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Adresse: Enkenbacher Weg 106, 12559 Berlin-MüggelheimRuhige Wohnlage zwischen dem Großen und Kleinen MüggelseeCa. 1,9 km zum Strand des Kleinen MüggelseesBushaltesle in ca. 150 m, gute Verbindung zum S-Bahnhof KöpenickInfrastruktur: Grundschule, mehrere Kitas, Supermarkt, Apotheke und Cafés in der NäheSehr gute Verkehrsanbindung: nur 15 Minuten zur Tesla-Gigafactory Grünheide und zur A10

Willkommen in einer der idyllischsten Wasserlagen Berlins – in Müggelheim, einem Ortsteil von Berlin-Köpenick.Das Grundstück liegt direkt an der Müggelspree und vereint damit das Beste aus zwei Welten: ruhiges, naturnahes Wohnen am Wasser und gleichzeitig die unmitbare Nähe zu gleich zwei der schönsten Gewässer Berlins – dem Müggelsee und dem Dämeritzsee.Hier genießen Sie ein Lebensgefühl, das sonst nur im Urlaub zu finden ist:Boot fahren direkt vor der eigenen Tür, entspannte Stunden am Wasser und Natur soweit das Auge reicht.Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, Wasserläufen und einer ruhigen, gewachsenen Struktur – ideal für alle, die Erholung suchen, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu wollen

BeschreibungIn ruhiger und gewachsener Wohnlage von Berlin/Müggelheim präsentiert sich dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1992 als ideales Zuhause. Auf einem ca. 709 m² großen Grundstück bietet die Immobilie eine Wohnfläche von ca. 100 m. Die Aufteilung über zwei Etagen umfasst insgesamt vier Zimmer.Das Haus ist unterkellert und bietet damit wertvolle Absl- und Nutzungsmöglichkeiten, die den Wohnkomfort spürbar erweitern. AusstattungBereits beim Betreten überzeugt der große, helle Eingangsbereich. Zur linken befindet sich die Treppe ins Obergeschoss. Ein vorhandener Treppenlift kann hier bei Bedarf im Haus verbleiben. Anschließend folgt ein Gäste-WC sowie die großzügige, lichtdurchflutete Küche mit zwei Fenstern. Geradezu eröffnet sich das geräumige Wohnzimmer mit Essbereich und direktem Zugang über die Terrasse in den Garten. LagebeschreibungDie Immobilie befindet sich im begehrten Berliner Bezirk Treptow-Köpenick, im grünen Südosten der Hauptstadt, und überzeu

Ruhig, sicher und familienfreundlich – und zugleich nur wenige Schritte vom Wasser entfernt. Ob Spaziergänge am See, Radwege durch den Wald oder ein gemütlicher Abend im eigenen Garten – hier erleben Sie Natur und Stadt in perfekter Balance.Für den Alltag ist bestens gesorgt: Kita und Schule im Ort, Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker und Apotheke schnell erreicht; die Altstadt Köpenick mit Schloss, Cafés und Restaurants ist nur wenige Fahrminuten entfernt

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Das zentral gelegene, teilweise vermietete Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1985 eignet sich hervorragend für Kapitalanleger. Das Objekt verfügt über eine Gebäudenutzfläche von ca. 676 m², verteilt auf drei Etagen sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt ca. 631 m² und umfasst insgesamt 27 Zimmer und 12 Bäder. Derzeit sind 6 Wohneinheiten vermietet und erzielen eine Nettokaltmiete von 7.715 € monatlich. Die übrigen Einheiten stehen leer und bieten weiteres Entwicklungspotenzial. Für das Gebäude liegen bereits Entwurfspläne für eine mögliche Aufstockung vor. Für eine Baugenehmigung ist jedoch noch ein Brandschutznachweis bzw. -konzept erforderlich. Laut Berlin.de befindet sich das Objekt in einem Erhaltungsgebiet (Milieuschutzgebiet). Das Mehrfamilienhaus (Baujahr ca. 1985/1986) umfasst Hochparterre, Obergeschoss, Dachgeschoss sowie ein Kellergeschoss. Teilbereiche wurden bereits saniert bzw. modernisiert, darunter die Steigleitungen und die Heizungsanlage (2020 erneuert)

ENERGIEAUSWEIS - Energieeffizienzklasse: D - erslt am: 19.09.2025 - gültig bis: 19.09.2035 - Art des Energieausweises: nach Bedarf - Endenergiebedarf insgesamt: ca. 126 kWh/(m²a) - Heizungsart: Zentralheizung - Befeuerung: Gas - Baujahr: 1900 - Dieses Mehrfamilienhaus in gefragter Lage von Berlin-Lichtenberg bietet eine seltene Kombination aus stabilen laufenden Erträgen und außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial. Auf einem ca. 402 m² großen Grundstück befindet sich ein wirtschaftlich gut nutzbarer Wohnbestand mit einer aktuellen Wohnfläche von rund 631 m², der eine verlässliche Einnahmestruktur gewährleistet und zugleich Raum für strategische Weiterentwicklung lässt. Die Immobilie erwirtschaftet derzeit eine Jahresnettokaltmiete von 92.580 und bildet damit eine solide, risikoarme Ertragsbasis in einem angespannten Berliner Wohnungsmarkt. Diese laufenden Einnahmen ermöglichen Investoren eine unmitbare Rendite, während parallel das erhebliche Potenzial zur Wertsteigerung vorbereitet we

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Das zentral gelegene, teilweise vermietete Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1985 eignet sich hervorragend für Kapitalanleger. Das Objekt verfügt über eine Gebäudenutzfläche von ca. 676 m², verteilt auf drei Etagen sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt ca. 631 m² und umfasst insgesamt 27 Zimmer und 12 Bäder. Derzeit sind 6 Wohneinheiten vermietet und erzielen eine Nettokaltmiete von 7.715 € monatlich. Die übrigen Einheiten stehen leer und bieten weiteres Entwicklungspotenzial. Für das Gebäude liegen bereits Entwurfspläne für eine mögliche Aufstockung vor. Für eine Baugenehmigung ist jedoch noch ein Brandschutznachweis bzw. -konzept erforderlich. Laut Berlin.de befindet sich das Objekt in einem Erhaltungsgebiet (Milieuschutzgebiet). Das Mehrfamilienhaus (Baujahr ca. 1985/1986) umfasst Hochparterre, Obergeschoss, Dachgeschoss sowie ein Kellergeschoss. Teilbereiche wurden bereits saniert bzw. modernisiert, darunter die Steigleitungen und die Heizungsanlage (2020 erneuert)

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Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr: ca. 1996, Wohnfläche: 1270m², Gewerbefläche: 24175m², Keller/vollunterkellert, mehrgeschossige Einkaufspassage mit Ladeneinheiten (Einzelhandelsflächen) nebst darüber liegenden Büro-/ Praxisetagen sowie 11 Wohnungen, 262 Tiefgaragenplätze, keine Innenbesichtigung, zum Zeitpunkt der Wertermittlung überwiegend leerstehend

Beidseitig angebautes viergeschossiges Wohn- und Geschäftshaus mit 17 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten. Das Haus ist unterkellert und wurde im Jahr 1870 erbaut. Die Wohnfläche beträgt 1.019 Quadratmeter und die Nutzfläche 104 Quadratmeter. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung; eine Besichtigung des Innenraums war nicht möglich. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 2.700.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 1.890.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serv

Mehrgeschossiges Gebäude mit 11 Wohnungen, Ladenflächen, Büro- und Praxisräumen sowie Einkaufspassage. Es verfügt über eine Wohnfläche von 1.270 m², Einzelhandelsflächen von 8.110 m², Büro- und Praxisflächen von 15.125 m², Lagerflächen von 940 m² sowie zwei Tiefgaragenebenen mit insgesamt 262 Parkplätzen für Pkw. Das Gebäude wurde im Jahr 1996 erbaut. Die meisten Einheiten sind leerstehend und die Bewertung basiert teilweise auf einer äußerlichen Inspektion. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 187.000.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 130.900.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungs

Unikates Architekten-Stadthaus in Toplage von Berlin-Mitte: 14 Zimmer auf ca. 518 m² Wohnfläche ein Zuhause für alle, die Großstadtleben mit viel Platz und Privatsphäre verbinden möchten. Massive Natursteinsäulen, bodentiefe Fenster und ein verglaster Erker schaffen beeindruckende Lichtmomente. Zwei Marmorkamine in den Wohnzimmerbereichen, eine maßgefertigte Eichenbibliothek und Aufzug auf jede Etage sorgen für Stil und Komfort. Der begrünte Garten lädt zum entspannen ein und das Highlight dieser Immobilie ist die 55 m² Aufdachterrasse mit Blick zum Fernsehturm. Die Private Tiefgarage mit 5 Slplätzen und Einparkhilfe im Boden sowie einer top Anbindung und Infrastruktur runden das Angebot ab. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- unikates Architektenhaus in Top Lage - massive Natursteinsäulen prägen den Eingangsbereich - Aufzug für jede Etage - private Tiefgarage mit 5 Slplätzen - begrünter Garten lädt zum Entspannen ein - lichtdurchflutet Räume dank bod

Bitte keine Anfragen von Makler*innen* Das massiv errichtete Einfamilienhaus mit Mansardendach präsentiert sich auf einem 496 m² großen Grundstück. Es ist teilweise unterkellert – ein Zugang zum Keller von außen ist vorhanden. Vor und hinter dem Häuschen haben Sie einen idyllischen kleinen Garten mit einem Schattenspendenden und Erntereichen Birnbaum, der zum Entspannen einlädt. Im Erdgeschoss befinden sich Eingangsbereich, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und das Bad mit Eckbadewanne, Waschtisch, Handtuchtrockner und WC. In allen Zimmern wurde im Juli- August 2023 ein Lindura Holzboden (Eiche) verlegt. Die anderen Räume sind geschmackvoll gefliest. Über eine Holztreppe gelangt man in das Dachgeschoss des Hauses, wo ein weiteres geräumiges Zimmer und ein Arbeitsbereich zur Verfügung stehen. Diese Fläche lässt sich als Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen. Die großen Fenster sorgen für viel Licht im Dac

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Einfamilienhaus in Berlin-Hohenschönhausen zu verkaufen KEINE MAKLERANFRAGEN ERWÜNSCHT! Berlin-Hohenschönhausen, PLZ 13051 Grundstück: ca. 586 m² Wohn-/Nutzfläche: ca. 126 m² Kaufpreis: 799.000 € Ruhige Lage, gute Anbindung, ideal für Familien. Highlights: • 3 Schlafzimmer • 2 Bäder • großer Wohnbereich + Wintergarten • Terrasse + großer Garten • Sauna + Dampfbad • Garage + 3 Slplätze • Dachgeschoss ausbaubar, ca. 87 m² möglich Exposé, Adresse und weitere Infos auf Anfrage. Bei ernsthaftem Interesse bitte Inbox oder WhatsApp: 0152 12632980

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