40 häuser kaufen in Scharmbeckstoteler Straße

Das Objekt ist bis zum 30.06. 2026 RESERVIERT! Von PRIVAT bieten wir hier ein freistehendes 1-2 Familienhaus in Bauform eines Rotklinker-Walmdach-Haus mit einer Gesamtwohnfläche von 205 m², an. Das Haus wird derzeit als großes EFH genutzt. Da das EG und DG bereits mit einer Zwischentür abgegrenzt sind, wäre eine Nutzung als 2-Familienhaus oder auch Nutzung als EFH mit Einliegerwohnung (im OG) möglich. Das Haus ist aufgrund der Größe auch ideal für die große Familie oder als 2. Generationen-Haus. Das Haus wurde im Jahre 1973 in solider, massiver Bauweise mit 2-schaligem Mauerwerk und Klinkerfassade (als Flachdach-Bungalow) errichtet und in 1991 zum 2-Familienhaus umgebaut/erweitert und sehr umfangreich modernisiert (einschl. beider Voll-Bäder). Das Haus ist somit energetisch Stand 90er Jahre und die moderne GAS-Brennwert-Heizung aus 2023. Das Haus hat einen Vollkeller, eine 40m² große Terrasse (in Süd-Südwestlage), 1x Garage, 2x Carports & 6x Slplätze. Es bietet eine Gesamtwohnfläche vo

Großzügiges, freistehendes 5-Zimmer-Einfamilienhaus. - top gepflegtes, fortlaufend renoviertes Haus, Baujahr 1978 - Fassadendämmung (2011) - alle Erneuerungen ab 2019 von lokalen Fachwerkern - Fassade komplett gereinigt und gestrichen (2020) - Erneuerung Fassadenverkleidung (2021) - Bad und separates Gäste WC im EG (2016) - großzügiger Wohnbereich - 22 m2 offene Wohnküche - hochwertige Kunststofffenster, doppelverglast (2004) - transluzente Kunststoff-Rollladenstäbe in EG - Fliegenschutz in allen Zimmer (EG und OG) - Fenster mit Sonnenschutzverglasung im OG - Bad im OG mit großer Dachgaube (neu in 2020) - Laminat im OG (2019) - glasüberdachte Terrasse - Garage - Garagetor neu in 2020 - Gartenhaus - gepflegter, blühender Garten mit Südausrichtung - Glasfaser - Photovoltaik Anlage 9,6 kW, erwirtschaftet Einnahmen, geringe Heizkosten. Die Immobilie befindet auf einem großen Grundstück in idyllischer Lage im Ortsteil Freißenbütder Stadt Osterholz-Scharmbeck im Landkreis Osterholz. Die Umge

Dieses Reihenendhaus aus dem Baujahr 1958 steht auf einem außergewöhnlich großen, grünen Grundstück von ca. 560 m² – eine Seltenheit in dieser Kategorie. Die ca. 75 m² Wohnfläche verteilen sich auf 3,5 Zimmer über zwei Ebenen und bieten eine durchdachte Raumaufteilung für Paare, kleine Familien oder Wohnen mit Homeoffice. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein helles Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich. Ein Pelletofen sorgt hier für eine angenehme, gleichmäßige Wärme im gesamten Haus. Die Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten inkl. Kühl-Gefrierkombination ist im Kaufpreis enthalten. Das Duschbad mit Fußbodenheizung rundet das Erdgeschoss komfortabel ab. Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein Kinder- bzw. Gästezimmer sowie ein kleines Büro oder Ankleidezimmer mit Dachfenster. Der Teilkeller bietet praktische Abslmöglichkeiten sowie Platz für Waschmaschine und Trockner. Beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung (2018 erneuert inkl. Heizkörper). Für die Heizung besteh

Diese attraktive Immobilie in Ritterhude bietet eine einzigartige Möglichkeit Wohnen und Arbeiten miteinander zu verbinden. Zum Kaufpreis von 398.000 Euro erwartet Sie hier ein Wohn/Büro/Praxiskomplex aus dem Baujahr 1997 mit einer Gesamtfläche von ca. 208 m² und insgesamt neun Zimmern. Das Grundstück umfasst großzügige 1.028 m² und bietet somit ausreichend Platz für Ihre Wohn- und Arbeitsbedürfnisse. Das imposante Gebäude überzeugt durch seine moderne und gepflegte Optik und verspricht ein angenehmes Arbeitsumfeld. Die großzügige Raumaufteilung bietet ausreichend Platz für mehrere Arbeitsplätze und lässt sich flexibel gestalten. Durch die vielen Fensterfronten ist das Haus lichtdurchflutet und schafft somit eine angenehme Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit, die Immobilie sowohl als Wohn- als auch als Büro- oder Praxisfläche nutzen zu können. So können Sie Ihren Arbeitsplatz direkt in Ihrem Zuhause einrichten und somit lange Pendelzeiten sparen. Für Selbstständige

Diese attraktive Immobilie in Ritterhude bietet eine einzigartige Möglichkeit Wohnen und Arbeiten miteinander zu verbinden. Zum Kaufpreis von 398.000 Euro erwartet Sie hier ein Wohn/Büro/Praxiskomplex aus dem Baujahr 1997 mit einer Gesamtfläche von ca. 208 m² und insgesamt neun Zimmern. Das Grundstück umfasst großzügige 1.028 m² und bietet somit ausreichend Platz für Ihre Wohn- und Arbeitsbedürfnisse. Das imposante Gebäude überzeugt durch seine moderne und gepflegte Optik und verspricht ein angenehmes Arbeitsumfeld. Die großzügige Raumaufteilung bietet ausreichend Platz für mehrere Arbeitsplätze und lässt sich flexibel gestalten. Durch die vielen Fensterfronten ist das Haus lichtdurchflutet und schafft somit eine angenehme Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit, die Immobilie sowohl als Wohn- als auch als Büro- oder Praxisfläche nutzen zu können. So können Sie Ihren Arbeitsplatz direkt in Ihrem Zuhause einrichten und somit lange Pendelzeiten sparen. Für Selbstständige

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: E EPass gültig bis: 22.09.2035 Befeuerungsart: Öl Heizungssystem: Zentralheizung Lage Osterholz-Scharmbeck liegt eingebettet zwischen Bremen und Bremerhaven und verbindet die Ruhe des ländlichen Umlands mit der Nähe zu zwei bedeutenden Wirtschafts- und Kulturzentren. Die Stadt ist geprägt von grünen Landschaften, Wiesen und Wäldern, die zu Spaziergängen und Erholung im Freien einladen. Gleichzeitig bietet die gute Anbindung über Straße und Bahn eine schnelle Erreichbarkeit der Bremer Innenstadt, was den Standort auch für Pendler besonders attraktiv macht. Die Region zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus, da sie naturnahe Erholung mit den Vorzügen einer gewachsenen Infrastruktur verbindet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind in Osterholz-Scharmbeck vorhanden, sodass der Alltag komfortabel gestaltet werden kann. Das kulturelle Leben der Stadt wird durch Veranstaltungen, Vere

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: H EPass gültig bis: 30.09.2025 Befeuerungsart: Gas Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein ca. 1961 erbautes Einfamilienhaus auf einem etwa 1.101?m² großen Hanggrundstück. Etwa 1970 wurde das Haus um einen Anbau erweitert. Der Zugang erfolgt über den Vorgarten auf der Westseite des Hauses. Ein kleiner Windfang führt in den Flur. Auf der rechten Seite befindet sich eine Einbauküche in L-Form, die etwa aus den 1990er Jahren stammt. Auf der linken Seite liegt ein Tageslichtbadezimmer aus ca. den 1980er Jahren. Auf der Ostseite öffnet sich das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Balkon. Von hier bietet sich ein schöner Blick in den Garten. Direkt angrenzend befindet sich das Esszimmer mit Gartenausblick. Dieses führt weiter in den Anbau, in dem sich ein zusätzliches Schlafzimmer befindet. Im Dachgeschoss gibt es ein WC sowie ein kleines Nähzimmer. Darüber hinaus stehen ein Büro, ein kleines Kinderz

haus - 8 - 124: Ritterhude - kaufen

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: F EPass gültig bis: 18.09.2035 Befeuerungsart: Gas Das im Jahr 1951 erbaute Haus wurde über die Jahre stetig erweitert und bietet heute eine großzügige Wohnfläche von rund 170 m². Durch den Anbau im Eingangsbereich aus dem Jahr 2005 sowie den beheizten Wintergarten wurde zusätzlicher Raum und Wohnkomfort geschaffen. Im Erdgeschoss gelangt man vom zentralen Flur in alle Räume. Ein ca. 11 m² großes Zimmer eignet sich ideal als Arbeits- oder Gästezimmer. Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich ein Gäste-WC sowie der Zugang zum Hochkeller mit Waschmaschinenanschluss und Heizungsanlage. Die Küche ist mit einer älteren Einbauküche ausgestattet und verfügt über einen angrenzenden Bereich, der flexibel als Platz für weitere Schränke oder einen kleinen Küchentisch genutzt werden kann. Von hier aus betritt man den Wintergarten, der einen direkten Zugang in den liebevoll angelegten Garten ermöglicht. Der großzügige Wohnbereich mit run

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: C EPass gültig bis: 26.10.2035 Dieses großzügige Haus in Bremen Grohn überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und bietet sowohl für Familien als auch für Selbstständige oder Investoren spannende Perspektiven. Im Erdgeschoss befindet sich eine flexibel nutzbare Fläche, die sich ideal als Ladenlokal, Büro oder Praxis eignet. Selbstverständlich kann dieser Bereich auch wieder als klassischer Wohnraum gestaltet werden. Das Haus hat eine Teilgewerbegenehmigung. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet somit reichlich Stauraum. Auf insgesamt zwei Wohnebenen stehen fünf Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie zwei separate Gäste-WCs zur Verfügung. Die großzügige Terrasse lädt zum Entspannen und geselligen Beisammensein ein. Für den Komfort im Alltag sorgen zudem 3 Garagen und zwei zusätzliche Slplätze, die direkt am Haus zur Verfügung stehen. Dank der durchdachten Raumaufteilung und der vielseitigen

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: F Energieverbrauchkennwert: 177,7 kWh/(m²·a) kWh/(m²·a) EPass gültig bis: 19.08.2028 Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Zentralheizung Dieses 6-Parteien-Mehrfamilienhaus bietet mit einer Wohnfläche von ca. 394,00 m² und jährlichen Nettokaltmieteinnahmen bei Vollvermietung von 43.320,00 EUR ein attraktives Investitionsobjekt. In den 1980er Jahren wurde das Objekt mit dem Anbau einer weiteren geräumigen Wohnung hinter dem Haus und später mit einer Garage sowie einem Gartenhaus aufgewertet. + Wohnung 1 / Erdgeschoss: 90,00m² Wohnfläche | Miete: 540,00 EUR / Monat (kalt) Wohnung 2 / Hinterhaus: 120,00m² Wohnfläche | Miete: 960,00 EUR / Monat (kalt) Wohnung 3 / 1.OG links: 56,00m² Wohnfläche | Miete: 850,00 EUR / Monat (kalt) Wohnung 4 / 1.OG rechts: 42,00m² Wohnfläche | Miete: 490,00 EUR / Monat (kalt) Wohnung 5 / DG links - Neuvermietet ab 01.03.24: 39,00m² Wohnfläche | Miete: 470,00 EUR / Monat (kalt) Wohnung 6 / DG rechts

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: F EPass gültig bis: 12.03.2036 Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Zentralheizung Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus, erbaut um das Jahr 1910, vereint historischen Charme mit großzügigem Platzangebot und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die an den Jugendstil angelehnte Architektur mit stilvollen Säulen im Eingangsbereich und beeindruckend hohen Decken verleiht der Immobilie eine besondere Ausstrahlung und zeitlose Eleganz. Auf ca. 170 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 7,5 Zimmer, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Familien, Arbeiten von zu Hause oder individuelle Wohnkonzepte bieten. Das Haus befindet sich in einem soliden und gepflegten Zustand, sodass überwiegend Renovierungsmaßnahmen erforderlich sind, um es an moderne Wohnansprüche anzupassen. Besonders hervorzuheben sind die hochwertigen Teakholzfenster, die erst kürzlich aufwendig aufgearbeitet wurden und den stilvollen Altbaucharakter des Hauses

Der hier angebotene Restbauernhof aus dem 17. Jahrhundert befindet sich in Einzellage im Teufelsmoor in Osterholz-Scharmbeck. Die denkmalgeschützte Hofsle besteht aus dem Wohn- und Wirtschaftsgebäude, mit einer Wohn- und Nutzfläche von insgesamt ca. 390 m², als regionaltypisches Hallenhaus in Zweiständerkonstruktion, das mehrfach um Stallungen verlängert und erweitert wurde. Die Scheune mit reetgedecktem Satdach und ein Backhaus mit Fachwerkbau in Ziegeldeckung bieten zusätzliche Nutzfläche von ca. 170 m². Die an das Wohn- und Wirtschaftsgebäude angrenzenden Stallungen wurden durch Einbau neuer Fenster, einer Fußbodenheizung, neuer Leitungen für Bäder und Küche und der Dacherneuerung inkl. Dachstuhl, aufwändig saniert und somit insgesamt ca. 86 m² zusätzliche Wohnfläche geschaffen. Die Gesamtfläche aus Hof-, Grünland- und Weidefläche beträgt 28.294 m². Lage Eingebettet in die einzigartige Moorlandschaft des Teufelsmoores liegt diese Immobilie in einer der naturbelassensten und malerisc

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: C EPass gültig bis: 25.03.2036 Befeuerungsart: Elektro Dieses Reihenmithaus erstreckt sich über drei Etagen mit einer Gesamtwohnfläche von 124,86 m² und bietet mit insgesamt fünf Zimmern eine durchdachte Raumaufteilung für Familien. Das Haus überzeugt durch seinen gepflegten Vorgarten mit gewachsenem Grün sowie einen ruhigen Garten mit Terrasse im rückwärtigen Bereich, ein echter Rückzugsort mitten im Grünen, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Sie haben hier das Potenzial, das Haus ganz nach Ihren eigenen Vorslungen und Wünschen zu gestalten und zu einem modernen Zuhause zu entwickeln. Das Erdgeschoss lädt ein mit einem großzügigen Wohn- und Esszimmer mit insgesamt rund 29 m², das über große Fenster und einen direkten Zugang zur Terrasse verfügt und damit den Innen- und Außenbereich angenehm miteinander verbindet. Besonders an sonnigen Tagen entsteht so ein fließender Übergang zwischen Wohnen und Garten. Ergänzt wird

Dieses im Jahr 1935 erbaute Zweifamilienhaus befindet sich im gefragten Stadtteil Burg-Grambke in einer ruhigen Wohnstraße, die überwiegend durch Einfamilienhausbebauung geprägt ist. Das Objekt steht auf einem ca. 721 m² großen Grundstück und bietet neben dem Wohnhaus massive Nebengebäude sowie eine Garage. Die insgesamt ca. 150 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Wohneinheiten: Über einen Seiteneingang gelangen Sie in die Erdgeschosswohnung. Ein großzügiger Flurbereich heißt Sie willkommen und bietet Zugang zu allen Räumen. Die Küche ist mit Einbauelementen ausgestattet und verfügt über ein Fenster. Von hier aus erreichen Sie den großen Wohn- und Essbereich, der durch seinen guten Schnitt und die helle Gestaltung überzeugt und ausreichend Platz für eine großzügige Sofalandschaft sowie eine separate Essecke bietet. Das Badezimmer ist mit Dusche, WC und Waschtisch ausgestattet, zudem befindet sich hier auch der Waschmaschinenanschluss. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: B EPass gültig bis: 25.01.2036 Befeuerungsart: Elektro Historischer Charme trifft Moderne: Großzügiges Bauernhaus mit 3 Wohneinheiten im Bremer Norden Anleger aufgepasst: Bei diesem Mehrfamilienhaus können Sie eine Jahreskaltmiete von ca. 27.264EUR generieren. Sie bekommen hier 3 leicht zu separierende Wohneinheiten mit einer vermietbaren Gesamtfläche von ca. 284m². Die zu erzielende Kaltmiete liegt in Bremen- Rekum bei ca. 08,00/m². Daraus ergibt sich eine monatliche Gesamtmiete von ca. 2,272EUR. Im Jahr können Sie hier also, wie bereits erwähnt, ca. 27.264EUR erwirtschaften und kommen somit auf einen Faktor von 14. Alle drei Wohneinheiten verfügen bereits über einen separaten Hauseingang, eigene Küchen, und eigene Bäder. Für eine vollständige Trennung im Haus, müssen lediglich 3 Durchgänge verschlossen werden. Somit ergeben sich drei separate Wohnungen: - eine Maisonette- Wohnung im vorderen Bereich des Hauses( EG+OG vorne

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: B EPass gültig bis: 25.01.2036 Historischer Charme trifft Moderne: Großzügiges Bauernhaus mit Ausbaupotenzial in Bremen-Nord Sie suchen das Besondere? Dieses charmante Bauernhaus von 1902 in Bremen-Rekum bietet mit ca. 284 m² Wohnfläche eine seltene Kombination aus historischem Flair und moderner Technik. Ob als großzügiges Mehrgenerationenhaus, zur Teilvermietung oder für Wohnen & Arbeiten unter einem Dach - hier ist alles möglich! Die Highlights auf einen Blick: * Nachhaltigkeit: Wärmepumpe von 2009, teilweise Fußbodenheizung, Fenster ca. 2010 * Platz satt: 285m² Wfl 1.010 m² Grundstück, Garage, Garten- und Gerätehaus. * Flexibilität: bis zu 3 separate Wohneinheiten möglich. * Gemütlichkeit: Riesiges Wohnzimmer mit Kachelofen (2010) und Theke + zusätzlicher Kaminofen im 2. Wohnzimmer. * Wellness: Eigene Sauna & ein überdachter Pool im Garten. Ein Haus mit Seele, das durch den Dachausbau von 1985 und kontinuierliche Moderni

Großzügiges Reihenendhaus im Speckgürvon Osterholz-Scharmbeck (Verhandlungsbasis)Provision: 0% – Privatverkauf (Makleranfragen nicht erwünscht!) Wohnfläche: ca. 140 m² Grundstück: ca. 380 m² Zimmer: 6 bis 6,5 Baujahr: 1968 (vollständig renoviert) Verfügbarkeit: Nach Absprache Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses im Jahr 1968 massiv erbaute Reihenendhaus wurde umfassend und liebevoll renoviert. Es vereint großzügigen Wohnraum mit modernem Komfort. Mit ca. 140 m² Wohnfläche und 6 bis 6,5 Zimmern bietet das Haus optimalen Platz für Familien oder Paare mit hohem Platzbedarf. Besonderes Highlight für gemütliche Abende: Im Haus befindet sich ein gemütlicher Kaminofen, der voll funktionsfähig ist und auch in Zukunft offiziell weiterbetrieben werden darf! Der Innenbereich besticht durch verlegtes, großes Parkettlaminat, neue Zimmertüren und eine moderne, neu

Reihenhaus mit Gartenidylle in Osterholz-Scharmbeck. Ein Zuhause, das mehr ist als nur vier Wände. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Dieses charmante Reihenmithaus in ruhiger Lage von Osterholz-Scharmbeck vereint Wohnkomfort, durchdachte Raumaufteilung und großes Entwicklungspotenzial. Mit ca. 115 m² Wohnfläche und fünf gut geschnittenen Zimmern bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder Kapitalanleger. Hier entsteht nicht nur Wohnraum – hier entsteht Lebensqualität. Highlights der Immobilie • Ca. 114,66 m² Wohnfläche • 5 Zimmer mit flexibler Nutzung • Heller Wohn- und Essbereich mit Gartenzugang • Sonniger Garten mit Terrasse • Ruhige, familienfreundliche Wohnlage • Solide, massive Bauweise • Attraktives Potenzial zur individuellen Gestaltung Wohnkonzept & Raumaufteilung Erdgeschoss (ca. 55,90 m²) • Großzügiger Wohn- und Essbereich: 36,53 m² &bull

Dieses Reihenendhaus wurde 1958 erbaut und steht auf einem 560 m² grünen Grundstück. Dreieinhalb Zimmer verteilt auf zwei Ebenen, mit insgesamt 75 m². Im Erdgeschoss ein helles Wohnzimmer mit angrenzenden Essbereich und einem Pelletofen der wohlige Wärme im ganzen Haus verbreitet. Eine Einbauküche mit sämtlichen Einbaugeräten sowie einer Kühlgefrierkomination. Das Duschbad mit Fußbodenheizung. Im Obergeschoß befinden sich ein Schlafzimmer, ein Kinder/Gästezimmer sowie ein kleines Büro/Ankleidezimmer mit Dachfenster. Der Teilkeller bietet Abslmöglichkeiten sowie Platz für eine Waschmaschine und einen Wäschetrockner. Beheizt wird das Haus durch eine Gasheizung die 2018 mit neuen Heizkörpern installiert wurde. Für die Heizung besteht noch ein Wärmepacket das zwei Jahre Garantie, sowie den günstigsten Gaspreis Gewährleistet und die Kosten für den Schornsteinfeger sowie d

Hallo, wir möchten gerne unser Haus verkaufen weil wir uns umstrukturieren. Gekauft haben wir es vor 5 Jahren und einmal von rechts auf links gedreht. 2021 wurde folgendes erneuert: - Komplette Elektrik, inklusive Schaltkasten - Vinylböden - Badezimmer wurde vergrößert und saniert, inklusive Leitungen etc. - Moderne Nolte Einbauküche - Neu gepflasterte Einfahrt für Parkplätze - 2025 wurde an der Terrasse ein neuer WPC Zaun verbaut. - Direkt neben dem Haus steht eine komfortable Garage. - Das Haus ist voll unterkellert - Es ist eine Vaillant Öllheizung aus 1999 verbaut Lagebeschreibung Dieses Einfamilienhaus befindet sich in attraktiver, zentrumsnaher Wohnlage von Osterholz-Scharmbeck. Die Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufs-, Dienstleistungs- und Gastronomieangeboten ist bequem fußläufig erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von einer angenehmen Wohnatmosphäre in einem gewachsenen Wohngebiet mit kurzen Wegen im All

Einzigartiges Anwesen: Großzügiges Wohnhaus mit 240 m² Wohnfläche, ca. 9.000 m² Grundstück & XXL-Gewächshaus u200bObjektbeschreibung Ein absoluter Traum für Individualisten, Pflanzenliebhaber oder Familien mit großem Platzbedarf! Dieses beeindruckende, ca. 9.000 m² große Grundstück bietet Ihnen absolute Privatsphäre und unendliche Möglichkeiten zur Entfaltung. u200bDas Herzstück des Areals ist das solide Wohnhaus aus dem Baujahr 1979, welches mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 240 m² reichlich Platz für Ihre Familie, Hobbys oder das Arbeiten im Homeoffice bietet. u200bEin ganz besonderes Highlight macht diese Immobilie einzigartig: Ein 600 m² großes Gewächshaus, das sich ideal für ambitionierten Gartenbau, autarkes Leben, eine Gärtnerei oder als außergewöhnliche Nutzfläche eignet. u200bDie Highlights auf einen Blick: • u200bWohnhau

Privatverkauf Reihenendhaus mit wunderschönem, gepflegten Garten, Obstbäumen, 2 Terrassen, einer gemauerten Werkstatt und einem zusätzlichen Gartenhaus (inklusive aller benötigten Gerätschaften), die Dachpfannen wurden gereinigt und neu versiegelt und der Eingangsbereich wurde komplett erneuert. Geheizt wird aktuell mit neuen Nachtspeicheröfen von 2024 (Nachbarn unterstützen den günstigen Nachtstrom mit Solarpanelen, was durchaus erstrebenswert wäre). Beide Bäder wurden grunderneuert. Im unteren Bad befinden sich Waschmaschine und Trockner. Die Aussenjalousien wurden elektrisch nachgerüstet. Im unteren Bereich befindet sich der Flur, Gästebad, Abslraum, Essecke, Küche und Wohnzimmer. Im oberen Bereich ist ein Bad mit großer Dusche, 3 Schlafzimmer und der Deckenzugang für einen niedrigen Dachboden (Kriechboden). Ein neuwertiges Massivholzschlafzimmer ist inklusive, ebenso wie ein Gefrierschrank. Zum Objekt geh&o

Eckdaten auf einen Blick Kaufpreis: 495.000 € Wohnfläche: ca. 295 m² Wohneinheiten: 3 (alle vermietet) Baujahr: 1972 Zustand: Solide Massivbauweise, gut erhalten Unterkellert: Voll unterkellert – vielseitig nutzbar Heizung: Modernisierte Öl-Zentralheizung (Neu 2016) Heizöltanks: 2 × ca. 7.000 Liter Jährliche Mieteinnahmen: ca. 17.000 € Provision: Provisionsfrei von Privat Angebot: Nur für Interessenten mit Kaufabsicht Sanierungen & Investitionen (bereits berücksichtigt) Fassadendämmung: ca. 110.000 € (durchgeführt) Badsanierung 1. OG: ca. 11.000 € (durchgeführt) → Die Investitionen sind bereits in die Kalkulation eingeflossen – kein zusätzlicher Aufwand für den neuen Eigentümer. Ausstattung & Highlights Drei gut geschnittene, vermietete Wohneinheiten mit hoher Vermietbarkeit Funktionale Grundrisse – ideal für langfristige Mieter Vollunterkellerung mit großzü

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in ruhiger Lage direkt am Naturschutzgebiet bietet auf ca. 133 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Paare oder Familien. Der helle Wohnbereich mit Zugang zu zwei sonnigen Terrassen schafft eine besondere Wohnqualität und verbindet Innen- und Außenbereich auf harmonische Weise. Der gepflegte Garten lädt zum Entspannen, Spielen und Genießen ein. Die modernisierte Küche sowie das stilvolle Badezimmer unterstreichen den hochwertigen und sofort bezugsfertigen Zustand der Immobilie. Fußbodenheizung im gesamten Haus, elektrische Markise sowie eine Garage mit elektrischem Tor sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ein Zuhause für alle, die ruhiges Wohnen in naturnaher Umgebung mit moderner Ausstattung verbinden möchten. Ausstattung auf einen Blick: - Fußbodenheizung im gesamten Haus - Moderne Küche & stilvolles Badezimmer - Neue Innentüren & Bodenbeläge - Garage mit el