117 häuser kaufen in Klever Straße, Düsseldorf

# Exposé – Attraktives Wohn- und Geschäftshaus mit Entwicklungspotenzial # Objektbeschreibung Privatverkauf – keine Maklerprovision. Zum Verkauf steht ein gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus mit 17 Appartements, einer großzügigen 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon sowie einer vielseitig nutzbaren Gewerbeeinheit. Die 17 Appartements verfügen jeweils über eine Wohnfläche von ca. 31 m². In den vergangenen Jahren wurden 15 der 17 Appartements sowie die Dachgeschosswohnung umfassend modernisiert. Das Objekt präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Zustand und bietet eine attraktive Kombination aus sofortigen Mieteinnahmen und weiterem Entwicklungspotenzial. Die Dachgeschosswohnung verfügt über ca. 70 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Zimmer, sowie einen großzügigen Balkon. Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbeeinheit mit insgesamt ca. 200 m², aufgeteilt in ca. 80 m² Verkaufs

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Objektcharakter: Zum Verkauf steht ein gepflegtes und vollvermietetes Mehrfamilienhaus im Duisburger Stadtteil Alt-Hamborn. Die Immobilie überzeugt durch eine überschaubare Objektgröße, laufende Einnahmen und eine gewachsene Wohnlage. Besonders geeignet für Kapitalanleger, die ein vermietetes Bestandsobjekt mit klarer Ausgangslage und langfristiger Perspektive suchen. Investmentargumente: - Direkter Einstieg in ein vollvermietetes Wohninvestment - Attraktiver Einstiegspreis bezogen auf die Wohnfläche - Gewachsene Wohnlage mit alltagsnaher Infrastruktur - Planbare Ausgangssituation durch bestehende Vermietung - Entwicklungspotenzial durch aktives Bestandsmanagement. Hinweis für Kapitalanleger: Jahresnettokaltmiete, Mieterliste, Betriebskostenstruktur und Instandhaltungsunterlagen sollten vor einer Kaufentscheidung separat geprüft werden. Eine detaillierte Renditeberechnung kann ergänzt werden, sobald die tatsächlichen Mieteinnahmen vorl

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht gepflegtes Reihenhaus / Einfamilienhaus mit Erstbezug im April 2008 in Düsseldorf-Bilk, Nähe Uniklinik. Das Haus bietet ca. 136 m² Wohnfläche plus Keller und befindet sich auf ca. 215 m² Gesamtgrundstück mit Garten und Terrassenbereich. Zusätzlich gehören Garage mit Slplatz mit ca. 33 m² dazu. Die Immobilie verfügt über 5 Zimmer, offene Küche mit Wohn- und Essbereich, Einbauküche, Gäste-WC sowie Terrasse mit Markise. Teilweise vorhandene Einbauschränke bieten praktischen Stauraum. Für Wohnkomfort sorgen Fußbodenheizung im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss, Kamin sowie Klimaanlage im 2. Obergeschoss. Kontrollierte Lüftungsanlage unterstützt gutes Raumklima. Eine vorhandene Solaranlage mit 4,2 m² Fläche unterstützt die Warmwasseraufbereitung effizient über einen 320-Liter-Speicher und trägt zur Senkung der Energiekosten bei. Ein

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Moderne Luxusvilla in exklusiver Strandlage von Casasola, einer der begehrtesten Wohngegenden der Costa del Sol. Das Anwesen befindet sich auf einem 2.043 m² großen Grundstück und bietet 761 m² Wohnfläche auf drei Ebenen mit 7 Schlafzimmern, 7 Badezimmern sowie 2 Gäste-WCs. Großzügige und lichtdurchflutete Wohnbereiche öffnen sich zu weitläufigen Terrassen, dem privaten Garten und dem eleganten Poolbereich. Die Villa verfügt zudem über eine hochwertige Küche mit Premium-Geräten, einen separaten Gästebereich mit eigenem Eingang sowie einen Panoramasolarium mit spektakulärem Meer-, Golf- und La-Concha-Blick. Ausgestattet mit hochwertigen Materialien, Fußbodenheizung, Smart-Home-Klimasteuerung, Aufzug, Sicherheitssystem und 24h-Sicherheitsdienst in einer geschlossenen Wohnanlage. Nur wenige Schritte vom Strand, Golfplätzen und allen wichtigen Annehmlichkeiten entfernt. Bei Interesse, schreiben Sie

Erworben werden kann hier ein nahezu komplett im Innenbereich saniertes Einfamilienreihenhaus in einer der besten Lage Düsseldorfs. Bei den Ausführungen haben wir auf überschwängliche Beschreibungen verzichtet und uns stattdessen darauf beschränkt, eine möglichst objektive Sichtweise zugrunde zu legen, um einen realitätsnahen ersten Eindruck zu vermitn. Dies ist erfahrungsgemäß im Interesse aller Beteiligten. Bei diesem 2,5-geschossigen (inkl. Erdgeschoss) Einfamilienhaus handelt sich um ein Reihenmithaus, welches in Massivbauweise ca. 1954 errichtet wurde. Es ist voll unterkellert und verfügt über ein Satdach mit Massivdecken. Es erfolgte 2010 der Ausbau eines exklusiven Dachgeschosses mit der Erschaffung zweier Dachgauben mit Schieferbekleidung, Einbau neuer Fenster und einer Erneuerung inkl. Wärmedämmung des Dachstuhles, also komplett neues Holzwerk, was die evtl. Errichtung einer Solaranlage erleichternd ermöglicht. Die Außenfassade ist mit Glattputz versehen, weiß gestrichen, wobe

Erworben werden kann ein überdurchschnittlich gepflegtes und modernisiertes Objekt für einen marktgerechten Kaufpreis mit Potenzial für den Ausbau der oberen Etagen sowie eventueller Mietanpassungen einiger Wohnungen. Die Immobilie besticht sowohl durch den sehr guten Gesamtzustand des Gebäudes als auch sämtlicher Wohnungen sowie die beliebten und nachgefragten Grundrisse mit großzügigen Wohnküchen in beliebter Wohnlage. Bei den Ausführungen haben wir auf überschwängliche Beschreibungen verzichtet und uns stattdessen darauf beschränkt, eine möglichst objektive Sichtweise zugrunde zu legen, um einen realitätsnahen, ersten Eindruck zu vermitn. Dies ist erfahrungsgemäß im Interesse aller Beteiligten. Das im Jahr 1961 auf einem 471 m² großen Grundstück errichtete Mehrfamilienreihenhaus befindet sich seit seiner Fertigslung in Familienbesitz und wird derzeit von der dritten Eigentümergeneration betreut. Es wurde im Laufe der Jahre fortan modernisiert; Reparaturstau ist hier ein Fremdwort. E

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