104 häuser kaufen in Obere Isarau

Zum Verkauf steht ein vollständig vermietetes Mehrfamilienhaus in München mit insgesamt 25 Wohneinheiten und einer Gesamtfläche von ca. 1.278 m². Das Gebäude wurde im Jahr 1957 errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung aus dem Jahr 2014. Die Energieeffizienzklasse beträgt D. Die Immobilie ist vollständig vermietet und erzielt derzeit jährliche Mieteinnahmen von rund 198.872 €. Die bestehenden Mieten wurden in den vergangenen Jahren nicht regelmäßig an die Marktentwicklung angepasst. Entsprechend besteht Potenzial für eine zukünftige Optimierung der Mieteinnahmen im Rahmen der gesetzlichen Möglichkeiten. Zum Objekt gehören zudem drei Außenslplätze. Diese sind aktuell keiner Wohnung zugeordnet und generieren derzeit keine zusätzlichen Mieteinnahmen. Durch eine separate Vermietung der Slplätze besteht auch hier weiteres Ertragspotenzial. Das Haus slt eine interessante Gelegenheit für Investoren dar, die einen voll vermieteten Wohnun

Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1988 bietet ca. 193 m² Wohnfläche auf einem ca. 405 m² großen Grundstück und eignet sich besonders für Familien, Mehrgenerationennutzung oder Käufer mit Bedarf an separaten Wohnbereichen. Die Immobilie liegt in einem verkehrsberuhigten Wohngebiet und verfügt über 6 Zimmer, 3 Bäder, drei Etagen sowie zusätzliche Nutzflächen im Keller. Durch die aktuelle Aufteilung mit jeweils 2 Zimmern, Küche und Bad im Erdgeschoss und Obergeschoss sowie einem Studio mit Bad und Sauna im Dachgeschoss ergibt sich eine vielseitige Nutzung. Ergänzt wird das Angebot durch eine Terrasse und 3 Balkonflächen, zwei Außenslplätze und eine geräumige gemauerte Garage mit elektrischem Tor, Spülbecken mit Kalt- und Warmwasser. Im Außenbereich stehen zusätzlich ein Gewächshaus und ein Gartenhaus mit einem individuell angefertigtem Kupferdach zur Verfügung. Eine vielseitige Immobilie mit solider Substanz, großzügigen Flächen und besonderen Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus wurde laufe

Dieses bezaubernde und äußerst gepflegte Ein- oder Zweifamilienhaus liegt in einer idyllischen und ruhigen Umgebung, eingebettet in ein Landschafts- und Naturschutzgebiet im Norden Münchens. Die flexible Grundrissgestaltung eröffnet Ihnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Derzeit wird das Erdgeschoss vom Eigentümer bewohnt, während das Dachgeschoss gut vermietet ist und bei Bedarf jederzeit gekündigt werden kann. Selbstverständlich steht auch einer Nutzung als Einfamilienhaus nichts im Wege. Das Wohnkonzept besticht durch eine helle und großzügige Gestaltung. Die offenen Grundrisse und die weitläufig angelegten Räume schaffen ein besonderes Wohngefühl. Bei der umfassenden Kernsanierung des Hauses im Jahr 2009 wurde ein besonderer Fokus auf hochwertige, nachhaltige Materialien sowie auf Wohnkomfort und Luxus gelegt. Der großzügige, gemauerte Kaminofen im Wohnzimmer des Erdgeschosses sorgt für eine behagliche Wohlfühlatmosphäre. Durch die südliche Ausrichtung und die großen Fensterfläche

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! - speziell für Familien entworfen, verbinden unsere Häuser modernen Komfort mit stilvoller Architektur. Jedes Haus besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, die den Bedürfnissen einer Familie gerecht wird. Die lichtdurchfluteten Räume bieten ein behagliches Wohnambiente, in dem sich Groß und Klein wohlfühlen. Das Erdgeschoss beeindruckt mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, der fließend in die offene Küche übergeht. Hier wird das tägliche Miteinander zum Vergnügen. Bodentiefe Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und bieten Zugang zur geräumigen Terrasse, die sich ideal für gesellige Abende und entspannte Stunden im Freien eignet. Besonders hervorzuheben sind die bodentiefen Duschen in den modern gestalteten Badezimmern, die Komfort bieten. Die stilvolle Architektur wird durch wertige Materialien und moderne Technik ergänzt. Der schöne Gartenanteil lädt zum Spielen, Gärtnern und Entspannen ein und bietet genügend Platz f

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! - speziell für Familien entworfen, verbinden unsere Häuser modernen Komfort mit stilvoller Architektur. Jedes Haus besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, die den Bedürfnissen einer Familie gerecht wird. Die lichtdurchfluteten Räume bieten ein behagliches Wohnambiente, in dem sich Groß und Klein wohlfühlen. Das Erdgeschoss beeindruckt mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, der fließend in die offene Küche übergeht. Hier wird das tägliche Miteinander zum Vergnügen. Bodentiefe Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und bieten Zugang zur geräumigen Terrasse, die sich ideal für gesellige Abende und entspannte Stunden im Freien eignet. Besonders hervorzuheben sind die bodentiefen Duschen in den modern gestalteten Badezimmern, die Komfort bieten. Die stilvolle Architektur wird durch wertige Materialien und moderne Technik ergänzt. Der schöne Gartenanteil lädt zum Spielen, Gärtnern und Entspannen ein und bietet genügend Platz f

unterkellertes Einfamilienhaus mit zwei Tiefgaragenslplätzen mit 340,88 qm Wfl.; Baujahr 2013 - bestehend aus Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss mit großzügiger Dachterrasse - Fußbodenheizung, Gas-Zentralheizung

Dieses moderne Reihenmithaus aus dem Jahr 2013 vereint zeitgemäßen Wohnkomfort, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine familienfreundliche Raumaufteilung auf ca. 141 m² Wohnfläche. Verteilt auf vier Ebenen bietet die Immobilie viel Platz für Familien, Homeoffice, Gäste oder individuelle Wohnkonzepte. Das Obergeschoss bildet mit dem großzügigen Wohnbereich, dem Essplatz und der Küche das Herzstück des Hauses und lädt zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden ein. Im Dachgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Elternbereich mit Tageslichtbad und gleich zwei sonnigen Dachterrassen – Ihre persönliche Wohlfühloase über den Dächern. Das Erdgeschoss sowie das helle Untergeschoss bieten weitere flexibel nutzbare Räume, die sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer, Homeoffice oder Hobbybereiche eignen. Besonders hervorzuheben sind die großzügigen Lichtschächte im Untergeschoss, die für ein überraschend helles und angenehmes Wohngefühl sorgen. Die Immobilie wurde zuletzt als Kombination aus

Dieses vielseitige Haus in allerbester Lage direkt am Grüngürwurde vor 11 Jahren kernsaniert. Es eignet sich sowohl für Wohnen & Arbeiten, als auch als Mehrgenerationenhaus (2-3 Einheiten) oder als sehr großzügiges Wohnhaus für Familien, die die absolute Top-Lage und den zauberhaft angelegten Garten zu schätzen wissen. Die insgesamt ca. 280 m² Wohnfläche auf 3 Ebenen, Balkon, Terrassen und Dachterrasse und der sehr gepflegte Gesamteindruck machen dieses charmante und liebevoll gepflegte Gebäude aus Familienbesitz zu einem ganz besonderen Wohntraum. Der großzügige Garten, die traumhafte Lage, die Ruhe und Idylle sind einmalig auf dem derzeitigen Immobilienmarkt. Alleine das Grundstück würde laut aktuellem Richtwert schon über 6,3 Mio. € kosten, es gibt hier jedoch nie wirklich Grundstücke zum Kauf. Verwirklichen Sie ihren Wohntraum ins Bestlage. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! - speziell für Familien entworfen, verbinden unsere Häuser modernen Komfort mit stilvoller Architektur. Jedes Haus besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, die den Bedürfnissen einer Familie gerecht wird. Die lichtdurchfluteten Räume bieten ein behagliches Wohnambiente, in dem sich Groß und Klein wohlfühlen. Das Erdgeschoss beeindruckt mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, der fließend in die offene Küche übergeht. Hier wird das tägliche Miteinander zum Vergnügen. Bodentiefe Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und bieten Zugang zur geräumigen Terrasse, die sich ideal für gesellige Abende und entspannte Stunden im Freien eignet. Besonders hervorzuheben sind die bodentiefen Duschen in den modern gestalteten Badezimmern, die Komfort bieten. Die stilvolle Architektur wird durch wertige Materialien und moderne Technik ergänzt. Der schöne Gartenanteil lädt zum Spielen, Gärtnern und Entspannen ein und bietet genügend Platz f

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! - speziell für Familien entworfen, verbinden unsere Häuser modernen Komfort mit stilvoller Architektur. Jedes Haus besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, die den Bedürfnissen einer Familie gerecht wird. Die lichtdurchfluteten Räume bieten ein behagliches Wohnambiente, in dem sich Groß und Klein wohlfühlen. Das Erdgeschoss beeindruckt mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, der fließend in die offene Küche übergeht. Hier wird das tägliche Miteinander zum Vergnügen. Bodentiefe Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und bieten Zugang zur geräumigen Terrasse, die sich ideal für gesellige Abende und entspannte Stunden im Freien eignet. Besonders hervorzuheben sind die bodentiefen Duschen in den modern gestalteten Badezimmern, die Komfort bieten. Die stilvolle Architektur wird durch wertige Materialien und moderne Technik ergänzt. Der schöne Gartenanteil lädt zum Spielen, Gärtnern und Entspannen ein und bietet genügend Platz f

Dieses großzügige Architekten-Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1985 befindet sich auf einem schön eingewachsenen Grundstück in ruhiger Wohnlage von München-Feldmoching. Die gewachsene Nachbarschaft mit gepflegten Einfamilien- und Doppelhäusern bietet ein familienfreundliches Umfeld mit hoher Wohnqualität. Beim Betreten empfängt das Haus mit einem kleinen Eingangsbereich und einem separaten Gästezimmer mit eigenem Bad. Der zentrale Flur führt in die großzügige Einbauküche mit direkter Anbindung an den Essbereich. Das Herzstück des Hauses bildet der weitläufige Wohnbereich mit offenem Kamin und großen Fensterflächen. Sowohl von der Küche als auch vom Wohnbereich besteht Zugang zur sonnigen Südterrasse und in den schön eingewachsenen Garten. Im Dachgeschoss befinden sich derzeit ein großzügiger Büro- und Gästebereich, ein großes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken, eine vielseitig nutzbare Ankleide sowie ein großes Elternschlafzimmer mit Einbaukleiderschrank und Zugang z

Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1983 überzeugt durch seine außergewöhnliche Flächenstruktur, die ruhige Lage in München-Johanneskirchen sowie ein Wohnambiente mit hohem Komfort- und Privatsphärenfaktor. Die Immobilie befindet sich auf einem beeindruckenden, ca. 1.619 m² großen Grundstück, eingebettet in einen parkähnlich angelegten Garten mit idealer Südausrichtung und wunderschönen Blicken ins Grüne. Mit ca. 283 m² Wohnfläche sowie zusätzlichen ca. 180 m² Nutzfläche eröffnet das Haus vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien mit erhöhtem Platzbedarf, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Ein besonderes Highlight ist die großzügige, umlaufende Terrasse, die den Wohnbereich nach außen erweitert und sonnige Aufenthaltsflächen mit wunderschönen Blicken ins Grüne schafft. Im Obergeschoss unterstreichen zwei herrliche Balkone den offenen, lichtdurchfluteten Charakter des Hauses und bieten zusätzliche Rückzugsorte mit Ausblick in

Mehrfamilienhaus, 3 Etagen Keller, ca. 380 m² Wohnfläche plus ca. 80 m² Nutzfläche im Keller, geräumige Südterrasse mit massivem 7x3,5m Rechteck-Swimming-Pool (derzeit nicht befüllt, aber voll funktionstüchtig) und externe Garage für 2 Pkw. Insgesamt gut erhaltenes und gepflegtes Haus; EG-Wohnung aktuell komplett renoviert; OG mit Renovierungsbedarf; Anbau Ostseite u. DG in 2004 komplett neu erslt, gut erhalten, evtl. partieller Renovierungsbedarf. Ziegelbauweise, Ziegeldach 2004 neu, Gas-Zentralheizung, Baujahr Originalgebäude 1962, Anbau u. Dachgeschoss 2004; auf ca. 790 m² Grund. Gegenwärtig ist eine Hälfte des Dachgeschosses noch vermietet. Der befristete Mietvertrag läuft am 31.12.2026 aus. Monatliche Nebenkosten insgesamt ca. 590,- €

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine in die Jahre gekommene Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1963 im nördlichen Münchner Stadtteil Feldmoching. Das Haus befindet sich in ruhiger, zweiter Reihe auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 910 qm und bietet vielseitige Möglichkeiten für Eigennutzer, Familien, Handwerker sowie Käufer mit Blick auf weiteres Entwicklungspotenzial. Die bestehende Doppelhaushälfte verfügt über ca. 119 qm Wohnfläche, verteilt auf zwei Vollgeschosse. Insgesamt stehen fünf Zimmer, zwei Bäder sowie eine gemütliche Wohnküche zur Verfügung. Damit bietet das Haus bereits heute eine solide Grundstruktur für familiengerechtes Wohnen mit viel Raum zur individuellen Gestaltung. Die Immobilie befindet sich in renovierungs- bzw. modernisierungsbedürftigem Zustand. Im Jahr 2018 wurden das Duschbad im Erdgeschoss sowie Bodenbeläge erneuert. Fenster, Wärmedämmung und weitere energetische Komponenten entsprechen jedoch nicht mehr dem heutigen Standard und eröffnen entsprechend

Dieses außergewöhnlich großzügige Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger, bevorzugter Lage im Stadtteil Schwabing-Freimann und vereint stilvolles Wohnen, viel Platz für die Familie sowie exklusiven Wellnesskomfort auf insgesamt rund 310 m² Wohnfläche. Das Haus steht auf einem ca. 596 m² großen Grundstück und bietet neben einem durchdachten Grundriss auch zahlreiche Highlights, die gehobenen Ansprüchen gerecht werden. Kellergeschoss Wellness & Funktionalität: Im voll ausgebauten Untergeschoss erwartet Sie ein privater Wellnessbereich, bestehend aus einem großzügigen Schwimmbecken, einem Whirlpool sowie einer Sauna ideal für entspannte Stunden zu Hause. Neben den Versorgungsräumen bietet das Kellergeschoss ausreichend Stauraum für eine funktionale Nutzung. Erdgeschoss Wohnen mit Stil und Atmosphäre: Das Erdgeschoss punktet mit einer separaten Zwei-Zimmer-Einliegerwohnung, ideal für Gäste, Au-pair oder zur Vermietung. Zusätzlich befindet sich hier ein großzügiges Wohn- und Esszimmer

Dieses außergewöhnlich großzügige Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger, bevorzugter Lage im Stadtteil Schwabing-Freimann und vereint stilvolles Wohnen, viel Platz für die Familie sowie exklusiven Wellnesskomfort auf insgesamt rund 310 m² Wohnfläche. Das Haus steht auf einem ca. 596 m² großen Grundstück und bietet neben einem durchdachten Grundriss auch zahlreiche Highlights, die gehobenen Ansprüchen gerecht werden. Kellergeschoss Wellness & Funktionalität: Im voll ausgebauten Untergeschoss erwartet Sie ein privater Wellnessbereich, bestehend aus einem großzügigen Schwimmbecken, einem Whirlpool sowie einer Sauna ideal für entspannte Stunden zu Hause. Neben den Versorgungsräumen bietet das Kellergeschoss ausreichend Stauraum für eine funktionale Nutzung. Erdgeschoss Wohnen mit Stil und Atmosphäre: Das Erdgeschoss punktet mit einer separaten Zwei-Zimmer-Einliegerwohnung, ideal für Gäste, Au-pair oder zur Vermietung. Zusätzlich befindet sich hier ein großzügiges Wohn- und Esszimmer

Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1983 überzeugt durch seine außergewöhnliche Flächenstruktur, die ruhige Lage in München-Johanneskirchen sowie ein Wohnambiente mit hohem Komfort- und Privatsphärenfaktor. Die Immobilie befindet sich auf einem beeindruckenden, ca. 1.619 m² großen Grundstück, eingebettet in einen parkähnlich angelegten Garten mit idealer Südausrichtung und wunderschönen Blicken ins Grüne. Mit ca. 283 m² Wohnfläche sowie zusätzlichen ca. 180 m² Nutzfläche eröffnet das Haus vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien mit erhöhtem Platzbedarf, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Ein besonderes Highlight ist die großzügige, umlaufende Terrasse, die den Wohnbereich nach außen erweitert und sonnige Aufenthaltsflächen mit wunderschönen Blicken ins Grüne schafft. Im Obergeschoss unterstreichen zwei herrliche Balkone den offenen, lichtdurchfluteten Charakter des Hauses und bieten zusätzliche Rückzugsorte mit Ausblick in

Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 2013, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 341m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden

Diese moderne Doppelhaushälfte (EGOGDGKG) entsteht im Münchner Stadtteil Bogenhausen-Denning in sehr beliebter Lage. Das Haus wird massiv in Ziegelbauweise mit modernem Wärmedämmverbundsystem gebaut und bietet Ihnen flexible Grundrisse. Es wird nach neuesten energetischen Standards für Sie gebaut. Das Haus wird voll unterkellert errichtet. Die Wohnfläche beträgt ca. 150 m², die Grundfläche nach DIN 277 (ohne Keller) beträgt ca. 177 m². Die Kellerfläche beträgt ca. 57 m² (Nutzfläche). Das Haus wurde mit 5 Zimmern geplant, kann aber ganz nach Ihrem persönlichen Bedarf angepasst werden. Die dargeslten Grundrisse sind Beispiele seitens des Generalübernehmers und können noch individuell angepasst werden. Zu dem Haus wurde ein Slplatz geplant, welcher preislich noch dazukommt oder in Eigenleistung errichtet wird. Alle Fenster sind aus Kunststoff, 3-fach verglast und mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Eine moderne Photovoltaik-Anlage ist bereits im Preis inbegriffen. Die Grundstücks- un

Ein Zuhause mit Raum, Charakter und seltenem Grundstück Schon beim ersten Eindruck wird klar: Dieses Einfamilienhaus ist mehr als nur eine Immobilie, es ist ein Zuhause mit außergewöhnlichem Platzangebot und einem Grundstück, das in München heute kaum noch zu finden ist. Auf rund 908 m² Grundstück entfaltet sich ein Haus, das Großzügigkeit, Privatsphäre und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten miteinander verbindet. Mit insgesamt sechs Zimmern bietet die Immobilie viel Raum für individuelle Lebensentwürfe, ideal für Familien, für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder für alle, die sich ein Zuhause mit Entwicklungsmöglichkeiten wünschen. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohnbereich mit Kamin. Ein Ort, an dem sich Familie und Freunde versammeln und der mit seiner warmen Atmosphäre sofort ein Gefühl von Zuhause vermitt. Zwei sonnige Terrassen erweitern den Wohnbereich in den Garten und schaffen schöne Plätze für entspannte Stunden im Freien, gemeinsame Mahlzeiten oder lange

Dieses vielseitige Haus in allerbester Lage direkt am Grüngürwurde vor 11 Jahren kernsaniert. Es eignet sich sowohl für Wohnen & Arbeiten, als auch als Mehrgenerationenhaus (2-3 Einheiten) oder als sehr großzügiges Wohnhaus für Familien, die die absolute Top-Lage und den zauberhaft angelegten Garten zu schätzen wissen. Die insgesamt ca. 280 m² Wohnfläche auf 3 Ebenen, Balkon, Terrassen und Dachterrasse und der sehr gepflegte Gesamteindruck machen dieses charmante und liebevoll gepflegte Gebäude aus Familienbesitz zu einem ganz besonderen Wohntraum. Der großzügige Garten, die traumhafte Lage, die Ruhe und Idylle sind einmalig auf dem derzeitigen Immobilienmarkt. Alleine das Grundstück würde laut aktuellem Richtwert schon über 6,3 Mio. € kosten, es gibt hier jedoch nie wirklich Grundstücke zum Kauf. Verwirklichen Sie ihren Wohntraum ins Bestlage. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage

Ein zweigeschossiges Einfamilienhaus mit voll ausgebautem Dachgeschoss und Unterkellerung, das im Jahr 2013 erbaut und 2018 umfassend saniert wurde, steht zum Verkauf. Die Wohnfläche beträgt 340,88 Quadratmeter und es verfügt über zwei Tiefgaragenslplätze. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen Eingangsbereich, Gäste-WC, Küche, Wohnzimmer, Terrasse auf einer Fläche von 132,72 m². Im Obergeschoss befinden sich ein Flur, Schlafzimmer, Bibliothek, zwei Kinderzimmer und zwei Bäder auf einer Fläche von 102,70 m². Das Dachgeschoss bietet einen Flur, ein Schlafzimmer mit Ankleide, ein Bad/WC, eine Dusche und eine Dachterrasse auf einer Fläche von 105,46 m². Die Sanitäranlagen verfügen über eine hochwertige Ausstattung. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen durch eine Gas-Zentralheizung mit Fußbodenheizung. Im Untergeschoss gibt es ein Dampfbad und es ist ein Auto- und Technikaufzug vorhanden. Das Einfamilienhaus befindet sich in einem sehr guten Bau- und Pflegezustand, der

In einer verkehrsberuhigten und familienfreundlichen Wohngegend von München-Freimann befindet sich diese aufgeteilte Doppelhaushälfte auf einem 358 m² großen Grundstück. Besonders hervorzuheben sind die sehr energieeffiziente Bauweise mit entsprechend niedrigen Nebenkosten, die kleine Wohneinheit mit lediglich zwei Parteien sowie der zum Haus gehörende, private Garten mit Gartenhäuschen. Das Haus wurde 2015 in hochwertiger ZMK-Ziegelbauweise errichtet und überzeugt sowohl energetisch als auch in der Ausstattung. Bereits vor Mietbeginn wurde die Doppelhaushälfte in zwei Wohneinheiten unterteilt, wodurch ein ruhiges und überschaubares Wohnumfeld entsteht. Die Erdgeschosswohnung erstreckt sich über Erdgeschoss und Untergeschoss mit einem beheizten Hobbyraum, während die Maisonette-Wohnung das 1. Obergeschoss sowie das Dachgeschoss umfasst. Beide Einheiten verfügen über eine moderne Fußbodenheizung in allen Wohnräumen sowie dreifach verglaste Kunststofffenster aus glasfaserverstärktem High

Mitten im Herzogpark, in Münchens exklusivstem Villenvier, präsentiert sich diese Villa auf einem sonnigen Grundstück. Für weitere Informationen kommen Sie gerne auf uns zu

Dieses außergewöhnlich großzügige Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger, bevorzugter Lage im Stadtteil Schwabing-Freimann und vereint stilvolles Wohnen, viel Platz für die Familie sowie exklusiven Wellnesskomfort auf insgesamt rund 310 m² Wohnfläche. Das Haus steht auf einem ca. 596 m² großen Grundstück und bietet neben einem durchdachten Grundriss auch zahlreiche Highlights, die gehobenen Ansprüchen gerecht werden. Kellergeschoss – Wellness & Funktionalität: Im voll ausgebauten Untergeschoss erwartet Sie ein privater Wellnessbereich, bestehend aus einem großzügigen Schwimmbecken, einem Whirlpool sowie einer Sauna – ideal für entspannte Stunden zu Hause. Neben den Versorgungsräumen bietet das Kellergeschoss ausreichend Stauraum für eine funktionale Nutzung. Erdgeschoss – Wohnen mit Stil und Atmosphäre: Das Erdgeschoss punktet mit einer separaten Zwei-Zimmer-Einliegerwohnung, ideal für Gäste, Au-pair oder zur Vermietung. Zusätzlich befindet sich hier ein großzügiges Wohn- und Esszimm