626 häuser kaufen in Oberholz, Großpösna

Provisionsfrei MFH-Einzelpreis: 820.000 € Baugrundstück-Einzelpreis: 200.000 € (inkl. Projektierung) Paketpreis: 1.020.000 € Das Objekt besteht aus vier Etagenwohnungen (drei begehrte 5-Zimmer-Wohnungen, eine 4-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss) und wurde im Jahr 2015 vollständig modernisiert. Jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen Balkon von ca. 8 m², der einen angenehmen Außenbereich bietet. Die vier Einheiten sind langfristig vermietet. Der gegenseitige Umgang ist rücksichtsvoll und freundlich. Im Innenhof stehen vier Slplätze zur Verfügung. Zusätzlich gehören eine Doppelgarage mit direktem Zugang zum Garagenboden (ca. 40 m²) sowie eine Einzelgarage zum Anwesen, mit der Option bei Bedarf zu einer zusätzlichen Wohnung ausgebaut zu werden. Energieklasse C. Vollwärmedämmung und Gasheizung (1998, letzte Revision 2025) in einwandfreiem Zustand. Fahrplan für Ersatz durch Wärmepumpe liegt vor. Das 421 m² große, angrenzende Gartenland ist separat parzelliert und als Baugrundstück projekti

Wer in ein Baudenkmal investiert, erwirbt nicht nur eine Immobilie mit besonderem Charakter und Geschichte, sondern kann unter den gesetzlichen Voraussetzungen auch von attraktiven steuerlichen Vorteilen profitieren. Welche steuerliche Begünstigung für Sie in Betracht kommt, hängt insbesondere davon ab, ob Sie die Immobilie vermieten oder selbst bewohnen möchten. –> Kapitalanleger (vermietet): Als Kapitalanlage können Sie von der Denkmal-AfA nach § 7i EStG profitieren: Begünstigte Sanierungsaufwendungen von rund 391.481 € können über 12 Jahre steuerlich berücksichtigt werden, in den ersten 8 Jahren mit bis zu 9 % p. a. und in den folgenden 4 Jahren mit bis zu 7 % p. a. Bei einem Grenzsteuersatz von 42 % entspricht dies in den ersten 8 Jahren beispielhaft einer rechnerischen Steuerwirkung von bis zu rund 14.800 € pro Jahr. Die individuelle steuerliche Wirkung erläutern wir Ihnen gerne im persönlichen Beratungsgespräch. –> Eigennutzer: Als Eigennutzer können Sie von der Denkmalförderung

Wer in ein Baudenkmal investiert, erwirbt nicht nur eine Immobilie mit besonderem Charakter und Geschichte, sondern kann unter den gesetzlichen Voraussetzungen auch von attraktiven steuerlichen Vorteilen profitieren. Welche steuerliche Begünstigung für Sie in Betracht kommt, hängt insbesondere davon ab, ob Sie die Immobilie vermieten oder selbst bewohnen möchten. –> Kapitalanleger (vermietet): Als Kapitalanlage können Sie von der Denkmal-AfA nach § 7i EStG profitieren: Begünstigte Sanierungsaufwendungen von rund 371.228 € können über 12 Jahre steuerlich berücksichtigt werden, in den ersten 8 Jahren mit bis zu 9 % p. a. und in den folgenden 4 Jahren mit bis zu 7 % p. a. Bei einem Grenzsteuersatz von 42 % entspricht dies in den ersten 8 Jahren beispielhaft einer rechnerischen Steuerwirkung von bis zu rund 14.000 € pro Jahr. Die individuelle steuerliche Wirkung erläutern wir Ihnen gerne im persönlichen Beratungsgespräch. –> Eigennutzer: Als Eigennutzer können Sie von der Denkmalförderung

Wer in ein Baudenkmal investiert, erwirbt nicht nur eine Immobilie mit besonderem Charakter und Geschichte, sondern kann unter den gesetzlichen Voraussetzungen auch von attraktiven steuerlichen Vorteilen profitieren. Welche steuerliche Begünstigung für Sie in Betracht kommt, hängt insbesondere davon ab, ob Sie die Immobilie vermieten oder selbst bewohnen möchten. –> Kapitalanleger (vermietet): Als Kapitalanlage können Sie von der Denkmal-AfA nach § 7i EStG profitieren: Begünstigte Sanierungsaufwendungen von rund 411.989 € können über 12 Jahre steuerlich berücksichtigt werden, in den ersten 8 Jahren mit bis zu 9 % p. a. und in den folgenden 4 Jahren mit bis zu 7 % p. a. Bei einem Grenzsteuersatz von 42 % entspricht dies in den ersten 8 Jahren beispielhaft einer rechnerischen Steuerwirkung von bis zu rund 15.500 € pro Jahr. Die individuelle steuerliche Wirkung erläutern wir Ihnen gerne im persönlichen Beratungsgespräch. –> Eigennutzer: Als Eigennutzer können Sie von der Denkmalförderung

Dieses außergewöhnlich hochwertig sanierte Mehrfamilienhaus vereint den besonderen Charme eines Altbaus aus dem Jahr 1910 mit moderner Technik, gehobener Ausstattung und einem durchdachten Wohnkonzept. Auf insgesamt vier großzügige Wohneinheiten verteilen sich rund 397 m² Wohnfläche und insgesamt 16 Zimmer. Das Gebäude wurde in den Jahren 2017/2018 umfassend kernsaniert. Dabei blieb der historische Charakter des Hauses erhalten. Aufgearbeitete Altbautüren, teilweise freigelegte und weiß geschlämmte Ziegelwände, Stuckelemente und hohe Decken schaffen ein stilvolles und zugleich wohnliches Ambiente. Die mediterran gestalteten Designer-Bäder mit Dusche, freistehender Füßchenbadewanne, zwei Waschbecken und Fußbodenheizung sowie massive, ca. 2 cm starke Eichendielen unterstreichen die hochwertige Ausstattung. Technisch präsentiert sich das Gebäude auf einem modernen Stand. Das Dach wurde vollständig neu aufgebaut und umfangreich gedämmt. Sämtliche Fenster wurden durch energiesparende Kunsts

haus - 12 - 359: Leipzig - kaufen

haus - 8 - 262: Leipzig - kaufen

haus - 5 - 142: Leipzig - kaufen

haus - 35 - 978: Leipzig - kaufen

Dieses 1998/1999 in solider Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus begeistert vor allem durch seine fantastische und sehr idyllische Lage direkt am Feldrand. Mit ca. 151 m² Wohnfläche und insgesamt 4 Zimmern bietet die Immobilie eine solide Substanz für Familien oder Paare, die Ruhe und den direkten Bezug zum Grünen suchen. Da die Innenausstattung, die Fliesen und die beiden Tageslichtbäder dem gepflegten, funktionalen Standard des Baujahres entsprechen, bietet das Haus die ideale Möglichkeit, die Räumlichkeiten ganz nach Ihren eigenen, modernen Wünschen umzugestalten. Zwei wichtige Meilensteine für die Zukunft und den Wohnkomfort sind dabei schon erledigt: Die Heizungsanlage wurde erst im Jahr 2026 komplett erneuert, und das gesamte Erdgeschoss verfügt über eine angenehme Fußbodenheizung. Das Erdgeschoss bildet das gemütliche Zentrum des Hauses. Herzstück ist das helle Wohn- und Esszimmer mit einer erkerähnlichen Fensterfront, in dem an kalten Tagen ein gemauerter Kamin für behagli

haus - 5 - 220: Leipzig - kaufen

haus - 4 - 172: Leipzig - kaufen

haus - 5 - 142: Leipzig - kaufen

haus - 6 - 250: Leipzig - kaufen

haus - 5 - 142: Leipzig - kaufen

haus - 8 - 262: Leipzig - kaufen

haus - 5 - 142: Leipzig - kaufen

Zum Verkauf steht ein modernes Reihenhaus in einer hochwertigen, abgeschlossenen Wohnanlage im gefragten Leipziger Süd-Osten. Der Standort kombiniert ruhiges Wohnen mit gewachsener Nachbarschaft und überzeugt durch ein attraktives Umfeld für Familien und Käufer, die Privatsphäre schätzen. Die Wohnanlage umfasst insgesamt acht Reihenhäuser und zwei Eigentumswohnungen auf ca. 2.590 m² Gesamtgrundstücksfläche, die in einzelne Sondernutzungsrechte aufgeteilt ist. Der Zugang erfolgt über ein elektrisch gesteuertes Tor mit Fernbedienung ein klares Plus an Sicherheit und Komfort. Die Anlage wird über einen gemeinschaftlichen Privatweg erschlossen. Ein begrüntes Rondell im Zentrum des Areals sowie eine Außenbeleuchtung mit Bewegungsmeldern sorgen für ein gepflegtes, funktionales und sicheres Gesamtbild. Das Reihenhaus bietet ca. 136 m² Wohnfläche verteilt auf vier gut geschnittene Zimmer. Im Erdgeschoss befinden sich ein zentraler Flur, ein Masterbad mit Tageslicht, Badewanne, ebenerdiger Dusc

haus - 6 - 133: Leipzig - kaufen

haus - 5 - 143: Leipzig-Holzhausen - kaufen

Zum Verkauf steht ein modernes und hochwertig ausgestattetes Reihenendhaus in exklusiver Lage von Leipzig-Holzhausen. Die Immobilie befindet sich in einer abgeschlossenen Wohnanlage, die 2024 neu errichtet wurde und durch ihre klare, zeitlose Architektur überzeugt. Die Anlage umfasst insgesamt acht Reihenhäuser sowie zwei Eigentumswohnungen und bietet ein harmonisches Wohnumfeld mit hohem Anspruch an Qualität. Das Areal erstreckt sich über eine Gesamtgrundstücksfläche von ca. 2.590 m², die stimmig in einzelne Sondernutzungsrechte aufgeteilt ist – so findet jeder Bewohner den passenden Freiraum für seine individuellen Bedürfnisse. Bereits beim Betreten des Grundstücks offenbart sich die besondere Exklusivität dieser Immobilie. Das Ensemble bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und abgeschirmter Ruhe. Der Zugang zur Anlage erfolgt ausschließlich über ein elektrisch gesteuertes Tor, das komfortabel per Fernsteuerung geöffnet wird. Unbefugten Personen wird so der Zutritt verwehrt, was ein s

Das 1994 errichtete Einfamilienhaus wurde im Jahr 2025 umfassend saniert und kann sofort bezogen werden. Es befindet sich auf einem außergewöhnlich schönen Grundstück, auf dem die zurückversetzte Lage des Gebäudes für besonders viel Privatsphäre sorgt. Der überdachte Hauseingang mit einer gemütlichen Sitzgelegenheit schafft bereits beim Ankommen eine angenehme Atmosphäre und führt in den Windfang im Erdgeschoss. Den zentralen Lebensmitpunkt bildet der offen konzipierte Wohnbereich. Er bietet großzügige Platzverhältnisse und eignet sich ideal für gemeinsame Stunden mit Familie und Gästen. Unmitbar daran schließt sich die geräumige Küche an. Durch eine Schiebetür kann sie bei Bedarf funktional und stilvoll vom Wohn- und Dielenbereich getrennt werden. Im Rahmen der Sanierung erhielten die Innenräume eine zeitgemäße Gestaltung. Glatt gespachte Wandflächen, hochwertiger Vinylboden und Jalousien zur Verschattung unterstreichen den modernen Charakter des Hauses. Ebenfalls im Erdgeschoss befin

haus - 4 - 120: Leipzig / Holzhausen - kaufen

haus - 8 - 205: Leipzig-Südost - kaufen

Highlights auf einen Blick: - ca. 600 m2 privater Raum auf Ihrem eigenen Grundstück - ca. 250 m2 großer Garten - ca. 170 m2 Wohnfläche (3 Wohnungen, alle leerstehend) - ca. 170 m2 Nebengebäude – ideal für Werkstatt, Lager oder Gewerbe - Sofort nutzbar – keine Mietverhältnisse - Gasheizung von 1996 - Perfekt für Eigennutzer, großen Familien oder Investoren Mietpotenzial: - Wohnungen: ca. 1.700 € / Monat - Nebengebäude: ca. 1.000 € / Monat, nach Entwicklung sogar bis zu 1.500 € / Monat Dieses außergewöhnliche Objekt bietet Raum für Visionen: - Ein Mehrfamilienhaus mit 3 freien Wohnungen, ein großzügiges Nebengebäude mit gewerblichem Potenzial und ein zauberhafter Garten, der zum Verweilen einlädt