252 häuser kaufen in Kirchlinde

Auf der Grundstücksfläche von 5.196 m² befinden sich ein großes klinkergebautes Bauernhaus (teilweise auch Fachwerk) mit Nebengebäuden und eine geräumige, ebenfalls klinkergebaute Scheune mit Rundbögen. Das Bauernhaus teilt sich in 2 Wohnungen und einer großzügigen Nutzfläche auf. Die 2 Wohnungen als auch einige Nebenbauten sind vermietet. Bauernhaus und Scheune können sowohl in einem Gesamtkonzept restauriert werden, als auch einer neuen Nutzungsmöglichkeit Platz machen. In einer Neukonzeption des Objekts kann der teilweise unterirdisch verlaufende Bachlauf, der sich durch einen Teil des Grundstücks zieht, offen gelegt und integriert werden. Für das 5196 m² große Grundstück sind verschiedene Nutzungsmöglichkeiten denkbar: - Renovierung der bestehenden Gebäude - Nutzungsänderung mit Renovierung der bestehenden Gebäude, Umnutzung von Nutzfläche zu Wohnraum und Bebauung der Freiflächen mit Einfamilien- oder Reihenhäusern. - Neubebauung des gesamtes Grundstückes mit Einfamilienhäusern, Re

Freistehendes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen, verteilt auf 3 Stockwerke und einem ausgebauten Dachgeschoss, ohne Keller, mit einer Wohnfläche von 352 m². Es verfügt über 4 PKW-Slplätze und wurde im Jahr 2020 erbaut. Die Raumaufteilung sieht wie folgt aus: Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, separates WC, Abslbereich, Küche, Badezimmer/WC, 2 Zimmer und eine Terrasse auf 104,23 m². Im ersten Obergeschoss gibt es einen Flur, separates WC, Abslbereich, Küche, Badezimmer/WC, 4 Zimmer und einen Balkon auf 105,63 m². Das zweite Obergeschoss umfasst einen Flur, separates WC, Abslbereich, Küche, Badezimmer/WC, 4 Zimmer und ebenfalls einen Balkon auf 105,63 m². Das Dachgeschoss verfügt über ein Appartement, Abslbereich, Badezimmer/WC und einen Balkon auf 35,71 m². Die Gasheizung des Gebäudes wird zur Beheizung und Warmwasserversorgung genutzt. Obwohl das Gebäude bewohnt ist, befindet es sich größtenteils noch im Rohbauzustand. Um den Bau abzuschließen, sind umfangreiche Maßnahmen erforderli

haus - 8 - 262: Lütgendortmund - kaufen

haus - 12 - 243: Dortmund - kaufen

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: F Endenergiebedarf: 165.20 kWh/(m²·a) EPass Baujahr: 1979 Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Zentralheizung Als wahres Platzwunder entpuppt sich dieses gepflegte Reihenhaus in Dortmund-Rahm in angenehmer Nachbarschaft. Auf großzügigen ca. 152 m² Wohnfläche, verteilt auf 6 Zimmer, bringen Sie die ganze Familie bequem unter. Das Erdgeschoss beherbergt ein schönes helles Wohn-Esszimmer, die separate Küche und ein Gäste-WC. Die bodentiefe Fensterfront sorgt für Lichteinfall und Zutritt zum Balkon. Hier sind nach kürzlicher Sanierung noch Restarbeiten für eine neue Brüstung und einen Bodenbelag ausstehend. Die Küche ist mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet, diese kann auf Wunsch übernommen werden. Im Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer und das Hauptbad mit Wanne und separater Dusche. Im Dachgeschoss finden Sie zwei gemütliche Kinderzimmer und ebenfalls ein WC vor. Der Keller bietet Nutzfläche für Wasc

Zum Verkauf steht die geräumige Doppelhaushälfte in der schönen Zechensiedlung bei Zeche Zollern. Bei Interesse fordern Sie bitte das Exposé an. Gerne verschicken wir es dann per Mail

N E U B A U V O R H A B E N* *EINZIGARTIGES DESIGN NUR BEI UNS* *DOPPELHAUSHÄLFTE NACH IHREM WUNSCH AUF IHREM GRUNDSTÜCK* *Ruhepol + Design + Wohlbefinden + Luxus* Wir bieten nunmehr wegen der sehr hohen Nachfrage bezüglich dieses einzigartigen individuellen Konzeptes die Doppelhaushälfte mit Eigenleistung (ohne Bodenbelag, ohne Maler-/Tapezierarbeiten, ohne Außenanlagen, Standardfliessen im Bad, Gäste-WC und Fliessenspiegel in der Küche) ab 799.000,- an. Das All-Inklusiv-Angebot ist noch immer für einen Kaufpreis von ab 899.000,- zu folgenden Konditionen zu erhalten: -5 STERNE ohne versteckte Kosten. Alle Bauleistungen sind in dem Vorhaben enthalten- Das Projekt im bevorzugten Wohngebiet beruht auf einer sehr gründlichen und umsichtigen Analyse. Wir bevorzugen es, energiebewusst zu bauen. Viel Natur und Solarenergie. Eine moderne Architektur mit Wohlbefinden für unsere Kunden steht im Vordergrund. Emlak AG achtet auf die Qualität. Es werden in dem Objekt sehr gut geprüfte Baustoffe ve

haus - 5 - 145: Dortmund - kaufen

Doppelhaushälfte- Wohnen auf 3 Etagen - Ca. 139 m² Wohnfläche, ca. 565 m² Grundstück - 5 große Zimmer - Großes Wohnzimmer ( ca. 23 m²) mit modernem Kamin -Helle, große Wohnküche mit 2 Terrassentüren -DG: ausgebauter Schlaf-/Wohnbereich mit eigenem WC -2 Tageslichtbäder ( 1x Dusche & 1x Wanne) und 1 Göste- WC ( im DG) - Begehbares Ankleidezimmer -Vollkeller, teils als Wohnraum nutzbar - 1 Garage und zusätzlich 2 Slplätze vor dem Haus - Isoliert, neuwertige Sprossen- Kunststofffenster/ Terrassentüren -Warmwasser über Solaranlage, Aufbereiter 2025 erneuert -Großes, nicht einsehbares Grundstück mit großer Terrasse -Erweiterung der Wohnfläche durch Anbau möglich - Kindergarten und Grundschule fußläufig, weiterführende Schulen gut erreichbar, gute ÖPNV- Anbindung, schnelle Anbindung an die Autobahn- ideal für Familien und Pendler. - Das Haus i

Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1927 auf einem ca. 567 m² großen Grundstück errichtet und umfasst insgesamt fünf voll vermietete Einheiten mit einer Gesamtfläche von ca. 400 m². Davon entfallen rund 315 m² auf vier Wohneinheiten sowie ca. 86 m² auf eine gewerblich genutzte Fläche im hofseitigen Anbau. Zum Objekt gehören zudem zwei Garagen sowie zwei vorgelagerte, überdachte Slplätze. Das Objekt wurde im laufe der Jahre fortlaufend instandgehalten und modernisiert: ? 1980 - Neue Fenster im gesamten Haus ? 1995 - Neues Bad im 2. Obergeschoss ? 2010 - Neues Bad im 1. Obergeschoss inkl. neuer Gas-Kombitherme ? 2011 - Neue Gas-Kombitherme im Erdgeschoss ? 2011 - Malerarbeiten im Treppenhaus ? 2012 - Neue Fenster in der Küche der 1. Etage ? 2013 - Neue Gas-Kombitherme im 2. Obergeschoss ? 2015 - Neue Türen in der Erdgeschosswohnung ? 2017 - Neue Haustür ? 2019 - Dacherneuerung ? 2020 - Neue Gas-Kombitherme im Dachgeschoss ? 2026 - Neues Vordach der Erdgeschosswohnung Sämtliche Unterlagen

Objektbeschreibung Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1896 errichtet und in den Jahren 1957/1958 umfassend umgebaut und nach hinten erweitert. Es handelt sich um einen soliden Bestandsbau mit funktionalen Grundrissen und wohnungsgrößen, die sich insbesondere für Singles, Paare und kleine Familien eignen. Das Gebäude ist teilunterkellert; jeder Wohneinheit ist ein separater Kellerraum und eigene Stromzähler zugeordnet. Einer Erdgeschosswohnung ist ein Sondernutzungsrecht am Garten zugewiesen. Zusätzlich verfügt diese Einheit über einen Wintergarten, der den Wohnwert erhöht. Auf dem Eigentumsgrundstück ( 786m² Bodenrichtwert 380 €/m² ) befinden sich 8 Garagen, die vermietet sind und einen zusätzlichen, unabhängigen Ertragsfaktor darslen. Ein Energieausweis kann auf Wunsch vorgelegt werden. Endenergieverbrauch "C" = 102,3 kWh/(m².a) Nach derzeitigem Kenntnisstand besteht kein Denkmalsc

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses freistehende und gepflegte Einfamilienhaus in Dortmund-Kirchlinde bietet mit ca. 234 m² Wohnfläche, 8 Zimmern, 3 Bädern, 2 Gäste-WCs sowie einem 663 m² großen Grundstück außergewöhnlich viel Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Der großzügige Garten mit überdachter Terrasse, zwei Garagen und zwei zusätzliche Slplätze runden dieses attraktive Angebot ab. Modernisierungen wurden laufend durchgeführt, sodass sich die Immobilie in einem sehr gepflegten Zustand präsentiert

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: H Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Zentralheizung Objektnr: 1071496 Als vielseitiges Projekt mit attraktiven Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten präsentiert sich diese Immobilie in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Dortmund. Eingebettet in eine beschauliche Nebenstraße ohne Durchgangsverkehr, bietet das Umfeld ein hohes Maß an Sicherheit und Lebensqualität, insbesondere für Familien mit Kindern oder Haustieren. Das Objekt überzeugt durch sein enormes Entwicklungspotenzial und richtet sich gleichermaßen an Kapitalanleger wie auch an Eigennutzer mit Visionen. Auf dem Grundstück besteht die Möglichkeit, dass Objekt zu erweitern, oder zusätzlich zu bauen. Der bestehende Instandsetzungsbedarf im Erdgeschoss eröffnet Ihnen die Möglichkeit, individuelle Wohnkonzepte nach eigenen Vorslungen zu realisieren und langfristig Werte zu schaffen. Das Obergeschoss ist vermietet und erzielt aktuell eine Jahresnettokaltmiete von

Doppelhaushälfte- Wohnen auf 3 Etagen - Ca. 139 m² Wohnfläche, ca. 565 m² Grundstück - 5 große Zimmer - Großes Wohnzimmer ( ca. 23 m²) mit modernem Kamin -Helle, große Wohnküche mit 2 Terrassentüren -DG: ausgebauter Schlaf-/Wohnbereich mit eigenem WC -2 Tageslichtbäder ( 1x Dusche & 1x Wanne) und 1 Göste- WC ( im DG) - Begehbares Ankleidezimmer -Vollkeller, teils als Wohnraum nutzbar - 1 Garage und zusätzlich 2 Slplätze vor dem Haus - Isoliert, neuwertige Sprossen- Kunststofffenster/ Terrassentüren -Warmwasser über Solaranlage, Aufbereiter 2025 erneuert -Großes, nicht einsehbares Grundstück mit großer Terrasse -Erweiterung der Wohnfläche durch Anbau möglich - Kindergarten und Grundschule fußläufig, weiterführende Schulen gut erreichbar, gute ÖPNV- Anbindung, schnelle Anbindung an die Autobahn- ideal für Familien und Pendler. - Das Haus i

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: H EPass gültig bis: 22.01.2036 Befeuerungsart: Gas Dieses gepflegte Familiendomizil in Dortmund-Bodelschwingh überzeugt durch eine angenehm klassische Wohnstruktur, ein großzügiges Grundstück und einen Garten, der in dieser Form heute nur noch selten zu finden ist. Die Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1958 in massiver Bauweise errichtet und bietet mit ca. 120 m² Wohnfläche eine ideale Grundlage für Paare, Familien oder Menschen, die Wohnen mit viel Grün und Freiraum verbinden möchten. Bereits der erste Eindruck vermitt ein wohnliches und solides Gesamtbild. Im Erdgeschoss befinden sich die Diele, ein kleines Bad, die Küche mit Zugang zur Terrasse sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich. Von der Küche aus öffnet sich der Blick in den weitläufigen Garten, der dem Haus seinen besonderen Charakter verleiht. Das ca. 1.056 m² große Eigentumsgrundstück bietet außergewöhnlich viel Platz für Erholung, Gartenfreude, Spielbereiche ode

haus - 4 - 120: Dortmund / Bodelschwingh - kaufen

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: E EPass gültig bis: 03.08.2035 Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Zentralheizung Im beliebten Dortmunder Vorort Bodelschwingh präsentiert sich dieses Reihenmithaus aus dem Ursprungsbaujahr um ca. 1900. Durch kontinuierliche Unterhaltung - darunter eine weitgehende Modernisierung im Jahr 1998, eine neue Heizungsanlage aus 2023 sowie erneuerte Frontfenster und eine moderne Hauseingangstür Anfang 2025 - befindet sich das Haus in einem gepflegten und direkt bezugsfertigen Zustand. Mit einer Wohnfläche von ca. 115 m² im Erd- und Obergeschoss sowie einer ca. 43 m² großen wohnlich ausgebauten Nutzfläche im Dachgeschoss bietet dieses Zuhause eine sehr gute Raumaufteilung für kleine und große Familien. Schon beim Betreten des Hauses durch die neue Eingangstür überzeugt die helle und freundliche Atmosphäre. Der gesamte Flur- und Treppenbereich ist mit pflegeleichten, hellen Bodenfliesen ausgestattet. Das Erdgeschoss besticht durch ei

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: D Energieverbrauchkennwert: 128 kWh/(m²·a) kWh/(m²·a) Befeuerungsart: Gas Zum Verkauf steht ein gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus mit stabiler Ertragssituation und langfristig ausgerichteter Mieterstruktur, das insbesondere für Kapitalanleger eine attraktive Investitionsmöglichkeit darslt. Die Immobilie vereint eine solide Bestandsstruktur mit nachhaltigem Entwicklungspotenzial und bietet durch die ausgewogene Kombination aus Wohn- und Gewerbenutzung eine breite und gut diversifizierte Einnahmebasis. Mit einer aktuellen Jahresnettokaltmiete von ca. 28.200 EUR erzielt das Objekt eine attraktive Bruttorendite von rund 6,3 % bei einem Faktor von 15,96. Darüber hinaus eröffnet die bestehende Vermietungssituation durch indexierte Mietverhältnisse und bereits angelegte Anpassungsmöglichkeiten weiteres Potenzial zur mitbis langfristigen Ertragssteigerung. Ein realistisches Mietpotenzial von rund 31.600 EUR jährlich erscheint au

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: G Befeuerungsart: Gas Diese solide Immobilie repräsentiert eine klassische Investmentgelegenheit, die aktuelle Ertragssicherheit mit signifikanten Entwicklungsmöglichkeiten verbindet. Auf einem ca. 532,00 m² großen Grundstück bietet das Objekt eine Gesamtwohnfläche von ca. 160,27m², ergänzt durch ein außergewöhnlich funktionales Nebengebäude, das weit über die Kapazitäten einer herkömmlichen Garage hinausgeht. Aktuell präsentiert sich das Objekt in einem teilvermieteten Zustand und generiert dadurch bereits eine solide Ertragsbasis. Ein besonderer Vorteil besteht im Erdgeschoss: Dort sichert ein Indexmietvertrag dem Eigentümer einen wertvollen, integrierten Inflationsschutz und ermöglicht eine unkomplizierte Anpassung an die allgemeinen Lebenshaltungskosten, ohne dass hierfür ein hoher Verwaltungsaufwand anfällt. Parallel dazu stehen das erste Obergeschoss, sowie das Nebengebäude mitsamt der Garage derzeit leer. Dieser Umsta

Diese beeindruckende Immobilie erstreckt sich über großzügige 216 Quadratmeter und bietet Ihnen und Ihrer Familie ein gemütliches Zuhause mit viel Platz zum Entfalten. Mit insgesamt 12 Zimmern, darunter 4 Badezimmer mit Fenster, ist dieses Haus perfekt für Familien, die Wert auf Komfort und Raum legen. Ein schöner Garten lädt zum Entspannen und Spielen im Freien ein, während die Nähe zur Natur und die ruhige Nachbarschaft ein ideales Umfeld für Kinder zum Aufwachsen bieten. Die Lage ist besonders vorteilhaft. Nur etwa 200 Meter entfernt befindet sich eine Bushaltesle, von wo aus Sie bequem in die umliegenden Stadtteile gelangen können. Die S-Bahn-Station Dortmund ist nur 600 Meter entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Stadt und darüber hinaus. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in der Nähe: Ein Supermarkt ist in nur 700 Metern erreichbar, so dass Sie Ihren täglichen Bedarf problemlos dec

haus - 12 - 329: Dortmund - kaufen

haus - 12 - 243: Dortmund - kaufen

haus - 5 - 145: Oespel - kaufen

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: D Energieverbrauchkennwert: 124,2 kWh/(m²·a) kWh/(m²·a) EPass gültig bis: 30.04.2035 Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Zentralheizung Das im Jahr 1981 errichtete Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in solider Bauweise im Dortmunder. Die Immobilie verfügt über eine durchdachte und großzügige Aufteilung. Insgesamt bietet sie drei Schlafzimmer. Der Wohnbereich überzeugt zudem durch eine offene Küche sowie einen offenen Kamin, der eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung. Das Gebäude ist teilweise unterkellert und bietet somit zusätzliche Absl- und Nutzungsmöglichkeiten. Die Gewerbeeinheit die bislang als Praxis genutzt wurde, steht nun leer sodass Sie frei entscheiden können, ob Sie diese selbst nutzen oder vermieten möchten. Diese beinhaltet eine Anmeldung, ein Wartezimmer, 10 Behandlungsräume, einen Mitarbeiterraum sowie zwei Toiletten. Alle Zimmer verfügen über Tageslicht.

haus - 4 - 133: Dortmund - kaufen