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Haus
·
Zum Kauf
385.000 €
3.666 €/m²
Erstbezug nach Sanierung * modernisiertes Reihenhaus mit Garage in Rheingönheim
Maudach
· 105 m² · 3 Zimmer · Haus
· Parkplatz
Maudach · 105 m² · 3 Zimmer · Haus · Parkplatz
Dieses modernisierte Reihenmithaus bietet rund 104,54 m² Wohnfläche und eine klar gegliederte Raumaufteilung, die besonders gut zu Paaren und kleinen Familien passt. Der Wohn- und Essbereich bildet den Mitpunkt des Hauses, während zwei separate Schlafräume flexible Nutzungsmöglichkeiten eröffnen – beispielsweise als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer. Ein wesentlicher Vorteil des Hauses liegt in den umfangreichen Modernisierungen der Jahre 2024 und 2025. Sie betreffen sowohl die Haustechnik als auch zentrale Innenbereiche und schaffen damit eine gute Grundlage für zeitgemäßes Wohnen in einem gewachsenen Bestandsgebäude. Die Modernisierungen und Ausstattungsmerkmale im Überblick: * Fenster und Außentür 2024 erneuert * Heizungsanlage 2025 erneuert; Energieträger: Gas * Badezimmer und Gäste-WC 2025 modernisiert * Leitungen und Innenwandputz 2025 erneuert * Neu verlegte Fußböden * Dach bereits in den 1990er-Jahren erneuert Das rund 260 m² große Grundstück ergänzt da
Dieses modernisierte Reihenmithaus bietet rund 104,54 m² Wohnfläche und eine klar gegliederte Raumaufteilung, die besonders gut zu Paaren und kleinen Familien passt. Der Wohn- und Essbereich bildet den Mitpunkt des Hauses, während zwei separate Schlafräume flexible Nutzungsmöglichkeiten eröffnen – beispielsweise als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer. Ein wesentlicher Vorteil des Hauses liegt in den umfangreichen Modernisierungen der Jahre 2024 und 2025. Sie betreffen sowohl die Haustechnik als auch zentrale Innenbereiche und schaffen damit eine gute Grundlage für zeitgemäßes Wohnen in einem gewachsenen Bestandsgebäude. Die Modernisierungen und Ausstattungsmerkmale im Überblick: * Fenster und Außentür 2024 erneuert * Heizungsanlage 2025 erneuert; Energieträger: Gas * Badezimmer und Gäste-WC 2025 modernisiert * Leitungen und Innenwandputz 2025 erneuert * Neu verlegte Fußböden * Dach bereits in den 1990er-Jahren erneuert Das rund 260 m² große Grundstück ergänzt da
385.000 €