73 häuser kaufen in Willy-Brand-Platz

Das außergewöhnliche Einfamilienhaus im Herzen des Kölner Gereonsviers vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort im Herzen von Köln. Diese besondere und denkmalgeschützte Immobilie wurde im Jahr 2021 aufwendig kernsaniert und beeindruckt mit ihrer prachtvollen Stuckfassade und den verarbeiteten hochwertige Materialien. Besonders hervorzuheben ist das stilvolle und geräumige Raumkonzept des Stadthauses. In einer ruhigen, verkehrsberuhigten Einbahnstraße gelegen finden Sie dieses wunderschöne Eigenheim, welches Tradition und Exklusivität auf besondere Weise verbindet. Das vielfältige kulturelle Angebot in der unmitbaren Nähe zum Kölner Dom ist besonders attraktiv für Menschen, die eine hohe Lebensqualität zu schätzen wissen. Hier wohnen Sie zentral – und doch in einer geschützten Lage, die zu den begehrtesten Adressen Kölns gehört. Das denkmalgeschützte Gebäude wurde im Jahr 2021 einer umfassenden Kernsanierung unterzogen. Dabei wurde größter Wert darauf gelegt, den historisch

Attraktiver Erbanteil (30 %) an Mehrfamilienhaus in Bestlage der Kölner Südstadt. Zwischen Severinstraße und Rheinauhafen. Zum Verkauf steht ein 30 %iger Erbanteil an einem gepflegten Mehrfamilienhaus in absolut begehrter Lage der Kölner Südstadt, genauer gesagt zwischen Severinstraße und Rheinauhafen. Das im Jahr 1949 erbaute Haus befindet sich auf einem 173 m² großen Grundstück und verfügt über eine gesamte Wohnfläche von ca. 406 m², aufgeteilt auf fünf Wohneinheiten. Drei Wohnungen umfassen jeweils ca. 72 m², zwei weitere Einheiten bieten jeweils ca. 95 m² Wohnfläche. Ein besonderes Highlight ist die Maisonette-Wohnung mit ca. 95 m² und Blick auf den Kölner Dom. Die zweite große Einheit im Erdgeschoss überzeugt durch großzügige 95 m² reine Wohnfläche sowie zusätzliche Flächen, wie einen lichtdurchfluteten Durchgang im Stil eines Wintergartens. D

haus - 24 - 613: Köln - kaufen

Beidseitig angebautes Wohn- und Geschäftsbereich auf beiden Seiten (bestehend aus 3 kleinen Wohnungen und einem Ladenlokal), 5 Stockwerke hoch mit Keller, Wohnfläche von 103 m², Nutzfläche von 120 m², ein denkmalgeschütztes Gebäude, wurde 1949/50 und 1954/55 wiederaufgebaut und 2004 teilweise modernisiert. Heizung und Warmwasserbereitung werden durch eine Gas-Etagenheizung gewährleistet. Die Innenausstattung entspricht größtenteils dem Standard des Baujahres oder der durchgeführten Teilmodernisierungen und erfüllt durchschnittliche Anforderungen an Wohn- oder Geschäftsräume. Zum Zeitpunkt der Bewertung waren keine dringenden Instandsetzungsarbeiten erforderlich, und eine Besichtigung des Innenraums war nicht möglich. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 1.310.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nach

Zum Verkauf steht ein attraktives, massiv errichtetes Wohn- und Geschäftshausensemble aus dem Baujahr 1954 in solider Bestandsbauweise. Die Liegenschaft erstreckt sich über eine Gesamtfläche von ca. 592 m² auf einem ca. 420 m² großen Grundstück und umfasst insgesamt 7 Wohneinheiten, 3 Gewerbeeinheiten sowie 5 Slplätze im Innenhof. Die Wohnflächen der sieben Einheiten bewegen sich in einem marktgerechten Spektrum von ca. 50 m² bis 97 m² und sprechen dadurch unterschiedliche Mietergruppen – von Singles und Paaren bis hin zu kleinen Familien – ideal an. Die aktuelle jährliche Nettokaltmiete beträgt aktuell ca. 118.000 €/a. Hiervon entfallen ca. 76.000 € auf die 7 Wohneinheiten, 39.600 € auf die 3 Gewerbeeinheiten sowie 2.460 € auf die derzeit vermieteten Slplätze. Bezogen auf den Kaufpreis von 2.999.000 € ergibt sich bereits heute eine attraktive Bruttomietrendite von ca. 4,0 %. Besonders hervorzuheben ist das bereits konkret vorhandene Mietsteigerungs- und Entwicklungspotenzial. Durch Mi

Wohn- und Geschäftshaus, Denkmalschutzobjekt, 5 Etage(n), Wohnfläche: 103m², Gewerbefläche: 120m², Keller/vollunterkellert, ein Ladenlokal über 2 Geschosse sowie drei Wohnungen, Ursprungsbaujahr unbekannt, Wiederaufbau ca. 1949, Teiländerungen ca. 2004

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite. www.ksk-immobilien.de/immobilien/hier-kann-man-sofort-einziehen-103895/ (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)

Dieses charmante Reihenmithaus aus dem Jahr 1934 überzeugt durch seine solide Bauweise, seinen besonderen Charakter und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Die Immobilie befindet sich seit Generationen ausschließlich im Familienbesitz und wurde stets gepflegt. Das Haus ist modernisierungsbedürftig, bietet jedoch eine hervorragende Grundlage für Menschen, die sich ihren Wohntraum individuell verwirklichen möchten. Das ca. 200 m² große Grundstück verfügt neben einem kleinen Vorgarten über einen schönen Gartenbereich mit ausreichend Platz zum Entspannen, Spielen und geselligen Beisammensein. Die großzügige überdachte Terrasse im Stil eines offenen Wintergartens schafft einen angenehmen Übergang zwischen Wohnbereich und Garten. Die Wohnfläche beträgt ca. 133 m². Im Erdgeschoss befindet sich rechter Hand die geräumige Wohnküche. Über den Flur mit Garderobenbereich gelangt man in das helle Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und dem Garten. Im 1. Obergeschoss befinden sich zwei großzügige Z

Zum Verkauf steht ein außergewöhnlich stabiles und bereits kernsaniertes Renditeobjekt in Köln-Poll: 2 zusammenhängende Mehrfamilienhäuser mit 9 Wohneinheiten, 2 Garagen und 9 Slplätzen - vollvermietet, ohne einen einzigen Tag Leerstand (außer zu den Renovierungsarbeiten) oder Mietrückstand in über 12 Jahren. Die Jahresnettokaltmiete beträgt aktuell 98.220 € mit einem realistischen Steigerungspotenzial von 15-25% in den kommenden Jahren. Ausstattung & Zustand: 7 von 9 Wohneinheiten wurden vollständig kernsaniert: neue Elektro- und Wasserleitungen, neue Böden, neue Innen-und Haustüren, frisch verputzte und abgeschliffene Wände, sowie komplett neue Bäder. Das Treppenhaus beider Häuser wurde vollständig erneuert und die Haustüren durch neue ersetzt. Die im Jahre 2023 komplett neu installierte Gaszentralheizung versorgt beide Häuser zuverlässig und kostengünstig. Lediglich die Fenster wurden noch nicht erneuert - hier liegt das einzige verbleibende Optimierungspotenzial, mit dem sich gleic

Die Kombination aus soliden Mieteinnahmen und frei gestaltbarer Wohneinheit macht die Immobilie sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer hochinteressant. Das Haus ist geteilt in 4 Eigentumswohnungen EG Gewerberaum 178 m² 1.OG Wohnung 70 m² 2.OG Wohnung 70 m² 3.OG Wohnung 86 m² renoviert, bezugsfrei zum sofortigen Einzug oder Vermietung. 1981 erfolgte der Umbau des Wohn-und Geschäftshauses. 1991 Ausbau der Dachgeschoss Maisonett-Wohnung. 2006 Neue Toilettenanlagen im Ladenlokal. 2013 Neue Brennwertheizung 2019/2020 Umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen, alle Bäder in den 3 Wohnungen inklusive Steigleitung erneuert. 1.OG und 2.OG neue Stromverteilung 2021 Brandschutzmaßnahmen durchgeführt, neuer Rauchabzug und Brandschutztüren eingebaut. Mieteinnahmen kalt ohne 3.OG p.a. 42480 Euro Das Objekt liegt in einer ruhigen Einbahnstraße Zentral in Ehrenfeld. Die U-Bahnstation Körnerstraße mit den Stadtbahnlinien 3 und 4 sind in 2 Minuten zu erreichen, des Weitern befinden sich dort zah

Zum Verkauf steht ein weitgehend modernisiertes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten in gefragter Lage von Köln-Mülheim, 150 Meter von der Deutz-Mülheimer Straße. Das im Jahr 1955 in solider Massivbauweise errichtete Objekt wurde in den vergangenen Jahren 2020/2021 in wesentlichen Bereichen umfassend modernisiert und bietet eine attraktive Grundlage für Investoren, Kapitalanleger oder Projektentwickler mit Fokus auf Value-Add- und Development-Strategien. Die Immobilie wird aktuell als möbliertes Wohnen genutzt und ist kurzfristig entmietbar. Dadurch ergibt sich eine ideale Ausgangssituation für eine Neuvermietung, Repositionierung oder individuelle Weiterentwicklung ohne laufende Mietverhältnisse. Ausbau- & Entwicklungspotenzial: Besonders attraktiv ist das zusätzliche Entwicklungspotenzial durch die Möglichkeit einer Aufstockung um eine komplette zusätzliche Etage mit ca. 55 m² Wohnfläche (vorbehaltlich baurechtlicher Prüfung). Dadurch eröffnet sich zusätzliches Wertsteigerungs- und M

haus - 8 - 225: Köln - kaufen

Charmanter Südstadtaltbau mit zehn Einheiten - saniert, wertstabil und voll vermietet Dieses Mehrfamilienhaus in einer der begehrtesten Lagen der Kölner Südstadt bietet eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger, die auf stabile Renditen und langfristige Werthaltigkeit setzen. Die Immobilie umfasst neun gut geschnittene Wohnungen sowie ein neu renoviertes, vermietetes Ladengeschäft im Erdgeschoss. Alle Einheiten sind vollständig vermietet und erzielen derzeit eine Jahresnettokaltmiete von rund 92.100 EUR. Da die aktuellen Mieten noch moderat sind, besteht zusätzliches Entwicklungspotenzial. Die Wohnungen wurden in den vergangenen Jahren modernisiert und verfügen über zeitgemäße Grundrisse, die an heutige Wohnansprüche angepasst wurden. Besonders hervorzuheben sind die teils sehr hohen Decken sowie der durchweg gepflegte Zustand des Hauses, der auf eine kontinuierliche Instandhaltung zurückzuführen ist. Die historische Fassade steht unter Denkmalschutz, befindet sich in sehr gutem Zust

Objektnr: 1069879 In bester Lage von Köln-Mülheim präsentiert sich dieses umfassend modernisierte Mehrfamilienhaus als seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Kapitalanleger. Auf einem ca. 301 m² großen Grundstück erwartet Sie ein Objekt, das durch seine hochwertige Sanierung, seine Vollvermietung und ein starkes Wertsteigerungspotenzial gleichermaßen überzeugt. Die Immobilie generiert bereits jetzt eine attraktive Jahresnettokaltmiete von 99.240,00 EUR - und bietet aufgrund ihres energetischen Standards und der Lage weiteres Entwicklungspotenzial. Das massive, unterkellerte 4,5-geschossige Gebäude aus ca. 1953 verfügt über eine solide Bausubstanz und eine Gesamtwohnfläche von rund 514 m². Die acht optimal geschnittenen Wohnungen mit ca. 53 m² sowie die zwei modernen Dachgeschosswohnungen mit je ca. 45 m² lassen sich hervorragend vermieten - nicht zuletzt dank des Komfortmerkmals, dass 8 Einheiten über eine Loggia verfügen. In den Jahren 2024 und 2025 wurden drei Wohnungen hochwertig ke

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: E Energieverbrauchkennwert: 140 kWh/(m²·a) kWh/(m²·a) EPass gültig bis: 08.12.2032 Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Zentralheizung wir suchen einen Liebhaber für ein gepflegtes und voll vermietetes Mehrfamilienhaus in Köln-Nippes. Das Haus wurde ca.1911 errichtet (Gebäudewert kann mit 2,5% jährlich abgeschrieben werden), es steht aber nicht unter Denkmalschutz, eine Anfrage beim Konservator der Denkmalschutzbehörde könnte dieses vielleicht ändern, was wiederum steuerliche Vorteile für denkmalrelevante Sanierungs- und Instandhaltungskosten mit sich bringen würde, diese Entscheidung ist dem neuen Eigentümer überlassen. Der jetzige Eigentümer hat die Liegenschaft nach seinem Erwerb stets gepflegt und in Stand gehalten, die linke Seite wurde von 2003 – 2005 umgebaut und fast komplett entkernt/kernsaniert, eine Neuordnung der Grundrisse sowie zusätzliche Balkone wurden hier hergeslt und umgesetzt, natürlich mit entsprechend

haus - 6 - 218: Köln - kaufen

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Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: C Energieverbrauchkennwert: 98,9 kWh/(m²·a) kWh/(m²·a) EPass gültig bis: 25.06.2030 Befeuerungsart: Gas In sehr guter Ehrenfelder Lage können Sie zwei Mehrfamilienhäuser sowie ein Zwischengebäude erwerben. Das Gebäudeensemble teilt sich wie folgt auf: 1.) Wohn- und Geschäftshaus an der Venloer Straße mit zwei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss (zusammen ca. 151m²) sowie acht Wohnungen in den darüber liegenden Etagen 2-5 (zusammen ca. 332m²). Diese Einheiten haben sehr attraktive Wohnungsgrößen (ca. 33 - 46m²). 2.) Verbindungsgebäude mit drei Wohneinheiten (insgesamt ca. 260m²) 3.) Wohn- und Geschäftshaus in der Marienstraße (Parallelstraße zur Venloer Straße). Im EG befindet sich eine derzeit nicht genutzte Gewerbeeinheit mit ca. 48 m², darunter ein schöner Gewölbekeller mit ca. 90m². Die Wohnung im 1. OG (ca. 128m²) steht leer und ist sanierungsbedürftig. Der darüber liegenden Dachboden (Grundfläche ohne Schrägenabzug ca. 1

Hoch oben über den Dächern Kölns, im schönen Severinsvier, erwartet Sie diese charmante Dachgeschosswohnung im vierten Obergeschoss, die mit ihrer besonderen Atmosphäre und einem durchdachten Grundriss überzeugt. Auf einer Wohnfläche von rund 131 m² verteilen sich vier Zimmer, die ausreichend Platz für Ideen oder individuell gestaltete Wohn- und Arbeitsbereiche bieten. Die Wohnung präsentiert sich in gepflegtem Zustand und wurde zuletzt im Jahr 2021 modernisiert, sodass Sie sich ohne großen Aufwand direkt wohlfühlen können. Hochwertiger Parkettboden verleiht den Räumlichkeiten eine warme und einladende Note und sorgt für ein angenehmes Wohnambiente. Ein besonderes Highlight ist der Kamin, der in der kühleren Jahreszeit für behagliche Abende sorgt und dem Wohnbereich eine individuelle, gemütliche Atmosphäre verleiht. Das Gäste-WC bietet zusätzlichen Komfort für Besucher, während ein separater Abslraum sowie ein Kellerabteil für ausreichend Staumöglichkeiten sorgen und für Ordnung im All

haus - 10 - 264: Köln-Riehl - kaufen

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