98 häuser kaufen in Oberkasseler Straße, Düsseldorf

Reihenendhaus, Baujahr: ca. 1979, 2 Etage(n), Wohnfläche: 126m², Nutzfläche: 46m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, sowie Miteigentumsanteile an Verkehrsflächen

Wohnhaus, Baujahr: ca. 1756, Denkmalschutzobjekt, Aufteilungsplan: 2, Wohnfläche: 123m², Keller/teilunterkellert, Slplatz vorhanden, grundbuchrechtlich Wohnungseigentum mit 142/1000 Miteigentumsanteil am Grundstück; Sondereigentum an Remise; ehemalige Hofanlage, 2005-2007 vollständig saniert

Die attraktive Anlageimmobilie im Düsseldorfer Ortsteil Stockum, bietet eine hervorragende Gelegenheit für Bauträger und Immobilienentwickler. Das gepflegte Mehrfamilienhaus, erbaut im Jahr 1972, verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt 294,62 m² und befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück von 2139 m². Auf dem Grundstück befinden sich weitere Gebäudeflächen, die nicht vermietbar sind. Dank der soliden Bauweise und des gepflegten Zustands eignet sich das Objekt hervorragend für Investitionen im privaten Anlagebereich. Die Immobilie bietet vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten, die von einer Renovierung bis hin zu einer weiterführenden Bebauung reichen können. Die Lage in Stockum, einem gefragten Stadtteil von Düsseldorf, unterstreicht die Attraktivität dieser Immobilie

Wohnhaus, Baujahr: ca. 1902, Aufteilungsplan: 8, 3 Etage(n), Wohnfläche: 142m², Dachterrasse, Keller, Stadthaus/Hofgebäude, grundbuchrechtlich Wohnungseigentum mit 122/1.000 Miteigentumsanteil am Grundstück; Umbau-, Neubau- und Sanierungsmaßnahmen ca. 2013

Zweifamilienhaus, 1 Etage(n), Wohnfläche: 150m², Nutzfläche: 16m², Keller/teilunterkellert, Garage vorhanden, Baujahr unbekannt, mannigfaltige Bauschäden bzw. -mängel und ungekärte rechtliche Situation hinsichtlich der zum Teil ohne Baugenehmigung gefertigten An- bzw. Umbauten; zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigengenutzt

Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr: ca. 1997, Wohnfläche: 1800m², Gewerbefläche: 446m², Keller/vollunterkellert, zwei Wohn- und Geschäftshäuser mit einer gemeinsamen Tiefgarage, sowie Hofanbauten mit gewerblicher Nutzung; zum Zeitpunkt der Wertermittlung teilweise vermietet

Doppelhaushälfte mit Garage in 40667 Meerbusch-Büderich Neuer Eigentümer gesucht! Dieses interessante Einfamilienhaus wurde ursprünglich etwa um 1900 (Baujahr laut Energieausweis) in unterkellerter Massivbauweise auf einem ca. 370 m² großen Grundstück in zentrumsnaher Lage von Büderich erslt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig gut zu erreichen. Über die Autobahnanschlüsse (A 44, A 52, A 57, A 61) kommen Sie bequem in Städte wie Düsseldorf, Krefeld, Aachen und Venlo. Der Flughafen Düsseldorf ist nur weniger Kilometer entfernt. Die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 138 m² und teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss: Wohnzimmer, Schlafzimmer (respektive Esszimmer), Küche (mit Zugang auf die überdachte Terrasse), Flur, Bad (mit Dusche), Gäste-WC Obergeschoss: Zwei Zimmer, Flur, Bad (mit Wanne) sowie Speicher (Nutzfläche; wohnraumähnlich ausgebaut) Dachgeschoss: Schlafzimmer (respektive Büro), Flur sowie Speicher (Nutzfläche; Abslraum) Kellergeschoss: Drei Kellerräume (u

Dieses helle und großzügig geschnittene Reihenendhaus bietet auf ca. 150m² Wohnfläche viel Raum für die ganze Familie oder ein Mehrgenerationenleben. Beim Betreten des Hauses öffnet sich linksseitig der einladende Wohn- und Essbereich. Lichtdurchflutet und mit elegantem Stäbchenparkett ausgestattet, schafft dieser Raum eine warme, gemütliche Atmosphäre ideal zum Entspannen, für gemeinsame Stunden oder gesellige Abende. Angrenzend befindet sich die Küche, die ausreichend Platz für einen weiteren Essbereich bietet und direkten Zugang zur überdachten Terrasse sowie zum herrlichen Sonnengarten hat perfekt für Sommerabende und private Outdoor-Momente. Ein praktisches Gäste-WC komplettiert das Erdgeschoss. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei, optional drei Räume, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Auch ein Duschbad lässt dich hier finden. Das Dachgeschoss begeistert mit einem großen, hellen Raum, einer offenen Küchenlösung und einem weiteren Tageslichtbad.

Willkommen in einem Zuhause voller Potenzial und individueller Gestaltungsmöglichkeiten. Dieses großzügige Haus besticht durch seine solide Architektur, eine familienfreundliche Umgebung und eine Raumaufteilung, die vielfältige Nutzungskonzepte zulässt. Liebhaber charaktervoller Immobilien finden hier eine seltene Gelegenheit, ein Haus mit Geschichte durch eine stilvolle Sanierung in neuem Glanz erstrahlen zu lassen. Über den seitlichen Eingang gelangen Sie in den kleinen, gepflegten Vorgarten, der einen freundlichen und einladenden Auftakt zu diesem Haus bietet. Der anschließende Hausflur empfängt Sie mit hellen Marmorböden und einer angenehmen, offenen Atmosphäre. Ein besonderes Zimmer im Erdgeschoss mit ca. 31 m² überzeugt durch hohe Decken, große Fenster und den Blick in den umlaufenden Garten. Heller und inspirierender Wohnraum, der sich ideal als Wohnzimmer, Arbeitszimmer oder gemütlicher Rückzugsort nutzen lässt. Alternativ gelangt man von hier oder über den Flur in das Wohnzimm

Bei diesem exklusiven Angebot handelt es sich um ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 7 Wohneinheiten und einer langfristig vermieteten Gastronomieeinheit im Erdgeschoss. Die Immobilie wurde ca. 1950 erbaut, fortlaufend instand gehalten und bietet ca. 412 m² Wohnfläche sowie zusätzlich ca. 400 m² Nutzfläche. Das Grundstück umfasst 233 m², die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Ein besonderes Highlight ist der 10-jährige Mietvertrag mit dem Gastronomiebetrieb, der eine solide Grundrendite garantiert. Die Wohnungen bieten Potenzial für Mietanpassungen oder möblierte Vermietung Mieteinnahmen (IST & Potenzial) •Gastronomieeinheit: 13.200 €/Monat → 158.400 €/Jahr (langfristig gesichert, 10 Jahre Laufzeit) •Wohneinheiten (konservatives Mietpotenzial): 412 m² × 20 €/m² = 8.240 €/Monat → 98.880 €/Jahr •Gesamtertrag konservativ (IST Potenzial): 257.280 €/Jah

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