassische Vermietung - deutschlandweite Auswahl Besonders interessant für: - sicherheitsor

Reihenmithaus, Baujahr: ca. 1921, 2 Etage(n), Wohnfläche: 80m², Keller/teilunterkellert, zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigengenutzt

In ruhiger und gewachsener Wohnlage von Frechen-Bachem präsentiert sich dieses gepflegte Zweifamilienhaus als attraktive Investitionsmöglichkeit mit langfristigem Potenzial – oder als zukünftiges Zuhause für eine große Familie beziehungsweise mehrere Generationen unter einem Dach. Auf einem 246 m² großen Grundstück bietet das Haus insgesamt ca. 165 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei vollständig vermietete Wohneinheiten. Die Immobilie vereint solide Mieteinnahmen mit flexibler Perspektive zur späteren Eigennutzung. Aufteilung & Wohnkonzept: Die erste Wohneinheit erstreckt sich über das Erdgeschoss und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung sowie den direkten Zugang zur Terrasse und dem großzügigen Garten – ein echtes Highlight für Familien mit Kindern oder Mieter mit Wunsch nach Freiraum im Grünen. Die zweite Einheit verteilt sich über das Obergeschoss und das ausgebaute Dachgeschoss. Hier entsteht ein angenehmes, fast hausähnliches Wohngefühl mit mehreren Zimmern auf zwei Ebe

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: C EPass gültig bis: 19.01.2036 Befeuerungsart: Gas Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein äußerst gepflegtes Mehrfamilienhaus in guter Wohnlage von Erftstadt. Das im Jahr 1995/1996 errichtete Gebäude wurde ursprünglich als 9-Familienhaus konzipiert. Bereits bei der Errichtung wurden jedoch die beiden Wohnungen im Erdgeschoss (links und Mitte) zu einer Arztpraxis zusammengelegt, sodass derzeit acht Nutzungseinheiten vorhanden sind. Die Nutzung als Praxis ist langfristig etabliert; gleichzeitig besteht jedoch jederzeit die Möglichkeit, die Fläche mit überschaubarem baulichen Aufwand wieder in zwei separate Wohnungen umzuwandeln und so die ursprüngliche Konzeption als 9-Familienhaus wiederherzuslen. Die Immobilie präsentiert sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand und wird kontinuierlich instand gehalten. Sämtliche Einheiten, sowohl die Praxis als auch die Wohnungen, sind gut vermietet. Die aktuellen

haus - 4 - 98: Alt-Hürth - kaufen

haus - 15 - 619: Hürth - kaufen

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite. www.ksk-immobilien.de/immobilien/bruehl-zentrum-ein-wohnhaus-und-ein-geschaeftshaus-gut-vermietet-direkt-in-der-fussgaengerzone-157976/?utm_source=portale (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite. www.ksk-immobilien.de/immobilien/freistehendes-ein-bis-zweifamilienhaus-mit-keller-garten-nebengebaeude-und-garage-150469/ (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite. www.ksk-immobilien.de/immobilien/freistehendes-einfamilienhaus-mit-gestaltungspotential-auf-grosszuegigem-grundstueck-in-ruhiger-lage-156172/?utm_source=portale (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)

haus - 4 - 90: Hürth - kaufen