118 häuser kaufen in Plange Mühle

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Bitte beachten Sie: Es besteht kein Interesse an Makleranfragen oder ähnlichen Vermittlungsangeboten. Attraktive Kapitalanlage: Gepflegte Mischimmobilie mit 2 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten Zum Verkauf steht eine vielseitig nutzbare Mischimmobilie mit zwei Wohneinheiten und zwei Gewerbeeinheiten in einer der besten Lagen von Neuss. Das Objekt kombiniert stabile Wohnmieteinnahmen mit attraktiven gewerblichen Erträgen und bietet zusätzlich Entwicklungspotenzial durch eine mögliche bauliche Erweiterung. Die Immobilie überzeugt durch ihren ausgewogenen Nutzungsmix aus Wohnen und Gewerbe und eignet sich ideal für Kapitalanleger mit Fokus auf nachhaltige Rendite, Wertstabilität und zukünftige Entwicklungsmöglichkeiten. Die Erdgeschosswohnung verfügt über 3 Zimmer und ca. 86 m² Wohnfläche und bietet eine funktionale Raumaufteilung mit angenehmem Wohnkomfort – ideal für Singles, Paare oder kleine Familien. Die Ob

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Zwei Häuser, zwei Hausnummern, zwei Treppenhäuser, zwei Dachböden, ein großzügiger Garten, eine Heizung, ein Grundbuch. Die Wohnungen der beiden gut gepflegten und voll unterkellerten Mehrfamilienhäuser sind allesamt vermietet. 1964 errichtet, verfügen sie über 16 Wohneinheiten mit 10 Balkonen zur Gartenseite. Diese verteilen sich auf sechs 3-Zimmer-Wohnungen, sechs 2-Zimmer-Wohnungen und vier Apartments. Außerdem sind in den beiden Häusern 7 Garagen und eine Toreinfahrt vorhanden mit 8 vorgelagerten Slplätzen. Zusätzlich bieten die gepflegten und sehr geräumigen Dachböden eine Ausbaureserve von etwa 163 m² an. Mit Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter haben wir keine Wohnungsfotos im Internet veröffentlicht

Bei diesem exklusiven Angebot handelt es sich um ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 7 Wohneinheiten und einer langfristig vermieteten Gastronomieeinheit im Erdgeschoss. Die Immobilie wurde ca. 1950 erbaut, fortlaufend instand gehalten und bietet ca. 412 m² Wohnfläche sowie zusätzlich ca. 400 m² Nutzfläche. Das Grundstück umfasst 233 m², die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Ein besonderes Highlight ist der 10-jährige Mietvertrag mit dem Gastronomiebetrieb, der eine solide Grundrendite garantiert. Die Wohnungen bieten Potenzial für Mietanpassungen oder möblierte Vermietung Mieteinnahmen (IST & Potenzial) •Gastronomieeinheit: 13.200 €/Monat → 158.400 €/Jahr (langfristig gesichert, 10 Jahre Laufzeit) •Wohneinheiten (konservatives Mietpotenzial): 412 m² × 20 €/m² = 8.240 €/Monat → 98.880 €/Jahr •Gesamtertrag konservativ (IST + Potenzial): 257.280 €/Jahr

! Bitte keine Makleranfragen ! Zum Verkauf steht ein umfassend modernisiertes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 17 Wohneinheiten auf fünf Etagen. Das Objekt wurde in den Jahren 2017–2018 aufwändig kernsaniert und auf den energetischen Standard Effizienzhaus 70 gebracht. Im Zuge der Maßnahmen wurde zudem das Dach vollständig erneuert und zu drei neuen Wohneinheiten (inkl. Maisonettewohnungen) ausgebaut. Das Gebäude präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten Gesamtzustand ohne wesentlichen Instandhaltungsstau und bietet Investoren ein solides, nachhaltig optimiertes Investment. Aufteilung der Einheiten: 4 × 1-Zimmer-Wohnungen 12 × 2-Zimmer-Wohnungen 1 × 3-Zimmer-Wohnung davon im Dachgeschoss: 2 Maisonettewohnungen (Neubau 2018) 1 weitere 2-Zimmer-Wohnung (Neubau 2018) Der hohe Anteil kleiner Einheiten sorgt für eine sehr gute Vermietbarkeit und spricht eine breite Zielgruppe an. Wirtschaftliche Kennzahlen: - Jahresnettokaltmiete: ca. 140.000 € und bietet Anpassungpotenzial bei Neuvermi

Wohnhaus, Baujahr: ca. 1902, Aufteilungsplan: 8, 3 Etage(n), Wohnfläche: 142m², Dachterrasse, Keller, Stadthaus/Hofgebäude, grundbuchrechtlich Wohnungseigentum mit 122/1.000 Miteigentumsanteil am Grundstück; Umbau-, Neubau- und Sanierungsmaßnahmen ca. 2013

Zwei Wohn- und Geschäftshäuser mit fünf beziehungsweise vier Stockwerken, inklusive Unterkellerung, Staffelgeschoss und ausgebautem Dachgeschoss. Die Gebäude verfügen über eine Wohnfläche von 783 bzw. 177 Quadratmetern und eine Nutzfläche von 1.017 bzw. 269 Quadratmetern. Sie sind mit Balkonen ausgestattet, einige davon wurden als Wintergärten mit Glaselementen umgebaut. Die Häuser besitzen Hofanbauten, eine gemeinsame Tiefgarage mit 25 Slplätzen und eine Halle. Die ursprüngliche Bewertung des Baujahres erfolgte im Jahr 1997. Die Beheizung und Warmwasserversorgung für Haus 1 erfolgt über eine Fernwärmeheizung, wodurch die Objekte wirtschaftlich verbunden sind. Die Gebäude weisen größtenteils sanierte Strukturen mit hochwertigen Ausstattungsmerkmalen auf. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 10.200.000,00 EUR. Sic

Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 2007, 2 Etage(n), Wohnfläche: 161m², Nutzfläche: 10m², Keller/vollunterkellert

Diese beeindruckenden Einfamilienhäuser mit Staffelgeschoss ab 162 m² Wohnfläche des Neubauprojekts „Residenz Meerbusch“ vereint modernes Design, großzügige Raumplanung und erstklassige Ausstattung zu einem Zuhause auf höchstem Niveau. Dank der offenen Architektur, lichtdurchfluteten Räume und einer hochwertigen Bauausführung bieten diese Wohnträume ein Wohngefühl, dass Eleganz und Komfort perfekt miteinander verbindet – ideal für anspruchsvolle Eigennutzer oder Kapitalanleger. Das Herzstück der Residenz Häuser, ist der weitläufige Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern und einer lichten Raumhöhe, die ein außergewöhnliches Raumgefühl schafft. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Südterrasse, die zu entspannten Stunden im Grünen einlädt. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer. Das Staffelgeschoss mit großzügigem Schlafzimmer, eigener Terrasse eigenem Bad und Ankleide geben dieser luxuriösen Wohnanlage ein beso