1.572 häuser kaufen in Gierath, Dellbrück

Dieses historische Haus aus dem Jahr 1805 wurde in drei exklusive Wohnungen aufgeteilt und bietet auf 378 m² Grundstücksfläche und 320 m² Wohnfläche ein einzigartiges Wohnerlebnis. Jede der drei Wohnungen wurde 2004/2005 liebevoll kernsaniert und verbindet charmanten Altbaucharakter mit modernem Wohnkomfort. Der Eingangsbereich jeder Wohnung führt in ein großzügiges Kaminzimmer, das eine einladende Atmosphäre schafft. Die Wohnräume sind hell und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Küchen sind funktional gestaltet und öffnen sich jeweils zu einer gemütlichen Frühstücksterrasse, die ideal für entspannte Morgenstunden ist. Diese Wohnungen sind nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine Investition, die durch eine Nettokaltmiete von insgesamt 43.310,00 € jährlich attraktiv ist. Die Stadt Bergisch Gladbach, in der sich das Haus befindet, hat ca. 115.000 Einwohner. Diese dynamische Bevölkerungszahl trägt zur Lebendigkeit der Umgebung bei und macht die Lage besonders attraktiv für Bew

In sehr guter Lage von Bergisch Gladbach Hebborn befindet sich dieses als großzügiges Zweiparteienhaus genehmigte Haus auf einem schönen und gut geschnittenen Grundstück mit 20 Meter Strassenfront nebst Doppelgarage. Eine 3. Wohnung im Souterrainbereich kann potentiell nachgenehmigt werden. Mit einem bereits kalkulierten Kapitaleinsatz für die anstehenden Kerngewerke akquirieren Sie somit eine potentielle Gesamtwohnfläche von ca. 360qm. Selbst nach diesem Kapitaleinsatz bleibt für Sie eine hohe und nachhaltige Rendite. Die Liegenschaft präsentiert sich hell, freundlich und man erkennt sofort das Hohe Potential! In dieser aufgrund Ihrer hervorragenden Infrastruktur gelagerten Wohnlage mit direkter Nähe zu allen Geschäften des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten Ärzten etc. werden Sie auch aufgrund des gut bürgerlichen und familienfreundlichen Umfelds bei einer Vermietung der leerstehenden Wohneinheiten diese problemlos an solvente Mieter vermarkten können. Nur in seltenen Fällen is

Doppelbungalow mit zwei abgeschlossenen Wohnungen, die zusammen genutzt werden können. Dazu ein großzügiges Gelände mit 3.806 m2 Grundstück. Davon 775 m2 Bauland, 2490 m2 Grünland, 541 m2 Wald. Viel Platz, zum Beispiel für Tierhaltung. Ein Stall mit 2 Räumen ist in der Mitte des Grünlandes vorhanden. Wurde zuletzt als Bienenhaus genutzt, kann aber auch für Pferde, Schafe, Ziegen, Hühner usw. genutzt werden. Das Objekt liegt außerhalb des Dorfes Herkenrath in absolut ländlicher Gegend und gehört noch zu Bergisch Gladbach. In Herkenrath (1,5 km) findet man die Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie das Schulzentrum. In Bensberg (7 km) und Bergisch Gladbach (8 km) findet man Fachgeschäfte und Fachärzte. Von Bensberg aus besteht ein Straßenbahnanschluss nach Köln. Von Bergisch Gladbach aus eine S-Bahn-Verbindung zum Kölner Hauptbahnhof. Die Autobahnanschlusssle Moitzfeld/Bensberg ist 6,5 km entfernt. Der Kölner Dom 24 km. Das Haus hat eine grundsolide Bausubstanz. Es ist in mehreren Bauabsc

Sollmiete: 92300,00€ /Jahr In der gefragten Wohnlage Refrath, präsentiert sich dieses außergewöhnliche, junge enrgieffiziente Mehrfamilienhaus als hochwertige und zugleich sehr seltene Gelegenheit am Markt. Ursprünglich im Jahr 1964 als Dreifamilienhaus errichtet, wurde die Immobilie 2014 durch einen umfangreichen Neubau sowie eine umfassende Sanierung und Modernisierung zu einem modernen Gesamtobjekt weiterentwickelt. Heute umfasst das Gebäude insgesamt sechs genehmigte Wohneinheiten, wobei aktuell zwei barrierefreie Einheiten im Erdgeschoss (je ca. 50 m²) zusammengelegt und als eine großzügige Wohnung genutzt werden. Eine Trennung in zwei eigenständige barrierefreie Einheiten ist baulich jederzeit mit überschaubarem Aufwand möglich. Der überwiegende Teil der Immobilie befindet im 2014 neu errichteten Anbau, zu dem sich die Penthousewohnung als kompletter Neubau über das gesamte Gebäude erstreckt. Die restlichen Bestandsbereiche wurden im Zuge der Erweiterung umfassend modernisiert (u

Das gepflegte Einfamilienhaus wurde 1981 in energieeffizienter Ytong-Bauweise errichtet. und liegt in einer ruhigen Sackgasse. Das Haus verfügt über einen überdachten Eingangsbereich, ebenso für 2 Fahrzeuge. Die Terrasse ist ebenfalls überdacht und kann durch Türen zum Garten geöffnet werden. Neben der angebauten Garage existiert ein weiterer Carport. Das Grundstück ist vollständig eingezäunt. Der Garten wurde als Zier- und Nutzgarten genutzt. Ein Keller mit mehreren großen Räumen bietet weiteren Stauraum oder die Möglichkeit für weitere Nutzungen. Die Beheizung des Hauses erfolgt durch eine Gasheizung und Heizkörper. Das Haus ist in einem guten Allgemeinzustand. Das moderne Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Sackgasse und dennoch stadtnah. Öffentliche Verkehrsmitsind wenige Gehminuten entfernt. Das Evangelische Krankenhaus ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die S-Bahn nach Köln ist durch die nahe Busanbindung schnell erreichbar. Im Erdgeschoss sind hauptsächlich Fliesen verlegt,

Dieses freihstehende Zweiparteienhaus besticht durch seine großzügige Aufteilung und sein solides, ruhiges und zentrales Wohnunfeld und bietet Ihnen die Möglichkeit Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu kombinieren, die Nutzung eines Mehrgenerationenmodells oder eine Wohnung zu bewohnen und die andere zu vermieten. Die Liegenschaft wurde in 2022/2023 in großen Teilen kernsaniert. Es wurden hochwertige Materialien verwendet, die stimmig aufeinander abgestimmt worden sind. Jede Wohnung verfügt im Wohnbereich über einen offenen Kamin auf der Terassenseite lädt ein Aussenkamin zu entspannten Stunden ein. Die Wohnungen sind aufgeteilt in eine barierrearme Wohnung im Erdgeschoss mit 6 Zimmern und rund ca. 135 qm Wohnfläche und der Dachgeschosswohnung mit 3 Zimmern und einem zur Straßenseite ausgerichteten Balkon. Die großzügige Doppelgarage verfügt über ein elektrisches Sektionaltor und ist mit Wassersnschlüssen und Elektrik ausgestattet. Das absolute Hihhlight ist der ca. 2070 Quadratmete

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: C Energieverbrauchkennwert: 78 kWh/(m²·a) kWh/(m²·a) Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Zentralheizung Sollmiete: 92300,00EUR /Jahr In der gefragten Wohnlage Refrath, präsentiert sich dieses außergewöhnliche, junge enrgieffiziente Mehrfamilienhaus als hochwertige und zugleich sehr seltene Gelegenheit am Markt. Ursprünglich im Jahr 1964 als Dreifamilienhaus errichtet, wurde die Immobilie 2014 durch einen umfangreichen Neubau sowie eine umfassende Sanierung und Modernisierung zu einem modernen Gesamtobjekt weiterentwickelt. Heute umfasst das Gebäude insgesamt sechs genehmigte Wohneinheiten, wobei aktuell zwei barrierefreie Einheiten im Erdgeschoss (je ca. 50 m²) zusammengelegt und als eine großzügige Wohnung genutzt werden. Eine Trennung in zwei eigenständige barrierefreie Einheiten ist baulich jederzeit mit überschaubarem Aufwand möglich. Der überwiegende Teil der Immobilie befindet im 2014 neu errichteten Anbau, zu dem s

Charmantes Einfamilienhaus mit großem Potenzial in attraktiver Lage von Gronau Dieses Einfamilienhaus in solider Massivbauweise bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, ein Haus mit viel Charakter und Entwicklungspotenzial nach Ihren eigenen Vorslungen zu gestalten. Ob für Familien, handwerklich Begabte oder Investoren – hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten zur Verwirklichung individueller Wohnideen. Die Immobilie ist voll unterkellert und verfügt über ein ausgebautes Dach- sowie Speichergeschoss, wodurch zusätzliche Nutz- oder Wohnflächen entstehen. Damit bietet das Haus ausreichend Platz für die ganze Familie, ein Homeoffice oder kreative Nutzungsmöglichkeiten. Besonders praktisch ist die angebaute, geräumige PKW-Garage mit direktem Zugang zum Haus. Ein Gartenhäuschen auf dem Grundstück sorgt zusätzlich für Stauraum und unterstreicht den gemütlichen Charakter des Gartens – ideal für

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: D Befeuerungsart: Öl Dieses wunderschöne, freistehende Einfamilienhaus überzeugt durch seine offene, helle Architektur und seine hochwertige Ausstattung. Ein besonderes Highlight ist der 2003 erweiterte Wohnbereich: Riesige Fensterfronten und die umlaufende Terrasse schaffen einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Die beeindruckende Deckenhöhe von teils über vier Metern verleiht dem Raum Großzügigkeit und eine einzigartige Atmosphäre. Der luxuriöse Wohn- und Essbereich begeistert mit modernen Details und hochwertigen Materialien. Maßgefertigte Fliegengitter, Klimaanlagen und ein Innenkamin sorgen zu jeder Jahreszeit für höchsten Komfort - im Sommer angenehm kühl, im Winter wohlig warm. Die hochwertige, offene Küche von Möbel Patt aus dem Jahr 2010 sorgt für ein besonderes Kocherlebnis - nicht mehr allein, sondern mitten im Leben mit den anderen. Im Obergeschoss befindet sich der private Rückzugsbereich, w

haus - 5 - 193: Bergisch Gladbach / Refrath - kaufen

haus - 7 - 192: Bergisch Gladbach - kaufen

haus - 6 - 145: Bergisch Gladbach - kaufen

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: H Befeuerungsart: Öl Heizungssystem: Zentralheizung Doppelbungalow mit zwei abgeschlossenen Wohnungen, die zusammen genutzt werden können. Dazu ein großzügiges Gelände mit 3.806 m2 Grundstück. Davon 775 m2 Bauland, 2490 m2 Grünland, 541 m2 Wald. Viel Platz, zum Beispiel für Tierhaltung. Ein Stall mit 2 Räumen ist in der Mitte des Grünlandes vorhanden. Wurde zuletzt als Bienenhaus genutzt, kann aber auch für Pferde, Schafe, Ziegen, Hühner usw. genutzt werden. Lage Das Objekt liegt außerhalb des Dorfes Herkenrath in absolut ländlicher Gegend und gehört noch zu Bergisch Gladbach. In Herkenrath (1,5 km) findet man die Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie das Schulzentrum. In Bensberg (7 km) und Bergisch Gladbach (8 km) findet man Fachgeschäfte und Fachärzte. Von Bensberg aus besteht ein Straßenbahnanschluss nach Köln. Von Bergisch Gladbach aus eine S-Bahn-Verbindung zum Kölner Hauptbahnhof. Die Autobahnanschlusssle Moitzfeld/Be

haus - 16 - 434: Bergisch Gladbach - kaufen

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: G Energieverbrauchkennwert: 203 kWh/(m²·a) kWh/(m²·a) EPass gültig bis: 16.05.2034 Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Zentralheizung Insgesamt präsentiert sich dieses im Jahr 1989 massiv errichtete Reihenmithaus als solide und zugleich vielseitige Basis für modernes Wohnen. Der gepflegte Gesamteindruck sowie die attraktiven Erweiterungsmöglichkeiten des Speichers bieten beste Voraussetzungen, um eigene Wohnideen zu verwirklichen und zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Der Garten in angenehmer Größe bietet Raum für lebendige Stunden mit Familie und Freunden. Dieses besondere Zuhause mit ca. 125 m² Wohnfläche erstreckt sich über mehrere Ebenen und vermitt dadurch ein außergewöhnliches Wohngefühl mit klarer Struktur. Die Eingangsebene verfügt über eine Diele mit anschließendem Flur, von dem aus alle Bereiche erschlossen werden. Hier befinden sich eine integrierte Garage, ein Duschbad, ein separater Heizungsraum sowie ein gro

haus - 9 - 263: Bergisch Gladbach - kaufen

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: H EPass gültig bis: 25.05.2036 Befeuerungsart: Fernwärme In ruhiger Lage am Ende einer Sackgasse befindet sich dieser besondere Reihenbungalow auf einem großzügigen, uneinsehbaren Grundstück von 650 m². Die im Jahr 1965 errichtete Immobilie überzeugt durch ihre solide Bauweise, sowie ein klar strukturiertes und funktionales Raumkonzept. Auf rund 125 m² Wohnfläche entsteht ein Wohngefühl mit individuellem Charakter. Der helle und einladende Eingangsbereich vermitt bereits beim Betreten einen angenehmen ersten Eindruck. Hier stehen ein Gäste-WC sowie Platz für eine Garderobe zur Verfügung. Ergänzt wird dieser Bereich durch ein flexibel nutzbares Gästezimmer oder Büro. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die geschützte Terrasse, die ideale Voraussetzungen fü

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: A+ Befeuerungsart: Elektro In einer ruhigen Höhenlage von Bergisch Gladbach-Nußbaum, umgeben von stilvoller Nachbarschaft und eingebettet in grüne Strukturen, präsentiert sich dieses moderne Einfamilienhaus als perfekte Symbiose aus Design, Technik und Lebensqualität. 2020 in massiver Bauweise errichtet, bietet das Haus auf ca. 276m² Wohnfläche und zusätzlich ca. 59m² gehoben ausgebauter Nutzfläche ein durchdachtes Raumkonzept für anspruchsvolle Familien, Paare oder Menschen mit Blick für das Besondere. Einziehen. Zurücklehnen. Zu Hause sein. Der Eingangsbereich empfängt Sie mit Großzügigkeit und klarem Stil. Herzstück des Erdgeschosses ist der offen gestaltete Essbereich mit direktem Zugang zur hochwertigen Designküche (Schüller Glasline), ausgestattet mit Kochinsel, BORA-Kochfeld und Siemens IQ700-Geräten. Bodentiefe Fenster sorgen für ein helles, einladendes Ambiente und führen hinaus auf den überdachten Balkon mit Blick

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: H Befeuerungsart: Gas Dieser großzügige, einseitig angebaute Bungalow in gehobener und ruhiger Waldrandlage von Refrath bietet eine perfekte Kombination aus Natur, Privatsphäre und Komfort. Mit insgesamt 3 Zimmern, einer Wohnfläche von ca. 136 m² und einem 589 m² großen Grundstück eignet sich das Haus ideal für ein anspruchsvolles Paar, eine kleine Familie oder als langfristige Kapitalanlage. Der durchdachte Grundriss überzeugt durch eine helle und funktionale Raumaufteilung. Schon beim Betreten empfängt Sie ein weitläufiger Eingangsbereich mit praktischer Garderobe und separatem Gäste-WC. Das Herzstück des Hauses bildet der offene Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse. Ein besonderes Plus ist der hinter der Küche gelegene, diskret integrierte Hauswirtschaftsraum, der zusätzlichen Stauraum schafft. Dank der überwiegend barrierearmen Bauweise ist das Haus zudem hervorragend für komfortables Wohnen bis ins hohe

haus - 5 - 160: Bergisch Gladbach - kaufen

haus - 9 - 193: Bergisch Gladbach - kaufen

haus - 4 - 125: Bergisch Gladbach-Bensberg - kaufen

haus - 5 - 126: Bergisch Gladbach - kaufen

Objektbeschreibung Dieses gepflegte Einfamilienhaus in begehrter Lage von Paffrath vereint großzügiges Wohnen, eine familienfreundliche Raumaufteilung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das im Jahr 1955 errichtete Haus überzeugt durch seine einladende Atmosphäre und ein angenehmes Wohnambiente. Im Erdgeschoss bilden Wohn- und Essbereich mit Kamin das Herzstück des Hauses. Küche, Bad, ein weiteres Zimmer sowie der Wintergarten ergänzen das Raumangebot und schaffen zusätzlichen Wohn-komfort. Das Obergeschoss bietet vier weitere Räume, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Hobbyzimmer genutzt werden können. Darüber hinaus eröffnet das ausbaufähige Dachgeschoss zusätzliches Entwicklungspotenzial. Auf dem großzügigen Grundstück stehen ausreichend Slmöglichkeiten für mehrere Fahrzeuge sowie eine Garage zur Verfügung. Die ruhige und zugleich gut angebundene Lage macht

haus - 5 - 155: Bergisch Gladbach - kaufen