1.799 häuser kaufen in Ranzel

Dieses beeindruckende Einfamilienhaus direkt am Forstbotanischen Garten, auf einem parkähnlichen Grundstück, bietet auf zwei Etagen eine Wohnfläche von 245 m², die sich auf insgesamt acht Zimmer verteilt. Davon entfallen ca. 65 qm auf die Einliegerwohnung. Das Objekt überzeugt durch eine gehobene Ausstattung und eine durchdachte lichtdurchflutete Raumaufteilung, die viel Gestaltungsspielraum für individuelle Bedürfnisse lässt. Mit drei Badezimmern und 2 zusätzlichen Gäste-WCs, ist das Haus bestens für einen komfortablen Alltag aufgeslt. Die Einliegerwohnung kann zur Hauptwohnung integriert werden oder eigenständig als Mehrgenerationenwohnung/Büroetage genutzt werden. Nach betreten der Hauptwohnung mit ca. 180 qm, befindet man sich im lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich mit Kaminzimmer und bodentiefen Fenstern mit Zugang zur Sonnenterrasse und dem wunderschönen Garten. Außerdem befindet sich im EG die Küche, das Hauptschlafzimmer mit Tageslichtbad en Suite. und einem weiteren Schlafzimm

Komplett sanierter Bungalow mit 130m² Wohnfläche verteilt auf z.Zt. 3 Zimmer, eingerichtete moderne Küche, komfortables Duschbad, Gäste-WC, große überdachte nicht einsehbare Terrasse mit 2 großen Markisen, Keller mit Außentreppe und Sauna sowie Gäste- bzw. Büroraum, neue Vissmann-Gasheizung mit Warmwasserspeicher, neue Heizkörper. Die Wände und Decken aller Räume wurden gespacht und mit Malervlies tapeziert. Die großen Fensteranlagen sind neu und mit elektrischen Rollladen versehen. Die Fußböden in den Wohn- und Schlafräumen wurden mit Eichenparkett belegt, in der Küche und Bad/WC helle Fliesen. Der Keller ist komplett gefliest, Vorrichtung für WM-Anschluss vorhanden, ebenfalls Sauna, separate Dusche und WC. Eine Garage gehört in einem separaten Garagentrakt zum Haus. Einkäufe lassen sich bis direkt vor die Türe fahren. Sehr ruhige Lage mit gleichen Bungalows. Kindergarten, Grundschule in der Nähe sowie alle Versorgungseinrichtungen. Die berühmte St. George`s School befindet sich ebenf

Hier kommt Ihre Kapitalanlage mit 3 Wohneinheiten zentral gelegen in Frechen. Objektart: Mehrfamilienhaus Baujahr: 1955 Grundstücksgröße: 321 m² Wohnfläche: 152 m² (ohne T und WG des EG) + 35 m² nachträglich ausgebautes DG 3Einheiten: -EG: 3 Z K D B WC T. mit WG, 100 m² -OG: 3 Z K D B WC Loggia, 70 m² -DG: 1 Z K D B WC 35 m², Garten: ca. 60 m² Ausrichtung: Süd Zimmer: 8 Anzahl Bäder: 3 Gäste-WC: ja Pkw-Slplätze: 4 Heizungsart: Gasheizung Baujahr Heizungsanlage: 1995 Energieträger: Gas Energiekennwert: H/373 kWh/(m²-a) Das im Jahr 1955 erbaute Gebäude überzeugt durch eine solide Bauweise mit Stahlbetondecken und erstreckt sich über eine Gesamtwohnfläche von ca. 243 m². Alle Flächen sind genehmigt, und es liegen keine bekannten Altlasten vor, was Ihnen als Käufer Sicherheit bietet. Derzeit ist das Mehrfamilienhaus vollständig vermietet, was für eine stabile Einnahmesituation sorgt. Der aktuelle Jahresnetto- Kaltmietertrag beläuft sich auf 25.578 Euro. Zudem bietet sich weiteres Ertragspo

Zum Verkauf steht ein außergewöhnlich stabiles und bereits kernsaniertes Renditeobjekt in Köln-Poll: 2 zusammenhängende Mehrfamilienhäuser mit 9 Wohneinheiten, 2 Garagen und 9 Slplätzen - vollvermietet, ohne einen einzigen Tag Leerstand (außer zu den Renovierungsarbeiten) oder Mietrückstand in über 12 Jahren. Die Jahresnettokaltmiete beträgt aktuell 98.220 € mit einem realistischen Steigerungspotenzial von 15-25% in den kommenden Jahren. Ausstattung & Zustand: 7 von 9 Wohneinheiten wurden vollständig kernsaniert: neue Elektro- und Wasserleitungen, neue Böden, neue Innen-und Haustüren, frisch verputzte und abgeschliffene Wände, sowie komplett neue Bäder. Das Treppenhaus beider Häuser wurde vollständig erneuert und die Haustüren durch neue ersetzt. Die im Jahre 2023 komplett neu installierte Gaszentralheizung versorgt beide Häuser zuverlässig und kostengünstig. Lediglich die Fenster wurden noch nicht erneuert - hier liegt das einzige verbleibende Optimierungspotenzial, mit dem sich gleic

Das Haus in der Umgebung mit gepflegten freistehenden Ein-und Zweifamilienhäusern zeichnet sich durch die ruhige, gewachsene Nachbarschaft und die angenehme Wohnatmosphäre aus. Hier wohnen Menschen, die die Nähe zur Natur ebenso schätzen wie die kurzen Wege zur Nahversorgung oder nach Köln. Anbindung: - KVB Bus 154 Haltesle zu Fuß in 1 Minute - KVB Strassenbahn Linie 9 zu Fuß in 8 Minuten, Fahrt bis Köln-Messe 15 Minuten - Autobahnauffahrt A3 in 3 Minuten, Auffahrt A4 in 5 Minuten - Ärzte, Apotheken und Aldi/Rewe befinden sich im Umkreis von 3 Minuten Fahrzeit - Kindergarten zu Fuß in 5 Minuten, Grundschule zu Fuß in 10 Minuten - Naherholungsgebiet Königsforst in 15 Minuten zu Fuß - Naturschutzgebiet Wahner Heide in 10 Minuten mit Fahrrad 909 m² Grundstück - vor dem Haus Einfahrt mit 2 Slplätzen, Garage mit Slplatz davor. Elektrisches Hörmann-Garagentor vorne. Großzügiges Treppenhaus mit Marmorboden und Zugang zu Keller, Erdgeschoß und Obergeschoß. Gesamte Verglasung in Wärme-und Schal

Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus mit rund 100 m² Wohnfläche, 4 Zimmern (davon ein Durchgangszimmer) und einem sonnigen Garten mit Terrasse. Die Immobilie befindet sich im Herzen von Hürth und eignet sich besonders für kleine Familien & Paare. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten und teilweise modernisierten Zustand. Besonders hervorzuheben ist, dass das Haus sofort bewohnt werden kann, es in ruhiger aber zentraler Lage liegt und der Garten sehr sonnig und uneinsehbar ist. Die Immobilie verteilt sich auf 2 Etagen und bietet eine durchdachte Raumaufteilung. Das liebevoll renovierte Treppenhaus empfängt Sie hell und freundlich. Im Erdgeschoss befinden sich weiter ein gemütliches Wohnzimmer mit Echtholzparkett und einem Kaminoffen, die neuwertige Küche mit angrenzender Abslkammer, ein Essbereich und das Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Die Deckenhöhe von 2,75m sorgt für Atmosphäre im gesamten Erdgeschoss. Über das Treppenhaus besteht ein direkter Zugang zu

Das großzügige Reihenmithaus, Baujahr 1980, befindet sich in einer ruhigen, stadtnahen Straße am Fuße des Naturschutzgebietes Lyngsberg von Muffendorf. Das Haus ist auf beiden Etagen sehr geschickt angelegt mit gut aufgeteilten Räumen und einem großzügigen Familien-Wohn-Essbereich mit Garten. Die Immobilie verfügt über ein Erdgeschoß und ein Obergeschoß. Das Erdgeschoß bietet die Möglichkeit, einen Bereich getrennt als Einliegerwohnung inkl. Kochnische zu vermieten und somit zwei Wohneinheiten zu schaffen. Das Haus hat sehr angenehme Lichtverhältnisse. Der uneinsichtige sonnige Atrium-Süd-Garten erstreckt sich über die gesamte Gebäudelänge im Obergeschoß. Keller und Wirtschaftraum liegen im EG ebenso wie ein kleiner Weinkeller. Im OG gibt es noch einen kleinen Vorrats-/Abslraum. Zu dem angebotenen Haus gehört auch eine Garage und ein Vorgarten inklusive Privatweg. Die Eckdaten zum Haus: Schlafzimmer 4 (davon 1 in der Einliegerwohnung) Badezimmer 3 (davon 1 in der Einliegerwohnung) Wohn

Das eingeschossige Mehrfamilienhaus wurde ursprünglich 1956 als Einfamilienhaus in massiver Bauweise errichtet. Durch ständige Instandhaltungsarbeiten und diverse Um- und Anbauten wuchs das Haus letztendlich zu einem 4 Parteien Mehrfamilienhaus an. Der jetzige Besitzer, ein Handwerksmeister des Dachdecker Handwerkes, hat hier bei allen Fassaden und Dacharbeiten selbst Hand angelegt und so dieses Haus mit viel Herzblut zu einem optischen Highlight gemacht. Die einzelnen Wohnungen richten sich zu allen Seiten des Hauses aus, wodurch sich für die Bewohner eine sehr ruhige Aufteilung ergibt. PKW Slplätze, sowie die Zufahrt zur Garage befinden sich seitlich am Haus. Der große Garten auf der Südseite des Grundstückes wurde ebenso mit viel Liebe zum Kleinerholungsgebiet mit großer Teichanlage ausgebaut. Im Keller finden Sie neben der Souterrainwohnung, die zu den Wohnungen gehörende Kellerabteile. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Gas Heizung incl. Warmwasserversorgung. Refrath ist ein im

Anbieter Kontakt: Herr J. Bukowski. mobil: 0171-4278893 (auch WhatsApp) Bitte keine Makleranfragen! Bitte berücksichtigen Sie, dass Besichtigungstermine nur stattfinden können, wenn Sie eine Finanzierungsbestätigung oder ein Finanzierungszertifikat seitens einer Bank/ eines Finanzvermittlers vorlegen können, das den Kaufpreis und falls notwendig auch die Nebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten) abdeckt! Entdecken Sie für sich das sehr gepflegte Reihenhaus in Leverkusen Steinbüchel, das viel Komfort und dazu eine sehr gute Lage bietet. Zum Verkauf steht provisionsfrei ein Reihenhaus, dass eine einladende, hochwertige und gleichzeitig gemütliche Atmosphäre ausstrahlt. Gesucht werden neue Eigentümer und ideale Bewohner, die ebenfalls großen Wert auf Qualität und eine angenehme Nachbarschaft legen. Das Reihenmithaus wurde 1973 in massiver Bauweise mit Satdach erslt und ist voll unterkellert. Die Außenwandflächen sind mit besandeten niederländischen Verblendsteinen verkle

Diese großzügige Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger und gediegener Lage von Köln-Müngersdorf. Provisionsfrei ohne Makler Das Haus verfügt über ca. 320m² Wohnfläche, 131m² Nutzfläche, sowie 707 m² Grundstücksfläche. Der sehr ruhige und schön angelegte Garten mit mehreren Sitzmöglichkeiten ist Teil der vielen Highlights der Immobilie und bietet Ihnen Ihre persönliche und grüne Oase. Den Garten können Sie auch vom größeren Warmwintergarten oder dem kleineren Kaltwintergarten genießen. Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einem guten Zustand. Weiter bietet dieses Haus nicht nur großzügige Wohnflächen, sondern auch ein beeindruckendes Maß an gestalterischer Freiheit für individuelle Lebensstile. Ob Sie Ihrer Leidenschaft für Musik, Fitness oder kreative Hobbys nachgehen möchten – die vorhandenen Räumlichkeiten eröffnen vielfältige Möglichkeiten: Ein eigener Bereich für ein Home-Gym, Platz für einen Billardtisch oder eine Tischtennisplatte, ein geschützte

Drei Einheiten. Viele Möglichkeiten. Eine Adresse, die mehr kann als nur Rendite. Manche Immobilien werden gekauft, weil Zahlen stimmen. Andere, weil Substanz, Perspektive und Wirkung in seltener Klarheit zusammenfinden. ✨ Und genau hier beginnt die besondere Qualität dieses Hauses. Am Penningsfelder Weg 89 in 51069 Köln präsentiert sich dieses Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten als außergewöhnliche Gelegenheit für Kapitalanleger, strategisch denkende Käufer und Menschen, die in Immobilien nicht nur Quadratmeter, sondern Potenzial erkennen. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 673 m² entfaltet sich eine Gesamtwohnfläche von ca. 306,50 m², verteilt auf drei separate Wohneinheiten, zusätzliche Hobby- und Nebenflächen, Kellerräume, Garage, Außenslplatz und Garten. Ein Objekt, das nicht eindimensional gedacht ist, sondern vielseitig nutzbar, strukturiert und zukunftsorientiert. Das im Jahr 1962 erbaute Haus wurde 2026 teilweise modernisiert und verbindet heute die Solidität eines

Ihr Projekt mit Herz – ein Zuhause zum Gestalten Dieses charmante Wohnhaus aus einer Zeit, in der Häuser noch mit Substanz gebaut wurden, bietet die ideale Basis für alle, die sich den Traum vom eigenen Zuhause verwirklichen möchten. Das Haus war bis zuletzt durchgehend bewohnt und ist sofort bezugsfertig – gleichzeitig lädt es dazu ein, mit handwerklichem Geschick und eigenen Ideen Schritt für Schritt zu wachsen. Ein perfekter Start für junge Familien, die Platz suchen und Freude daran haben, ihr Zuhause ganz nach ihren Vorslungen zu formen. Raumaufteilung Das Haus überzeugt mit einer klaren, familienfreundlichen Aufteilung auf zwei Ebenen: Erdgeschoss: Wohnzimmer, Flur, Küche, Bad sowie Heizungs- und Vorratsraum Obergeschoss: Drei Schlafzimmer – ideal für Eltern mit ein bis zwei Kindern oder als Homeoffice-Lösung Ohne Keller – dafür mit großzügigen Nutzflächen im Erdgeschoss Großzügige Zusatzflächen – ein echter Bonus Was dieses Objekt von vielen anderen abhebt: Ein Anbau, der bislan

Hiermit biete ich meine Immobilie zum Kauf an direkt vom Eigentümer. In ruhiger und familienfreundlicher Lage von Frechen-Benzelrath, vollverklinkertes Reiheneckhaus aus dem Jahr 2005. Mit rund 121 m² Wohnfläche, einem 324 m² großen Grundstück, einem ausgebauten Dachgeschoss sowie Garage und Carport bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien, Paare mit Platzbedarf oder das Arbeiten von Zuhause. Die moderne Heizungsanlage wurde erst 2023 erneuert, sodass größere Investitionen in den kommenden Jahren nicht zu erwarten sind. Die Highlights auf einen Blick ✔ Vollverklinkertes Reiheneckhaus ✔ Baujahr 2005 ✔ Ca. 121 m² Wohnfläche ✔ Grundstück ca. 324 m² ✔ Ausgebautes Dachgeschoss mit zusätzlichem Badezimmer ✔ Vollunterkellert ✔ Neue Vaillant-Gasbrennwertheizung (2023) ✔ Garage 40qm und Carport ✔ Zusätzliche Slmöglichkeiten vor dem Haus ✔ Sonniger Garten mit Terrasse und Überdachung ✔ Ruhige Wohnlage in Frechen-Benzelrath ✔ Verkauf direkt vom Eigentümer – keine Käuferprovision R

Willkommen in einem außergewöhnlichen Einfamilienhaus, das auf rund 270 m² Wohnfläche zeitlose Eleganz, moderne Technik und höchsten Wohnkomfort harmonisch vereint. In einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage von Frechen gelegen, präsentiert sich diese Immobilie als wahres Zuhause für anspruchsvolle Familien, die Wert auf Qualität, Design und ein besonderes Wohngefühl legen. Bereits beim Betreten beeindruckt das exklusive Ambiente. Hochwertige Naturstein- und Marmorböden verleihen den offen gestalteten Wohnbereichen eine elegante Ausstrahlung, während bodentiefe Fensterflächen die Räume mit Tageslicht durchfluten. Besondere architektonische Akzente wie der zylindrische Glasbausteinerker sowie stilvoll integrierte Glaselemente schaffen ein einzigartiges Licht- und Raumgefühl. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kamin bildet das Herzstück des Hauses und lädt zu entspannten Stunden mit Familie und Freunden ein. Eine moderne Klimaanlage sowie elektrische Rollläden sorgen dabei für zusätzlic

Suchen Sie nach einem ruhigen familienfreundlichen Haus, in dem Sie auftanken können und das trotzdem so zentral liegt, daß Sie mit der S-Bahn in 12 Minuten am Kölner Dom sein können oder in 10 Minuten fussläufig in einer der begehrtesten Shopping Malls von Köln? Dann haben Sie den richtigen Ort gefunden. Dieses Reihenendhaus in Alt-Weiden ist sehr breit geschnitten und hat eine besonders großzügige Deckenhöhe. Es wurde in Massiv-Bauweise errichtet und verfügt über besonders dickes Mauerwerk. Linksseitig befindet sich einen breite, beheizbare Garage. Die Fenster wurden größtenteils 2004 erneuert. Alt-Weiden gehört zu den begehrtesten Lagen im Kölner Westen. Zahlreiche Schulen können fußläufig erreicht werden: z.B. die Johanniter-Grundschule oder das Georg-Büchner-Gymnasium. In 5 Minuten kann fußläufig die S-Bahn-Station erreicht werden. Ebenfalls fußläufig kann das Rhein-Center und die Straßenbahnstation der Linie 1 erreicht werden. Dennoch ist das Ambiente in Alt-Weiden ausgesprochen

Rund 248 m² Gesamtfläche auf eigenem 580 m² Grundstück: modernes Wohnhaus mit separater Gewerbeeinheit, fünf Slplätzen und drei Terrassen. Vollständig renoviert, sofort verfügbar, provisionsfreier Privatverkauf.* *Gesamtfläche einschließlich anteilig berücksichtigter Terrassen. Wohnen und professionell arbeiten – perfekt miteinander verbunden und dennoch klar getrennt. Diese außergewöhnliche Immobilie verbindet die Vorteile eines hochwertigen Wohnhauses mit einer professionellen Gewerbeeinheit auf einem eigenständigen 580 m² großen Grundstück. Das 2007 errichtete Objekt bietet ca. 145 m² Wohnfläche, ca. 90 m² separat erschlossene Gewerbefläche sowie drei großzügige Terrassen. Unter anteiliger Berücksichtigung der Terrassen ergibt sich eine Gesamtfläche von rund 248 m². Wohnhaus und Gewerbeeinheit besitzen jeweils eigene Zugänge, getrennte Gas-Brennwertthermen sowie separat zuordenbare Strom-, Wasser- und Gaszähler. Dadurch eignet sich die Immobilie ideal für Unternehmer, Freiberufler u

Die Fakten sprechen für sich: - 356 m² Wohnfläche - über 1.000 m² Grundstück - 11 Zimmer - 4 Bäder - Voll unterkellert - Teilsaniert in 2017+2021 In dieser Immobilie finden Sie reichlich Raum für Ihre Wohnideen. Es bieten sich außerdem verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten an: - als großzügiges Wohnhaus - als Mehrgenerationen-Haus - als große WG - als Kombination aus Lebens- und Arbeitsraum - als Untervermietung Air B&B (ca. 12% Rendite bei 50% Auslastung) Ein Exposè können Sie sich direkt auf dieser Seite herunterladen bzw. ausdrucken. 1978 in Massivbauweise errichtet, wurde das Haus 2017 umfangreich modernisiert. Kellerausbau mit Sauna, Heimkino und Partyarea erfolgte zusammen mit Einbau der Fußbodenheizung und der hochwertigen BOSCH Gasbrennwerttherme im Jahr 2021. Durch die besondere Dachkonstruktion (Hamburger Dach) gibt es im Obergeschoß keine Dachschrägen. Das Objekt befindet sich in sehr gutem Zustand und weist keinen Instandhaltungsstau auf. Hier können Sie einziehen und einfac

Das 1937 erbaute Haus wurde im Jahre 2015 vollständig saniert: Sämtliche Haustechnik: Ver- und Entsorgungsleitungen im Gebäude wurden ebenso wie die Gasbrenntwertheizung mit Wasserspeicher und Elektroleitungen erneuert. Das Dach wurde isoliert und neu eingedeckt. Die Fassade wurde bis ins Kellergeschoss gedämmt und isoliert. Die Wände sind alle glatt verputzt und gestrichen, Im Erdgeschoss und in den Bädern gibt es einen zeitlosen Fliesenboden, ansonsten einen hellen Laminatboden mit integrierter Trittschalldämmung. Im Wohnzimmer gibt es noch einen freien Kaminzug, der den Anschluss eines Kaminofens ermöglicht. Im ganzen Haus wurden Schüco Kunststofffenster mit dreifach Verglasung verbaut. Das Haus ist unterkellert und bietet dort auch einen Waschmaschinen und Trocknerplatz. Ein schneller Internetanschluss ist ebenfalls vorhanden. Bei der Modernisierung wurde im Garten eine Rigole geschaffen, so dass keine Gebühren für Oberflächenabwasser gezahlt werden müssen. Die im Jahre 2015 neu er

Dieses 5-Zimmer-Einfamilienhaus in ruhiger, zentraler Lage in Odenthal bietet alles für den familienfreundlichen Alltag: ein grosses Wohnzimmer, ein Esszimmer, 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein separates WC. Der vollausgebaute Speicher kann als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden. Der gefliesste Keller bietet 65m2 Platz. Das Haus steht leer, ist gepflegt und lädt sofort zum Einzug ein – bei der Wärmedämmung besteht Modernisierungspotenzial. Der große Garten (mit Grundwasserpumpe für die Bewässerung) und die Terrasse auf zwei Ebenen laden zum Grillen und Entspannen ein. Zusätzlich zur Gaszentralheizung sorgt ein beheizbarer Kaminofen im Wohnzimmer für gemütliche Abende. Das Holz hierfür lagern Sie bequem in und hinter der Garage. Aktuelle Ausstattung und Renovierungen: •Gaszentralheizung (2002) •Kunststofffenster mit Doppelverglasung (1989/90) •Neues Dach mit Dämmung (2006) •Ausgebauter Speicher als potenzieller Wohnraum •Aluminium-Haustür RC2 (2024) Eine

Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein klarer, moderner und hochwertiger Gesamteindruck. Die Architektur wirkt offen und großzügig, während die bodentiefen Fensterflächen und hellen Materialien für ein angenehmes Wohngefühl sorgen. Die Ausstattung wurde so gewählt, dass sie sowohl ästhetisch als auch funktional überzeugt. Besonders hervorzuheben ist die flexible Nutzbarkeit des Hauses. Neben den klassischen Wohnbereichen bieten die derzeit als Kinoraum und Fitnessraum genutzten Flächen zusätzlichen Mehrwert und schaffen Möglichkeiten für Homeoffice, Hobby, Wellness oder private Freizeitgestaltung. Pool und Sauna ergänzen das Gesamtbild zu einem echten Wohnhighlight. Das Objekt befindet sich in einem attraktiven und gefragten Wohnumfeld in Leverkusen-Wiesdorf im Bereich Kurtekotten. Die Lage verbindet ein angenehmes, gewachsenes Wohngebiet mit sehr guter Infrastruktur und einer schnellen Anbindung an das regionale Umfeld. - Voll beheizt auf allen Etagen - Hochwertiger, verbesserter P

Objektbeschreibung Manche Häuser überzeugen durch ihre Größe. Andere durch ihre Ausstattung. Dieses Zuhause vereint beides – ergänzt durch zahlreiche Details, die den Alltag komfortabler und das Wohnen besonders machen. Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2019 verbindet moderne Architektur mit hochwertiger Ausstattung, energieeffizienter Technik und einem liebevoll gestalteten Garten. Auf ca. 128 m² Wohnfläche erwarten Sie fünf Zimmer, ein offener Wohn- und Essbereich, eine exklusive Küche, ein großzügiges Familienbad sowie ein Außenbereich, der den Wohnraum harmonisch erweitert. Hochwertige Ausstattung mit Liebe zum Detail Viele Ausstattungsmerkmale wurden individuell geplant und gehen über den Standard hinaus. Dazu gehören unter anderem die hochwertige Designküche mit versteckter Speisekammer, maßgefertigte Einbauschränke im Obergeschoss sowie ein modernes Lichtkonzept mit individuell steuerbarer Glasrückwand im Küchenbereich. Das großzügige Familienbad mit bodengleicher Regendusc

Dieses außergewöhnlich gestaltete Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Wormersdorf verbindet modernes Design, hochwertige Materialien und ein unvergleichliches Wohnambiente – ideal für alle, die großzügiges Wohnen mit gehobenem Anspruch suchen. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Heller, einladender Eingangsbereich mit direktem Zugang zu allen Räumen Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit fließenden Übergängen Separates Büro (ideal fürs Homeoffice) Großzügiges Gäste-WC Obergeschoss: Drei gut geschnittene Schlafzimmer Modernes Bad mit Badewanne und begehbarer Dusche Offene Galerie mit Blick in den Wohnbereich Ausstattung & Highlights: Dreifachverglaste Fenster mit Sonnenschutzglas Granittreppe & großformatige Fliesen Gaskamin mit Granitverkleidung Elektrische Raffstores & Pergola-Markise Beheizbarer Pool mit Überdachung Liebevoll angelegter, komplett eingefriedeter Garten Bangkirai-Sonnenterrasse Photovoltaikanlage mit Speicher & Wallbox Großzügige Garage mit zusätzlichem Stauraum Dieses Haus

Dieses moderne und gepflegte Wohnhaus aus dem Baujahr 2018 befindet sich in ruhiger Sackgassenlage im Herzen von Pulheim-Geyen. Auf ca. 126 m² Wohnfläche und einem 224 m² großen Grundstück bietet die Immobilie eine durchdachte Raumaufteilung, zeitgemäße Ausstattung und ein angenehmes Wohnambiente. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein heller Flur mit Fliesenboden. Die teiloffene Küche ist mit einer Einbauküche inklusive Induktionskochfeld, Backofen und Spülmaschine ausgestattet. Der angrenzende Wohn- und Essbereich überzeugt durch ein großes Schiebeelement mit direktem Zugang zu der ca. 15 m² großen Hauptterrasse und dem südöstlich ausgerichteten Garten. Im hinteren Gartenbereich befindet sich eine weitere ca. 7,5 m² große Terrassenfläche, die sich für eine Gartenlounge oder als Fundament für ein Gartenhaus eignet. Ein Gäste-WC mit Fenster, sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Wasser- und Stromanschluss für Waschmaschine und Trockner, moderner Elektrik und dem Glasfaseranschluss erg

Einzigartiges Raumwunder mit enormem Potenzial in Pulheim-Sinnersdorf!Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das Flexibilität neu definiert. Dieses im Jahr 1978 erbaute, großzügige Einfamilienhaus in einer absolut ruhigen, gewachsenen Nachbarschaft bietet mit insgesamt 12 Zimmern und einer beeindruckenden Nutzfläche von 479 m² Platz für jede Lebenslage. Ob als Mehrgenerationenhaus, zur Teilvermietung oder für die Kombination aus Wohnen und Arbeiten – hier stehen Ihnen alle Türen offen.Das Haus wurde in den letzten Jahren bereits technisch für die Zukunft gerüstet: Eine moderne Wärmepumpe (Baujahr 2023) sorgt für eine zeitgemäße Wärmeversorgung. Zudem wurden die Elektrokästen komplett erneuert.Zustandshintergrund für Ihre Planung: Das Dach ist vollkommen intakt und dicht, optisch jedoch im baujahrtypischen Zustand. Auch die Fenster sind älteren Baujahres. Hier haben Sie die perfekte Gelegenheit, durch gezielte optische oder energetische Modernisierungen Ihre ganz eigenen Vorslungen einzubri

Dieses freistehende Einfamilienhaus präsentiert sich in bevorzugter Höhenlage in einem exklusiven Wohnumfeld. Die solide Architektur der 1960er Jahre mit klaren Linien und großen Fensterfronten, bietet eine repräsentative Erscheinung und zugleich hervorragendes Entwicklungspotenzial. Von außen besticht das Haus durch seine großzügige Bauweise mit drei Wohnebenen, einer großen Dachterrasse mit ganztägiger Sonneneinstrahlung sowie einem Balkon mit Blick ins Grüne. Die großflächigen Fenster sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume und eröffnen zugleich einen wunderschönen Fernblick über den Rodderberg und das Siebengebirge. Eine seitlich angeordnete Außentreppe ermöglicht den externen Zugang zur Einliegerwohnung. Mehrere Terrassenbereiche und Zugänge schaffen flexible Nutzungsmöglichkeiten und unterstreichen den offenen, modernen Charakter des Gebäudes. Dieses Objekt eignet sich gleichsam für Familien oder Paare mit Platzbedarf, die ein großzügiges Haus mit Potenzial suchen und die Lage