158 häuser kaufen in Sperberstraße

haus - 4 - 100: Mönchengladbach-Schrievers - kaufen

Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1992, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 156m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigengenutzt

Reihenmithaus, Baujahr: ca. 1907, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 122m², Keller/teilunterkellert, Umbau ca. 1988, zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigengenutzt

Zum Verkauf steht ein vollständig vermietetes Mehrfamilienhaus in Mönchengladbach-Odenkirchen (41199). Das ca. 1906 errichtete Objekt verfügt über ca. 200 m² Wohnfläche auf einem ca. 404 m² großen Grundstück und bietet eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger. Das Mehrfamilienhaus verfügt über drei Wohneinheiten. Der Erdgeschossbereich ist räumlich in zwei separat vermietete Wohnbereiche gegliedert. Dadurch bestehen derzeit insgesamt vier separate Mietverhältnisse und entsprechende Mieteinnahmen. AUFTEILUNG: Erdgeschoss – Wohnbereich 1, ca. 45 m² • 1 Zimmer • Küche • Badezimmer Erdgeschoss – Wohnbereich 2 / Maisonette, ca. 55 m² • 2 Zimmer • Küche • Badezimmer 1. Obergeschoss – ca. 50 m² 2 Zimmer Küche Badezimmer 2. Obergeschoss – ca. 50 m² 2 Zimmer Küche Badezimmer Zusätzlich befindet sich im Dachgeschoss eine Fläche von ca. 25 m², die weiteres Ausbau- bzw. Nutzungspotenzial bietet. Eine mögliche Erweiterung des Wohnraums ist vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen zu p

Es gibt Häuser, die einfach vier Wände und ein Dach sind. Und es gibt Häuser, in denen Erinnerungen entstehen. Dieses außergewöhnlich gepflegte Einfamilienhaus vereint großzügige Architektur, hochwertige Materialien und moderne Haustechnik mit einem wunderschönen Garten und zahlreichen Möglichkeiten für Familien, Paare oder Menschen mit Platzbedarf. Bereits beim Betreten beeindruckt die offene Gestaltung des Erdgeschosses mit sichtbaren Holzbalken, einem stilvollen Kamin sowie großen Fensterflächen, die das Haus mit Tageslicht durchfluten. Der Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück des Hauses und schafft eine Atmosphäre, die gleichzeitig repräsentativ und gemütlich ist. Die hochwertige Ausstattung zieht sich konsequent durch das gesamte Haus. Parkett, großformatige Natursteinfliesen, ein luxuriöses Badezimmer mit Naturstein sowie eine Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich sorgen für höchsten Wohnkomfort. Im Erdgeschoss befindet sich zusätzlich noch ein Gäste-WC sowie ein

Modernisiert • Garage • Garten • Fußbodenheizung • Echtholzparkett Dieses gepflegte Reihenendhaus überzeugt mit einer modernen Ausstattung, einer durchdachten Raumaufteilung und einem sonnigen Garten – ideal für Familien, die sofort einziehen möchten. Bereits durchgeführte Modernisierungen schaffen eine hervorragende Grundlage für langfristigen Wohnkomfort und reduzieren den Renovierungsbedarf erheblich. Besonders hervorzuheben sind die neue energieeffiziente Gas-Brennwerttherme, die Fußbodenheizung im Erdgeschoss, das vollständig modernisierte Badezimmer sowie der hochwertige Echtholzparkettboden, der den Wohnräumen eine warme und elegante Atmosphäre verleiht. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten bildet den Mitpunkt des Hauses. Das ausgebaute Dachgeschoss eignet sich ideal als Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum. Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem sehr guten Zustand. Lediglich kleinere kosmetische Restarbeiten sind noch fer

haus - 3 - 135: Mönchengladbach - kaufen

Fertighaus voll unterkellert NUR Anfragen mit vollstädingen Namen, Adresse und Festnetznummer. MfG

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Zum Verkauf steht ein vollständig vermietetes Mehrfamilienhaus in Mönchengladbach-Odenkirchen (41199). Das ca. 1906 errichtete Objekt verfügt über ca. 200 m² Wohnfläche auf einem ca. 404 m² großen Grundstück und bietet eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger. Neben den bestehenden Mieteinnahmen verfügt die Immobilie über weiteres Entwicklungs- und Optimierungspotenzial. KAUFPREIS: 309.000 € VB DIE WICHTIGSTEN DATEN * ca. 200 m² Wohnfläche * ca. 404 m² Grundstück * 3 Wohneinheiten * aktuell 4 separate Mietverhältnisse * vollständig vermietet * aktuelle Jahreskaltmiete: 23.820 € * aktuelle Bruttorendite: ca. 7,7 % * Kaufpreisfaktor: ca. 13 * ca. 25 m² zusätzliche Dachbodenfläche * Garten * Keller * Gasheizung * Baujahr ca. 1906 * provisionsfreier Privatverkauf AUFTEILUNG Das Mehrfamilienhaus verfügt über drei Wohneinheiten. Der Erdgeschossbereich ist r&au

Zum Verkauf steht ein Haus in Mönchengladbach-Holt. Verkauf erfolgt im Ist-Zustand. Bauakte liegt vor. Offenlegung aller bekannten Abweichungen erfolgt vollständig. EG ca. 83qm OG ca. 75qm DG ca. 61qm Objektdaten: · Baujahr: 1985 · Wohnfläche: ca. 219 m² (Ist-Zustand) · Grundstück: ca. 309 m² · Nutzung: aktuell drei Wohneinheiten EG zur Eigennutzung geeignet. OG wird voraussichtlich ab Oktober 2026 frei. Offengelegte Abweichungen vom genehmigten Zustand: 1. Ursprünglich ca. 195 m² Zweifamilienhaus, derzeit ca. 219 m² Wohn-/Nutzfläche im Ist-Zustand und aktuell Nutzung als drei Wohneinheiten. 2. Trennung von EG und OG durch eine interne Betondecke (2008, durch Fachfirma). Beide Geschosse sind weiterhin über die Flurtreppe verbunden, wodurch eine zusätzliche Wohneinheit entstanden ist. 3. Durchbruch vom EG-Wohnzimmer in den Keller inkl. interner Treppe (Statik liegt vor). 4. Küche im Keller

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Traumhaus mit Charme & Moderner Ausstattung – Historie trifft Komfort Wohnen wie im Urlaub: Charmantes Einfamilienhaus mit Pool, Terrasse und großem Garten Dieses wunderschöne Haus vereint den unverwechselbaren Charme der Bauzeit mit umfangreichen, hochwertigen Modernisierungen. Über die Jahrzehnte immer wieder liebevoll instand gesetzt und erneuert, präsentiert es sich heute in einem sehr gepflegten und zeitgemäßen Zustand – bereit für seine neuen Bewohner. Die Ausstattung & Besonderheiten Betreten Sie das Haus und spüren Sie sofort die angenehme Atmosphäre. Die weißen, dreifach verglasten Sprossenfenster sorgen für helle, freundliche Räume und verleihen dem Haus sein klassisches, elegantes Äußeres. Im Erdgeschoss erwarten Sie großzügige, gut geschnittene Wohnbereiche. Der Kaminofen sorgt in den kälteren Monaten für behagliche Wärme und gemütliche Abende. Im Ober- und D

In einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Mönchengladbach-Giesenkirchen erwartet Sie dieses gepflegte Reihenmithaus aus dem Baujahr 1989 mit rund 150 m² Wohnfläche. Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und einen liebevoll angelegten Garten ideale Voraussetzungen für Familien, die ein neues Zuhause mit viel Platz und hoher Lebensqualität suchen. Das Haus verfügt über insgesamt sechs Zimmer, darunter fünf gut geschnittene Schlafzimmer, und eignet sich damit ideal für Familien mit Kindern, Mehrgenerationenhaushalte oder alle, die zusätzlichen Platz für Homeoffice, Gäste oder Hobbys benötigen. Ergänzt wird das Raumangebot durch drei Badezimmer, die den Wohnkomfort im Alltag deutlich erhöhen. Ein weiteres Plus ist der vollständig unterkellerte Bereich, der wertvolle zusätzliche Nutz- und Abslfläche bietet und vielfältig verwendet werden k

haus - 16 - 309: Mönchengladbach - kaufen

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