238 häuser kaufen in Lauterbach, Fahrenzhausen

Nachhaltig wohnen. Energiekosten sparen. Zukunftssicher leben. In Hilgertshausen-Tandern im Landkreis Dachau erwartet Sie dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus, das großzügiges Wohnen mit moderner und energieeffizienter Haustechnik verbindet. Auf rund 229 m² Wohnfläche und einem 1.355 m² großen Grundstück bietet die Immobilie viel Platz für Familien, Homeoffice und individuelle Lebenskonzepte. Das 2004 errichtete Haus wurde in hochwertiger Holzständerbauweise gebaut und überzeugt durch ein angenehmes Wohnklima, hervorragende Dämmwerte sowie eine Energieeffizienzklasse A+. Besonders hervorzuheben ist das zukunftsorientierte Energiekonzept mit Wärmepumpe, Photovoltaikanlage, Solarthermie und Batteriespeicher. In Zeiten steigender Energiekosten bietet diese Kombination einen entscheidenden Vorteil gegenüber vielen vergleichbaren Immobilien. Die Lage verbindet die Ruhe des ländlichen Wohnens mit einer guten Erreichbarkeit der Wirtschaftsregionen München, Augsburg und Ingolstadt. Ideal fü

Traumhaftes Wohlfühldomizil in Unterschleißheim: Einzugsfertiges Reiheneckhaus in absoluter Ruhelage Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Starenweg! Dieses charmante, real geteilte Reiheneckhaus aus dem Baujahr 2003 verbindet modernes, zukunftssicheres Wohnen mit großzügigen Räumen und einer idyllischen Wohlfühlatmosphäre. Es ist der perfekte, bezugsfertige Rückzugsort für Paare mit viel Platzbedarf oder eine kleine Familie, die ein behütetes, komfortables und absolut ruhiges Umfeld schätzt. Frisch renoviert, lichtdurchflutet und sofort bezugsfertig Schon beim Betreten des Hauses fasziniert das großzügige Raumgefühl. Dank frisch gestrichener Wände und neuwertiger Bodenbeläge erstrahlt das gesamte Haus in modernem, einladendem Glanz – hier heißt es: Einfach einziehen und wohlfühlen! Der wahre Blickfang ist der voll isolierte Glaserker, der als wunderschöner Wintergarten das Herzstück des Erdgeschosses bildet. Dieser lichtdurchflutete Raum öffnet den Blick direkt ins Grüne. Die angrenzen

Einziehen, aufatmen, ankommen – dieses charmante Reiheneckhaus im Projekt Sonnengärten ist ein Ort, an dem jeder Tag mit einem Lächeln beginnt. Starten Sie den Morgen mit einer Tasse Kaffee auf der sonnigen Südterrasse, während der Garten in goldenes Licht getaucht ist. Der private Außenbereich wird schnell zum Lieblingsplatz für gesellige Grillabende, entspannte Stunden mit der Familie oder ein Glas Wein mit Freunden unter freiem Himmel. Drinnen empfängt Sie der helle Wohn- und Essbereich mit offener Küche – das Herzstück für Frühstück, Familienleben und gemeinsames Kochen. Das hochwertige Echtholzparkett und die angenehm warme Fußbodenheizung sorgen schon am frühen Tag für ein behagliches Wohngefühl. Im Obergeschoss stehen Ihnen zwei helle, freundliche Zimmer zur Verfügung, die flexibel nutzbar sind – ob als Kinderzimmer, Gästezimmer oder ruhiger Arbeitsplatz fürs Homeoffice. Ergänzt wird die Etage durch ein stilvolles Duschbad, das den morgendlichen Ablauf angenehm entspannt. Am Abe

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Luxus-Haus - 5 - 90: Munich - kaufen

Luxus-Haus - 5 - 91: Munich - kaufen

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus, in Unterschleißheim mit insgesamt 3 gut vermieteten Wohneinheiten (4 Einheiten Gesamt!), gelegen im beliebten Ortsteil Lohhof der Stadt Unterschleißheim. Das Haus überzeugt mit einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 913 m², einer durchdachten Aufteilung und einem sehr gepflegten Zustand. ACHTUNG: Die 3 Zimmer Wohnung im 1.OG wäre frei zum Bezug! Wohnflächen im Überblick: Erdgeschosswohnung: ca. 120,48 m² Wohnung 1. Obergeschoss links: ca. 71,43 m², verfügbar Wohnung 1. Obergeschoss rechts: ca. 49,56 m² Dachgeschosswohnung: ca. 87,35 m² (derzeit noch im Genehmigungsverfahren) Gesamtwohnfläche: ca. 328,82 m² Ausstattung & Highlights: Neue Öl-Zentralheizung (2024) – effizient und modern, ein neuer Energieausweis ist gerade beauftragt! West- und Nordseite gedämmt – für bessere Energiebilanz Neue Haustür Treppenhaus frisch gestrichen (2023) Elektrische Jalousien in den meisten Wohnungen Nettomieteinahme-Potenzial 55.800,- € p.a. Be

Diese gepflegte Doppelhaushälfte/ Zweifamilienhaus im Stadtteil Lohhof bietet 7 Zimmer auf ca. 180 m² Wohnfläche und ein sonniges Grundstück mit 428 m². Die separate DG-Wohnung (47 qm) ist solide vermietet und erzielt 7.800 € p.a.. Sie wohnen also im eigen Haus und erzielen Rendite. Der große, liebevoll gepflegte Garten und die Doppelgarage (bereits im Kaufpreis inkludiert) runden dieses attraktive Angebot ab. Perfekt für alle, die Wohnen und Kapitalanlage verbinden möchten! Melden Sie sich gerne bei mir um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, ich freue mich auf Ihre Anfrage! Bei den abgebildeten Grafiken handelt es sich teilweise um maßstabsgetreue Beispielbilder, welche Ihnen die Immobilie in neu möbliertem Zustand zeigen sollen

Erbbaurecht für ein zweigeschossiges Wohn- und Bürogebäude mit teilweisem Untergeschoss und ausgebautem Dachgeschoss, insgesamt 222 m² Wohnfläche und 160 m² Nutzfläche, sowie einer Halle (inklusive Lackieranlage und Nebenräume) und einem Lagergebäude mit insgesamt 672,07 m² Nutzfläche und fünf Garagen. Das Gebäude wurde 1988 erbaut, das Lagergebäude wurde 2006 hinzugefügt. Die Heizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 1994. Die ehemaligen Büroräume im Erdgeschoss wurden in Wohnräume umgewandelt. Eine der Garagen wurde ohne Genehmigung in Wohnraum umgebaut. Der äußere Zustand lässt teilweise auf vernachlässigte Instandhaltungsmaßnahmen schließen. Besonders die Halle, das Lagergebäude und die Wohnung im Obergeschoss weisen einen überdurchschnittlichen Verschleiß auf, was einen erhöhten Bedarf an Schönheitsreparaturen und Instandsetzungen bedeutet. Das Erbbaurecht läuft bis zum 01.10.2047. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, vo

Dieses moderne Reihenmithaus überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus großzügigem Raumangebot, lichtdurchfluteten Wohnbereichen und einer familienfreundlichen Lage. Auf ca. 124 m² Wohnfläche, verteilt auf vier Geschosse, bietet die Immobilie ein durchdachtes Wohnkonzept mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und begeistert durch seine helle Atmosphäre sowie zahlreiche Fensterflächen, die für ein angenehmes Wohngefühl sorgen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten. Die moderne Raumaufteilung umfasst insgesamt vier Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Im Obergeschoss befindet sich neben den Wohnräumen ein Balkon, der zusätzlichen Platz im Außenbereich schafft. Ein absolutes Highlight ist das Studio im Dachgeschoss und die großzügige Dachterrasse, die einen schönen Rückzugsort mit viel Privatsphäre bi

teilunterkellertes Wohn- und Geschäftshaus mit Lagergebäude, 5 Garagen und Halle mit Lackieranlage mit 222,15 qm Wfl. und 832,60 qm Nfl.; Baujahr 1988, Baujahr Lagergebäude 2006 - Erbbaurecht

Großzügige Doppelhaushälfte mit ca. 160 m² Wohnfläche auf einem real geteilten Grundstück von ca. 342 m². Das massiv gebaute Haus überzeugt durch eine solide Bausubstanz und bietet eine hervorragende Basis für individuelle Modernisierungsmaßnahmen. Ruhig gelegen im beliebten Stadtteil Dachau-Etzenhausen, unweit der Amper, genießen Sie hier eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit. Perfekt für Familien oder Käufer mit Gestaltungswunsch, das Haus ist frei zum Bezug! Melden Sie sich gerne bei mir um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, ich freue mich auf Ihre Anfrage! Es handelt sich um maßstabsgetreue Fotos, welche mit KI bearbeitet wurden. So oder ähnlich könnte der Raum mit neuer Ausstattung aussehen

Dieses attraktive Reihenmithaus im Georg-Treu-Weg in Dachau wurde im Jahr 2012 errichtet und überzeugt durch seine moderne Bauweise, eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine energieeffiziente Haustechnik. Mit einer Wohnfläche von ca. 140 m² auf einem 177 m² großen Grundstück bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien und anspruchsvolle Eigennutzer. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten bildet den Mitpunkt des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume und ein angenehmes Wohngefühl. Mehrere Schlafzimmer sowie flexibel nutzbare Arbeits- oder Gästezimmer verteilen sich auf die oberen Etagen und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein praktisches Gäste-WC im Erdgeschoss ergänzt das Raumangebot und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Besonderen Wohnkomfort gewährleistet die Gas-Zentralheizung mit Fußbodenheizung, die durch eine Solarthermieanlage auf dem Dach zur Heizungs- und Warmwasserunterstüt

Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus bietet eine ideale Kombination aus Wohnen und Gewerbe – perfekt für Kapitalanleger oder Unternehmer, die eine vielseitige Immobilie mit Potenzial suchen. Das Gebäude besteht aus drei Wohnungen und einem Ladenlokal im Erdgeschoss, die Ihnen eine solide Rendite und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Erdgeschoss: Ladenlokal/Wirtschaft mit großzügigem Raumangebot und idealer Sichtlage – perfekt für Gastronomie, Einzelhandel oder als Bürofläche. Wohnungen: drei Wohneinheiten, von denen zwei bereits zuverlässig vermietet sind. Die dritte Wohnung bietet Optionen für Eigennutzung oder eine zusätzliche Vermietung. Highlights: * vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für das Gewerbe (z. B. Gastronomie, Einzelhandel, Büros) * gepflegter Zustand mit umfassender Modernisierung im Jahr 1986 * Erneuerung der Zentralheizung im Jahr 2019 – energieeffizient und zeitgemäß * Dachsanierung inkl. Dämmung im Jahr 2020 – langfristige Werterhaltung und Energieeinsparu

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus überzeugt durch seine vielseitige Nutzbarkeit, einen durchdachten Grundriss sowie ein angenehmes Wohnambiente in ruhiger Wohnlage. Die Immobilie umfasst insgesamt drei Wohneinheiten sowie einen wohnraumtauglich ausgebauten Speicher und eignet sich damit ideal sowohl für Kapitalanleger als auch für Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Bereits beim Betreten des Hauses entsteht ein einladender Eindruck: Die gepflegte Außenanlage, die freundliche Architektur sowie die harmonische Einbettung in das grüne Umfeld verleihen dem Objekt einen besonderen Charme. Die Wohnungen präsentieren sich hell, gut geschnitten und äußerst wohnlich. Großzügige Fensterflächen sorgen in allen Einheiten für ein angenehmes Tageslicht und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Die Wohnbereiche bieten viel Platz für individuelles Wohnen und überzeugen durch ihre offene und funktionale Gestaltung. Besonders hervorzuheben sind die attraktiven Au

Dieses attraktive und großzügige Einfamilienhaus in Dachau vereint Wohnkomfort, Flexibilität und viel Platz für individuelle Lebenskonzepte – ideal geeignet auch als Mehrgenerationenhaus. Mit insgesamt vier gut geschnittenen Schlafzimmern bietet die Immobilie ausreichend Raum für Familien, Homeoffice oder mehrere Generationen unter einem Dach. Die durchdachte Grundrissgestaltung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Zwei modern ausgestattete Tageslichtbäder sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag und unterstreichen die Familienfreundlichkeit des Hauses. Ein besonderes Highlight ist der weitläufige, liebevoll angelegte Garten mit sonniger Terrasse – perfekt für entspannte Stunden im Freien, gesellige Abende oder spielende Kinder. Die Doppelgarage bietet komfortable Parkmöglichkeiten, während der große Keller zusätzlichen Stauraum sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Hobby- oder Fitnessbereich, eröffnet. Die vorhandene Einbauküche fü

Der Traum vom eigenen Zuhause beginnt mit der richtigen Entscheidung und genau hier überzeugt dieses moderne Bauvorhaben auf ganzer Linie. In ruhiger und familienfreundlicher Lage von Schwabhausen entsteht im Jahr 2025 eine attraktive Doppelhaushälfte in massiver Bauweise, geplant und realisiert durch die Heinz von Heiden GmbH Massivhäuser. Die Architektur dieses Projekts vereint zeitlose Eleganz mit funktionaler Klarheit moderne Grundrissgestaltung trifft auf hochwertige Ausführung. Auf drei Vollgeschossen (EG OG DG) bietet das Haus Raum für Individualität, Alltag und Geborgenheit. Die großzügige Raumhöhe im Erdgeschoss (ca. 2,76 m) sowie großformatige Fenster mit 3-fach-Verglasung sorgen für ein helles, offenes Wohnambiente. Das energetische Konzept erfüllt selbstverständlich den GEG-Standard 2024. Eine effiziente Luft/Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung (inkl. Kühlfunktion) und eine integrierte Photovoltaikanlage (ca. 4,45 kWp) ermöglichen Ihnen nachhaltiges Wohnen

In attraktiver und gewachsener Wohnlage von Dachau präsentiert sich dieses 577m² große Grundstück mit vielseitigem Entwicklungspotenzial. Das Grundstück ist derzeit mit einer älteren Doppelhaushälfte bebaut und eröffnet sowohl privaten Bauherren als auch Projektentwicklern interessante Möglichkeiten zur Neugestaltung. Die bestehende Bebauung kann – vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen – abgerissen und durch eine moderne, großzügige Doppelhaushälfte oder ein Zweifamilienhaus mit bis zu ca. 210 m² Wohnfläche ersetzt werden. Ebenso besteht die Möglichkeit, den aktuellen Bestand zu sanieren, zu erweitern und an moderne Wohnansprüche anzupassen. Die Bebauung richtet sich nach §34 BauGB (Nachbarbebauung), da kein Bebauungsplan vorliegt. Das voll erschlossene Grundstück überzeugt insbesondere durch seine ruhige Lage, den eingewachsenen Gartenbereich sowie die angenehme Nachbarschaftsbebauung. Die Kombination aus gewachsener Wohnstruktur, guter Infrastruktur und flexiblem Entwicklungspoten

Ein Einfamilienhaus in Doppelhaushälften-Bauweise, bestehend aus einem Stockwerk mit Keller und ausgebautes Dachgeschoss, mit einer Wohnfläche von 121 m² und einer angebauten Garage. Es wurde circa im Jahr 2014 erbaut. Die Raumaufteilung umfasst im Keller einen Flur, einen Raum für Wasch- und Hausanschlüsse, zwei Kellerräume und einen Hobbyraum. Im Erdgeschoss gibt es einen Eingangsbereich, ein Arbeitszimmer, ein Badezimmer mit Dusche und ein Wohn-/Esszimmer mit offener Küche. Das Dachgeschoss verfügt über einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC, zwei Kinderzimmer, einen Heizungsraum und einen Balkon. Die Heizung und die Warmwasserversorgung werden durch eine Gas-Brennwerttherme bereitgeslt, die durch eine Solaranlage unterstützt wird. Eine Innenbesichtigung war nicht möglich, jedoch wird angenommen, dass sich das Gebäude in einem durchschnittlichen Zustand befindet, was Erhaltung und Pflege betrifft. An einigen Slen am Außensockel sind Feuchtigkeitsschäden sichtbar, die si

Diese besondere Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre außergewöhnliche Wohnatmosphäre, sichtbare Holzbalken und die offene Split-Level-Architektur mit mehreren Halbebenen. Die hochwertige Holzbauweise schafft ein warmes und gemütliches Wohngefühl mit besonderem Charakter. Über die Diele gelangt man in das großzügige Wohnzimmer mit Süd-West-Balkon. Wenige Stufen höher befindet sich die offene Wohnküche mit großem Essbereich, Speisekammer und direktem Zugang zur Terrasse. Weitere Ebenen führen zum Badezimmer, Kinderzimmer mit Galerie und Balkon sowie zum Schlafzimmer mit separatem Bürobereich - ideal für Homeoffice. Der sichtbare Dachstuhl und die offene Raumgestaltung verleihen dem Haus einen besonderen Charakter. Hinter der Terrasse öffnet sich ein an das Grundstück angrenzender, wunderschöner Grünbereich direkt am Waldrand, der eine besonders ruhige und naturnahe Wohnatmosphäre schafft. Die Umgebung bietet viel Raum zum Entspannen, Spielen und Entdecken und macht die Immobilie besonde

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem architektonischen Meisterwerk, das Eleganz und Komfort perfekt miteinander verbindet. Diese großzügige Immobilie, welche 2016 gebaut wurde, bietet eine beeindruckende Wohnfläche von ca. 334 Quadratmetern und eine zusätzliche Nutzfläche von c.a 160 Quadratmetern im Keller. Das Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt drei Wohneinheiten, verteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Die Dachgeschosswohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 1.620 € zuzüglich 60 € für einen KFZ-Slplatz, wodurch die Immobilie auch aus wirtschaftlicher Sicht besonders attraktiv ist. Das Highlight dieser Immobilie ist zweifelsohne der vollständig ausgebaute und beheizte Keller, der nicht nur über eine Küche und ein WC verfügt, sondern auch einen eigenen Tresor für Ihre Wertsachen bereithält. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur geräumigen Garage, welche mit zwei Toren und einem Starkstrom Anschluss ausgestattet ist und Platz für