636 häuser kaufen in Seifertshain

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Provisionsfrei MFH-Einzelpreis: 820.000 € Baugrundstück-Einzelpreis: 200.000 € (inkl. Projektierung) Paketpreis: 1.020.000 € Das Objekt besteht aus vier Etagenwohnungen (drei begehrte 5-Zimmer-Wohnungen, eine 4-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss) und wurde im Jahr 2015 vollständig modernisiert. Jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen Balkon von ca. 8 m², der einen angenehmen Außenbereich bietet. Die vier Einheiten sind langfristig vermietet. Der gegenseitige Umgang ist rücksichtsvoll und freundlich. Im Innenhof stehen vier Slplätze zur Verfügung. Zusätzlich gehören eine Doppelgarage mit direktem Zugang zum Garagenboden (ca. 40 m²) sowie eine Einzelgarage zum Anwesen, mit der Option bei Bedarf zu einer zusätzlichen Wohnung ausgebaut zu werden. Energieklasse C. Vollwärmedämmung und Gasheizung (1998, letzte Revision 2025) in einwandfreiem Zustand. Fahrplan für Ersatz durch Wärmepumpe liegt vor. Das 421 m² große, angrenzende Gartenland ist separat parzelliert und als Baugrundstück projekti

Wer in ein Baudenkmal investiert, erwirbt nicht nur eine Immobilie mit besonderem Charakter und Geschichte, sondern kann unter den gesetzlichen Voraussetzungen auch von attraktiven steuerlichen Vorteilen profitieren. Welche steuerliche Begünstigung für Sie in Betracht kommt, hängt insbesondere davon ab, ob Sie die Immobilie vermieten oder selbst bewohnen möchten. –> Kapitalanleger (vermietet): Als Kapitalanlage können Sie von der Denkmal-AfA nach § 7i EStG profitieren: Begünstigte Sanierungsaufwendungen von rund 391.481 € können über 12 Jahre steuerlich berücksichtigt werden, in den ersten 8 Jahren mit bis zu 9 % p. a. und in den folgenden 4 Jahren mit bis zu 7 % p. a. Bei einem Grenzsteuersatz von 42 % entspricht dies in den ersten 8 Jahren beispielhaft einer rechnerischen Steuerwirkung von bis zu rund 14.800 € pro Jahr. Die individuelle steuerliche Wirkung erläutern wir Ihnen gerne im persönlichen Beratungsgespräch. –> Eigennutzer: Als Eigennutzer können Sie von der Denkmalförderung

Wer in ein Baudenkmal investiert, erwirbt nicht nur eine Immobilie mit besonderem Charakter und Geschichte, sondern kann unter den gesetzlichen Voraussetzungen auch von attraktiven steuerlichen Vorteilen profitieren. Welche steuerliche Begünstigung für Sie in Betracht kommt, hängt insbesondere davon ab, ob Sie die Immobilie vermieten oder selbst bewohnen möchten. –> Kapitalanleger (vermietet): Als Kapitalanlage können Sie von der Denkmal-AfA nach § 7i EStG profitieren: Begünstigte Sanierungsaufwendungen von rund 371.228 € können über 12 Jahre steuerlich berücksichtigt werden, in den ersten 8 Jahren mit bis zu 9 % p. a. und in den folgenden 4 Jahren mit bis zu 7 % p. a. Bei einem Grenzsteuersatz von 42 % entspricht dies in den ersten 8 Jahren beispielhaft einer rechnerischen Steuerwirkung von bis zu rund 14.000 € pro Jahr. Die individuelle steuerliche Wirkung erläutern wir Ihnen gerne im persönlichen Beratungsgespräch. –> Eigennutzer: Als Eigennutzer können Sie von der Denkmalförderung

Wer in ein Baudenkmal investiert, erwirbt nicht nur eine Immobilie mit besonderem Charakter und Geschichte, sondern kann unter den gesetzlichen Voraussetzungen auch von attraktiven steuerlichen Vorteilen profitieren. Welche steuerliche Begünstigung für Sie in Betracht kommt, hängt insbesondere davon ab, ob Sie die Immobilie vermieten oder selbst bewohnen möchten. –> Kapitalanleger (vermietet): Als Kapitalanlage können Sie von der Denkmal-AfA nach § 7i EStG profitieren: Begünstigte Sanierungsaufwendungen von rund 411.989 € können über 12 Jahre steuerlich berücksichtigt werden, in den ersten 8 Jahren mit bis zu 9 % p. a. und in den folgenden 4 Jahren mit bis zu 7 % p. a. Bei einem Grenzsteuersatz von 42 % entspricht dies in den ersten 8 Jahren beispielhaft einer rechnerischen Steuerwirkung von bis zu rund 15.500 € pro Jahr. Die individuelle steuerliche Wirkung erläutern wir Ihnen gerne im persönlichen Beratungsgespräch. –> Eigennutzer: Als Eigennutzer können Sie von der Denkmalförderung

Inmitten des beschaulichen Ortes Wolfshain bei Brandis, unweit von Leipzig, steht dieses renovierungsbedürftige Einfamilienhaus aus der Jahrhundertwende. Mit einer Wohnfläche von etwa 100 m² verteilt sich das Haus auf zwei Ebenen plus einem Dachboden. Aktuell umfasst die Raumaufteilung sechs Zimmer sowie eine Küche, ergänzt durch zwei Bäder. Die Sanierung erfolgte in den 90er Jahren. Das rund 700 m² große Grundstück bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Eine Gasheizung aus dem Jahr 2023 sorgt für Wärme, während Außenjalousien für Sicht- und Sonnenschutz an den Fenstern vorhanden sind. Das Haus verfügt über eine einfache Ausstattung und keinen Keller. Nach dem Auszug der derzeitigen Bewohner ist das Objekt in etwa drei bis vier Monaten verfügbar. Mit etwas handwerklichem Geschick lässt sich dieses Haus zu einem gemütlichen Zuhause umgestalten – ideal für alle, die das Landleben in unmitbarer Nähe zur Stadt genießen möchten. Weitere Informationen zur Immobilie erha

Dieses außergewöhnlich hochwertig sanierte Mehrfamilienhaus vereint den besonderen Charme eines Altbaus aus dem Jahr 1910 mit moderner Technik, gehobener Ausstattung und einem durchdachten Wohnkonzept. Auf insgesamt vier großzügige Wohneinheiten verteilen sich rund 397 m² Wohnfläche und insgesamt 16 Zimmer. Das Gebäude wurde in den Jahren 2017/2018 umfassend kernsaniert. Dabei blieb der historische Charakter des Hauses erhalten. Aufgearbeitete Altbautüren, teilweise freigelegte und weiß geschlämmte Ziegelwände, Stuckelemente und hohe Decken schaffen ein stilvolles und zugleich wohnliches Ambiente. Die mediterran gestalteten Designer-Bäder mit Dusche, freistehender Füßchenbadewanne, zwei Waschbecken und Fußbodenheizung sowie massive, ca. 2 cm starke Eichendielen unterstreichen die hochwertige Ausstattung. Technisch präsentiert sich das Gebäude auf einem modernen Stand. Das Dach wurde vollständig neu aufgebaut und umfangreich gedämmt. Sämtliche Fenster wurden durch energiesparende Kunsts

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Dieses 1998/1999 in solider Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus begeistert vor allem durch seine fantastische und sehr idyllische Lage direkt am Feldrand. Mit ca. 151 m² Wohnfläche und insgesamt 4 Zimmern bietet die Immobilie eine solide Substanz für Familien oder Paare, die Ruhe und den direkten Bezug zum Grünen suchen. Da die Innenausstattung, die Fliesen und die beiden Tageslichtbäder dem gepflegten, funktionalen Standard des Baujahres entsprechen, bietet das Haus die ideale Möglichkeit, die Räumlichkeiten ganz nach Ihren eigenen, modernen Wünschen umzugestalten. Zwei wichtige Meilensteine für die Zukunft und den Wohnkomfort sind dabei schon erledigt: Die Heizungsanlage wurde erst im Jahr 2026 komplett erneuert, und das gesamte Erdgeschoss verfügt über eine angenehme Fußbodenheizung. Das Erdgeschoss bildet das gemütliche Zentrum des Hauses. Herzstück ist das helle Wohn- und Esszimmer mit einer erkerähnlichen Fensterfront, in dem an kalten Tagen ein gemauerter Kamin für behagli

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