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Eine werthaltiges Anwesen, mit reichlich Platz für Familie, Pferde, Homeoffice, Praxis, Hobby etc aber auch die Anforderungen der heutigen Zeitwende berücksichtigt. Kein Luxus, kein Protz. Bei der Ausstattung des Objektes wurde Wert auf Qualität, Langlebigkeit, Funktionalität und Pragmatismus gelegt. Dieses Anwesen ist weder klassische Villa noch reines Investmentprodukt. Es ist eine bereits geschaffene private Infrastruktur für Menschen, die nicht mehr bei null beginnen wollen. Die Architektur erlaubt eigenständige Wohn- und Arbeitsbereiche, ohne das Gemeinsame aufzulösen. Das Grundstück schafft Distanz, Ruhe und Zukunftsreserve. Der technische und bauliche Neuaufbau nimmt dem Erwerber den schwersten Teil eines solchen Projekts ab. Ein privater Mitpunkt, an dem Wohnen, konzentriertes Arbeiten, Gäste und Familie nicht auf mehrere Adressen verteilt werden müssen. Ein sofort nutzbarer europäischer Ankerpunkt mit getrennten Bereichen und ausreichend Raum für Ankommen, Übergang und langfri

Dieses moderne Hausboot Prestige 1200 (Baujahr 2023) mit Heimathafen der Marina an der Weser. Das außergewöhnliche Hausboot vereint zeitgemäßes Design, durchdachte Funktionalität und die besondere Freiheit des Wohnens auf dem Wasser. Mit einer Wohnfläche von ca. 28,5 m² sowie einer Terrassenfläche von ca. 12 m² bietet dieses Hausboot überraschend viel Raum für komfortables Wohnen und Entspannen flexibel und immer in den besten Lagen. Der aktuelle Aufenthalt ist gerade an der wunderschönen und einzigartigen Mecklenburgischen Seenplatte, in dem romantischen Hafen von Jabel v. Waren. Sie lieben die Nähe zur Natur, Sie mögen die aufregende Atmosphäre und den Spagat zwischen Wasser und Land und wollen dennoch nicht auf eine hohe Wohnqualität verzichten, dann haben wir für Sie die ideale Lösung. Auf besondere Weise anspruchsvoll präsentiert sich das moderne Hausboot im modernen Stil. Mit seiner klaren Kubatur und den interessanten Blickachsen ist das Bauwerk ideal proportioniert. Bei Gestalt

Exklusiver, bezugsfertiger 125 m² Bungalow in Balge – Modernes Wohnen auf einer Ebene •Objekttyp: Freistehender Massivhaus-Bungalow mit langlebiger Klinkerfassade auf einer gedämmten Bodenplatte. •BJ 2025 Laut Energieausweiß •Grundstück: Ca. 730 m² großes Eigentumsgrundstück mit bereits komplett fertiggesltem Hof, Terrasse und angelegtem Garten. •Zustand: Absolut schlüssel- und bezugsfertig, inklusive aller Malerarbeiten, Bodenbeläge und Fliesenarbeiten. •Energieeffizienzklasse: Erstklassiges A+ 27,2 kWh/(m²·a). •Heizung: Fußbodenheizung im gesamten Haus, betrieben über eine hocheffiziente Buderus-Wärmepumpe. •Energie & Autarkie: Zukunftssichere 7 kW Photovoltaik-Anlage inklusive eines 5 kW Stromspeichers zur weiteren Senkung der Energiekosten. •Dachkonstruktion: Hochwertige und edel wirkende glasierte Dachpfannen für optimalen Wetterschutz. •Fenster:

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Suchen Sie ein barrierefreies Zuhause? Das ist Ihre Gelegenheit! Sie erwerben einen top ausgestatteten Bungalow mit einer Wohnfläche von 103 m². Das Grundstück umfasst 500 m² und befindet sich im Neubaugebiet Lindemannskamp, zentral in Schwarme. Zum Haus: Es handelt sich um ein Energieeffizienzhaus (KfW 55) mit Lüftungsanlage und Solaranlage für Warmwasser. Bewusst haben wir uns für eine Gasheizung der Firma Vaillant entschieden. Geheizt wird über eine Fußbodenheizung, die sich Raum für Raum steuern lässt. Strom wird über eine nagelneue PV-Anlage erzeugt und durch einen Speicher geladen. Im Sommer kann das Haus bequem per App oder Fernbedienung über eine fest installierte Klimaanlage gekühlt und im Winter beheizt werden (ca. 0,5 kWh über die PV-Anlage). Jedes Zimmer hat eine Netzwerkdose, über das der Glasfaseranschluss genutzt werden kann. Bei der Planung von Haus und Grundstück wurde besonders auf Barrierefreiheit geachtet. Das bedeutet: breite Türen, Badewanne mit niedrigem Einstieg

Vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten und ca. 322 m² Wohnfläche auf einem 689 m² Grundstück – sofortiger Cashflow ab dem ersten Tag, ohne Leerstand. Aktuelle Jahresnettokaltmiete (IST): 26.700 € | Rendite: 7,22 % | Faktor 13,85 MIETPOTENZIAL: Bei 4 von 5 Wohneinheiten besteht ein Erhöhungsspielraum von bis zu 20 % im Rahmen der gesetzlichen Möglichkeiten. Die rechnerische SOLL-Jahresnettokaltmiete beträgt 31.152 € – das entspricht einer Bruttorendite von 8,42 % beim aktuellen Angebotspreis. Wohnungsaufteilung: •⁠ ⁠EG links: ca. 97 m² •⁠ ⁠EG Mitte: ca. 40 m² •⁠ ⁠EG rechts: ca. 45 m² •⁠ ⁠1. OG links: ca. 83 m² •⁠ ⁠1. OG rechts: ca. 65 m² Gesamtfläche: ca. 330 m² | alle 5 Einheiten vermietet Die WEG-Aufteilung ist vollständig erfolgt (Abgeschlossenheitsbescheinigung liegt vor). Der Käufer kann das Haus als Ganzes halten oder einzelne Wohnungen separat veräußern. Steuerlicher Vorteil: Durch den Baubestand von 1920/1970 ist ein Restnutzungsdauergutachten möglich – mit dem Erg

Dieses außergewöhnliche Architektenhaus aus dem Jahr 1979 begeistert durch seine besondere Bauweise, seine durchdachte Raumaufteilung und eine Architektur, die auch heute noch beeindruckt. Mit ca. 220 m² Wohn- und Nutzflächefläche, verteilt auf insgesamt 7 Zimmer, bietet das freistehende Einfamilienhaus in Nienburg (Weser), OT Erichshagen, ein großzügiges Wohnambiente mit viel Licht, Weite und individuellem Gestaltungsspielraum. Bereits beim Betreten wird deutlich: Dieses Haus ist kein Standardobjekt – es wurde mit viel Liebe zum Detail geplant und entwickelt. Die offene Gestaltung, große Fensterflächen und der fließende Übergang zwischen Innen- und Außenbereich verleihen dem Haus eine besondere Wohnatmosphäre. Der zentrale Kamin schafft behagliche Wärme an kühlen Tagen und wird schnell zum gemütlichen Mitpunkt des Familienlebens. Technisch war das Haus seiner Zeit weit voraus. Schon beim Bau wurde auf nachhaltige Heiztechnik gesetzt: Eine moderne Wärmepumpenlösung auf Basis von Grundw

Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1997 befindet sich in einer traumhaft ruhigen und naturnahen Lage von Marklohe. Mit einer Wohnfläche von ca. 225 m² bietet es viel Platz zum Leben, Entspannen, Genießen und Arbeiten. Die lichtdurchfluteten Räume, der durchdachte Grundriss und die herrliche Terrasse machen dieses Haus zu einem perfekten Rückzugsort für alle, die Wert auf Ruhe, Natur und Lebensqualität legen. Ob gemütliche Stunden auf der Terrasse, entspannte Spaziergänge in der Umgebung oder einfach nur das Wohnen im Grünen – hier wird Lebensqualität großgeschrieben. Das Haus besticht nicht nur durch seine großzügige Raumgestaltung, sondern auch durch seine hochwertige Ausstattung und die angenehme, behagliche Wohnatmosphäre. Highlights: Ca. 225 m² Wohnfläche Ruhige, naturnahe Lage in Marklohe-Oyle Zusätzlich gesicherte Fenster und Türen im EG Großzügiger Wohn-/Essbereich mit 2 direkten Zugängen zur Terrasse Mehrere Schlafzimmer und flexible Raumaufteilung Zwei Badezimmer u

Kurzbeschreibung Zum Verkauf stehen zwei im Jahr 2016 umfassend modernisierte Mehrfamilienhäuser in 31618 Liebenau mit insgesamt 8 Wohneinheiten. Die Objekte verfügen zusammen über ca. 630 m² Wohnfläche, ca. 2.201 m² Grundstücksfläche und insgesamt 17 Slplätze. Sieben Wohnungen sind vermietet. Eine vollständig instand gesetzte Erdgeschosswohnung wird bewusst freigehalten und steht zur Eigennutzung, für Familienangehörige oder zur Neuvermietung nach eigener Auswahl zur Verfügung. Kaufpreis Gesamtpaket: 799.000 € Ein Einzelverkauf ist grundsätzlich möglich. Privatverkauf ohne Käuferprovision. Objektbeschreibung Das Angebot umfasst zwei gepflegte Mehrfamilienhäuser mit jeweils 4 Wohneinheiten. Objekt 1 4 Wohneinheiten ca. 300 m² Wohnfläche ca. 921 m² Grundstück 7 Slplätze 3 Wohnungen vermietet 1 vollständig instand gesetzte Erdgeschosswohnung frei aktuelle Jahreskaltmiete: 18.360 € mögliche Jahreskaltmiete bei Vollvermietung: 24.480 € Aufteilung nach WEG Objekt 2 4 Wohneinheiten ca. 330 m