355 häuser kaufen in Rosenberg, Ostalbkreis

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1993 befindet sich in ruhiger Wohnlage von Rosenberg-Hummelsweiler und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus komfortabler Raumaufteilung, gemütlichem Wohnambiente und großzügigem Grundstück. Die Wohnfläche von aktuell ca. 125 m² verteilt sich auf 4 ½ Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, sodass sowohl Familien als auch Paare mit Platzbedarf hier ideale Voraussetzungen vorfinden. Das Dachgeschoss ist bislang nur teilausgebaut und eröffnet somit zusätzliche Möglichkeiten zur Schaffung weiterer Wohnfläche. Praktische Abslmöglichkeiten und zusätzliche Nutzflächen finden sich im voll unterkellerten Bereich des Hauses. Das Wohnhaus präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Zustand, u. a. mit Parkett- und Fliesenböden, Einbauküche, zwei Tageslichtbäder, ein Kamin im Wohnbereich, der für eine behagliche Atmosphäre sorgt und bietet somit eine solide Basis für komfortables Wohnen in attraktiver Lage. Ergänzt wird das Wohnang

haus - 11 - 227: Rosenberg - kaufen

Objektbeschreibung Zeitlos elegant präsentiert sich dieses Einfamilienhaus mit großem Garten in unverbaubarer Südlage. Von hier gleitet der Blick über üppigste Natur bis hin zu den Ausläufern der Schwäbischen Alb am Horizont. Diese besondere Immobilie besticht durch eine einzigartige Split-Level-Bauweise, zwei Baukörper verbunden durch ein vollverglastes Treppenhaus, das durch Glasstufen an Einzigartigkeit gewinnt. Hohe Raumdecken und bodentiefe Fenster erzeugen ein lichtdurchflutetes, angenehmes Wohngefühl. Die Fenster sind mit hochwertigen Jalousien ausgestattet, diese sorgen selbst an heißen Sommertagen für angenehme Kühle bei nahezu uneingeschränktem Tageslicht. Die Ölheizung sorgt über Fußbodenheizung und Heizkörper für ein angenehmes Raumklima. Ein Kaminofen steigert die Behaglichkeit im offenen Wohnbereich. Der helle, weiträumig gestaltete Eingangsbereich wird durch einen Nebenraum ergänzt, in dem viel Stauraum für Garderobe, Schuhe, Getränkevorrat u.v.a. vorhanden ist. Im Schla

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause Ein- oder Zweifamilienhaus in exzellenter Lage nur 2.804€ (pro m² Wohnfläche) Alle Info´s und Beschreibung siehe ohne-makler.net OM-465530 Mail: Haus73460(at)gmx.de Privatverkauf Provisionsfrei direkt vom Eigentümer, keine Maklergebühren, faire Abwicklung. Der Ort an dem Familienmomente, Entspannung und Lebensqualität zusammenkommen. Dieses freistehende Einfamilienhaus auf einem großzügigen Eckgrundstück bietet alles, was Sie sich für komfortables Wohnen wünschen. Die sonnige Terrasse, einen gepflegten Garten, die große Doppelgarage. Wohnkomfort und Raumgefühl auf 255 m² Wohnfläche, erleben Sie großzügige Räume, die Licht, Freiheit und Behaglichkeit verbinden. Ein toller Kachelofen gibt behagliche Wärme an kühlen Tagen. Die klare Raumaufteilung ermöglicht individuelle Gestaltung, ob gemütliches Familienwohnzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Hobbyräume. Jeder Winkel strahlt Wohlbefinden und Geborgenheit aus. Die große Terrasse im Westen ist

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in attraktiver Lage von Hüttlingen bietet viel Platz für die ganze Familie und überzeugt durch seinen praktischen Grundriss sowie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Auf insgesamt 6 Zimmern verteilen sich großzügige Wohn- und Schlafbereiche, die individuell als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Zusätzlichen Raum bietet der ausgebaute Dachboden, der sich ideal als Hobby-, Spiel- oder Arbeitsbereich eignet. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt somit über reichlich Stauraum sowie zusätzliche Nutzflächen. Das Eckgrundstück sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung des Außenbereichs. Im Jahr 1994 wurden umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Dabei wurden die Wasser- und Stromleitungen vollständig erneuert, ebenso die Fenster. Zudem entstand eine geräumige Doppelgarage, die zusammen mit dem Carport ausreichend Slflächen für mehrere Fahrzeuge bietet. Highlights auf einen Bli

Dieses freistehende Zweifamilienhaus in ruhiger Berglage von Crailsheim-Wittau verbindet massiven Bau mit einem echten Privileg: kompromisslosem Platz. Auf 223 m² Wohnfläche und einem 847 m² großen, absolut uneinsehbaren Eckgrundstück finden Familien, Mehrgenerationen-Projekte oder Eigennutzer mit Vermietungsabsicht eine grundsolide Basis. Die Wohnungen im Detail: Erdgeschoss (ca. 121,5 m²) – Weitläufig und repräsentativ: Eine durchdachte Etage mit hochwertigem Echtholzparkett und hellen, weißen Wänden. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich besticht durch eine markante Steinwand und bietet zwei direkte Zugänge in den Garten. Die große Sonnenterrasse (inklusive elektrischer Markise) lädt zum Entspannen ein. • Clevere Aufteilung: Die Küche schließt nahtlos an den Essbereich an und punktet mit einer separaten Speisekammer. • Privatsphäre: Das großzügige Elternschlafzimmer bietet einen eigenen Zugang zur Terrasse. • Das Highlight für Familien: Neben dem großen Hauptbadezimmer (mit Wan

Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes und modernes Einfamilienhaus in familienfreundlicher und verkehrsgünstiger Lage in Hüttlingen. Die Immobilie überzeugt durch ihre hervorragende Raumaufteilung, zahlreiche Zimmer sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Hobby und Beruf. Bereits die Lage spricht für sich: Kindergarten und Spielplatz befinden sich nur etwa 300 Meter entfernt. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von sehr guten Verkehrsverbindungen und einer hervorragenden Infrastruktur. Das Haus bietet viel Platz auf mehreren Ebenen und verfügt über einen vollständig ausgebauten und gedämmten Dachboden, der zusätzlichen Wohn- oder Nutzraum schafft. Zwei große, überdachte Balkone laden zum Entspannen ein und bieten einen schönen Blick auf den gepflegten Garten mit kleinem Goldfischteich. Zur Ausstattung gehören unter anderem: - Doppelgarage mit elektrischen Toren - Großer

Einziehen & Kühlschrank füllen & genießen. Fühlen Sie das Wohlfühlambiente und die ruhige, naturverbundene Lage bei einer maklerfreien Hausbesichtigung. Ihre persönlichen Wünsche und Eindrücke reflektieren wir gerne bei einem anschließenden Kaffee. Die ansprechende hochwertige Immobilie bietet die Möglichkeit zur Nutzung als Mehrgenerationenhaus, oder Wohnen und Arbeiten. In unverbaubarer ruhiger Randlage mit Blick über Felder bis zum Wald, in unmitbarer Nähe zum Erholungsgebiet Stausee Buch. Im idyllischen Ortsteil Rainau Buch zwischen den Städten Ellwangen und Aalen. Die Kita ist fußläufig erreichbar. Die Grundschule befindet sich im nahegelegenen Schwabsberg und durch Öfis gut erreichbar. Weiterführende Schulen sind in Ellwangen, Aalen und Abtsgmünd. Nahversorgung und Einrichtungen des Gesundheitswesen befinden sich in Ellwangen, Hüttlingen, Aalen. Die Anbindung zur A7 ist in 5 Minuten erreichbar. Das fußläufig, nahegelegene Seniorenheim Bächle mit Tagespflege bietet organisatorisch

Zum Verkauf kommt ein großzügiges und sehr gepflegtes 4-Familien-Wohnhaus mit wunderschönem Gartengrundstück in Top-Wohnlage von Crailsheim Die Immobilie wurde 1958 auf einem 920m² großen Grundstück erbaut und ständig erweitert, fortlaufend renoviert und modernisiert und befindet sich dementsprechend in einem Top-Zustand. Zuletzt wurde vor wenigen Jahren die Heizungsanlage mit Solarpanelen zur Warmwasserbereitung erneuert. Das Wohnhaus besteht aus 4 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von rd. 410m² die sich über die 3 Etagen erstrecken. Die Nutzfläche der Immobilie beträgt insgesamt ca. 560m² Erdgeschoss: Im EG befindet sich eine sehr gepflegte und geräumige 4,5 Zimmer Wohnung mit einer Gesamtwohnfläche von rd. 155m². Die Wohnung besteht aus einem großen Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie Gäste WC. Vom Flur bzw. Wohnzimmer gelangt man auf die große Sonnenterrasse und in den wunderschön angelegten Garten mit Pavill

Dieses einladende Einfamilienhaus, etwa aus dem Jahr 1937, liegt auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.061 m² und bietet Ihnen viel Raum zum Entfalten und Wohlfühlen. Mit rund 120 m² Wohnfläche ist dieses Zuhause ideal für Familien, die Ruhe und Natur lieben, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen. ​Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem einladenden Treppenhaus, das in den offenen Wohn- und Essbereich übergeht. Die moderne, helle Küche ist mit einer praktischen Einbauküche ausgestattet und führt direkt auf die Terrasse, die nach Westen ausgerichtet ist. Ein komfortables Bad mit Eckbadewanne, Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss sowie ein gemütliches Schlafzimmer runden das Erdgeschoss ab. ​Im Dachgeschoss erreichen Sie über eine Wohndiele zwei vielseitig nutzbare Zimmer, die Sie ganz nach Ihren Wünschen gestalten können – sei es als Kinderzimmer, Büro oder kreativer Rückzugsort. Eines dieser Zimmer führt auf die Loggia, die mit ihrer ruhigen Atmosphäre zum

Energieeffizienzklasse A, unabhängig von Gas und Öl durch eigene Strom Erzeugung. Familienfreundliches, modernisiertes EFH in Aalen-Attenhofen: 4,5 Zimmer auf ca. 125 m², Sanierung 01/2023. PV 18,8 kWp mit 10 kWh Speicher, Smart Home Fußbodenheizung, Küche 08/2023. Balkon & große Terrasse, 2 Garagen + 4 Slplätze. Gute Bus und Bahnanbindung, ca. 5 km zur A7. Extra Bonus: ca. 130 m² Gewerbefläche zur freien Eigennutzung als Gewerbe, vermieten oder als Einliegerwohnung Der Kaufpreis ist verhandelbar. Das attraktive, großzügige Einfamilienhaus überzeugt durch eine moderne Innenausstattung und viel Platz. Es bietet 4,5 Zimmer, ein Tageslicht Duschbad sowie ein separates Gäste-WC. Zwei Garagen und vier Außenslplätze sorgen für komfortables Parken; zusätzlich stehen vier Kellerräume zur Verfügung. Ein Highlight ist die ca. 130 m² große Gewerbefläche (Baujahr 12/2006) – die flexibel genutzt werden kann. Einliegerwohnung, Gewerbe oder vermieten, zur freien Auswahl. Auf dem ca. 1.085 m² großen G

Das gepflegte Reihenmithaus wurde im Jahr 1961 erbaut und bietet mit ca. 88 m² Wohnfläche auf einem ca. 187 m² großen Grundstück ein solides Zuhause für Familien, Paare oder Eigennutzer mit Platzbedarf. Das Haus erstreckt sich über vier Ebenen: ein vollunterkellertes Untergeschoss, das Erdgeschoss, das 1. Obergeschoss sowie ein nicht ausgebautes Dachgeschoss. Das Dachgeschoss dient derzeit als reine Lagerfläche und ist aktuell nicht als Wohnraum ausgebaut. Der Keller bietet neben klassischen Absl- und Nutzflächen zusätzlich Potenzial für einen Hobbyraum oder eine praktische Erweiterung des Nutzbereichs. Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und dem schön angelegten Garten. Der Garten bietet angenehme Aufenthaltsqualität und eignet sich ideal für Familien, Gartenfreunde oder gemütliche Stunden im Freien. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Balkon, der als Wintergarten genutzt wird und zusätzlichen geschützten Aufenthaltsraum schafft. Das Haus befindet

Ruhig wohnen, naturnah leben und dennoch kurze Wege in die Aalener Innenstadt sowie zu den großen Arbeitgebern der Region – genau das bietet diese gepflegte Doppelhaushälfte. Auf einem 372 m² großen Grundstück bietet sie ein Zuhause für alle, die ein modernisiertes Haus ohne Sanierungsstau suchen. Durch die großzügige Aufstockung und umfassende Modernisierung ab 2003 sowie die kontinuierliche Instandhaltung präsentiert sich die Immobilie heute in einem substanziell sehr guten Zustand. Dank des umfassenden Vollwärmeschutzes an Außenwänden und Dach sowie moderner Heiztechnik bietet das Haus zeitgemäßen Wohnkomfort bei niedrigen Nebenkosten (Energieklasse D). Während Elektrik, Wasserleitungen, Heiztechnik, das helle Dachstudio und die Raumaufteilung modernen Standards entsprechen, spiegeln das Gäste-WC, das kompakte Badezimmer und der Keller den soliden aber voll funktionalen Charakter des Ursprungsbaujahrs wider. Ergänzt wird die Wohnfläche durch 14 qm zusätzliche Nutzfläche für Lagerung

Ruhig wohnen am Feldrand, den Blick ins Grüne genießen und abends den Sonnenuntergang auf der eigenen Terrasse erleben – genau das bietet dieses freistehende Einfamilienhaus im beliebten Stadtteil Hessental. Mit 224 m² Wohnfläche, 9 Zimmern und einem 618 m² großen, sehr ruhigen Grundstück bietet dieses Zuhause außergewöhnlich viel Platz für Familien, Homeoffice oder Mehrgenerationenwohnen. Raumaufteilung: Erdgeschoss Der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten bildet das Herzstück des Hauses. Die Küche ist durch eine Schiebetür abtrennbar und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten im Alltag. Ein zusätzliches Zimmer (z. B. TV oder Büro) sowie ein Gäste-WC mit Dusche sind ebenfalls vorhanden. Obergeschoss: Hier stehen Ihnen 5 helle Zimmer plus Badezimmer zur Verfügung: •ideal für Kinder, Gäste oder Homeoffice •großes Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Fußbodenheizung Untergeschoss: Das Untergeschoss verfügt über zwei helle Räume mit großen F

Charmante Doppelhaushälfte mit großem Grundstück, Garage & viel Potential in ruhiger Lage von Aalen Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gepflegte Doppelhaushälfte vereint soliden Wohnkomfort, eine durchdachte Raumaufteilung und ein großzügiges Grundstück - perfekt für Familien, Paare oder alle, die sich den Traum vom eigenen Haus erfüllen möchten. Das Haus wurde 1958 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einem guten Zustand. Auf ca. 110 m2 Wohnfläche verteilen sich 5 gut geschnittene Zimmer über zwei Etagen, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten - ob als Familienheim, Homeoffice oder Gästezimmer. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Grundstück mit ca. 519 m2, das viel Platz für Gartenliebhaber, Kinder oder entspannte Stunden im Freien bietet. Hier können sie Ihre individuellen Wohn- und Gartenträume verwirklichen. Der voll unterkellerte Bereich (100 % Unterkellerung) sorgt für zusätzlichen Stauraum und Nutzfläche. Das ausgebaute Dachgeschoss erweitert de

ATTRAKTIVES WOHN- & GESCHÄFTSHAUS IN ZENTRALER LAGE Friseur, Zahnarztpraxis, DG-Studio vermietet & DG-Wohnung sofort bezugsfertig Zum Verkauf steht ein gepflegtes und architektonisch ansprechendes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Westhausen. Das Objekt verbindet laufende Mieteinnahmen aus gewerblicher und wohnwirtschaftlicher Nutzung mit zusätzlichem Potenzial durch eine renovierte, sofort bezugsfertige Dachgeschosswohnung. Die aktuelle Nutzung umfasst vermieteten Friseursalon im Erdgeschoss, eine vermietete Zahnarztpraxis im 1. Obergeschoss, ein vermietetes DG-Studio im 3. Obergeschoss sowie eine großzügige Dachgeschosswohnung im 2. Obergeschoss, die sofort zur Eigennutzung oder Neuvermietung zur Verfügung steht. Damit eignet sich die Immobilie sowohl für Kapitalanleger als auch für Käufer, die eine teilweise Eigennutzung mit laufenden Erträgen kombinieren möchten. Auf Basis der aktuellen Vermietungssituation und marktüblicher Ansätze ergibt sich bezogen auf den Kaufpreis

Dieses repräsentative Wohn-und Geschäftshaus befindet sich in sehr guter Innenstadtlage in der Gelbinger Gasse (Fußgängerzone). Im Erdgeschoss sind gewerbliche Räume (98 qm). Im dazugehörigen trockenen und geräumigen Gewölbekeller befindet sich eine hochwertige KLAFS Sauna und eine Dusche/ Waschbecken. Das EG ist fest vermietet (KM 1.200.-€). Im 1.OG steht eine helle 3-Zimmer Wohnung (64qm) zur Verfügung.Von dort geht es auf eine riesige Dachterrasse (43 qm), diese wird von den Mietern im 1.OG und 2.OG gemeinsam genutzt (Aufteilung ca.3/4 Wohnung 2.OG, 1/4 Wohnung 1.OG. Die Wohnung ist vermietet (KM 671,25 €). Im 2.OG und DG steht das Highlight, eine sofort beziehbare Maisonettewohnung mit 4 Zimmern (105 qm), Küche (Voll Ausstattung EBK), 2Bäder/ WC und Balkon (6,25 qm), bereit. Bei Vermietung ist eine Kaltmiete von 1.200.-€ mindestens zu erzielen. Das Haus wurde 1983 hochwertig umgebaut und grundsaniert. Es befindet sich in einem gepflegten Zustand. Im Keller gibt es abgetrennte Abtei

Einfamilienhaus mit viel Wohnraum, auch für 2 Generationen, Energieeffizienzklasse: A Energiebedarf: 35,7 kWh Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung (Hoval) Solaranlage für Warmwasseraufbereitung Holzkamin (von Hark) Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Gas, Solaranlage, Holz Ausstattung KfW 70 Solaranlage für Warmwasseraufbereitung Holzkamin (von Hark) im Wohnzimmer Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung (Hoval) Einbauküche 3-fach-Kunsstofffenster mit elektr.Rölläden Fußbodenheizung 3 Badezimmer Technikraum Garten, Terasse und 2 Balkone Doppelgarage 8 Slplätze EFH BJ2018 Grundstücksfläche: ca.727qm Wohnen auf höchstem Niveau, Einfamilienhaus mit viel Wohnraum, auch für 2 Generationen, Einfamilienhaus wurde 2018 in KfW 70 Bauweise im damaligen Neubaugebiet von Satdorf errichtet. Es bietet auch Platz für 2 Generationen, mit sehr großzügigen Räumen bei ca. 305 m² Wohnfläche und einer Deckenhöhe von ca. 2,85 Meter. Dazu kommen noch ca. 85 m² im Dachgeschoss mit Kniestockhöhe 1,55 m u

Das großzügige und hochwertig ausgestattete Einfamilienhaus befindet sich in Leinzell, Ostalbkreis (ca. 9 km nordöstlich von Schwäbisch Gmünd). Das Objekt wurde im Jahr 1962 in Massivbauweise erbaut und von 1995 bis 2003 nachhaltig unter Verwendung natürlicher, hochwertiger und langlebiger Baumaterialien (Holz, Natursteine, Terracotta) kernsaniert. Im Einzelnen wurden folgende Maßnahmen durchgeführt: -Standardhebung durch kompletten Austausch der Heizung, Sanitärinstallation, Elektroinstallation, Fenster (K-Wert 1,3-1,1) 1995-2003 -Erneuerung und Wärmedämmung Dach mit Einbau einer Schleppgaube (Bad OG) sowie Balkonanbau OG 1995 -Ausbau DG, OG 1995 -Erneuerung und Wärmedämmung Fassade 1997 -Eingangsbereich Neugestaltung, Anbau 1997 -Außenanlagen (Slplätze) 1999 -EG Raumneuaufteilung und Sanierung (Umbau Zwei- in Einfamilienhaus) 2000 -Kelleranbau mit Wintergarten mit Erneuerung der Drainage 2003 -Errichtung der Außenanlagen im Gartenbereich mit großzügiger Terrasse 2004 -Fassadenerneuer

Zweifamilienhaus, Baujahr: ca. 1952, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 105m², Keller/vollunterkellert, 2 Garagen, keine reelle Teilung der Wohnungen, zum Zeitpunkt der Wertermittlung teilweise eigengenutzt und leerstehend

Freistehendes 2-Familienhaus an einem steilen Hang, eingeschossig mit teilweiser Unterkellerung und ausgebautes Dachgeschoss, mit einer Wohnfläche von 182 m². Das Baujahr ist 1955, mit Erweiterungen in den Jahren 1979 und 2001-03. Dazu gehören auch eine Garage und Parkplätze. Im Preis inbegriffen ist eine Einbauküche im Wert von 1.500 Euro. Die Raumaufteilung umfasst im Kellergeschoss: Flur, Heizraum, 2 Kellerräume und ein Zimmer; im Erdgeschoss: Diele/Gang, Gäste-WC, Schlafzimmer, Bad/WC, 2 Kinderzimmer, Speisekammer, Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Terrasse; im Dachgeschoss: Diele, Schlafzimmer, Bad/WC, Hauswirtschaftsraum, Küche, Wohn-/Esszimmer, Dachterrasse mit Brücke zum Garten. Grundriss mit sogenannten gefangenen Räumen. Beheizung und Warmwasser mit Gaszentralheizung (Baujahr 2002), sowie Vorbereitung für Außeneinsatz eines Edelstahlkamins. Der Bausubstanz befindet sich in einem guten Zustand. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag v

Doppelhaushälfte, Baujahr: ca. 1900, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 128m², Terrasse, Keller/vollunterkellert, Carport vorhanden

Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1993 bietet auf 134 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause. Das Haus wurde innen renoviert und überzeugt mit modernen Ausstattungsmerkmalen. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladendes, helles Wohnzimmer, das mit einem Essbereich verbunden ist. Die angrenzende Einbauküche ist funktional gestaltet und bietet alles, was das Herz begehrt. Ein separates Gäste-WC rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Im Obergeschoss befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer, die jeweils mit einem wandhängenden TV ausgestattet sind. Ein modernes Tageslichtbad mit Dusche, WC und mit erhöhtem Waschmaschinen- und Trocknerplatz sorgt für maximalen Komfort. Kein Bücken zum befüllen von Waschmaschine und Trockner notwendig. Der Balkon und die Terrasse mit kleinem Garten bieten einen schönen Rückzugsort im Freien. Der Balkon Fliesenbelag, sowie die Holzbrüstung werden noch erneuert, bzw. ausgetauscht. Das Dachgeschoss (1 großes Studio-Raum) ist noch abtrennbar un

Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1993 bietet auf 134 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause. Das Haus wurde innen renoviert und überzeugt mit modernen Ausstattungsmerkmalen. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladendes, helles Wohnzimmer, das mit einem Essbereich verbunden ist. Die angrenzende Einbauküche ist funktional gestaltet und bietet alles, was das Herz begehrt. Ein separates Gäste-WC rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Im Obergeschoss befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer, die jeweils mit einem wandhängenden TV ausgestattet sind. Ein modernes Tageslichtbad mit Dusche, WC und mit erhöhtem Waschmaschinen- und Trocknerplatz sorgt für maximalen Komfort. Kein Bücken zum befüllen von Waschmaschine und Trockner notwendig. Der Balkon und die Terrasse mit kleinem Garten bieten einen schönen Rückzugsort im Freien. Der Balkon Fliesenbelag, sowie die Holzbrüstung werden noch erneuert, bzw. ausgetauscht. Das Dachgeschoss (1 großes Studio-Raum) ist noch abtrennbar un

ATTRAKTIVES WOHN- & GESCHÄFTSHAUS IN ZENTRALER LAGE Friseur, Zahnarztpraxis, DG-Studio vermietet & DG-Wohnung sofort bezugsfertig Zum Verkauf steht ein gepflegtes und architektonisch ansprechendes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Westhausen. Das Objekt verbindet laufende Mieteinnahmen aus gewerblicher und wohnwirtschaftlicher Nutzung mit zusätzlichem Potenzial durch eine renovierte, sofort bezugsfertige Dachgeschosswohnung. Die aktuelle Nutzung umfasst vermieteten Friseursalon im Erdgeschoss, eine vermietete Zahnarztpraxis im 1. Obergeschoss, ein vermietetes DG-Studio im 3. Obergeschoss sowie eine großzügige Dachgeschosswohnung im 2. Obergeschoss, die sofort zur Eigennutzung oder Neuvermietung zur Verfügung steht. Damit eignet sich die Immobilie sowohl für Kapitalanleger als auch für Käufer, die eine teilweise Eigennutzung mit laufenden Erträgen kombinieren möchten. Auf Basis der aktuellen Vermietungssituation und marktüblicher Ansätze ergibt sich bezogen auf den K