95 häuser kaufen in Sachsenstraße, Bochum

haus - 26 - 558: Herne - kaufen

haus - 3 - 105: Bochum - kaufen

haus - 22 - 610: Gelsenkirchen - kaufen

Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1900, Wohnfläche: 129m², Garage vorhanden, im Rohbauzustand, zum Zeitpunkt der Wertermittlung nicht nutzba

Der Verkauf erfolgt in einem strukturierten, digitalen Angebotsverfahren. Für Investoren und Kapitalanleger bietet sich hier die Gelegenheit zum Erwerb eines Mehrfamilienhauses mit solider Ertragslage. Die Liegenschaft wurde im Jahr 1906 in massiver Bauweise errichtet und in den Jahren 2011 sowie 2025 umfangreich renoviert. Das Investitionsvolumen der durchgeführten Maßnahmen beläuft sich auf ca. 200.000 €. Die Kombination aus historischem Gebäudebestand und zeitgemäßer Modernisierung schafft eine nachhaltige Vermietbarkeit sowie langfristige Wertstabilität. Kennzahlen im Überblick: - Jahresnettokaltmiete (Ist): 30.048 € - Jahresnettokaltmiete (Soll): 37.098 € - Bruttomietrendite (Soll): ca. 6,99 % - Gesamtwohnfläche: ca. 498 m² - Grundstücksgröße: ca. 253 m² - Anzahl Wohneinheiten: 7 Die Gesamtwohnfläche von ca. 498 m² verteilt sich auf sieben Wohneinheiten mit attraktiven und gut vermietbaren Grundrissen: * Erdgeschoss * - 4-Zimmer-Wohnung ca. 93 m² - 1-Zimmer-Wohnung ca. 27 m² * 1.

haus - 15 - 261: Gelsenkirchen - kaufen

haus - 24 - 499: Gelsenkirchen - kaufen

haus - 15 - 550: Gelsenkirchen / Feldmark - kaufen

haus - 26 - 548: Gelsenkirchen - kaufen

haus - 4 - 119: Gelsenkirchen - kaufen

Preis gilt nur für 4Wochen 8 Familienhaus am Rotthauser Markt - 8 Wohnungen je 55m² 2 Zimmer, Küche und Bad mit Dusche. In 2016 wurde folgendes saniert/ renoviert: - Fenster Doppelverglasung - neue Elektrik Komplettsanierung - alle Wasser und Abwasserleitungen und Heizungsleitung sind neu! - neue Gas Therme 50kw von Wolf - alle Bäder sind gefliest worden - Treppenhaus neu verputzt - Rauhfaser Tapeten

Dieses Gebäude wurde wie auch die gesamte Wohnanlage 1986 auf einem Kaufgrundstück (also KEINE Erbpacht) erbaut und ist unterkellert. Raumaufteilung: eigener Garten mit eigener Süd-Terrasse, kleiner Flur, Essdiele mit Kaminofen und mit offener Küche, Gäste-WC und Büro/Gästezimmer im Erdgeschoss. Im Untergeschoss befindet sich das Eltern-Schlafzimmer mit eigenem, modernisierten Badezimmer (Badewanne mit Duschaufsatz, WC, Waschbecken) sowie der Kellerraum (Nutzfläche). Das 32m² große Wohnzimmer mit Balkon ist im Obergeschoss. Die beiden Kinderzimmer befinden sich nebst Badezimmer (Dusche, WC u. Handwaschbecken) im Dachgeschoss. Zur Immobilie gehört ein eigener PKW-Slplatz. Die Eigentümergemeinschaft bietet zusätzlich 3 Besucher-Slplätze

haus - 32 - 806: Gelsenkirchen - kaufen

haus - 7 - 271: Gelsenkirchen - kaufen

haus - 9 - 252: Gelsenkirchen - kaufen

haus - 32 - 927: Herne - kaufen

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: C Endenergiebedarf: 98 kWh/(m²·a)ohne Warmwasser Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Zentralheizung Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus in Gelsenkirchen 45886, verkehrsgünstig nahe Bahnhof. Auf 319 m² Wohnfläche verteilen sich 12 Zimmer in 5 voll vermieteten Wohneinheiten ideal für Kapitalanleger, die sofortige Einnahmen und Entwicklungspotenzial suchen. Die Erdgeschosswohnung mit ca. 119 m² begeistert mit eigener Terrasse und Garten, 2006 saniert. Voll unterkellert. Jahresnettokaltmiete ca. 28.100 Euro. bisher ohne Mietanpassung Faktor 15,5, Rendite ca. 6,4%. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Verkehrsgünstig nähe Bahnhof - Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus - 5 Wohneinheiten, voll vermietet - Jahresnettokaltmiete ca. 28.100 Euro - EG 2006 saniert - Voll unterkellert - Erdgeschosswohnung ca 119 m2 mit eigenem Garten und Terasse - 5 funktionale Einbauküchen - Faktor 15,5 mit Rendite von 6,4

Objektbeschreibung Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein 4 Familienhaus. Im Haupthaus befinden sich 3 Wohnungen a 90 qm. Im Hof befindet sich ein Anbau mit einer Maisonette Wohnung. Weiterhin gehören zur Immobilie 8 Garagen. Ausstattung - Gas-Etage-Heizungen unterschiedlicher Baujahre - Hausrückseite gedämmt - Fassade wurde 2007 von der Stadt Bochum ausgezeichnet - Größtenteils erneuerte E-Leitungen - Größtenteils erneuerte Wasserleitungen - Dach in den 90er Jahren neu eingedeckt - Die Wohnung im 1. OG wird aktuell renoviert Sonstiges Langjährige Mietverträge. Die Wohnungsmiete entspricht den aktuellen ortsüblichen Vergleichsmieten. Bei den Garagen ist Mieterhöhungspotenzial von ca. 30% gegeben. Kaltmiete p.a.: 29.173,80 € MAKLERANFRAGEN UNERWÜNSCHT! Privatverkauf direkt vom Eigentümer!

Objektbeschreibung MFH mit Anbau Derzeit zu 100 % vermietet. Der Anbau dient derzeit zu Wohnzwecken. Später als Gewerbeteil nutzbar. Das Haus und die Wohnungen wurden ständig in Stand gesetzt. Objektdaten 5 Wohnungen 1 Anbau Kellerräume 100 % Vermietung Kaufpreis 629.000 Euro fest. Keine Preisverhandlungen Die Mieterliste ist unter Fotos dargeslt. Energieausweis: (Verbrauchsausweis) Gültig bis 2032 Energieverbrauch 193kwh/qm × a Primärenergieausweis 212 kwh/qm × a Energieträger Erdgas Effizienzklasse G Keller ist trocken Fenster Doppelverglasung 20 Jahre alt Elektrik laufend erneuert Gaszenralheizung Dach ist in einem guten Zustand Dämmung ja. Nur die Front nein Lage Es handelt sich um eine gewachsene und urbane Mikrolage. Es besteht eine vollständige Nahversorgung zu allen Dienstleistungen. Anbindung an alle Ruhrgebietsautobahnen besteht. Sonstiges Das Objekt wird provisionsfrei verkauft. Alle Angaben und Informationen stam

haus - 31 - 680: Bochum - kaufen