134 häuser kaufen in Tannhäuserstraße, Düsseldorf

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Bei diesem exklusiven Angebot handelt es sich um ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 7 Wohneinheiten und einer langfristig vermieteten Gastronomieeinheit im Erdgeschoss. Die Immobilie wurde ca. 1950 erbaut, fortlaufend instand gehalten und bietet ca. 412m² Wohnfläche sowie zusätzlich ca. 400m² Nutzfläche. Das Grundstück umfasst 233m², die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Ein besonderes Highlight ist der 10-jährige Mietvertrag mit dem Gastronomiebetrieb, der eine solide Grundrendite garantiert. Die Wohnungen bieten Potenzial für Mietanpassungen oder möblierte Vermietung Mieteinnahmen (IST & Potenzial) Gastronomieeinheit: 13.200€/Monat 158.400€/Jahr (langfristig gesichert, 10 Jahre Laufzeit) Wohneinheiten (konservatives Mietpotenzial): 412m² × 20€/m² = 8.240€/Monat 98.880€/Jahr Gesamtertrag konservativ (IST + Potenzial): 257.280€/Jahr

Zwei Häuser, zwei Hausnummern, zwei Treppenhäuser, zwei Dachböden, ein großzügiger Garten, eine Heizung, ein Grundbuch. Die Wohnungen der beiden gut gepflegten und voll unterkellerten Mehrfamilienhäuser sind allesamt vermietet. 1964 errichtet, verfügen sie über 16 Wohneinheiten mit 10 Balkonen zur Gartenseite. Diese verteilen sich auf sechs 3-Zimmer-Wohnungen, sechs 2-Zimmer-Wohnungen und vier Apartments. Außerdem sind in den beiden Häusern 7 Garagen und eine Toreinfahrt vorhanden mit 8 vorgelagerten Slplätzen. Zusätzlich bieten die gepflegten und sehr geräumigen Dachböden eine Ausbaureserve von etwa 163 m² an. Mit Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter haben wir keine Wohnungsfotos im Internet veröffentlicht

Die Wohnung mit einem zum Innenhof ausgerichteten Balkon liegt in der 1. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Von der Diele aus erreichen Sie die zwei Schlafzimmer, die Küche sowie das Wohnzimmer und das neue Bad. Eine klassische Aufteilung, die ideal für ein Paar oder eine kleine Familie ist. Die Sanierung wurde in 2019 durchgeführt und die Wohnung ist zur Zeit vermietet. Die Kaltmiete beläuft sich auf Euro 1.300,00 pro Monat. Um die Privatsphäre des Mieters zu wahren, können wir Ihnen leider keine Innenfotos zeigen. Vielen Dank für Ihr Verständnis

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Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 2007, 2 Etage(n), Wohnfläche: 161m², Nutzfläche: 10m², Keller/vollunterkellert

Wohnhaus, Baujahr: ca. 1902, Aufteilungsplan: 8, 3 Etage(n), Wohnfläche: 142m², Dachterrasse, Keller, Stadthaus/Hofgebäude, grundbuchrechtlich Wohnungseigentum mit 122/1.000 Miteigentumsanteil am Grundstück; Umbau-, Neubau- und Sanierungsmaßnahmen ca. 2013

Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr: ca. 1997, Wohnfläche: 1800m², Gewerbefläche: 446m², Keller/vollunterkellert, zwei Wohn- und Geschäftshäuser mit einer gemeinsamen Tiefgarage, sowie Hofanbauten mit gewerblicher Nutzung; zum Zeitpunkt der Wertermittlung teilweise vermietet