1.356 häuser kaufen in Universitätsstraße, Leipzig

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Modern kernsaniertes Einfamilienhaus in begehrter Lage von Zwenkau – individuell mitgestaltbar! Hallo liebe Familien, wir möchten hiermit unser Einfamilienhaus in Zwenkau zum Verkauf anbieten. Das Haus verfügt über ca. 110 m² Wohnfläche, verteilt auf 4 helle und sehr wohnliche Zimmer und ca. 500 Qm2 Grundstück. Besonders hervorzuheben ist das durchdachte Raumkonzept mit einem großzügigen Masterbad inklusive Whirlpool, welches sowohl vom Flur als auch direkt vom Schlafzimmer im Obergeschoss zugänglich ist. Zusätzlich gibt es ein Gästebad im Erdgeschoss mit begehbarer Dusche. Wir haben das Haus vorher selbst bewohnt und hatten auch vor es wieder selbst zu bewohnen deshalb haben wir keine kosten geschont bei der Planung. Das Objekt wird aktuell umfassend kernsaniert: - Neue Elektroleitungen - Moderne Wärmepumpe inkl. Fußbodenheizung - Komplett neue Zu- und Abwasserleitungen - Hochwertige Einbauküche mit Kochinse

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Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: B Befeuerungsart: Fernwärme Heizungssystem: Zentralheizung Objektnr: 1071171 Diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung verbindet modernes Wohnen mit einem besonderen Wohngefühl in einer der gefragtesten Lagen Leipzigs. Das im Jahr 2020 errichtete Gebäude überzeugt durch seine klare Architektur und eine hochwertige Ausführung. Auf ca. 75 m² erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit hellen, einladenden Wohnbereichen. Schon beim Betreten fällt die angenehme Atmosphäre auf: Echtholz-Stäbchenparkett sorgt für Wärme und Eleganz, während die Fußbodenheizung in allen Räumen ein durchgehend komfortables Wohnklima schafft. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch ein und ist bereits im Angebot enthalten - ideal für alle, die ohne großen Aufwand einziehen möchten. Praktische Einbauschränke bieten zusätzlichen Stauraum und unterstreichen den aufgeräumten, hoch

Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr: ca. 1905, 4 Etage(n), Wohnfläche: 433m², Gewerbefläche: 140m², Keller/vollunterkellert, sechs Wohnungen und ein Ladenlokal, im Dachgeschoss sind 2 weitere Wohnungen zum Wertermittlungszeitpunkt noch nicht ausgebaut (geplant ca. 137m² Wohnfläche), sowie kleiner Innenhof mit Nebengebäuden, überwiegend saniert

Saniertes Gründerzeit-Mehrfamilienhaus in Altlindenau mit elf Wohneinheiten und einem Faktor von 20,7. Das Objekt wurde 2006 umfassend modernisiert, verfügt über Balkone, ein gepflegtes Treppenhaus sowie eine stabile Vermietungssituation. Teile der Bestände liegen noch unter dem ortsüblichen Niveau und bieten damit ein klares Mietentwicklungspotenzial. Der Lindenauer Markt, ÖPNV und Nahversorgung sind in wenigen Minuten erreichbar. Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten. frisch, engagiert, solide Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung. Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir ve

Zum Verkauf steht ein attraktives Eigentumswohnungspaket bestehend aus drei Einheiten, in der denkmalgeschützten Liegenschaft. Der Altbau wurde 1996 saniert und verbindet historischen Charme mit Wohnkomfort. Im Zuge der Sanierung erfolgte der Einbau einer Fernwärme Heizung sowie der Anbau einiger Balkone zur Rückseite des Objektes. Wohnungsaufteilung: - WE 01 (EG): 2 Zimmer, ca. 60,90 m² - für 10,50 EUR/m² Neuvermietung, Rendite von ca. 5% bei Vollvermietung. - WE 08 (2. OG): 2 Zimmer, ca. 61,50 m² - vermietet, Rendite 3,06 % - WE 10 (3. OG): 3 Zimmer, ca. 81,50 m² - vermietet, Balkon, Rendite 3,79 % Eine der Einheiten ist leerstehend und bieten großes Potenzial für eine Neuvermietung und attraktive Renditen. Ideal für Kapitalanleger oder Selbstnutzer. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin! frisch, engagiert, solide Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwickl

Dieses denkmalgeschützte Haus in exponierter Lage aus dem Jahr 1929 wurde über die Jahre sowohl als Generationshaus / Zweifamilienhaus als auch zeitweise als Dreifamilienhaus genutzt und bietet damit flexible Nutzungsmöglichkeiten für verschiedenste Lebensmodelle. Es befindet sich im Familienbesitz und wünscht sich neue Besitzer. Die Bausubstanz ist insgesamt sehr gut, lediglich an der Giebelseite sowie im Kellerbereich sind Putzschäden vorhanden. Das Haus wurde fortlaufend im Zuge von Mieterwechseln (im DG) renoviert. Ein besonderes Highlight: Unter dem Teppich im Obergeschoss befindet sich die originale Holzdielung, die dem Haus zusätzlichen historischen Charme verleiht. Entdecken Sie ein einzigartiges Denkmalobjekt im Herzen von Leipzig! Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 262 m² und einem Grundstück von ca. 310 m² eröffnet diese Immobilie vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung - ideal für Liebhaber von Altbauten. Das massiv errichtete und vollständig unterkelle

Die hier angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in einem geschützten Hinterhof und überzeugt durch modernes Design, eine hochwertige Ausstattung sowie ein durchdachtes Wohnkonzept über zwei Etagen. Im Erdgeschoss bildet der offen gestaltete Koch-, Wohn- und Essbereich das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre und sorgen für einen angenehmen Übergang zur Terrasse und in den kleinen privaten Garten. Im Obergeschoss befinden sich die privaten Schlafräume, die einen idealen Rückzugsort für die Bewohner bieten. Ein weiteres Highlight ist die Dachterrasse auf der oberen Ebene, die zusätzlichen Freiraum unter freiem Himmel schafft. Besonderes Augenmerk wurde sowohl auf die moderne architektonische Gestaltung als auch auf eine hochwertige Ausstattung gelegt. So entsteht ein stilvolles Zuhause, das Komfort, Qualität und zeitgemäßes Wohnen in ruhiger Lage harmonisch miteinander verbindet. Lage Die Queckstraße 13 befindet sich in Altlindenau

Für Investoren oder Bauträger. Es handelt sich hierbei um ein Baugrundstück inkl. Baugenehmigung für Pflegeheim bzw.Seniorenresiden oder als Hosmit 57 Einheiten + Kfz-Slplätze. - EG-4.OG + DG und Keller - 60 Abslräume und 2 Technikräume *Weitere Wohnprojekte in Leipzig auf Anfrage! Lage Die Lage ist verkehrsgünstig. Weitere Informationen Sonstiges Weitere Angebote unter www.muzi-berlin.de oder auf Anfrage! Stichworte Anzahl der Badezimmer: 57, Bundesland: Sachsen

Zum Verkauf steht ein attraktives Eigentumswohnungspaket bestehend aus drei Einheiten, in der denkmalgeschützten Liegenschaft. Der Altbau wurde 1996 saniert und verbindet historischen Charme mit Wohnkomfort. Im Zuge der Sanierung erfolgte der Einbau einer Fernwärme Heizung sowie der Anbau einiger Balkone zur Rückseite des Objektes. Wohnungsaufteilung: - WE 01 (EG): 2 Zimmer, ca. 60,90 m² - für 10,50 EUR/m² Neuvermietung, Rendite von ca. 5% bei Vollvermietung. - WE 03 (EG): 3 Zimmer, ca. 83,70 m² - vermietet, Rendite von 3,69 %. - WE 08 (2. OG): 2 Zimmer, ca. 61,50 m² - vermietet, Rendite 3,06 % - WE 10 (3. OG): 3 Zimmer, ca. 81,50 m² - vermietet, Balkon, Rendite 3,79 % - WE 11 (3.OG): 2 Zimmer, ca. 61,50 m² - vermietet, Rendite 2,58 % Eine der Einheiten ist leerstehend und bieten großes Potenzial für eine Neuvermietung und attraktive Renditen. Das Paket eignet sich ideal für Kapitalanleger, die von stabilen Erträgen profitieren möchten. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen od

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: C Energieverbrauchkennwert: 83 kWh/(m²·a) kWh/(m²·a) EPass gültig bis: 05.11.2028 Befeuerungsart: Fernwärme Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in gefragter Lage von Leipzig-Plagwitz, einem der dynamischsten und beliebtesten Stadtteile der Stadt. Die Immobilie ist Teil einer harmonisch angelegten Wohnanlage mit insgesamt vier Hauseingängen und überzeugt durch eine solide Mieterstruktur sowie nachhaltige Vermietbarkeit. Das Mehrfamilienhaus steht unter Denkmalschutz und präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Das angebotene Mehrfamilienahus umfasst insgesamt 14 Wohneinheiten und eine Gesamtwohnfläche von ca. 678 m². Der Hauseingang befindet sich auf einem insgesamt ca. 2.470 m² großen Grundstück, welches zur gesamten Wohnanlage gehört. Die Aufteilung nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) ist bereits erfolgt, wodurch sich für Investoren zusätzliche Flexibilität sowie mitbis langfristiges Wertsteig

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: C Energieverbrauchkennwert: 83 kWh/(m²·a) kWh/(m²·a) EPass gültig bis: 05.11.2028 Befeuerungsart: Fernwärme Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in gefragter Lage von Leipzig-Plagwitz, einem der dynamischsten und beliebtesten Stadtteile der Stadt. Die Immobilie ist Teil einer harmonisch angelegten Wohnanlage mit insgesamt vier Hauseingängen und überzeugt durch eine solide Mieterstruktur sowie nachhaltige Vermietbarkeit. Das Mehrfamilienhaus steht unter Denkmalschutz und präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Das angebotene Mehrfamilienahus umfasst insgesamt 14 Wohneinheiten und eine Gesamtwohnfläche von ca. 678 m². Der Hauseingang befindet sich auf einem insgesamt ca. 2.470 m² großen Grundstück, welches zur gesamten Wohnanlage gehört. Die Aufteilung nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) ist bereits erfolgt, wodurch sich für Investoren zusätzliche Flexibilität sowie mitbis langfristiges Wertsteig

Ein Investment mit starker Renditebasis und spürbarem Wertsteigerungspotenzial Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus vereint stabile, langfristige Mieteinnahmen mit hervorragenden Entwicklungsmöglichkeiten insbesondere durch die Neuvermietung der aktuell eigentümergenutzten Wohnung im 3. Obergeschoss. Das Objekt umfasst vier vollständig vermietete Wohneinheiten sowie zwei etablierte Gewerbeeinheiten und erzielt derzeit jährliche Ist-Mieteinnahmen von 54.142,80. Attraktive Wohn- und Gewerbestruktur Die Wohneinheiten im 1. bis 2. Obergeschoss sind mit Balkonen ausgestattet und sorgen für eine nachhaltige Vermietbarkeit. Auch die von den Eigentümern bewohnte Einheit im 3. Obergeschoss sowie die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss links verfügen über Balkone ein seltener Vorteil für Gewerbemieter. Zusätzlich bietet eine ca. 36 m² große Einheit im Seitengebäude, bisher u. a. für Kurzzeitvermietungen genutzt, weitere Einnahmeoptionen und Flexibilität in der Nutzung. Besonderes Highlight: Großzügige Ei

In einer urbanen, zugleich angenehm ruhigen Lage befindet sich dieses moderne Reihenmithaus im Herzen von Altlindenau nah am Lindenauer Markt. Nur vier Straßenbahnhalteslen vom Leipziger Stadtzentrum entfernt, liegt es in unmitbarer Nähe zum Palmengarten und dem Auenwald – ideal für Spaziergänge, Freizeit und Erholung. Das RB-Fußballstadion und die Arena sind fußläufig zu erreichen. Das Haus wurde 2015 bis 2016 im energieeffizienten KfW 70 Standard errichtet und im Dezember 2016 von den derzeitigen Besitzern bezogen. Eine umweltfreundliche Zeolith-Gas-Wärmepumpe in Kombination mit einer Solarthermieanlage sorgt für nachhaltige Wärmeversorgung. Zusätzlich steht eine eigene Regenwasserzisterne zur Verfügung, die sich perfekt für die Gartenbewässerung nutzen lässt. Der liebevoll angelegte Garten mit großer Terrasse und Gartenhaus bietet Raum zum Entspannen. Im zweiten Obergeschoss ergänzt ein großzügiger Balkon am Elternschlafzimmer das Angebot an Rückzugsorten und abendlichen Sonnenstrah

Diese großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit rund 60 m² Wohnfläche befindet sich in der zweiten Etage eines um 1900 erbauten Mehrfamilienhauses, das durch seinen historischen und sehr gepflegten Charme überzeugt. Die Wohnung wurde im Jahr 2022 umfassend saniert und präsentiert sich in einem hochwertigen, modernen Zustand. Die Einheit ist seit dem 01.01.2024 zu einer jährlichen Kaltmiete von 9.060 Euro vermietet und eignet sich somit hervorragend als attraktive Kapitalanlage. Über den geräumigen Flur gelangen Sie in sämtliche Räumlichkeiten der Wohnung. Das große Tageslichtbad ist mit einer ebenerdigen Dusche, einem Waschmaschinenanschluss sowie hochwertigen Armaturen und Sanitärelementen ausgestattet und bietet ein zeitgemäßes Wohlfühlambiente. Das Schlafzimmer verfügt über ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon mit Blick in den begrünten Innenhof. Der offen gestaltete Wohnbereich besticht durc

Zum Verkauf steht ein attraktives Eigentumswohnungspaket bestehend aus drei Einheiten, in der denkmalgeschützten Liegenschaft. Der Altbau wurde 1996 saniert und verbindet historischen Charme mit Wohnkomfort. Im Zuge der Sanierung erfolgte der Einbau einer Fernwärme Heizung sowie der Anbau einiger Balkone zur Rückseite des Objektes. Wohnungsaufteilung: - WE 01 (EG): 2 Zimmer, ca. 60,90 m² – für 10,50 €/m² Neuvermietung, Rendite von ca. 5% bei Vollvermietung. - WE 03 (EG): 3 Zimmer, ca. 83,70 m² – vermietet, Rendite von 3,69 %. - WE 08 (2. OG): 2 Zimmer, ca. 61,50 m² – vermietet, Rendite 3,06 % - WE 10 (3. OG): 3 Zimmer, ca. 81,50 m² – vermietet, Balkon, Rendite 3,79 % - WE 11 (3.OG): 2 Zimmer, ca. 61,50 m² – vermietet, Rendite 2,58 % Eine der Einheiten ist leerstehend und bieten großes Potenzial für eine Neuvermietung und attraktive Renditen. Das Paket eignet sich ideal für Kapitalanleger, die von stabilen Erträgen profitieren möchten. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder

Zum Verkauf steht ein denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1910. Das Objekt umfasst acht Wohneinheiten, die bereits aufgeteilt sind; Teilungserklärung und Abgeschlossenheitsbescheinigung sowie die einzelnen Grundbücher liegen vor. Das Gebäude wurde 2005 umfassend saniert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Aktuell wird eine Jahresnettokaltmiete von rund 48.700-€ erzielt, mit zusätzlichem Mieterhöhungspotenzial. Alle Wohnungen verfügen über Einbauküchen, Kamine und Tageslichtbäder. Die Erdgeschosswohnung wurde ursprünglich als Zahnarztpraxis genutzt und später in Wohnraum umgewandelt. Ein gemeinschaftlich nutzbarer Innenhof mit Gartencharakter, ein Fahrradraum sowie Kellerräume ergänzen die Ausstattung. Als denkmalgeschütztes Objekt bietet die Immobilie besondere steuerliche Vorteile: Die Sanierungs-Denkmal-AfA wurde bislang nicht genutzt und eröffnet Käufern die Möglichkeit, zukünftige Modernisierungen steuerlich geltend zu machen. frisch, engagiert, solide Die K

Büro, Baujahr: ca. 1905, Denkmalschutzobjekt, Aufteilungsplan: 1, Miteigentumsanteil: 4.79%, Gewerbefläche: 57m², saniert ca. 2016/17, zum Zeitpunkt der Wertermittlung leer stehend

Ihre eigene Insel mitten in der Stadt detailverliebt, modern und gleichermaßen perfekt für junge Familien, Paare und Individualisten. Zum Verkauf steht eine schlüsselfertige Stadtvilla mit einer Wohnfläche von ca. 215,3 m² in unmitbarer Nähe zum Leipziger Stadtzentrum. Hierbei formen hoher Standard und Moderne die bestmögliche Symbiose für ihr Wohlbefinden. Das insgesamt 291,67 m²-große Grundstück befindet sich im hinteren Teil der Inselstraße 17a. Die Zuwegung ist über die gemeinsame Hofdurchfahrt des Vorderhauses und entsprechende Wegerechte gesichert. Geplant ist das Bauprojekt in folgendem Umfang: Das lichtdurchflutete Haus soll zwei Etagen, 5 Zimmer, eine Garage sowie eine sonnige Dachterrasse erhalten, welche zum Verweilen einlädt. Im gesamten Wohnbereich gibt es eine moderne Fußbodenheizung, in den Bädern zudem noch Heizkörper welche als Handtuchtrockner genutzt werden können. Zum Wärme-, Schall- und Sichtschutz erhalten alle Fenster und Fenstertüren in den Außenwänden elektrisc

Zum Verkauf steht ein denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1900, welches sich in einer ruhigen Seitenstraße in Leipzig-Schönefeld befindet. frisch, engagiert, solide Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung. Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitn kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit