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Bei dem o.g. Objekt handelt es sich um ein schön gelegenes Einfamilienhaus in verkehrsberuhigter Lage im beliebten Gütersloher Ortsteil Kattenstroth. Das Haus wurde 1962 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über einen schönen Garten in angenehmer Größe und eine Garage. Die Wohnfläche beträgt 133 m² und teilt sich wie folgt auf: Eingangsbereich und Diele, ein großes Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC, eine Küche und ein sehr schöner Wohn-Essbereich mit großen Fensterflächen und Ausgang auf den gemütlichen Freisitz. Von hier aus gelangt man in den kaum einsehbaren und schön angelegten Garten. In den Wohn-und Schlafräumen liegt Teppichboden, die Küche, der Flur und das Bad sind gefliest. Über eine massive, mit Teppich belegte, Steintreppe gelangt man in das 1. Obergeschoss. Hier befinden sich ein ein gut geschnittenes Schlafzimmer, sowie ein Kinder-bzw. Gästezimmer, ein modernes Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WC, eine Kü

Dieses gepflegte Reihenmithaus aus dem Baujahr 1998 präsentiert sich als attraktives Zuhause in bevorzugter Lage von Gütersloh. Es bietet ideale Voraussetzungen für Paare und Familien, die ein schönes Eigenheim mit Garten in bester Umgebung suchen. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie zuerst in den Windfang, der ausreichend Platz für eine Garderobe und einen großzügigen Eingangsbereich zur Verfügung slt. Von dort aus ist linksseitig das moderne Gäste-WC zu erreichen. Auf ca. 107 m² Wohnfläche befinden sich insgesamt 4 Zimmer mit guter Raumaufteilung und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss gelangen Sie in das große und lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer, welches zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden einlädt. Es bietet direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten. Durch die vorhandene Überdachung ist die Terrasse lange Zeit im Jahr nutzbar. Hier lassen sich entspannte Stunden im Freien genießen, während der Garten zugleich ausreichend Platz für Freizeit, Spi

Viele Anleger suchen Schutz vor Inflation und Kaufkraftverlust. Betreiberkonzepte bieten eine sichere Möglichkeit, in Sachwerte zu investieren und so das Vermögen zu sichern. Entdecken Sie jetzt Ihre Chance, mit einem Startkapital von nur 186.000 € in eine attraktive Wohnung als Kapitalanlage einzusteigen. Verliert Ihr Geld jedes Jahr an Wert? Viele Menschen sparen fleißig – und merken dennoch, dass Inflation ihre Kaufkraft Stück für Stück reduziert. Wer Vermögen erhalten möchte, sucht heute nach realen Werten statt bloßen Zahlen auf dem Konto. Eine mögliche Lösung: Immobilien mit Betreiberkonzept Diese Anlageform verbindet reale Sachwerte mit planbaren Einnahmen und – je nach Objekt – indexierten Mietstrukturen. Ihre Vorteile: - Sachwert statt Geldentwertung - Anpassung der Einnahmen an Inflationsindexierte Mieten - langfristige Perspektive - planbare Zahlungsstrukturen - geringerer Aufwand als klassische Vermietung - deutschlandweite Auswahl Besonders interessant für: - sicherheitsor

Exklusive Betreiberimmobilie im diskreten Verkaufsprozess. Langfristige Einnahmen, geringe Verwaltungsintensität, Neubauqualität. Vollständige Unterlagen nach Vertraulichkeitsvereinbarung (NDA). Diskrete Kapitalanlage mit planbaren Einnahmen und professionellem Betreiberkonzept Zum Verkauf steht eine hochwertige Betreiberimmobilie im wirtschaftsstarken Nordwesten Deutschlands. Das Objekt wird im Rahmen eines diskreten Off-Market-Prozesses angeboten und richtet sich an qualifizierte Investoren, Family Offices, Unternehmer sowie vermögende Privatanleger. Diese Kapitalanlage verbindet das, was anspruchsvolle Anleger heute suchen: * stabile Einnahmen * geringer Verwaltungsaufwand * professionelle Strukturen * moderne Bestandsimmobilie * langfristige Perspektive Investment-Highlights auf einen Blick * Kaufpreis: 7.050.000 € * Jahresnettomiete: 299.500 € * Baujahr: 2020 * Vermietbare Fläche: 2.480 m² * Langfristiger Betreibervertrag * Indexierte Mietstruktur * Professionelles Nutzungskonzept

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Baujahr: ca. 1900, 2 Etage(n), Wohnfläche: 371m², Keller/vollunterkellert, 3 Garagen, mit Anbau (Baujahr ca. 1928, im Rohbauzustand) und Scheune, zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigengenutzt

Bei dem o.g. Objekt handelt es sich um ein stilvolles sog. „Kaffeemühlenhaus“ mit Sprossenfenstern und charmanten Klappläden in guter Wohnlage in der Nähe des Stadtparks von Gütersloh sowie der Innenstadt (jeweils fussläufig in nur wenigen Gehminuten erreichbar). Das Baujahr der zweigeschossigen Immobilie ist lt. Bauunterlagen 1930. 2001 wurde das Haus durch einen modernen Anbau mit Flachdach (der sog. Wintergarten) und toller Dachterrasse im Obergeschoss erweitert. In diesem Bereich wurde eine Fußbodenheizung verlegt. Eine große, nicht einsehbare und eingewachsene Terrasse schließt sich an den Wintergarten an und wird mit einer Markise beschattet. Hier gibt es einen Abgang in den kleinen, pflegeleichten Garten mit altem Baumbestand. Die Wohnfläche beträgt 180 m². Die Aufteilung und Ausstattung ergibt sich wie folgt: Schöner Eingangsbereich, ein helles Gäste-WC mit ebenerdiger Dusche, Waschtisch und WC; ein Garderobenraum, ein hübsches, sonniges Esszimmer mit Erker; durch eine antike G

Bei dem o.g. Objekt handelt es sich um eine schön gelegene Doppelhaushälfte (läuft grundbuchamtlich als Eigentumswohnung) in Sackgassenendlage im beliebten Gütersloher Ortsteil Kattenstroth - Nähe Stadtpark. Das Haus wurde 1993 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über einen tollen Wintergarten, eine Garage und ein ausgebautes Studio im Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 130,18 m² zzgl. einer ca. 14 m² großen Studiofläche im Dachgeschoss und teilt sich wie folgt auf: Eingangsbereich und Diele, ein weißes Gäste-WC, eine große, abgeschlossene Küche (die weiße, moderne Einbauküche ist Eigentum des derzeitigen Mieters) mit Zugang in den großzügigen Wohn- Essbereich mit bodentiefen Fensterflächen, angrenzendem Abslraum und in den wunderschönen, lichtdurchfluteten Wintergarten mit Kaminofen und Blick auf die sonnige Terrasse und in den Garten. Vom Wintergarten aus gelangt man in den nicht einsehbaren und schön angelegten Garten. Im Erdgeschoss wurden geschmackvolle Laminat-und Vinylb

Charmantes Einfamilienhaus in guter solider Bausubstanz. Jedes Familienmitglied findet hier sein eigenes Refugium. Nicht übergroß und nicht luxuriös, aber handfest, erschwinglich und liebenswert. Der Eigentümer hat bereits 2008 das komplette Dach modernisiert: Alte Dachziegel runter, Aufsparrendämmung drauf und dann mit neuen Ton-Dachziegeln von Meyer-Holsen wieder eingedeckt. Dazu wurde ein Dachflächenfenster sowie die Dachrinnen und Fallrohre in Kupfer erneuert. Auch hat das Haus einen frischen Außenanstrich bekommen. Die Gasbrennwertheizung von Brötje (2011) mit Brauchwasser wird stets gewartet. Die sonstige Ausstattung befindet sich in einfacher bis mittlerer Kategorie. Das Haus ist voll unterkellert. Auf kurzem Weg gehen Sie vom Haus unter einer geschützten Überdachung zur großen Waschküche, die ein angrenzender Nebenraum zur Garage ist. Der Garten bietet Platz zum Spielen. Trampolin, Schaukel & Co. können schön aufgeslt werden. Aber auch ein Platz an der Sonne fehlt nicht. Wi

Reihenmithaus, Baujahr: ca. 1968, 2 Etage(n), Wohnfläche: 115m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, innerhalb der letzten 15 Jahre umfangreich modernisiert, zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigengenutzt, sowie Miteigentumsanteile an Verkehrsfläche

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Weitere Bilder folgen! Charmantes Wohnhaus von 1913 mit großem Grundstück und viel Potenzial Dieses liebevoll erhaltene Wohnhaus aus dem Jahr 1913 verbindet historischen Charme mit bereits erfolgten Modernisierungen und bietet auf ca. 178 m² Wohnfläche sowie einem großzügigen 960 m² Grundstück viel Platz für individuelle Wohnideen. Das Haus verfügt über zwei Wohnebenen, die aktuell offen miteinander verbunden sind und dadurch ein großzügiges Raumgefühl schaffen. Ideal geeignet für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder alle, die ein Zuhause mit Charakter und Gestaltungsmöglichkeiten suchen. In den vergangenen Jahren wurden bereits wichtige Modernisierungen durchgeführt: * Gasheizung 2018 * 3-fach Schallschutzverglasung im Obergeschoss 2019 * Kaminofen 2020 * Neuer Sicherungskasten 2026 inkl. Vorbereitung für Photovoltaik * Obergeschoss renoviert * Erdgeschoss teilweise renoviert * Gartenwasserwe

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Das Haus am ruhigen Südhang von Bielefeld-Brackwede liegt in einem gewachsenen Wohngebiet in sehr guter Lage. Es ist modern und nachhaltig saniert. Für Familien bietet das Objekt perfekte Lebensqualität, die weit über die reine Wohnfläche von 152 m² hinausgeht. Die Ausrichtung des Hauses nach Süden bietet eine grüne Aussicht und wunderbare Weitsicht. Ausstattungs-Merkmale: Wintergarten, Balkon, teilweise überdachte Terrasse im Souterrain, Einbauküche, Garage, Fahrradschuppen, PKW-Slplatz direkt am Haus, Gartenanlage, Regenwassertanks, PV Anlage, Thermosolaranlage, Brennwertheizung, Kaminanschluss im Wohnzimmer ist vorhanden. LAN-Kabel in allen Räumen. TV-Empfang per Salit. Beschreibung: Der Grundriss des Hauses ist durchdacht und lässt das Haus größer wirken. Dabei verteilen sich die 152 Quadratmeter auf 69 qm im Erdgeschoss mit Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Gäste-WC und Arbeitszimmer, sowie 50 qm im 1. Obergeschoss mit Badezimmer und drei Schlafzimmern. - Dazu der Balkon, die Terrasse

Komplett sanierte Doppelhaushälfte in Bielefeld-Stieghorst – provisionsfrei 105 m² Wohnfläche | 5 Zimmer | 409 m² Grundstück Diese attraktive Doppelhaushälfte wurde von Ende 2025 bis Mitte 2026 vollständig und hochwertig saniert – von der Elektrik bis zum Badezimmer. Helle Räume, einheitlicher Vinylboden in Holzoptik und moderne Bäder mit Tageslicht sorgen für ein sehr angenehmes Wohngefühl. Hier müssen Sie nicht renovieren: Alles ist fertig, modern und bezugsbereit. Eckdaten auf einen Blick - Objektart: Doppelhaushälfte (Teileigentum/WEG) - Wohnfläche: ca. 105 m² - Grundstücksfläche: ca. 409 m² - Zimmer: 5 - Baujahr: ca. 1970 - Zustand: Vollständig saniert (2025/2026) - Heizung: Luftwärmepumpe + Fußbodenheizung (neu) - Garage: 1 Slplatz mit elektrischen Garagentor - Keller: voll unterkellert, Dusche und Waschbecken (unsaniert) - Verfügbar ab Juli 2026 Die Sanierung im Überblick: Das Objekt wurde zwischen Ende 2025 und Mitte 2026 umfassend modernisiert: ✔ Neue Luftwärmepumpe inkl. Fußb

Objektbeschreibung Dieses freistehende Einfamilienhaus in Bungalowbauweise aus dem Jahr 1969 bietet eine seltene Kombination aus außergewöhnlich ruhiger Lage, großzügigem Grundstück und vielfältigen Entwicklungsmöglichkeiten. Das massiv errichtete Haus wurde über die Jahre regelmäßig gepflegt und instand gehalten. Die vorhandene technische Ausstattung mit Zentralheizung sowie Elektro- und Wasserinstallation ist funktionsfähig. Das Haus kann grundsätzlich im jetzigen Zustand genutzt werden und bietet gleichzeitig die Möglichkeit, Ausstattung, energetischen Standard und Gestaltung schrittweise nach eigenen Vorslungen zu modernisieren. Besonders angenehm ist das Wohnen auf einer Ebene. Die weitgehend ebenerdige Raumaufteilung eignet sich für Familien ebenso wie für Menschen, die langfristig möglichst ohne Treppen wohnen möchten. Mitpunkt des Hauses ist der großzügige, helle Wohn- und Essbereich mit Massivholzparkett. Mehrere weitere Räume können flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- ode

Das freistehende Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1969 in solider Massivbauweise als Klinkerbau errichtet und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 717 m² Fläche. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 175,14 m² sowie zusätzlichen Nutzflächen im Keller und Garage und Ausbaureserven im Dachgeschoss bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Es bestehen zwei genehmigte Wohneinheiten. Zusätzlich wurde das Dachgeschoss teilweise ausgebaut. Für diesen Ausbau liegt keine Genehmigung vor. Eine baurechtliche Prüfung durch einen Architekten hinsichtlich einer möglichen Genehmigungsfähigkeit wurde bereits durchgeführt und als positiv bescheinigt. Ein weiteres Entwicklungs-/ Erweiterungspotenzial in Hinblick auf die umgebene Bebauung ist ebenfalls möglich, kann abschließend aber erst durch eine eingereichte Voranfrage durch eine behördlicher Prüfung attestiert werden. In der Erdgeschosswohnung wurden zuletzt im Jahr 2021 M

Wir verkaufen unser Elternhaus auf großem Grundstück in Senne I hinter der Buschkampschule. Noch wohne ich in diesem Haus, das im Prinzip sofort bezieh- und nutzbar ist. Der Bodenrichtwert liegt bei 340 €/m². Das eigentliche Grundstück hat 1263 m², ein zusätzliches Baugrundstück mit 1017 m² westlich angrenzend, kann mit erworben werden. Das Haus steht im Osten der Fläche so dicht an den Grenzen, das eine Erschließung der westlichen Flächen nur durch Abriß, eventuelles Entgegenkommen der Nachbarn oder durch den Wald nördlich möglich ist. Das Haus Baujahr 1963 ist genial konstruiert, solide mit Kalksandsteinen gemauert, nicht isoliert, hat viele große Fenster, ist teilunterkellert (213 cm hoch, Lichtschächte zu allen 9 Räumen und Bad, etwa 130 m²), hat einen flachen Dachboden, große helle Flure mit Solnhofener Platten, Wohnzimmer und Vaters Arbeitszimmer Stäbchenparkett, robuster PVC Boden in Kinder- und Schlafzimmern, viele Einbauschränke, Kinderzimmer mit eigenen Waschbecken, Durchreic