196 häuser kaufen in Preyerstraße

haus - 4 - 100: Mönchengladbach-Schrievers - kaufen

Reihenmithaus, Baujahr: ca. 1907, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 122m², Keller/teilunterkellert, Umbau ca. 1988, zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigengenutzt

Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1992, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 156m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigengenutzt

Zum Verkauf steht ein vollständig vermietetes Mehrfamilienhaus in Mönchengladbach-Odenkirchen (41199). Das ca. 1906 errichtete Objekt verfügt über ca. 200 m² Wohnfläche auf einem ca. 404 m² großen Grundstück und bietet eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger. Das Mehrfamilienhaus verfügt über drei Wohneinheiten. Der Erdgeschossbereich ist räumlich in zwei separat vermietete Wohnbereiche gegliedert. Dadurch bestehen derzeit insgesamt vier separate Mietverhältnisse und entsprechende Mieteinnahmen. AUFTEILUNG: Erdgeschoss – Wohnbereich 1, ca. 45 m² • 1 Zimmer • Küche • Badezimmer Erdgeschoss – Wohnbereich 2 / Maisonette, ca. 55 m² • 2 Zimmer • Küche • Badezimmer 1. Obergeschoss – ca. 50 m² 2 Zimmer Küche Badezimmer 2. Obergeschoss – ca. 50 m² 2 Zimmer Küche Badezimmer Zusätzlich befindet sich im Dachgeschoss eine Fläche von ca. 25 m², die weiteres Ausbau- bzw. Nutzungspotenzial bietet. Eine mögliche Erweiterung des Wohnraums ist vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen zu p

Es gibt Häuser, die einfach vier Wände und ein Dach sind. Und es gibt Häuser, in denen Erinnerungen entstehen. Dieses außergewöhnlich gepflegte Einfamilienhaus vereint großzügige Architektur, hochwertige Materialien und moderne Haustechnik mit einem wunderschönen Garten und zahlreichen Möglichkeiten für Familien, Paare oder Menschen mit Platzbedarf. Bereits beim Betreten beeindruckt die offene Gestaltung des Erdgeschosses mit sichtbaren Holzbalken, einem stilvollen Kamin sowie großen Fensterflächen, die das Haus mit Tageslicht durchfluten. Der Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück des Hauses und schafft eine Atmosphäre, die gleichzeitig repräsentativ und gemütlich ist. Die hochwertige Ausstattung zieht sich konsequent durch das gesamte Haus. Parkett, großformatige Natursteinfliesen, ein luxuriöses Badezimmer mit Naturstein sowie eine Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich sorgen für höchsten Wohnkomfort. Im Erdgeschoss befindet sich zusätzlich noch ein Gäste-WC sowie ein

Modernisiert • Garage • Garten • Fußbodenheizung • Echtholzparkett Dieses gepflegte Reihenendhaus überzeugt mit einer modernen Ausstattung, einer durchdachten Raumaufteilung und einem sonnigen Garten – ideal für Familien, die sofort einziehen möchten. Bereits durchgeführte Modernisierungen schaffen eine hervorragende Grundlage für langfristigen Wohnkomfort und reduzieren den Renovierungsbedarf erheblich. Besonders hervorzuheben sind die neue energieeffiziente Gas-Brennwerttherme, die Fußbodenheizung im Erdgeschoss, das vollständig modernisierte Badezimmer sowie der hochwertige Echtholzparkettboden, der den Wohnräumen eine warme und elegante Atmosphäre verleiht. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten bildet den Mitpunkt des Hauses. Das ausgebaute Dachgeschoss eignet sich ideal als Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum. Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem sehr guten Zustand. Lediglich kleinere kosmetische Restarbeiten sind noch fer

Objektangaben Objektart: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Wintergarten Verfügbar: nach Absprache Zustand: Gepflegt Ausstattung: gehoben, Einbau-Ziergitter als absolute Sicherheit Lage: bevorzugte Wohnlage am Volksgarten Kindergarten, Grundschule in der Nähe Einkaufsmöglichkeiten fußläufig zu erreichen Großer Keller mit Partyraum, Waschraum, alles mit hellem Steinzeug gefliest Großzügige Küche im Erdgeschoß, hochwertig eingerichtet mit Naturstein (Granit), Spiegelglasflächen, Einbauschränke aus Holz und Glas. Gäste-WC Große Badezimmer aufwändig ausgestattet, mit Ankleidebereich Einliegerwohnung im Dachgeschoß mit Einbauregal, Einbaubettschrank, Einbauküche und Dusch-WC. Zentralheizung und zentrale Heißwasserversorgung Boden: Fliesen, Teppich Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung: Gas Etagenanzahl: 2 Zimmer: 4 Schlafzimmer: 3 Küche: 2 Badezimmer: 2 Gäste WC: 1 Wintergarten: 1 Garage: 1 Slplätze: 2 Baujahr: 1998 Wohnfläche: 150 m² Nutzfläche: 100 m² Grundstücksfläche: 294 m² Beba

haus - 6 - 207: Mönchengladbach / Hockstein - kaufen

haus - 7 - 239: Mönchengladbach-Rheydt - kaufen

Zum Verkauf steht ein vollständig vermietetes Mehrfamilienhaus in Mönchengladbach-Odenkirchen (41199). Das ca. 1906 errichtete Objekt verfügt über ca. 200 m² Wohnfläche auf einem ca. 404 m² großen Grundstück und bietet eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger. Neben den bestehenden Mieteinnahmen verfügt die Immobilie über weiteres Entwicklungs- und Optimierungspotenzial. KAUFPREIS: 309.000 € VB DIE WICHTIGSTEN DATEN * ca. 200 m² Wohnfläche * ca. 404 m² Grundstück * 3 Wohneinheiten * aktuell 4 separate Mietverhältnisse * vollständig vermietet * aktuelle Jahreskaltmiete: 23.820 € * aktuelle Bruttorendite: ca. 7,7 % * Kaufpreisfaktor: ca. 13 * ca. 25 m² zusätzliche Dachbodenfläche * Garten * Keller * Gasheizung * Baujahr ca. 1906 * provisionsfreier Privatverkauf AUFTEILUNG Das Mehrfamilienhaus verfügt über drei Wohneinheiten. Der Erdgeschossbereich ist r&au

haus - 6 - 163: Mönchengladbach - kaufen

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Für Sie keine Maklerkosten! Wir bekommen unzählige Makleranfragen, bitte nur melden wenn Sie einen Kaufinteressenten vorzuweisen haben, sonst bitte nicht melden! Lage! Lage!Lage! Top! Perfekte Anbindung an Düsseldorf,Venlo,Koblenz Energieausweis D: Nach Erslung des Energieausweis wurde die PV Anlage außen verbaut! Objektbeschreibung Top modernes und renoviertes Fachwerkhaus (von außen in Fachwerkoptik) mit großem Grundstücksareal in nicht duplizierbarer Lage. Slplätze werden vorgehalten. Weiterhin wird auf dem Grundstück ein Unterstand vorgehalten. Ausstattung Vor dem Grundstück als auch auf dem Grundstück werden ausreichend Slplätze vorgehalten. Die Immobilie wurde in 2022 und 2023/24 aufwendig modernisiert. Elektrik komplett neu Wasserleitungen komplett neu Badezimmer komplett neu Heizung komplett neu Aussendämmung neu Alle Räume überarbeitet Alle Fussböden neu Badezimmer,Wohnzimmer Dreifachvergla

Zum Verkauf steht ein Haus in Mönchengladbach-Holt. Verkauf erfolgt im Ist-Zustand. Bauakte liegt vor. Offenlegung aller bekannten Abweichungen erfolgt vollständig. EG ca. 83qm OG ca. 75qm DG ca. 61qm Objektdaten: · Baujahr: 1985 · Wohnfläche: ca. 219 m² (Ist-Zustand) · Grundstück: ca. 309 m² · Nutzung: aktuell drei Wohneinheiten EG zur Eigennutzung geeignet. OG wird voraussichtlich ab Oktober 2026 frei. Offengelegte Abweichungen vom genehmigten Zustand: 1. Ursprünglich ca. 195 m² Zweifamilienhaus, derzeit ca. 219 m² Wohn-/Nutzfläche im Ist-Zustand und aktuell Nutzung als drei Wohneinheiten. 2. Trennung von EG und OG durch eine interne Betondecke (2008, durch Fachfirma). Beide Geschosse sind weiterhin über die Flurtreppe verbunden, wodurch eine zusätzliche Wohneinheit entstanden ist. 3. Durchbruch vom EG-Wohnzimmer in den Keller inkl. interner Treppe (Statik liegt vor). 4. Küche im Keller

haus - 5 - 175: Mönchengladbach - kaufen

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