351 häuser kaufen in Sterkrade

haus - 8 - 175: Oberhausen - kaufen

haus - 8 - 150: Oberhausen - kaufen

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: B Energieverbrauchkennwert: 74,2 kWh/(m²·a) kWh/(m²·a) EPass gültig bis: 15.05.2028 Die hier zum Verkauf stehenden beiden Mehrfamilienhäuser wurden 1907 zusammenhängend auf einem 724 m² großen Grundstück errichtet und seitdem regelmäßig unterhalten. Es handelt sich um ein Hauptgebäude und ein Nebengebäude mit insgesamt 11 Wohneinheiten. Alle Wohnungen sind derzeit vermietet. Die Wohnungen verfügen über isolierverglaste Kunststofffenster, teilweise mit Rollläden. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer. Weiterhin verfügen die Häuser über einen zentralen Wasch- und Trockenkeller mit separatem Kellerausgang, der in einen kleinen Garten führt, der sich hinter den Häusern befindet. Die Wärmeversorgung beider Häuser erfolgt über eine Gas-Zentralheizung für beide Häuser (siehe Energieausweis). Mieteinnahmen, Wohnungsgrößen und Lage der Wohnungen entnehmen Sie bitte der beiliegenden Mietaufslung. Lage Die beiden

Lage 45139 Essen - Frielendorf: Die Lage bietet eine ruhige, etablierte Wohnatmosphäre mit guter Anbindung an die Innenstadt. Öffentliche Verkehrsmitsind schnell erreichbar, wodurch sich die Wohnungen besonders für Berufstätige und Paare eignen. Die Kombination aus angenehmem Wohnumfeld und urbaner Nähe sorgt für eine stabile Nachfrage und gute Vermietbarkeit. 45138 Essen - Südostvier: Eine äußerst gefragte Lage mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, was insbesondere für ältere Mieter attraktiv ist. Gleichzeitig profitieren junge Mieter und Berufspendler von der sehr guten Verkehrsanbindung: Der Hauptbahnhof ist in kürzester Zeit erreichbar, ebenso das Autobahnnetz. Die Lage spricht damit mehrere Zielgruppen an und bietet hervorragende Voraussetzungen für eine schnelle Vermietung. 46117 Oberhausen -Osterfeld: Die Lage überzeugt durch ihre solide Wohnstruktur und eine ausgewogene Infrastruktur. Dank guter Anbindung und Nähe zu Versorgungseinrichtungen spricht d

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: G EPass gültig bis: 15.05.2036 Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Zentralheizung Lage Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet im Oberhausener Stadtteil Sterkrade und bietet eine angenehme Kombination aus familienfreundlichem Wohnen und guter Infrastruktur. Die Umgebung ist überwiegend von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie Grünflächen geprägt und zeichnet sich durch eine ruhige, gewachsene Nachbarschaft aus. Das Zentrum von Oberhausen-Sterkrade ist in etwa 2-3 km erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Dienstleistungen des täglichen Bedarfs. Die Oberhausener Innenstadt liegt ca. 8 km entfernt. Durch die gute Verkehrsanbindung sind auch umliegende Städte wie Duisburg (ca. 15 km), Essen (ca. 18 km) und Düsseldorf (ca. 35 km) schnell erreichbar. Die Anbindung an die Autobahnen A2, A3 und A516 sorgt zusätzlich für eine gute Erreichbarkeit des gesamten Ruhrgebie

haus - 4 - 148: Oberhausen - kaufen

haus - 10 - 211: Oberhausen - kaufen

haus - 4 - 95: Oberhausen - kaufen

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: F EPass gültig bis: 24.03.2036 Befeuerungsart: Fernwärme Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 108m² große Wohnung, die sich sowohl über das Haupthaus als auch über den zweigeschossigen Anbau erstreckt. Sie verfügt insgesamt über vier Zimmer und ist aktuell vermietet. Die Mieter nutzen den Innenhof und haben diesen liebevoll zu einer gemütlichen und ansprechenden Ruheoase gestaltet. Die Wohnung im 1. Obergeschoss bietet eine Wohnfläche von 56,39 m², verteilt auf drei Zimmer, und ist ebenfalls vermietet. Im Dachgeschoss befindet sich eine ca. 57,50 m² große, großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung. Diese Einheit steht derzeit leer und bietet somit Potenzial zur Eigennutzung oder Neuvermietung. Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage im beliebten Oberhausener Stadtteil Sterkrade. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und wenig Durchgangsverkehr, was ein angenehmes und entspanntes W

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: C Energieverbrauchkennwert: 99,8 kWh/(m²·a) kWh/(m²·a) EPass gültig bis: 17.03.2036 Befeuerungsart: Fernwärme Das gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1954 überzeugt durch seine solide Bauweise sowie durch kontinuierliche Modernisierungen. Die Immobilie umfasst insgesamt 8 Wohneinheiten (mit 2 bis 3 Zimmern und zwischen 39 und 60 qm Wohnfläche), die sich auf 4 Vollgeschosse verteilen. Durch die fortlaufenden Instandhaltungen präsentiert sich das Gebäude in einem technisch und optisch guten Zustand, wodurch sich für Investoren ein überschaubarer zukünftiger Investitionsbedarf ergibt. Die Immobilie punktet insbesondere durch ihre energieeffiziente Gebäudehülle sowie die Nutzung von Fernwärme - eine zukunftssichere und wartungsarme Heizungsform, die sowohl ökologisch als auch wirtschaftlich überzeugt. Dieses Objekt bietet eine attraktive und stabile Einnahmesituation mit einer überdurchschnittlichen Mietrendite - ideal fü

haus - 6 - 120: Oberhausen - kaufen

haus - 9 - 193: Oberhausen - kaufen

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: C EPass gültig bis: 23.03.2036 Befeuerungsart: Fernwärme 40 m² - Wohnung im Erdgeschoss 58 m² - Wohnung im Erdgeschoss 38 m² Wohnung im 1. Obergeschoss 55 m² Wohnung im 1. Obergeschoss 87 m² Wohnung im Dachgeschoss Lage Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet im Oberhausener Stadtteil Sterkrade. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und kurze Wege zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie zahlreiche Dienstleistungsangebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch das Zentrum von Oberhausen sowie die Sterkrader Innenstadt liegen in komfortabler Entfernung und bieten ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeitangeboten. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die umliegenden Autobahnen sorgt zudem für eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte im Ruhrgebiet. Die Lag

haus - 5 - 115: Oberhausen - kaufen

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: D Endenergiebedarf: 113 kWh/(m²·a)mit Warmwasser Befeuerungsart: Gas Modernes, gepflegtes Reihenmithaus in grüner Umgebung von Oberhausen (46147) mit insgesamt 6 Zimmern und ca. 180 m² Wohnfläche (Hauptwohnung - 4,5 Raum mit ca. 123m²) auf einem 283 m² großen Grundstück. Die durchdachte Raumstruktur bietet viel Platz für Familie, Homeoffice oder Mehrgenerationenwohnen. Eine separate Einliegerwohnung, aktuell vermietet (445 €/Nettom. i.M.), schafft flexible Nutzungsmöglichkeiten. Voll unterkellert und ausgebaut für Hobby, Gäste oder Büro. Verbringen Sie entspannte Stunden auf der überdachten Terrasse und genießen Sie die Freiheit in Ihrem eigenen Garten. Bilder sind teilweise mit KI bearbeitet. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - modern und gepflegt - Einliegerwohnung (ca. 57m²), 2,5 Raum - voll unterkellert (ausgebaut) - gute Raumstruktur - viel Platz für Familie und Büro - zwei Garagen (z

Angeboten wird eine schöne und geräumige Doppelhaushälfte zum Erstbezug nach Sanierung. Das Haus hat in den Jahren 2025-2026 neue Bäder, Fußböden, Türen und teilweise neue Fenster sowie Rohrleitungen und Elektrik sowie weitere Upgrades und eine Renovierung erhalten. Genießen Sie sonnige Stunden auf der großzügigen Terrasse im eigenen Garten oder in Ihrem geräumigen Wohnzimmer mit Panoramafenster. Das große Schlafzimmer im Obergeschoss bietet direkten Zugang zu einer schönen Loggia. Die Wohnfläche des Objekts wird ergänzt durch einen teilweise ausgebauten und beheizten Dachboden, der problemlos als Gästeschlafzimmer genutzt werden kann. Dies gilt auch für den weitläufigen, gefliesten Kellerbereich, der über eine weitere Dusche verfügt. Das Platzangebot geht somit weit über die ‚offiziellen‘ 120m² hinaus, die sich lediglich auf das Erdgeschoss und das 1. OG bezieh

Zum Verkauf steht eine Doppelhaushälfte mit hochwertiger Fassade. Die Front besteht komplett aus Kupfer mit schöner Patina. Zur Seite und zum Garten wurde das Haus mit hochwertigem Echtschiefer verkleidet. Das schöne Haus wurde 1956 als Zweifamilienhaus auf einem großen Grundstück mit Südwestausrichtung gebaut. Man erreicht den Eingang durch einen schönen Vorgarten. Neben dem Haus gibt es einen schmalen Durchgang zum Garten für Fahrräder oder Mülltonnen. Daneben befindet sich die große Doppelgarage und die Möglichkeit davor zu parken. Das Erdgeschoss und die obere Etage verfügen über jeweils 2,5 Räume auf rund 50m² verteilt. Die Grundaufteilung ist identisch. Beide Wohnungen verfügen über einen offenen, großen Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Die Erdgeschosswohnung bietet die Möglichkeit einer barrierearmen Erschließung mits einer Rampe

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: E EPass gültig bis: 15.06.2036 Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Zentralheizung 82,47 m² Wohnfläche, Erdgeschoss 37,96 m² Wohnzimmer 17,10 m² Küche 14,40 m² Gästezimmer 8,59 m² Flur 4,42 m² Badezimmer 71,11 m² Wohnfläche, 1. Obergeschoss 10,73 m² offene Diele 8,70 m² Flur 7,95 m² Kinderzimmer 17,10 m² Schlafzimmer 14,40 m² Badezimmer 9,74 m² Dachterrasse ca. 30 m², zur Wohnzwecken ausgebaute Nutzfläche im Dachgeschoss Kinderzimmer, Badezimmer Lage Die Lage überzeugt durch ihre ruhige, gewachsene Wohnumgebung mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern. Familien profitieren von kurzen Wegen zu Kindergärten, Schulen sowie Spiel- und Sportplätzen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Freizeitangebote befinden sich nur wenige Minuten entfernt. Das nahe Wald- und Grüngebiet lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Naturerkundungen ein - ideal für aktive Familien und Kinder, die gerne draußen sind. Gleichze

Energieausweis: Energiebedarfsausweis EPass gültig bis: 23.03.2036 Befeuerungsart: Fernwärme 40 m² - Wohnung im Erdgeschoss 58 m² - Wohnung im Erdgeschoss 38 m² Wohnung im 1. Obergeschoss 55 m² Wohnung im 1. Obergeschoss 87 m² Wohnung im Dachgeschoss Lage Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet im Oberhausener Stadtteil Sterkrade. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und kurze Wege zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie zahlreiche Dienstleistungsangebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch das Zentrum von Oberhausen sowie die Sterkrader Innenstadt liegen in komfortabler Entfernung und bieten ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeitangeboten. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die umliegenden Autobahnen sorgt zudem für eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte im Ruhrgebiet. Die Lage verbindet somit urbanes

haus - 6 - 180: Oberhausen - kaufen

haus - 5 - 105: Oberhausen - kaufen

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: H EPass gültig bis: 20.10.2035 Befeuerungsart: Gas Das Erdgeschoss umfasst einen großzügigen Wohn- und Essbereich, der sich bei Bedarf weiter unterteilen lässt und direkten Zugang zur Terrasse bietet. Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich die Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Fußbodenheizung. Vom Erdgeschoss aus führt zudem ein Zugang direkt in den Garten. 119,34 m² Wohnfläche, Erdgeschoss: 11,50 m² Diele 1,15 m² Garderobe 1,98 m² Abslraum 2,35 m² Flur 4,55 m² Badezimmer 14,80 m² Küche 21,02 m² Schlafzimmer 13,90 m² Wohnzimmer 29,86 m²Wohn-/Esszimmer 18,23 m² Terrasse 96,90 m² Wohnfläche, 1. Obergeschoss: 9,23 m² Diele 7,48 m² Abslraum 6,63 m² Badezimmer 23,41 m² Küche 15,91 m² Schlafzimmer 11,83 m² Arbeitszimmer 22,41 m² Wohnzimmer 38,69 m² zu Wohnzwecken ausgebaute Nutzfläche, Spitzboden: 1,49 m² Flur 1,88 m² WC 10,69 m² Kinderzimmer I 13,05 m² Kinderzimmer II 11,58 m² Kinderzimmer III Ergänzt wird das Ra

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: C Energieverbrauchkennwert: 92 kWh/(m²·a) kWh/(m²·a) EPass gültig bis: 03.05.2036 Befeuerungsart: Fernwärme Heizungssystem: Zentralheizung JOHLAND IMMOBILIEN.WENN NICHT WIR, WER DANN? Ertrag trifft Lage: Wohn- und Geschäftshaus für anspruchsvolle Investoren Zum Verkauf steht ein attraktives Wohn- und Geschäftshaus in gefragter Innenstadtlage. Das im Jahr 1960 errichtete Objekt überzeugt durch seine stabile Ertragssituation, eine solide Mieterstruktur sowie bereits durchgeführte Teilmodernisierungen. Die Kombination aus Wohnen und Gewerbe bietet eine ausgewogene Nutzungsstruktur und reduziert das Leerstandsrisiko nachhaltig. Das Gebäude umfasst insgesamt 10 Wohneinheiten sowie 1 Gewerbeeinheit und ist, seit Anbeginn, stets voll vermietet. Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand mit weiterem Entwicklungspotenzial im Bestand. Kennzahlen im Überblick •Baujahr: 1960 •Einheiten: 10 Wohneinheiten + 1 Gewerbeei

Doppelhaushälfte, Baujahr: ca. 2000, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 113m², Keller/vollunterkellert

Ein Investment, das sich lohnt! TOP Kapitalanlage ohne Renovierungsstau in ruhiger und dennoch zentraler Lage bei Oberhausen in Schmachtendorf. Herr Andreas Franzke von FALC Immobilien, freut sich Ihnen heute dieses ansprechende Objekt in einer ruhigen und dennoch zentral gelegenen Gegend in Oberhausen vorslen zu dürfen. Eine exklusive Zukunftsabsicherung für Sie! 1 Haus - 6 Einheiten! Ihr neues Investment: Inmitten von Schmachtendorf, einem begehrten Teilort von Oberhausen und zugehörig zum Stadtbezirk Sterkrade, befindet sich dieses charmante und zeitlose Mehrfamilienhaus mit toller Anbindung. Das im Jahr 1974 in solider Massivbauweise errichtete Mehrfamilienhaus mit ca. 450 m² Gesamtwohnfläche und einer Grundstücksfläche von 650 m², wurde in den letzten Jahren kontinuierlich instand gehalten und mit Blick auf Werterhalt und Energieeffizienz stets modernisiert. Ein klarer Plus-Punkt für anspruchsvolle Kapitalanleger, die auf Substanz, Nachhaltigkeit und Mieterzufriedenheit mit stetig