631 häuser kaufen in Oberdiebach

Attraktive Kapitalanlage mit aktuell ca. 6,87% Renditepotenzial und bereits erfolgter Aufteilung in 3 Eigentumswohnungen Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit insgesamt ca. 355 m² Wohnfläche auf einem ca. 691 m² großen Grundstück in ruhiger Sackgassenlage von Oberheimbach. Die Immobilie bietet eine attraktive Kombination aus solider Vermietung, großzügigen Wohnungsgrößen und zusätzlichem Entwicklungspotenzial – ideal für Kapitalanleger sowie Eigennutzer. Ein besonderer Vorteil ist die bereits vorhandene Aufteilung in drei eigenständige Eigentumswohnungen mit separaten Grundbüchern. Dadurch besteht langfristig die Möglichkeit einer Einzelveräußerung der Wohnungen oder einer flexiblen Nutzung (z.B. teilweise Eigennutzung + Vermietung). Investment & Rendite Die Immobilie ist aktuell vollständig vermietet und erzielt monatliche Kaltmieteinnahmen von 3.605 €. Jahreskaltmiete (IST): 43.260 € Bruttorendite: ca. 6,87% Faktor: 14,54 Jahreskaltmiete (SOLL): 46.860 € Damit liegt d

Neubaufeeling – ganz ohne Renovierungsstress und teuren Neubaupreis dafür mit Energieklasse A. Das Haus ist nach umfangreicher Renovierung schlüsselfertig und sofort bezugsbereit. Es handelt sich um einen Erstbezug nach den aufgeführten Arbeiten. Folgende Arbeiten wurden ab 2023 durchgeführt: - Einbau einer neuen Wärmepumpe der Firma Elco im Jahr 2025 - Dach neu gedeckt, Dachbalken erneuert - Neue Dachentwässerung ( Kupfer! ) - Neue Elektroinstallation - Modernisierung Hauptverteiler - Neue CAT7 Netzwerkkabel in jedem Raum - Neue Wasserleitungen - Neues Bad - Heizung via Wärmepumpe - Warmwasseraufbereitung via Wärmepumpe - Dachbodendämmung - Innendämmung bei Fassade mit Holzfaserdämmung - Außendämmung sonst - Neuer Boden 2025-2026 - Neue Rigips-Verkleidung und neue abgehängte Decken - Sanierung Garage - Horizontalsperre und Plastikinjektionen in Außenwand Die Küche bewahrt mit ihren schönen älteren Fliesen den einzig erhaltenen Originalboden als besonders charmantes Detail des Hauses.

NEUER KAUFPREIS: 125.000 € Mit ca. 139 m² Wohnfläche, verteilt auf sieben Zimmer und drei Geschosse, bietet dieses massiv gebaute Reihenendhaus viel Platz und eine vielseitig nutzbare Raumaufteilung. Zwei Küchen, mehrere Sanitärräume, ein Wintergarten und zwei Balkone bieten unterschiedliche Möglichkeiten für die individuelle Nutzung der Räume. Ob als großzügiges Zuhause für eine Familie, für mehrere Generationen unter einem Dach oder - vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen - als Objekt mit Potenzial zur Schaffung von zwei bis drei Wohneinheiten: Die vorhandene Raumaufteilung eröffnet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Das 1969 errichtete Haus befindet sich auf einem 78 m² großen Grundstück. Die Wohnfläche verteilt sich wie folgt auf die einzelnen Geschosse: Erdgeschoss: - Windfang und Flur mit Zugang zum Keller, zu den beiden Obergeschossen und zum Anbau - Anbau mit Platz für Waschmaschine, Trockner, Fahrräder, Mülltonnen, usw zusätzlicher Zugang neben der Haustür direkt vom

BITTE BEACHTEN SIE, DASS SIE BEI IHRER ANFRAGE EINE ANGEBEN. Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Baujahr 1969, in Bacharach-Henschhausen. Die Wohnfläche beträgt 205 m², das Grundstück umfasst 856 m². Das Gebäude verfügt über zwei Etagen sowie Keller und Dachboden. Zur Ausstattung gehören eine Terrasse, ein Garten, eine Garage mit einem Slplatz sowie Bäder mit Badewanne und Dusche. Die Einliegerwohnung ist ebenfalls Bestandteil des Hauses. Beheizt wird das Gebäude über eine Ölzentralheizung. Der Objektzustand ist als befriedigend angegeben. Das Grundstück ist hängig und umfasst unter anderem Gartenanlagen, einen Teich und einen Brunnen. Das Haus war zum angegebenen Bewertungsstichtag leerstehend. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 182.000 € möglich. Für weitere Informationen zur Immobilie, senden Sie uns eine Anfrage

Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, einstöckig mit Hanglage, teilweise ausgebautes Dachgeschoss, 205 m² Wohnfläche, inklusive Balkon und Garten, Baujahr 1969. Die Raumaufteilung umfasst: Hanggeschoss: Flur, Heizungsraum, Öltankraum, Garage; Flur, 2 Bäder, Küche, Wohn- und Schlafzimmer; Erdgeschoss: Flur, Bad, 2 Schlafzimmer, Essküche, Wohnzimmer; Dachgeschoss: Flur, Bad, Abslraum, 2 Zimmer. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung. Die Raumhöhen sind größtenteils standardmäßig, im Dachgeschoss etwa zwischen 2,10 m und 2,50 m. Es wird angenommen, dass die Wohnnutzung im Dachgeschoss nicht genehmigt ist, jedoch wurde der Ausbau als wertsteigernd angesehen. Der Zustand des Objekts ist zufriedenslend, jedoch gibt es teilweise Instandhaltungsrückstande und Feuchtigkeitsschäden im Kellergeschoss und der Garage. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim

Beim Betreten dieses modernen Hauses, das 2020 erbaut wurde, empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich. Im Erdgeschoss finden Sie das Schlafzimmer, welches durch ein Ankleidezimmer ergänzt wird. Zwei zusätzliche Zimmer auf dieser Ebene können flexibel als Büro, Kinderzimmer oder Gästezimmer genutzt werden. Ein modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne ergänzt das Raumangebot auf dieser Ebene. Über die Treppe im Flur gelangen Sie in das Untergeschoss. Dort öffnet sich ein weitläufiger, offen gestalteter Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der durch große Fensterfronten viel Tageslicht erhält und einen wunderschönen Blick ins Grüne bietet. Die hochwertige Küche ist vollständig in den Raum integriert und bildet gemeinsam mit dem Ess- und Wohnbereich einen großzügigen Raum, der zum Mitpunkt des Hauses wird. Der Essbereich schließt direkt an die Küche an, während der Wohnbereich mit seinem modernen Kaminofen angrenzt und eine gemütliche Atmosphäre schafft. Zusätzlich befinden sich im Unter

Anmutig und modern ist die Architektur des Energiesparhauses mit Satdach. Die Fassade wird von einer waagerechten Holzverschalung und der Auswahl der Fensterformate geprägt. Der Grundriss des Hausentwurfes sieht im Erdgeschoss einen geräumigen Wohn- und Essbereich mit einer separaten Küche vor

Ein Haus auf dem Papier ist gut - es live zu erleben ist besser. Auch wenn dieses Haus noch nicht real ist, können Sie schon heute erleben, wie es sich anfühlen könnte: In unserem STREIF-Musterhaus in Mülheim-Kärlich spüren Sie Raumgefühl, Qualität und Wohnkomfort - ganz nah und in Originalgröße. Vereinbaren Sie einfach einen persönlichen Termin und lassen Sie sich von Grundrissideen, Ausstattung und unseren Möglichkeiten begeistern. Gemeinsam finden wir den Weg zu Ihrem ganz individuellen Zuhause. Musterhausstraße 144, 56218 Mülheim-Kärlich Mi.-So. 11:00-17:00 Uhr oder nach Vereinbarung 0171 222 52 55 - Markus Stemmler

Charmantes Fachwerkhaus mit Garage in Lorch zu verkaufen. Dieses gemütliche Fachwerkhaus ca. aus dem ursprünglichem Jahr 1407 vereint den besonderen Charme historischer Bauweise mit einer praktischen Raumaufteilung und bietet auf ca. 84 m² Wohnfläche ein Zuhause für Paare, kleine Familien oder Einzelpersonen. Das Haus steht auf einem ca. 190 m² großen Grundstück und verfügt neben einer Hofeinfahrt über eine großzügige Garage mit zusätzlichen Lagerflächen

Die hier zum Verkauf stehenden Eigentumswohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 249qm befinden sich im Vorderhaus eines größeren Mehrfamilienhaus-Komplexes mit insgesamt 1.664 qm Grundstücksfläche. Das großzügige Mehrfamilienhaus wurde ca. 1940 erbaut. Drei Kellerräume schaffen zusätzlichen Stauraum mit einer Nutzfläche von ca. 49 m². Die 1-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit eigenem Eingang bietet ca. 27 m² Wohnfläche. Im 1. OG befindet sich eine 3-Zimmer Wohnung mit ca. 81 m² Wohnfläche und im 2. OG bietet ebenfalls eine 3-Zimmer Wohnung mit ca. 73 m² Wohnfläche. Im Dachgeschoss steht eine weitere 3-Zimmer Wohnung mit ca. 62 m² zur Verfügung. Beheizt wird das Haus mit Öl- und Holzfestbrennstofföfen. Im Hof stehen 4 großzügige PKW Slplätze zur Verfügung. Die Eigentümergemeinschaft verwaltet sich selbst. Die Wohnungen sind bereits in Teileigentum aufgeteilt. Das Haus und die 4 Wohneinheiten sind in einem sanierungs- und renovierungsbedürftigen Zustand

haus - 11 - 311: Trechtingshausen - kaufen

Dieses großzügige Einfamilienhaus mit Altbau bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie einen Blick auf den Rhein. Das Dach des Haupthauses ist mit Pfannen gedeckt, der Altbau ist mit Kunstschiefer gedeckt. Die Immobilie befindet sich im Altstadtbereich von Lorch und steht unter Ensembleschutzes. Ein Objekt mit viel Potenzial! Kontaktieren Sie uns für einen gemeinsamen Besichtigungstermin

Zum Verkauf steht dieses interessante Einfamilienhaus in zentraler Lage von Lorch. Dieses Einfamilienhaus bietet eine vielseitige Raumaufteilung sowie eine attraktive Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Die Immobilie eignet sich ideal für Eigennutzer mit Platzbedarf oder für Käufer, die Wohnen und eine kleine gewerbliche Nutzung miteinander verbinden möchten. Zur Immobilie gehören ein Carport mit Garagentor sowie ein kleiner Vorgarten, der das Haus ansprechend ergänzt und zusätzlichen Gestaltungsspielraum bietet. Das Haus bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für individuelle Wohnkonzepte, es eignet sich also ideal für Paare, eine kleine Familie und für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach

haus - 3 - 98: Daxweiler - kaufen

Dieses gepflegte Einfamilienhaus überzeugt mit einer funktionalen Raumaufteilung über zwei Etagen und bietet ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Beheizt wird das Haus mit einer Gasheizung, die 2015 erneuert wurde. Es bietet große und helle Räume und viel Platz für die ganze Familie. Gerne slen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin

Dieses großzügige Ein- bis Zweifamilienhaus mit zwei Garagen und fantastischem Rheinblick überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und großzügige Nutzflächen. Das Haus wurde im Jahr 1980 massiv erslt mit Porotonsteinen, die eine gute Wärmedämmung besitzen. Das Haus bietet ca. 220 m² Wohnfläche auf zwei Wohnebenen mit großen, hellen Räumen und viel Platz für die Familie. Neben dem ca. 24 qm großen Süd-Balkon bieten auch viele Räume mit ihren nach Süden hin ausgerichteten Fenstern tolle Ausblicke auf den Rhein und das Rheintal. Das Objekt wurde u.a. teilweise im Jahr 2000 mit neuen Isolierglasfenstern mit Schallschutz ausgestattet. Eine tolle Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten. Die Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare mit Platzbedarf

haus - 6 - 201: Bacharach - kaufen

haus - 9 - 235: Trechtingshausen - kaufen

Landwirtschaftsfläche Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 1.400,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 980,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen

haus - 10 - 200: Trechtingshausen - kaufen

Zum Verkauf steht ein charmantes Ein- bis Zweifamilienhaus mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 290 m². Dieses Ein- bis Zweifamilienhaus bietet eine attraktive und flexible Raumaufteilung auf drei Etagen, ideal für große Familien oder zur Nutzung als Mehrgenerationenhaus. Ein idyllischer Garten am Hang ist ebenfalls vorhanden. Der großzügige Carport, eine Garage, der Gewölbekeller und die Terrasse runden das Angebot ab und bieten ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Dachgeschoss wurde im Jahr 1988 aufgestockt und erweitert. Das Haus wird mit Nachtspeicheröfen beheizt

Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet auf rund 181 m² Wohnfläche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl als attraktive Kapitalanlage als auch für das Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Die Immobilie verfügt über insgesamt drei abgeschlossene Wohneinheiten, die sich über drei Etagen verteilen. Durch die unterschiedlichen Wohnungsgrößen spricht das Haus sowohl Singles, Paare als auch Familien an und eröffnet damit ein breites Nutzungsspektrum. Das Gebäude wurde in den vergangenen Jahren instand gehalten und teilweise modernisiert. So wurden die Badezimmer im Erd- und Obergeschoss im Jahr 2021 umfassend erneuert und präsentieren sich in einem modernen und zeitgemäßen Zustand. Das Badezimmer im Dachgeschoss stammt aus den 1990er-Jahren. Beheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1993. Die doppelt verglasten Holzfenster stammen überwiegend aus den 1990er-Jahren. Auch die Elektrik wurd

haus - 5 - 160: Daxweiler - kaufen

haus - 5 - 150: Bacharach - kaufen

Charmantes Einfamilienhaus in modernisiertem Zustand mit kleinem Garten und Gewölbekeller* Dieses liebevoll modernisierte Einfamilienhaus überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 98 m² auf einem 123 m² großen Grundstück und bietet ein Zuhause für Paare oder kleine Familien. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten und renovierten Zustand und verbindet modernen Wohnkomfort mit dem besonderen Charme eines klassischen Wohnhauses. Im Zuge umfangreicher Modernisierungen wurden unter anderem die Gasheizung im Jahr 2023 erneuert, neue Vinylböden verlegt sowie die Heizkörper ausgetauscht. Die dreifach verglasten Fenster aus dem Jahr 2025 sorgen in Verbindung mit den elektrischen Rollläden für eine angenehme Wohnatmosphäre und gute Energieeffizienz. Das Gäste-WC wurde bereits 2015 modernisiert. Die Elektroverteiler wurden im Jahr 2025 erneuert. Das Dach ist mit Naturschiefer gedeckt. Die Immobilie ist Bestandteil einer Gesamtanlage des Ensembleschutzes von Lorch

haus - 5 - 150: Bacharach - kaufen

Neubaufeeling – ganz ohne Renovierungsstress und teuren Neubaupreis dafür mit Energieklasse A. Das Haus ist nach umfangreicher Renovierung schlüsselfertig und sofort bezugsbereit. Es handelt sich um einen Erstbezug nach den aufgeführten Arbeiten. Folgende Arbeiten wurden ab 2023 durchgeführt: - Einbau einer neuen Wärmepumpe der Firma Elco im Jahr 2025 - Dach neu gedeckt, Dachbalken erneuert - Neue Dachentwässerung ( Kupfer! ) - Neue Elektroinstallation - Modernisierung Hauptverteiler - Neue CAT7 Netzwerkkabel in jedem Raum - Neue Wasserleitungen - Neues Bad - Heizung via Wärmepumpe - Warmwasseraufbereitung via Wärmepumpe - Dachbodendämmung - Innendämmung bei Fassade mit Holzfaserdämmung - Außendämmung sonst - Neuer Boden 2025-2026 - Neue Rigips-Verkleidung und neue abgehängte Decken - Sanierung Garage - Horizontalsperre und Plastikinjektionen in Außenwand Die Küche bewahrt mit ihren schönen älteren Fliesen den einzig erhaltenen Originalboden als besonders charmantes Detail des Hauses.

haus - 8 - 280: Niederheimbach - kaufen

haus - 6 - 166: Lorch - kaufen

In ruhiger Wohnlage, eingebettet in eine verkehrsberuhigte Anliegerstraße, erwartet Sie dieses gepflegte Zweifamilienhaus mit einem großzügigen Grundstück von 1.119 m² und einer Wohnfläche von rund 234 m². Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die herrliche Aussicht. Von Balkon und Terrasse eröffnet sich ein wunderschöner Blick ins Grüne sowie auf den Rhein. Es handelt sich um ein Nordhaus-Fertighaus. Die Wohnbereiche verteilen sich auf drei Ebenen und bieten ausreichend Platz für Familien mit erhöhtem Raumbedarf. Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Beheizt wird das Gebäude über Nachtspeicherheizungen. Das Haus wurde ursprünglich als Zweifamilienhaus konzipiert und bietet ideale Voraussetzungen für Mehrgenerationenwohnen, die Kombination von Eigennutzung und Vermietung oder das Wohnen mit einem separaten Arbeitsbereich. Gleichzeitig lässt sich die Immobilie ebenso hervorragend als großzügiges Einfamilienhaus nutzen. Die durchdachte Raumaufteilung