42 häuser kaufen in Ludwig-Wolker-Straße, Köln

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haus - 4 - 130: Odenthal - kaufen

haus - 10 - 270: Odenthal - kaufen

haus - 14 - 299: Burscheid - kaufen

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Odenthal – eine interessante Kapitalanlage im gefragten Umland von Köln. Das im Jahr 1960 errichtete und zwischen 2014 und 2022 teilweise modernisierte Gebäude umfasst 8 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 458 m² auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.038 m². Die Immobilie ist vollständig vermietet und erzielt aktuell eine Jahreskaltmiete von ca. 56.760 &euro. Zusätzliche Einnahmepotenziale bestehen durch die Vermietung der vorhandenen Doppelgarage und 8 Slplätzen. Ein weiteres Highlight: Für die rechte Hausseite liegt bereits eine Baugenehmigung für eine gewerbliche Anbaufläche vor. Dies eröffnet zusätzliches Entwicklungspotenzial und bietet die Möglichkeit zur weiteren Wertsteigerung. Die Lage überzeugt durch gute Infrastruktur, fußläufig erreichbare Einkaufsmöglichkeiten sowie eine sch

haus - 6 - 103: Odenthal - kaufen

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haus - 6 - 131: Odenthal - kaufen

haus - 14 - 392: Odenthal - kaufen

KINTSCHER Immobilien präsentiert diese schnuckelige Fachwerk-Doppelhaushälfte, die sich auf einem ca. 165 m² großen Grundstück in zentraler, aber dennoch ruhiger Lage von Burscheid befindet. Dieses Fachwerkhaus, ca. aus dem Jahr 1895, wurde 2024 saniert (Strom,- und Wasserleitungen, Fassadendämmung, Fenster, Böden, Badezimmer) und steht unter Denkmalschutz. Das Dach wurde seinerzeit von einer Fachfirma als einwandfrei begutachtet. Auf einer Wohnfläche von ca. 75 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 25 m² erwarten Sie 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, ein Tageslicht-Badezimmer mit Dusche sowie ein Gäste WC und ein Gewölbekeller mit Stehhöhe. Also wir Kintscher-Mädels sind zwischen 1,65 m und 1,70 m groß:- ) Generell beträgt die Deckenhöhe in allen Räumen des Hauses mind. 1,80 m. 2024 wurde das Haus auf den Kopf geslt: Der Estrich im Wohnzimmer/Küche und Badezimmer wurden erneuert. Im Flur sind die schönen Steine im Boden erhalten geblieben und verleihen dem Raum eine interessan

haus - 5 - 307: Burscheid - kaufen