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haus - 7 - 211: Odenthal-Osenau - kaufen

Kurzbeschreibung: Reihenhaus - 7 Meter Hausbreite - in guter ruhigen Wohnlage von Odenthal Blecher. Das Haus besticht durch lichtdurchflutete Räume und eine durchdachte Raumaufteilung. Vom Eingang gelangt man in den hellen und großen Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Garten inkl. eine Terrassenüberdachung zum Süden hin ausgerichtet. Im Winter sorgt hier ein Kamin für angenehme Wärme. Baujahr 1964, Wohnfläche 110 m2, großzügig aufgeteilt. Wohnesszimmer 35 m2, 3 Schlafzimmer, großes Tageslichtbad, Gäste-WC, voll unterkellert, ausbaufähiges Satdach, Isolierverglasung, neue Bäder mit Bodenheizung, Ölzentralheizung von 2000, Garage, Einbauküche, Südwestgrundstück 264 m2 Kaufpreis 395.000,-€. LAGE: Odenthal liegt ca. 19 km nordöstlich von Köln zwischen Leverkusen, Burscheid und Bergisch Gladbach. Blecher ist ein beliebter Ortszeit von Odenthal, umgeben von schöner Landschaft. Blecher hat Kindergarten und eine Grundschule. Im Ortskern Odenthal befindet sich auch ein Gymnasium und eine Realschul

Schauen sie auch den 360°-Rundgang link hier in der anzeige! ALLES NEU. BIS AUF DIE LAGE. DIE WICHTIGSTEN HIGHLIGHTS DIREKT AUF EINEN BLICK WÄRMEPUMPE: Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung in allen Wohnräumen KLIMAANLAGE: angenehme Temperaturen durch mehrere Innengeräte SOLARANLAGE: Photovoltaikanlage zur Stromerzeugung mit etwa 9,5 kWp WALLBOX: 11 kW Ladeleistung für Ihr Elektrofahrzeug ENERGIE & KOMFORT: dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Dreifachverglasung und angestrebter Standard KfW-Effizienzhaus 55 EE JETZT NOCH MITGESTALTEN Das Haus befindet sich aktuell in der Kernsanierung. Genau darin liegt für den Käufer ein besonderer Vorteil: Viele wesentliche Ausstattungsdetails können jetzt noch nach den eigenen Vorslungen ausgewählt werden. Dazu gehören insbesondere Bodenbeläge, Fliesen, Sanitärobjekte, Armaturen, Innentüren und das Schalterprogramm. Die Auswahl erfolgt im Rahmen der vorgesehenen Bemusterung. So kann das zukünftige Zuhause be

Dieses 5-Zimmer-Einfamilienhaus in ruhiger, zentraler Lage in Odenthal bietet alles für den familienfreundlichen Alltag: ein grosses Wohnzimmer, ein Esszimmer, 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein separates WC. Der vollausgebaute Speicher kann als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden. Der gefliesste Keller bietet 65m2 Platz. Das Haus steht leer, ist gepflegt und lädt sofort zum Einzug ein – bei der Wärmedämmung besteht Modernisierungspotenzial. Der große Garten (mit Grundwasserpumpe für die Bewässerung) und die Terrasse auf zwei Ebenen laden zum Grillen und Entspannen ein. Zusätzlich zur Gaszentralheizung sorgt ein beheizbarer Kaminofen im Wohnzimmer für gemütliche Abende. Das Holz hierfür lagern Sie bequem in und hinter der Garage. Aktuelle Ausstattung und Renovierungen: •Gaszentralheizung (2002) •Kunststofffenster mit Doppelverglasung (1989/90) •Neues Dach mit Dämmung (2006) •Ausgebauter Speicher als potenzieller Wohnraum •Aluminium-Haustür RC2 (2024) Eine

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Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Odenthal – eine interessante Kapitalanlage im gefragten Umland von Köln. Das im Jahr 1960 errichtete und zwischen 2014 und 2022 teilweise modernisierte Gebäude umfasst 8 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 458 m² auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.038 m². Die Immobilie ist vollständig vermietet und erzielt aktuell eine Jahreskaltmiete von ca. 56.760 &euro. Zusätzliche Einnahmepotenziale bestehen durch die Vermietung der vorhandenen Doppelgarage und 8 Slplätzen. Ein weiteres Highlight: Für die rechte Hausseite liegt bereits eine Baugenehmigung für eine gewerbliche Anbaufläche vor. Dies eröffnet zusätzliches Entwicklungspotenzial und bietet die Möglichkeit zur weiteren Wertsteigerung. Die Lage überzeugt durch gute Infrastruktur, fußläufig erreichbare Einkaufsmöglichkeiten sowie eine sch

Doppelhaushälfte in Odenthal Bj. 2000 zu verkaufen. Schönes Haus mit 5 Zimmern, Einbauküche (Ofen), Grosse Wohnzimmer mit Kamin und Weitblick, 4 Schlafzimmer, Balkon, 2 x Bad mit Dusche WC, 1 x Badewanne mit Whirlpool. Gäste WC im EG. Fußbodenheizung, Internet- Glasfaser. Im Keller Bereich ein Büro mit separatem Eingang von draußen. Garage mit Dachboden, 2 Pkw Slplätze. Kleiner Garten mit Weitblick. Sehr Pflegelicht, fast keine Arbeit. Vorgarten. Frontfassade mit 100 Jahre alten Klinkersteinen verkleidet

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite. www.ksk-immobilien.de/immobilien/wohntraum-im-zentrum-von-burscheid-143250/?utm_source=portale (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)

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Objektbeschreibung Die hier angebotene Immobilie wurde ursprünglich als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Jahre 1957 erslt. Nach einer Erweiterung und einem Umbau im Jahre 1972 wurde es als reines Einfamilienhaus bewohnt. Das Haus wurde in einem ruhigen und gehobenen Wohngebiet in Odenthal Voiswinkel mit Vollkeller errichtet. Es befindet sich auf einem schönen Grundstück mit Ausblick. Das Erdgeschoss hat ein sehr großen Wohn-/ Essbereich mit Ausgang auf eine Terrasse. Die Küche hat ebenfalls einen Ausgang auf eine seitliche Terrasse. Badezimmer. Das Obergeschoss, das sowohl von der Eingangsdiele als auch vom Wohnzimmer einen Zugang hat verfügt über 3 Zimmer und einem Bad. Im Dachgeschoss befinden sich 2 Zimmer und mittig eine Waschgelegenheit. Im Keller gibt es neben dem Heizungskeller, Waschkeller, Lagerräume und der Sauna mit Dusche einen großen Hobbykeller mit Ausgang auf einen Innenhof. Die Garage befindet sich auf einem Teilkeller der vom Innenhof einen Zugang hat

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite. www.ksk-immobilien.de/immo/178088