2.120 häuser kaufen in Ossum

Grunddaten: Am Blumenfeld 23A • Neubau – Erstbezug, Fertigslung März 2026 • KfW 55 • Grundstück 187 m² • Flurstück 1094 • Wohnfläche 213 m² • 2,5 Geschoße + Keller • Vollkeller mit Wohn- und Nutzfläche • Garten • Garage 9 mtr. mit Dachbegrünung kann zusätzlich erworben werden: 30.000,00 Euro pro Garage! Der angegebene Kaufpreis gilt für die Doppelhaushälfte. 1.190.000,00 Euro ( ohne Garage). (Zuzüglich Garage 30.000 € pro Stück) Meerbusch-Büderich zählt zu den begehrtesten Wohnlagen am linken Niederrhein und gilt als exklusiver Vorort von Düsseldorf. Die grüne Umgebung, die direkte Nähe zum Rhein und die hervorragende Verkehrsanbindung machen Büderich zu einem idealen Wohnort für anspruchsvolle Käufer. Der Ortsteil verbindet stilvoll städtischen Komfort mit ländlicher Ruhe: gepflegte Einfamilienhäuser, hochwertige Villen und moderne Eigentumswohnungen prägen das Bild. Der Ortskern mit seiner charmanten Mischung aus gehobenem Einzelhandel, gemütlichen Cafés und Restaurants bietet eine h

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 2004 bietet auf ca. 178 m² Wohnfläche und einem ca. 450 m² großen Grundstück großzügiges, komfortables Wohnen in einer außergewöhnlich ruhigen Lage unmitbar am Landschaftsschutzgebiet. Das Haus verfügt über insgesamt fünf Zimmer und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und eine hochwertige, auf Langlebigkeit ausgerichtete Bauweise. Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offen integrierter Küche das Zentrum des Hauses. Zahlreiche bodentiefe Fenster- und Türelemente sorgen für viel Tageslicht und schaffen einen direkten Bezug zur Terrasse und zum angelegten Garten. Eine großzügige Diele, ein Gäste-WC und ein separater Hauswirtschaftsraum ergänzen das Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer, zwei weitere Schlaf- bzw. Kinderzimmer sowie ein zusätzliches Arbeitszimmer. Die großzügige Diele und das geräumige Tageslichtbad runden diese Wohnebene ab. Besonders attrak

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten in Krefeld-Linn/Uerdingen (Nähe Uerdinger Rheinbrücke sowie dem Historischen Ortskern). Das Objekt wurde in den Jahren 2017–2018 technisch umfassend modernisiert und verbindet solide Altbausubstanz mit zeitgemäßer Haustechnik sowie stabiler Vermietung. / Allgemeindaten: Wohnfläche: ca. 354 m² Grundstück: ca. 458 m² zusätzliche Nutzfläche: ca. 85 m² Garten/Grünfläche: ca. 230 m² 4 Wohneinheiten (voll vermietet mit unbefristeten Mietverträgen) / Aktuelle Einnahmen- und Kostenstruktur (Pauschalvermietung): Jahresbruttomieteinnahmen 2025: - ca. 112.000 € Aktuellen Brutto Mieteinnahmen 2026 (Januar - Juli): - ca. 73.690 € Jahresgesamtauslagen für: Strom, Heizung, Warmwasser, Versicherungen, Grundsteuer, Schornsteinfeger, ekommunikation/Videoüberwachung inkludiert: - ca. 22.500 € Hieraus ergibt sich ein operativer Jahresüberschuss (vor Rücklagen und Finanzierung) von rund: - ca. 89.500 € p.a. / Flexibles Vermietungskonz

2. WICHTIGER HINWEIS: Planungssicherheit & Finanzierungsvorteil Das Haus ist aktuell zuverlässig vermietet. Für Sie als zukünftigen Eigentümer bietet diese Konslation eine erstklassige Gelegenheit und maximale wirtschaftliche Flexibilität: •Attraktive Mieteinnahmen zur Finanzierung: Die aktuelle Kaltmiete beträgt 2.000,– € pro Monat. Die Miete wird absolut pünktlich und regelmäßig gezahlt. Diese garantierten Einnahmen können Sie bis zu Ihrem Einzug perfekt nutzen, um die monatliche Kreditrate bei Ihrer Bank zu decken. •Garantierter Auszugstermin: Der Mieter wird das Haus im September 2027 definitiv und planmäßig freimachen. Um Ihnen absolute Rechtssicherheit zu garantieren, wird diese Auszugsvereinbarung notariell im Kaufvertrag rechtssicher festgehalten. •Perfekt für die Umzugsplanung: Sie sichern sich schon heute eine Traumimmobilie in Meerbusch/Osterath, sparen die Maklerprovision und können Ihren eigenen Umzug oder den Schulwechsel der Kinder völlig ohne Zeitdruck für das Jahr 2027

In einem exklusiven Neubauensemble mit lediglich sechs Wohnhäusern in begehrter Lage von Meerbusch stehen aktuell noch zwei moderne Doppelhaushälften zum Verkauf. Die beiden Häuser unterscheiden sich in ihrer Grundstücksgröße und bieten dadurch unterschiedliche Möglichkeiten hinsichtlich der Wohnflächenplanung – so findet sich sowohl für den Wunsch nach einem kompakteren Zuhause als auch nach mehr Wohnraum die passende Lösung. Die zeitgemäße Architektur, eine energieeffiziente Bauweise sowie durchdachte Grundrisse schaffen ein Wohnkonzept, das Funktionalität und modernes Design harmonisch miteinander verbindet. Großzügige Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die ruhige Wohnlage verbindet ein angenehmes, familienfreundliches Umfeld mit den Vorzügen einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie vielfältige Freizeitangebote befinden sich in unmitbarer Nähe. Dank der guten Verkehrsanbi

haus - 5 - 147: Krefeld - kaufen

haus - 26 - 646: Krefeld - kaufen

haus - 4 - 128: Krefeld-Fischeln - kaufen

haus - 5 - 145: Krefeld - kaufen

haus - 18 - 609: Krefeld - kaufen

haus - 5 - 185: Meerbusch - kaufen

haus - 10 - 216: Krefeld - kaufen

haus - 4 - 122: Krefeld - kaufen

haus - 4 - 106: Meerbusch - kaufen

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1991 verbindet eine gut nutzbare Raumaufteilung mit zeitgemäß modernisierten Wohnbereichen. Auf rund 120 m² Wohnfläche stehen vier Zimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer und ein Gäste-WC zur Verfügung. Neuer Vinylboden und dreifach verglaste Fenster im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss ergänzen den gepflegten Gesamteindruck. Der helle Wohn- und Essbereich öffnet sich zur großzügigen Terrasse. Bei Interesse schreiben Sie mir bitte eine Nachricht. Gerne erhalten Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin. Bitte keine Makleranfragen

haus - 5 - 143: Krefeld - Bockum - kaufen

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haus - 6 - 130: Krefeld - kaufen

haus - 5 - 137: Krefeld - kaufen

haus - 4 - 96: Krefeld - kaufen

haus - 6 - 228: Krefeld - kaufen

haus - 6 - 268: Meerbusch - kaufen

Reihenhaus aus dem Jahr 1977 mit 3 Schlafzimmern, großem Keller, Garten und ausbaufähigem Dachboden in guter familienfreundlicher Lage in Krefeld Fischeln. Zum Verkauf steht unser Elternhaus aus dem Jahr 1977. Es verfügt über ca. 104 m² Wohnfläche auf einem 251 m² großen Grundstück und bietet insgesamt vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer. Die Immobilie ist renovierungs- und teilweise sanierungsbedürftig und bietet dadurch viel Potenzial, sie nach den eigenen Vorslungen zu modernisieren und individuell zu gestalten. Ein besonderes Plus ist der ca. 23 m² große, derzeit nicht ausgebaute Dachboden. Dieser bietet zusätzliches Ausbaupotenzial. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über großzügige, trockene zusätzliche Lager- und Abslflächen. Das Badezimmer wurde vor etwa sechs Jahren erneuert. Zusätzlich verfügt das Haus über zwei Gäste-WCs. Zum Grundstück geh&

Dieses im Jahr 2015 errichtete Reihenhaus überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 126,61 m², die sich großzügig auf drei Ebenen verteilt. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit praktischem Stauraum unterhalb der Treppe. Von hier aus gelangen Sie in den großzügig gestalteten Wohnbereich des Erdgeschosses. Das Herzstück bildet der offen konzipierte Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der durch seine offene Gestaltung eine moderne und kommunikative Wohnatmosphäre schafft. Die vorhandene Einbauküche inklusive Siemens- und Neff-Geräten kann auf Wunsch übernommen werden. Der Wohnbereich öffnet sich unmitbar zur Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten. Die Außenfläche präsentiert sich aktuell in einer ansprechenden Steinoptik, kann selbstverständlich aber ganz nach den eigenen Vorslungen und Bedürfnissen umgestaltet werden. Ein zusätzlicher Ausg

haus - 4 - 132: Meerbusch - kaufen