68 häuser kaufen in Thomas-Von-Aquin-Weg

haus - 6 - 160: Duisburg - kaufen

haus - 4 - 162: Duisburg - kaufen

Objektbeschreibung u200bZum Verkauf steht eine Immobilie mit insgesamt ca. 250 m² Wohnfläche, aufgeteilt in fünf Einheiten. Das Highlight ist das frisch renovierte Erdgeschoss, das 2025 umfassend modernisiert wurde. u200bErdgeschoss (EG): Großzügige 100 m² Wohneinheit (zusammengelegt aus 2x 50 m²). Ideal zur Eigennutzung oder als hochwertige Neuvermietung. u200bBesonderheit: Alle Kabel, Boden, Türen,Fenster sind neu (2025) und mit modernen elektrischen Rollläden ausgestattet. u200bObergeschoss (OG): Zwei solide vermietete Wohnungen (links 50 m², rechts 50 m²). u200bDachgeschoss (DG): Eine vermietete Wohnung (50 m²). u200bEckdaten & Rendite u200bDiese Immobilie bietet sowohl Sicherheit als auch Potenzial: u200bIst-Miete (OG & DG): ca. 1.200 € netto kalt / Monat. u200bSoll-Miete (bei Vollvermietung): ca. 2.000 €+ netto kalt / Monat. u200bZustand: EG komplett renoviert (Erstbezug nach Renovierung möglich

haus - 4 - 157: Duisburg - kaufen

haus - 5 - 140: Duisburg - kaufen

haus - 5 - 121: Duisburg Huckingen - kaufen

haus - 6 - 133: Duisburg - kaufen

Biete das auf den Fotos zu sehende Einfamilienhaus zum Verkauf an. Daten dazu folgend: Baujahr: 1953 Grundstücksfläche: 321m² Wohnfläche: 95m² + Keller Alle Leitungen/Rohre neu seit spätestens 2017 Fenster und Türen spätestens 2020/2023 2 Slplätze, 1 Garage Heizungssystem: Öl Grundstück komplett eingezäunt und abschließbar, im Garten befinden sich zwei Terrassen. Eine auf Austrittshöhe des Untergeschosses, eine auf Straßen-/Gartenniveau. Aktuell bewohne ich das Erdgeschoss und hatte das Obergeschoss vermietet. Da die Zwischenwände, um einzelne Wohnungen zu erslen, allerdings nur Leichtbau sind, könnten diese mit wenig Aufwand schnell zurückgebaut werden, falls Bedarf besteht das gesamte Haus wie ursprünglich als Einfamilienhaus zu bewohnen. Die angezeigten Fotos zeigen nur das Untergeschoss. Fotos von Keller und Obergeschoss folgen. Bei Fragen, gerne fragen

haus - 8 - 242: Duisburg - kaufen

haus - 6 - 130: Duisburg / Friemersheim - kaufen

Schöne Lage, an ruhiger Sackgassenstr. gelegen. Das Haus hat eine 50qm 2 Zi-Whg im EG, welche an eine nette Mieterin vermietet ist. Die obere Maisonette-Whg wird von uns selber genutzt. Auf dieser Etage befindet sich unser großes Wohnzimmer, Flur mit Treppenhaus, seperate Küche, 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. In den letzten Jahren haben wir all dieses erneuert: Frühjahr 2012: Türen neu gestrichen. Elektrik modernisiert. Laminat neu verlegt im Wohnzimmer, Flur, Kinder und Schlafzimmer. Decke im Schlafzimmer und Kinderzimmer, sowie Spitzboden mit Dämmwolle und Folie abgedichtet. Keller mit Spezialfarbe gegen Feuchtigkeit gestrichen bzw. versiegelt. Mitte 2012: Einliegerwohnung komplett saniert und renoviert. Bad extragroße moderne Fließen (schwarz/weis). Wand-WC, ebenerdige offene Dusche mit Wellnesssteinen. Neue, moderne Elektrik. Alle Wände verputzt und weis gestrichen, sowie Türen weis gestrichen, alle Böden mit Laminat

haus - 3 - 139: Duisburg - kaufen

Diese attraktive Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, moderne Ausstattung und eine ruhige, familienfreundliche Lage. Das zweigeschossige Flachdachhaus bietet insgesamt ca. 140 m² Wohnfläche auf einem ca. 500 m² großen Grundstück. Der lichtdurchflutete Wohnbereich im Erdgeschoss mit Erker und Kaminofen schafft eine warme, einladende Atmosphäre. Die moderne Küche ergänzt das Raumangebot. Für das großzügig bemessene Badezimmer im EG ist eine Sanierung erforderlich. Die Umsetzung wurde, zu Gunsten einer freien Gestaltung durch die potentiellen Käufer, zunächst zurückgeslt und ist in der Gesamtpreiskalkulation für die Immobilie bereits berücksichtigt. Ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss eignet sich ideal als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer. Im Untergeschoss stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung – eines davon mit angeschlossenem begehba

Flexible Nutzung: Derzeit als Dreifamilienhaus vermietet – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Zum provisionsfreien Verkauf steht unser gepflegtes Wohnhaus in ruhiger Lage von Duisburgu2011Wanheimu2011Angerhausen. Die Immobilie wird aktuell als Dreifamilienhaus genutzt und ist vollständig vermietet. Besonders hervorzuheben ist die flexible Nutzbarkeit: Das Objekt eignet sich sowohl als großzügiges Zweifamilienhaus für Eigennutzer (z.u202fB. Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen & Vermieten) als auch weiterhin als attraktive Kapitalanlage mit stabilen Mieteinnahmen. Durch die vorhandene Aufteilung und Struktur bietet sich zusätzliches Optimierungs- und Entwicklungspotenzial, wodurch sowohl Nutzung als auch Wertsteigerung individuell gestaltet werden können. Objektbeschreibung: Bei dem Objekt handelt es sich um ein massiv errichtetes Wohnhaus aus dem Baujahr 1901, das nach dem Krieg wiederaufgebaut und fortlaufend instand gehalten wurde. Das

haus - 8 - 205: Duisburg - kaufen

haus - 5 - 125: Duisburg - kaufen

Dieses einseitig angebaute Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1905 versprüht einen ganz besonderen Charme und bietet auf rund 113 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause mit viel Potenzial. Die Immobilie wurde im Jahr 1993 bereits einer Teilsanierung unterzogen und überzeugt im Innenbereich durch modernen Wohnkomfort: Ein gemütlicher Kamin sorgt an kalten Tagen für wohlige Wärme, während sich über die komplette erste Etage eine behagliche Fußbodenheizung erstreckt. Zusätzliche, wertvolle Platzreserven bieten der einladende Wintergarten mit Blick ins Grüne sowie der geräumige Dachboden, der flexibel genutzt werden kann. Das Haus ist zudem vollunterkellert, sodass Ihnen reichlich Nutz- und Staufläche zur Verfügung steht. Ein absolutes Highlight ist das ca. 669 qm große Grundstück, das besonders für Gartenliebhaber und Bastler keine Wünsche offenlässt. Zum Objekt gehört ein eigener G

Bei den Ausführungen haben wir auf überschwängliche Beschreibungen verzichtet und uns stattdessen darauf beschränkt, eine möglichst objektive Sichtweise zugrunde zu legen, um einen realitätsnahen ersten Eindruck zu vermitn. Dies ist erfahrungsgemäß im Interesse aller Beteiligten. Das zu erwerbende 1-Familien-Haus kommt einem freistehenden Haus nahe, da es halb versetzt an dem Nachbarhaus erbaut wurde, welches gleicher Bauart-/größe, nur einer geänderten Aufteilung entspricht. Es wurde in Fertigbauweise (Hersler Fa. Kampa) 1982 mit isolierter Kellerdecke und oberer Geschossdecke errichtet wurde. Es ist voll unterkellert und verfügt über ein Satdach. Der geräumige Spitzboden ist nicht ausgebaut. Die Front nebst Eingangsbereich ist von der Straße aus uneinsehbar, verdeckt durch hohe Bepflanzungen. Die Außenfassade ist teilweise holz-/ und teilweise schieferverkleidet. Links vom Haus befindet sich eine Einzelgarage, mit Strom/Licht, elektrischer Toröffnung und Zugang zum hinteren Grundstüc