285 häuser kaufen in Wetzendorf, Nordwestliche Außenstadt

haus - 10 - 240: Fürth - kaufen

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: D Energieverbrauchkennwert: 121,4 kWh/(m²·a) kWh/(m²·a) EPass gültig bis: 05.09.2031 Das angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in der Leyher Straße 6 in Fürth und wurde im Jahr 1936 auf einem ca. 250 m² großen Grundstück errichtet. Das Gebäude umfasst insgesamt 12 Wohneinheiten, verteilt auf vier Geschosse. Pro Etage befinden sich jeweils drei Wohnungen, bestehend aus einer 2-Zimmer-Wohnung sowie zwei 1-Zimmer-Wohnungen. Insgesamt gliedert sich das Objekt in vier 2-Zimmer-Wohnungen und acht 1-Zimmer-Wohnungen. Aktuell belaufen sich die Mieteinnahmen auf rund 39.500 EUR jährlich (Kaltmiete). Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 470 m². Die Beheizung erfolgt überwiegend dezentral über Gas-Einzelöfen. In einer Wohnung erfolgt die Beheizung über modernisierte Nachtspeicheröfen. Teile der Badezimmer wurden bereits modernisiert. Die Warmwasserversorgung wird je nach Einheit über Elektroboiler oder Gasthermen sichergeslt. Das

haus - 6 - 110: Nürnberg - kaufen

haus - 5 - 125: Nürnberg - kaufen

haus - 14 - 458: Nürnberg - kaufen

haus - 4 - 135: Nürnberg / Weiherhaus - kaufen

In privilegierter Wohnlage von Heroldsberg eröffnet sich eine außergewöhnliche Gelegenheit für visionäre Käufer, die Exklusivität nicht nur suchen, sondern gestalten möchten. Dieses Einfamilienhaus befindet sich auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 780 m² - ein seltener Rückzugsort, der Ruhe, Privatsphäre und Großzügigkeit in perfekter Balance vereint. Eingebettet in ein gehobenes Wohnumfeld entfaltet sich hier ein Garten, der weit mehr ist als nur Außenfläche: eine grüne Bühne für individuelle Lebenskonzepte, ein Ort für stilvolle Entfaltung und persönliche Freiheit. Mit einer Wohnfläche von ca. 190 m² bietet die Immobilie den idealen Rahmen für eine architektonisch anspruchsvolle Neugestaltung. Das bestehende Gebäude bildet die Substanz für ein exklusives Refugium, das sich ganz nach den eigenen Vorslungen transformieren lässt - modern, repräsentativ und auf höchstem Niveau. Der sanierungsbedürftige Zustand ist dabei kein Nachteil, sondern vielmehr der Schlüssel zu etwas Einz

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: D Energieverbrauchkennwert: 114 kWh/(m²·a) kWh/(m²·a) Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Zentralheizung Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus in exponierter Lage, Baujahr 1888 aus privater Hand. Das Objekt ist bereits nach WEG-Recht aufgeteilt, verfügt über eine eigene Teilungserklärung und wurde von mir persönlich verwaltet. Im Laufe des letzten Jahrzehnts wurde das Haus umfassend saniert (Elektrik, Sanitärinstallationen, Fenster, Böden, Wandoberflächen etc.) und regelmäßig instandgehalten. Das Grundstück hat 297 m². Im Haus befinden sich insgesamt acht Wohnungen (davon 5 Wohnungen komplett möbliert) mit Wohnflächen zwischen ca. 50 m² und ca. 63 m². Gesamtwohnfläche 477 m². Dachboden 110 m² Grundfläche. Zusätzliches Gebäude 18 m². Neben den regulären Mieteinnahmen bietet das Objekt weitere Einnahmequellen: 1. Auf dem Dach befindet sich ein Funkmast. Hierfür besteht ein fester Vertrag. 2. An der Hausfass

haus - 5 - 125: Nürnberg - kaufen

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: A Energieverbrauchkennwert: 36,5 kWh/(m²·a) kWh/(m²·a) EPass gültig bis: 06.05.2036 Befeuerungsart: Fernwärme Dieses neuwertige und äußerst gepflegte Reiheneckhaus aus dem Jahr 2010 überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, moderner Ausstattung und einem familienfreundlichen Wohnkonzept in attraktiver Lage im Süden von Fürth. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten. Die vorhandene Einbauküche fügt sich harmonisch in das moderne Wohnkonzept ein. Ergänzt wird diese Etage durch ein Gäste-WC sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit zusätzlichem Stauraum. Über die Treppe gelangen Sie in das erste Obergeschoss. Hier befinden sich das geräumige Elternschlafzimmer sowie zwei helle Kinderzimmer mit jeweils ca. 11 m² Wohnfläch

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: F Befeuerungsart: Gas Dieses Reihenmithaus aus dem Jahr 1979 überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung auf drei Wohnebenen zuzüglich Keller. Auf einer Wohnfläche von ca. 146 m² verteilen sich vier Zimmer, die flexibel für Familie, Büro oder Gäste genutzt werden können. Das Herzstück im Erdgeschoss bildet der offene Wohn- und Essbereich mit großzügigen Fensterfronten und hochwertigem Stäbchenparkett, von dem aus Sie direkt auf die Terrasse und in den gepflegten Garten gelangen. Eine Einbauküche sowie ein Gäste-WC ergänzen das Erdgeschoss. Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei Zimmer – zur Nutzung als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder auch Büro – sowie ein tagesbelichtetes Badezimmer mit Badewanne. Das vollständig ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzlichen Raum, etwa für ein ruhiges Home-Office oder als Gästezimmer. Das Untergeschoss ist voll unterkellert und slt neben dem Heizungsraum drei weitere Räume für Lager- un

haus - 15 - 380: Nürnberg - kaufen

haus - 20 - 450: Fürth - kaufen

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: H Befeuerungsart: Öl Heizungssystem: Zentralheizung Objektnr: 1070172 Diese Immobilie ist weit mehr als ein klassisches Zweifamilienhaus - sie ist eine seltene Gelegenheit für Käufer, die Wert auf Flexibilität, Entwicklungsmöglichkeiten und langfristige Perspektiven legen. Bereits die bestehende Struktur eröffnet eine Vielzahl an Nutzungskonzepten: Ob als Mehrgenerationenhaus, zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder als vollständig renditeorientiertes Investment - die Immobilie passt sich unterschiedlichen Lebenssituationen und Strategien an. Genau diese Vielseitigkeit macht sie besonders attraktiv in einem Markt, in dem individuelle Lösungen zunehmend gefragt sind. Das Haus verfügt über mehrere Wohneinheiten sowie einen zusätzlichen Anbau, der ein enormes Potenzial bietet. Dieser Bereich kann beispielsweise als Einliegerwohnung genutzt werden und schafft damit die Möglichkeit für zusätzliche Mieteinnahmen, ein

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: E Energieverbrauchkennwert: 133 kWh/(m²·a) kWh/(m²·a) EPass gültig bis: 10.05.2036 Befeuerungsart: Öl Heizungssystem: Zentralheizung Diese großzügige Immobilie befindet sich in der ruhigen und familienfreundlichen Nachbarschaft Unterfarrnbach in Fürth. Das Haus wurde im Jahr 1970 erbaut und bietet eine Wohnfläche von 130 m², die sich auf 4 Räume verteilt, einschließlich eines Badezimmers und eines zusätzlichen WCs. Das Haus befindet sich in einem Renovierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen die Möglichkeit gibt, es nach Ihren individuellen Vorslungen zu gestalten. Die Terrasse von 25 m² lädt dazu ein, die sonnigen Tage im Freien zu genießen und Erinnerungen mit der Familie zu schaffen. Lage Die Lage dieses Hauses in Unterfarrnbach ist perfekt für Familien, die Wert auf eine gute Anbindung und eine ruhige Umgebung legen. In nur 140 Metern erreichen Sie die Bushaltesle Lübecker Straße, die Ihnen eine bequeme Anbindung an die

haus - 6 - 162: Heroldsberg - kaufen

haus - 5 - 167: Fürth - kaufen

haus - 15 - 455: Nürnberg - kaufen

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: E Befeuerungsart: Öl Heizungssystem: Zentralheizung Objektnr: 1070755 Das im Jahr 1976 erbaute Wohnhaus präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand und bietet mit ca. 179 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, ein großzügiges Raumangebot für unterschiedlichste Lebenskonzepte. Ob für die große Familie, als Mehrgenerationenhaus oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten - diese Immobilie eröffnet durch die zwei getrennten Wohneinheiten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss befindet sich eine charmante 3-Zimmer-Wohneinheit. Herzstück ist das gemütliche Wohnzimmer mit Kamin, das eine besonders behagliche Wohnatmosphäre schafft und direkten Zugang zur Terrasse sowie zum Garten bietet. Ergänzt wird diese Ebene durch eine Küche, ein Badezimmer sowie zwei flexibel nutzbare Schlafzimmer - eines davon befindet sich im Untergeschoss und ist direkt über die Wohnung erreichbar. Das Ober- und Dachgeschoss bieten w

haus - 7 - 330: Zirndorf - kaufen

haus - 5 - 93: Erlangen - kaufen

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: H EPass gültig bis: 28.10.2035 Befeuerungsart: Öl Heizungssystem: Zentralheizung Siedlerhaus in bevorzugter Wohnlage in Heroldsberg Ost. Das familienfreundliche Umfeld mit wenig Durchgangsverkehr machen die Lage so besonders. Das Gebäude wurde als Zweifamilienhaus im Jahre 1962 gebaut bzw. bezogen. Es hat einen Vollkeller und einen Balkon auf der Ostseite. Es bietet Platz für 2 oder 3 Personen. Über eine rückseitige Außentreppe kann man auch vom Garten her in das Haus gelangen. Eine erste Kernsanierung hat in den Jahren 1989/1990 stattgefunden. Dabei wurden nicht nur die Installationen und Leitungen komplett erneuert, sondern auch die Bäder neu gefliest und der Dachbereich gedämmt. Neue Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden wurden 1992 im EG eingebaut; im OG erfolgte der Austausch im Jahre 1997. Besonders zu erwähnen ist die Abdichtung und Isolierung des Kellers im Jahre 1995. Nach einem größeren Wasserschade

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: H EPass gültig bis: 01.01.2028 Befeuerungsart: Öl Heizungssystem: Zentralheizung Das klingt nach einer sehr interessanten Immobilie mit großem Potenzial! Durch die geplante Umnutzung könnte das Objekt sowohl für Investoren als auch für Wohnrauminteressierte attraktiv sein. Die zentrale Lage in Nürnberg-Gebersdorf bietet sicherlich zusätzliche Vorteile, vor allem hinsichtlich der Anbindung und der Nachfrage nach Wohnraum. Hier sind ein paar Überlegungen, die für potenzielle Käufer oder Investoren relevant sein könnten: Entwicklungspotenzial: Durch die Nutzungsänderung von Gewerbeflächen zu Wohnraum könnte der Wert der Immobilie erheblich steigen, vor allem in einer Lage wie Gebersdorf, die oft eine Mischung aus ruhigem Wohnen und guter Anbindung an die Innenstadt bietet. Raumaufteilung und Flexibilität: Die geplante Umgestaltung in sechs Wohneinheiten ist besonders spannend. Jede Einheit wird gut geschnitten sein, mit verschi

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: F EPass gültig bis: 07.09.2035 Befeuerungsart: Elektro Heizungssystem: Zentralheizung Wir bieten hier ein gemütliches Reihenmithaus in einer nachgefragten Lage in Fürth-Oberfürberg mit ausreichend Raum für eine Familie an. Das hier von uns angebotene, im Jahr 1971 errichtete und voll unterkellerte Reihenmithaus, bietet insgesamt 5 Zimmer, davon 4 mögliche Schlafzimmer mit ca. 130 m² Wohnfläche. Das Grundstück hat insgesamt eine Größe von ca. 257,5 m², wovon 185 m² auf das Hausgrundstück direkt fallen und der Rest Anteile am Wohnweg (24,63 m² und Müllboxplatz 0,5 m²) sind, Mistweg (14,14 m²), 17,2 m² am Garagenhof und 16 m² die Garage selbst. Lage Das Haus liegt absolut ruhig und in unmitbarer Nähe zu grünen Wiesen, Feldern, Weiher, Walder und dem Kanal. Oberfürberg ist ein süd/westlich gelegener Stadtteil von Fürth mit etwa 4.600 Einwohnern. Die ruhige Wohnlage kombiniert eine naturnahe Umgebung mit Zugang zu Grünflächen und

Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: F Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Zentralheizung Dieses gepflegte, freistehende Einfamilienhaus in Fürth-Unterfarrnbach bietet auf rund 230 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen und vollunterkellert, Platz für jede Lebensphase. Im Mitpunkt des Erdgeschosses liegt das großzügige Wohnzimmer mit Parkettboden, drei Fensterfronten und Kaminofen, ein heller, ruhiger Raum mit 2,75 m hohen Decken. Vom Wohnzimmer führt der Blick durch den Essbereich in den Wintergarten und weiter in den Garten. Der Wintergarten ist kein angesetzter Anbau, sondern wurde 1996 als Erweiterung des Wohnraums nach Süden gebaut. Die Vollholz-Einbauküche von Gruco (Birke Bianco) öffnet sich zum Essbereich. Zwei Terrassen, eine vordere und eine hintere, beide mit Markise, verbinden den Wohnbereich mit dem Garten. Dazu im Erdgeschoss ein Duschbad, ein separates Gäste-WC und eine Diele. Eine geschwungene Naturstein-Treppe mit Seil-Geländer in Schiffsoptik