16 häuser kaufen in Köln med 2 Zimmer

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: D Energieverbrauchkennwert: 118 kWh/(m²·a) kWh/(m²·a) Befeuerungsart: Öl Heizungssystem: Zentralheizung Objektnr: 1071283 Diese charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihre unschlagbare Innenstadtlage in der nähe des Hansaring in Köln, perfekt gelegen zwischen dem beliebten Mediapark und dem lebendigen Eigelstein-Vier. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und besticht durch einen optimal durchdachten Grundriss. Sie erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet dadurch ein besonderes Wohngefühl mit klarer Trennung von Wohn- und Schlafbereich. Auf der unteren Ebene befinden sich eine separate Küche mit kleiner Sitzgelegenheit, ein Badezimmer sowie ein großzügiges Wohnzimmer, das viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Über eine interne Treppe gelangen Sie in die obere Etage, in der sich das gemütliche Schlafzimmer befindet. Vom Schlafzimmer aus haben Sie Zugang zu einem Balko

haus - 2 - 56: Pulheim / Brauweiler - kaufen

In unmitbarer Nähe zum Stadtwald im Stadtteil Lindenthal wurde dieser Streifhaus Bungalow 1984 in Fertigbauweise auf einem massiven Vollkeller errichtet. Die angegebene Wohnfläche von rund 70m² bezieht sich alleine auf das Erdgeschoss, da ursprünglich nur dieser Bereich ausgebaut war. Das Dachgeschosses wurde in Eigenregie nachträglich wohnlich ausgebaut und ist über eine Volltreppe erreichbar. Im Erdgeschoss stehen heute der Flur, ein Zimmer, Bad, Küche, Essbereich und Wohnzimmer mit Ausgang auf eine kleine, neben dem Haus liegende Freifläche zur Verfügung. Im Dachgeschoss (ca. 32m²; zur Zeit nicht in die Wohnfläche eingerechnet) ist ein Schlaf- sowie ein Ankleidezimmer und ein separates WC ausgebaut worden. Ergänzt wird der Wohnraum durch den Keller, dessen Nutzfläche sich in einen Vorraum, drei Kellerräume, einen Spindbereich unter der Treppe und den Heizraum aufteilt. Neben dem Haus befindet sich ein überdachter Kfz-Slplatz. Für die Berücksichtigung der zusätzlichen Wohnfläche im D

In unmitbarer Nähe zum Stadtwald im Stadtteil Lindenthal wurde dieser Streifhaus Bungalow 1984 in Fertigbauweise auf einem massiven Vollkeller errichtet. Die angegebene Wohnfläche von rund 70m² bezieht sich alleine auf das Erdgeschoss, da ursprünglich nur dieser Bereich ausgebaut war. Das Dachgeschosses wurde in Eigenregie nachträglich wohnlich ausgebaut und ist über eine Volltreppe erreichbar. Im Erdgeschoss stehen heute der Flur, ein Zimmer, Bad, Küche, Essbereich und Wohnzimmer mit Ausgang auf eine kleine, neben dem Haus liegende Freifläche zur Verfügung. Im Dachgeschoss (ca. 32m²; zur Zeit nicht in die Wohnfläche eingerechnet) ist ein Schlaf- sowie ein Ankleidezimmer und ein separates WC ausgebaut worden. Ergänzt wird der Wohnraum durch den Keller, dessen Nutzfläche sich in einen Vorraum, drei Kellerräume, einen Spindbereich unter der Treppe und den Heizraum aufteilt. Neben dem Haus befindet sich ein überdachter Kfz-Slplatz. Für die Berücksichtigung der zusätzlichen Wohnfläche im D

Dieses stilvolle Penthouse in begehrter Lage von Köln-Mülheim vereint urbanes Leben mit naturnaher Erholung. Nur wenige Schritte vom Rhein und dem Böckingpark entfernt, genießen Sie hier eine perfekte Kombination aus Ruhe, Freizeitwert und hervorragender Anbindung. Die Wohnung befindet sich in der 4. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt vier Etagen und ist bequem über einen Personenaufzug stufenlos erreichbar. Das Gebäude überzeugt durch eine gute Hausverwaltung und einen insgesamt sehr gepflegten Zustand. Das Penthouse bietet eine gehobene Ausstattung und wurde zuletzt im Jahr 2022 modernisiert. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst ein großzügiges Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer, eine Wohn- und Esszimmer mit Blick auf den Dachgarten, eine seperate Küche mit Blick in Richtung Rhein und Dom, sowie ein separates Gäste-WC. Die vorhandene Einbauküche fügt sich harmonisch in das hochwertige Gesa

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: D Energieverbrauchkennwert: 118,5 kWh/(m²·a) kWh/(m²·a) EPass gültig bis: 26.02.2030 Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Zentralheizung Zum Verkauf steht ein voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit 12 Wohneinheiten und einer Gesamtwohnfläche von 904 m² in einer der begehrtesten Wohngemeinden des Rhein-Sieg-Kreises. Das Objekt bietet Kapitalanlegern eine sofort ertragswirksame Investition mit nachweislich stabilem Cashflow und erheblichem Mietsteigerungspotenzial. Sämtliche Einheiten sind aktuell vermietet und erzeugen laufende Jahresnettoerträge von rund 91.488 EUR. Die Wohnungen verteilen sich auf vier Geschosse - Erdgeschoss, erstes und zweites Obergeschoss sowie Dachgeschoss - mit Einheitsgrößen von 52 m² bis 90 m². Ergänzt wird das Ertragsprofil durch separat vermietbare Garagen- und Slplätze, die zusätzliche Einnahmen von rund 4.800 EUR jährlich generieren. Der überwiegende Teil der aktuellen Mietverträge liegt deutlic

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: D Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Zentralheizung Objektnr: 1071794 Diese hervorragend gepflegte und in wesentlichen Bereichen modernisierte Kapitalanlage vereint stabile Mieteinnahmen, einen nachhaltigen Modernisierungsstand sowie eine gefragte Lage im Herzen von Troisdorf. Das im Jahr 1957 errichtete, 3,5-geschossige Wohn- und Geschäftshaus befindet sich auf einem ca. 296 m² großen Grundstück in zentraler Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Freizeitangebote sowie der öffentliche Nahverkehr sind bequem erreichbar. Die gute Anbindung an die Autobahnen und die Städte Köln und Bonn macht den Standort gleichermaßen für Gewerbemieter und Wohnraumsuchende attraktiv. Auf einer Gesamtfläche von ca. 558 m² verteilen sich drei Gewerbeeinheiten, sechs Wohneinheiten sowie eine großzügige Garage. Die Gewerbeflächen sind langfristig an eine Fahrschule, eine Arztpraxis und eine Büroeinheit ver

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Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: D Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Zentralheizung Objektnr: 1071794 Diese hervorragend gepflegte und in wesentlichen Bereichen modernisierte Kapitalanlage vereint stabile Mieteinnahmen, einen nachhaltigen Modernisierungsstand sowie eine gefragte Lage im Herzen von Troisdorf. Das im Jahr 1957 errichtete, 3,5-geschossige Wohn- und Geschäftshaus befindet sich auf einem ca. 296 m² großen Grundstück in zentraler Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Freizeitangebote sowie der öffentliche Nahverkehr sind bequem erreichbar. Die gute Anbindung an die Autobahnen und die Städte Köln und Bonn macht den Standort gleichermaßen für Gewerbemieter und Wohnraumsuchende attraktiv. Auf einer Gesamtfläche von ca. 558 m² verteilen sich drei Gewerbeeinheiten, sechs Wohneinheiten sowie eine großzügige Garage. Die Gewerbeflächen sind langfristig an eine Fahrschule, eine Arztpraxis und eine Büroeinheit ver

Ein kleines Einfamilienhaus mit aktuell 54m² Wohnfläche das viel Potential bietet sowohl zur Sanierung, Erweiterung, Anbau, Ausbau ! Das Eckgrundstück mit einer Größe von ca. 423m², liegend in einem kleinen Wohngebiet erlaubt eine Bebauung mit 2 Doppelhaushälften aber es bietet sich auch an, das Haus stehen zu lassen, ein Abriss ist kein muss sondern slt nur eine Option dar da die mögliche Bebauung mehr Wohnfläche und somit Wohnraum schaffen könnte. Für einen Bauträger, Projektentwickler aber auch für den Privaten Käufer eine gute Gelegenheit ein Familiendomizil oder ein Anlageobjekt zu errichten. Wir freuen uns auf Ihre Anfragen und können gerne eine individuelle Besichtigung planen. Lage Der Ortsteil, der im Wesentlichen aus den drei Straßen Auf dem Neuen Feld, Hasbacher Straße und Wolfsheideweg besteht, liegt im Naturschutzgebiet Wahner Heide und ist damit durch die BAB 3 abgetrennt vom restlichen Teil der Gemeinde. Über die Hasbacher Straße gibt es jedoch eine direkte Anbindung an

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: C EPass gültig bis: 19.01.2036 Befeuerungsart: Gas Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein äußerst gepflegtes Mehrfamilienhaus in guter Wohnlage von Erftstadt. Das im Jahr 1995/1996 errichtete Gebäude wurde ursprünglich als 9-Familienhaus konzipiert. Bereits bei der Errichtung wurden jedoch die beiden Wohnungen im Erdgeschoss (links und Mitte) zu einer Arztpraxis zusammengelegt, sodass derzeit acht Nutzungseinheiten vorhanden sind. Die Nutzung als Praxis ist langfristig etabliert; gleichzeitig besteht jedoch jederzeit die Möglichkeit, die Fläche mit überschaubarem baulichen Aufwand wieder in zwei separate Wohnungen umzuwandeln und so die ursprüngliche Konzeption als 9-Familienhaus wiederherzuslen. Die Immobilie präsentiert sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand und wird kontinuierlich instand gehalten. Sämtliche Einheiten, sowohl die Praxis als auch die Wohnungen, sind gut vermietet. Die aktuellen

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 161 kWh/(m²·a) Befeuerungsart: Gas In begehrter Rheinnähe von Bonn präsentieren wir Ihnen eine charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und bietet auf ca. 53 m² eine durchdachte Raumaufteilung. Herzstück ist das großzügige Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und direktem Zugang zum umlaufenden Balkon. Dieser ist von mehreren Seiten begehbar und sorgt für ein helles, offenes Wohngefühl mit besonderem Dachgeschosscharakter. Das Schlafzimmer verfügt ebenfalls über einen Balkonzugang und bietet eine angenehme Rückzugsmöglichkeit. Das Gebäude wurde 1954 errichtet; das Staffelgeschoss wurde im Jahr 2006 aufgesetzt, wodurch moderner Wohnkomfort entstanden ist. Die Wohnung ist unbefristet vermietet und eignet sich daher ideal für Kapitalanleger, die eine attraktive Lage in Rheinnähe mit langfristiger Perspektive suchen. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direk

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: D Energieverbrauchkennwert: 112,8 kWh/(m²·a) kWh/(m²·a) EPass gültig bis: 02.08.2027 Heizungssystem: Zentralheizung Lage Am Rand der Langenfelder Innenstadt liegt dieses Mehrfamilienhaus mit guten Anbindungen an den öffentlichen Personennahverkehr und Autobahnen. Sämtliche infrastrukturellen Einrichtungen sind fußläufig zu erreichen. Weitere Informationen Sonstiges Dieses Angebot erfolgt nach den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Haftung und für das Objekt keine Gewähr übernommen werden. Heizungsart: Heizkoerper

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: A+ Diese hochwertige Neubauwohnanlage in attraktiver Lage von Langenfeld vereint moderne Architektur, nachhaltige Energietechnik und langfristige Vermietungssicherheit. Das Objekt umfasst insgesamt acht Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 715 m² und überzeugt durch eine zeitlose Bauweise sowie eine hochwertige Ausstattungsqualität. Die Wohnungen verfügen über durchdachte 2- bis 3-Zimmer-Grundrisse mit Wohnflächen zwischen ca. 72 m² und 103 m². Jede Einheit bietet private Außenflächen in Form von Balkonen, Terrassen oder großzügigen Dachterrassen. Die Erdgeschosswohnungen verfügen zusätzlich über eigene Gartenanteile und schaffen damit einen besonderen Wohnwert. Ein Personenaufzug verbindet sämtliche Ebenen vom Keller bis in das Staffelgeschoss und gewährleistet einen hohen Wohnkomfort sowie eine weitgehend barrierearme Erschließung. Großzügige Fensterflächen, Fußbodenheizung in allen Wohnungen und eine lichte Ra

Der angebotene Bungalow wurde als freistehendes Architektenhaus 1970 in Massivbauweise, vollunterkellert auf einem 514 m² großen Südgrundstück errichtet. Das Holzflachdach verfügt über Oberlichter, welche neben den großen Fensterflächen einen hellen Charakter unterstreichen. Das Haus wurde als großzügiges Wohnhaus für 2 Personen konzipiert mit einem Wohn-Essbereich von 45 m² mit Kaminofen und einem zusätzlichen Außenkamin. Im Keller befindet sich ein Büro mit Gäste-WC, ein Gästezimmer, ein beheiztes Schwimmbad und eine Sauna sowie Ausgang zu einer Souterrainterrasse

Einfamilienhaus mit Garage in 41836 Hückelhoven-Rurich Naturnah und entspannt wohnen! Diese interessante Immobilie befindet sich im beliebten Hückelhovener Ortsteil Rurich, eingebettet in eine gepflegte, entspannte Wohnlage. Rurich überzeugt durch seinen charmanten, dörflichen Charakter sowie eine naturnahe Umgebung. Die unmitbare Nähe zur Rur und den umliegenden Feldern bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und erholsame Stunden im Grünen. Die Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Lebensqualität macht diesen Ort besonders attraktiv. Ein Kindergarten befindet sich direkt vor Ort. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen sowie weitere Einrichtungen sind in benachbarten Stadtteilen bzw. im Zentrum von Hückelhoven bequem zu erreichen. Der Bahnhof in Hückelhoven-Baal (mit guten Verbindungen Richtung Aachen, Mönchengladbach und Düsseldorf) liegt nur wenige Minuten entfernt. Grundstück: Ca. 535 m² (angrenzend an weitere Zier- bzw. Nutzgärten) Baujahr: Um 1

Einfamilienhaus mit Garage in 41836 Hückelhoven-Rurich Naturnah und entspannt wohnen! Diese interessante Immobilie befindet sich im beliebten Hückelhovener Ortsteil Rurich, eingebettet in eine gepflegte, entspannte Wohnlage. Rurich überzeugt durch seinen charmanten, dörflichen Charakter sowie eine naturnahe Umgebung. Die unmitbare Nähe zur Rur und den umliegenden Feldern bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und erholsame Stunden im Grünen. Die Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Lebensqualität macht diesen Ort besonders attraktiv. Ein Kindergarten befindet sich direkt vor Ort. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen sowie weitere Einrichtungen sind in benachbarten Stadtteilen bzw. im Zentrum von Hückelhoven bequem zu erreichen. Der Bahnhof in Hückelhoven-Baal (mit guten Verbindungen Richtung Aachen, Mönchengladbach und Düsseldorf) liegt nur wenige Minuten entfernt. Grundstück: Ca. 535 m² (angrenzend an weitere Zier- bzw. Nutzgärten) Baujahr: Um 1

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein gepflegtes ganzjährig nutzbares Ferienhaus in ruhiger und naturnaher Lage innerhalb einer Pachtanlage bei Wipperfürth. Das Objekt eignet sich ideal als Zweitwohnsitz. Wer Stadt und Land vereinen möchte, ist mit diesem Häuschen bestens bedient. Es liegt nur 50 Minuten von Köln entfernt und eignet sich auch zum Pendeln, falls der Job noch in der Stadt ist, die Freizeit aber in der Natur verbracht werden möchte. Die Wohnräume befinden sich vollständig auf einer Ebene, wodurch eine komfortable und funktionale Nutzung gewährleistet ist. Das Haus verfügt über einen Wohnbereich mit guter Tageslichtversorgung durch großzügige Fensterflächen, durch die man wunderbar das Panorama bestaunen und die zahlreichen Vogelarten beobachten kann. Der Bodenbelag in Holzoptik verleiht den Räumlichkeiten eine freundliche und helle Atmosphäre. Die Küche ist kompakt geschnitten und mit einer Einbauküche ausgestattet, die über die notwendigen Arbeits- und Sta

Dieses Ferienhaus ist ein Ort zum Ankommen und Durchatmen. Fernab vom Lärm und der Hektik des städtischen Alltags öffnet sich hier ein Raum der Ruhe – umgeben von Natur, Weite und einer wohltuenden Stille, die man nicht nur hört, sondern spürt. Die Jahreszeiten zeigen sich in ihrer ganzen Schönheit, und mit ihnen verändert sich die Stimmung rund um das Haus: vom satten Grün des Gartens bis hin zur verschneiten Winterlandschaft, die alles in sanftes Weiß hüllt. Das großzügige Grundstück ist ein Pachtgrundstück und wird über den Verpächter verpachtet. Bitte beachten Sie, dass es sich ausdrücklich um ein Wochenendhaus handelt und das Grundstück nicht als Erstwohnsitz genutzt werden kann, als Zweitwohnsitz ist es jedoch möglich. Der offene Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses. Warme Holzelemente, ein behaglicher Kaminofen und große Fenster mit Blick ins Grüne schaffen eine Atmosphäre, die Geborgenheit und Leichtigkeit zugleich vermitt. Die angrenzende Küche ist harmonisch integriert

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein gepflegtes ganzjährig nutzbares Ferienhaus in ruhiger und naturnaher Lage innerhalb einer Pachtanlage bei Wipperfürth. Das Objekt eignet sich ideal als Zweitwohnsitz. Wer Stadt und Land vereinen möchte, ist mit diesem Häuschen bestens bedient. Es liegt nur 50 Minuten von Köln entfernt und eignet sich auch zum Pendeln, falls der Job noch in der Stadt ist, die Freizeit aber in der Natur verbracht werden möchte. Die Wohnräume befinden sich vollständig auf einer Ebene, wodurch eine komfortable und funktionale Nutzung gewährleistet ist. Das Haus verfügt über einen Wohnbereich mit guter Tageslichtversorgung durch großzügige Fensterflächen, durch die man wunderbar das Panorama bestaunen und die zahlreichen Vogelarten beobachten kann. Der Bodenbelag in Holzoptik verleiht den Räumlichkeiten eine freundliche und helle Atmosphäre. Die Küche ist kompakt geschnitten und mit einer Einbauküche ausgestattet, die über die notwendigen Arbeits- und Sta

Entdecken Sie diese spannende Immobiliengelegenheit in der dynamischen Gegend von Euskirchen. Dieses Objekt ist derzeit zum Preis von EUR300000 gelistet. Eine fantastische Chance, eine Immobilie in einer begehrten Lage zu erwerben. Ob Sie einen neuen Standort suchen oder eine bedeutende Akquisition planen, dieses Angebot verdient ernsthafte Beachtung. Sehen Sie sich alle Details an und slen Sie sich die Möglichkeiten vor. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen!

Dieses Ferienhaus ist ein Ort zum Ankommen und Durchatmen. Fernab vom Lärm und der Hektik des städtischen Alltags öffnet sich hier ein Raum der Ruhe – umgeben von Natur, Weite und einer wohltuenden Stille, die man nicht nur hört, sondern spürt. Die Jahreszeiten zeigen sich in ihrer ganzen Schönheit, und mit ihnen verändert sich die Stimmung rund um das Haus: vom satten Grün des Gartens bis hin zur verschneiten Winterlandschaft, die alles in sanftes Weiß hüllt. Das großzügige Grundstück ist ein Pachtgrundstück und wird über den Verpächter verpachtet. Bitte beachten Sie, dass es sich ausdrücklich um ein Wochenendhaus handelt und das Grundstück nicht als Erstwohnsitz genutzt werden kann, als Zweitwohnsitz ist es jedoch möglich. Der offene Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses. Warme Holzelemente, ein behaglicher Kaminofen und große Fenster mit Blick ins Grüne schaffen eine Atmosphäre, die Geborgenheit und Leichtigkeit zugleich vermitt. Die angrenzende Küche ist harmonisch integriert

haus - 2 - 89: Düsseldorf - kaufen