158 immobilien kaufen in Ackendorf, Ohrekreis

Diese gepflegte 1-Raum-Wohnung mit ca. 41 m² Wohnfläche im Erdgeschoss slt eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger dar. Die Einheit überzeugt durch eine funktionale und gut durchdachte Raumaufteilung sowie durch ein bestehendes Mietverhältnis, das eine sofortige Einnahmesituation ermöglicht. Beim Betreten der Wohnung gelangt man zunächst in den Flur, von dem aus alle Bereiche bequem erreichbar sind. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und verfügt zudem über einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Der helle Wohnraum bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz zum Wohnen und Schlafen. Von hier aus besteht direkter Zugang zur Terrasse, die zusätzlichen Wohnkomfort schafft und den Wohnbereich nach außen erweitert. Die Terrasse ist komplett von einer Hecke umringt, so dass absolute Privatsphäre gewährleistet ist. Der offene Kochbereich ist harmonisch in den Wohnraum integriert und bereits mit einer Einbauküche ausgestattet.

Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 907 m² präsentiert sich dieses gemütliche Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von rund 82 m² in ruhiger Lage und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Wintergarten mit integriertem Kamin und angrenzender Außenküche, der den Wohnraum auf besondere Weise erweitert und zu jeder Jahreszeit ein einzigartiges Wohnambiente schafft. Das Erdgeschoss bildet den Hauptwohnbereich des Hauses und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung. Ein einladender Flur führt in das helle Wohnzimmer mit Essbereich, das ausreichend Platz für komfortables Wohnen und gesellige Stunden bietet. Die klassisch geschnittene Küche bietet Raum für individuelle Gestaltungsideen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt, sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Ein zusätzlicher Flur rundet die Etage funktional ab. Das Dachgeschoss

Sie sind auf der Suche nach einer Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial und großzügigem Grundstück' Dann könnte dieses Reihenmithaus in ruhiger Lage von Samswegen genau die passende Investitionsmöglichkeit für Sie sein. Das im Jahr 1914 errichtete Reihenmithaus verfügt über ca. 99 m² Wohnfläche auf einem 765 m² großen Grundstück. Die Immobilie ist bereits leergezogen und bietet somit ideale Voraussetzungen, um unmitbar mit einer Renovierung zu beginnen und die Vermietung nach eigenen Vorslungen umzusetzen. Die vorhandene Raumaufteilung eignet sich hervorragend für Paare oder kleine Familien. Im Erdgeschoss befinden sich die großzügige Wohnküche mit Essbereich, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie praktische Nebenflächen mit Zugang zum Innenhof und Keller. Ein Pelletofen sorgt zusätzlich für eine angenehme Wohnatmosphäre. Im Obergeschoss stehen ein Schlafzimmer mit Ankleidebereich sowie ein Kinderzimmer zur Verfügung. Das Dachgeschoss bietet zusätzliche Ausbau- oder Abslmög

Wohnhaus, Baujahr: ca. 1886, 2 Etage(n), Wohnfläche: 143m², Nutzfläche: 513m², Keller/teilunterkellert, Wohn- und Wirtschaftsgebäude

Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1950, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 159m², Garage vorhanden, Instandhaltungsrückstände und Schäden vorhanden

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein bebautes Grundstück mit einem Mehrfamilienhaus sowie einem zusätzlichen Nebengebäude, das sich insbesondere an Investoren, Projektentwickler und Käufer mit Fokus auf Aus- und Umbauprojekte richtet. Das Hauptgebäude wurde um 1900 in massiver Bauweise errichtet und verfügt derzeit über vier Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von rund 264 m². Ergänzt wird das Ensemble durch ein Nebengebäude, das sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand befindet und perspektivisch als Entwicklungsreserve betrachtet werden kann. Der bauliche Zustand des Objekts ist insgesamt als deutlich renovierungs- und modernisierungsbedürftig einzustufen. Wesentliche Gebäudeteile wie Dach, Fassade, Haustechnik, Innenausbau und Grundrisszuschnitte entsprechen nicht mehr heutigen Wohn- und Energiestandards. Gleichzeitig bildet genau dieser Umstand die Grundlage für ein klassisches Value-Add-Investment: Die vorhandene Substanz bietet vielfältige Ansatzpunkte für eine nac

Das familienfreundliche Reihenhaus befindet sich am Eingang des Anemonenweges in idyllischer, grüner Lage. Es verfügt über 122 Quadratmeter verteilt auf 4 Zimmer und eine großzügige Terrasse. Im Erdgeschoss befindet sich neben Eingangsflur, Treppenflur, HWR, Küche und großzügigem Wohnzimmer auch ein Gäste-WC. Im Obergeschoss werden über einen Treppenflur 3 Zimmer mit ähnlicher Größe und das Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster erreicht. Vor dem Haus gibt es einen PKW-Slplatz und einen kleinen Vorgarten. Ein zweiter Slplatz wäre hier denkbar. Direkt gegenüber, auf der anderen Straßenseite, befindet sich eine Reihe öffentlicher Slplätze für Besucher. Aus der Küche blickt man auf eine kleine öffentliche Grünanlage und in Sichtweite befindet sich ein Spielplatz. Hinter dem Haus liegt ein kleiner Garten sowie eine Terrasse, die vom Wohnzimmer aus erreicht wird. Das Grundstück hat insgesamt eine Fläche von ca. 202 Quadratmetern. Das Haus wurde Ende 1999 fertiggeslt und das Heizgerät

Vorderhaus – Hundisburger Straße 9 Das Vorderhaus beherbergt drei Wohneinheiten – im Erdgeschoss, im 1. Obergeschoss und im Dachgeschoss – und bildet mit seiner Straßenfassade das repräsentative Gesicht des Anwesens. Die Beheizung sämtlicher drei Einheiten erfolgt zentral über eine gemeinsame Gas-Zentralheizung, was eine effiziente und wartungsarme Wärmeversorgung mit zentraler Abrechnung ermöglicht. Die Wohnungen im Vorderhaus wurden bereits modernisiert – hochwertige Vinyl- bzw. Laminatböden, neu gefliestes Bad und frisch gestrichene Wände prägen den gepflegten Gesamteindruck. Die Dachgeschosswohnung verfügt zusätzlich über eine Einbauküche. Das Vorderhaus ist aktuell vollständig vermietet, ergänzt um eine mitvermietete Garage, und erwirtschaftet damit von Beginn an stabile Mieteinnahmen. Hinterhaus – Hundisburger Straße 9a Im rückwärtigen Grundstücksbereich befindet sich das Hinterhaus mit zwei separaten Wohneinheiten im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss. Jede der beiden Einheiten

Diese vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit 55 m² Wohnfläche liegt im 2. Obergeschoss eines Altbaus von 1905 in Magdeburg-Stadtfeld Ost. Sie ist seit fünf Jahren an denselben Mieter vergeben und wirft eine Jahresnettokaltmiete von 6.000 € ab. Bei einem Kaufpreis von 115.000€ entspricht das einer Bruttorendite von 5,2 %. Der Grundriss umfasst zwei Zimmer, eine Küche und ein Bad mit Fenster und Duschwanne. Die Böden sind mit Vinyl ausgelegt, geheizt wird über eine Zentralheizung mit Gas. Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung. Aufzug und Balkon sind nicht vorhanden. Das Hausgeld beträgt 205 € monatlich. Bemerkenswert für einen Altbau dieses Baujahrs ist der Energiewert: 78,30 kWh/(m²a) nach Bedarfsausweis, Effizienzklasse C. Das bedeutet moderate Heizkosten für den Mieter und ein geringes Risiko bei Nebenkostenabrechnungen. Die aktuelle Miete liegt bei 10 € pro Quadratmeter und damit etwas unter dem Niveau, das in Stadtfeld Ost derzeit für vergleichbare Wohnungen erzielt wird. Realistisch lässt s

Die Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss des 1902 erbauten Fabrikgebäudes, dass im Jahr 2008 vollständig und aufwendig saniert wurde. Die Eigentumswohnung umfasst eine Wohnfläche von ca. 49,19m². Die Wohnung bietet ein Bad ausgestattet mit Wanne, eine Terrasse und einem kleinen Garten direkt an der Wohnung. Die Neue Neustadt bietet der ganzen Familie ein gutes Wohnumfeld. Kindertageseinrichtungen, Schulen, Sportstätten und den Zoo erreichen Sie fußläufig. Die Anbindung an den ÖPNV ist durch die Straßenbahn- und Busverbindungen gegeben, deren Halteslen in ca. 10 Gehminuten erreichbar sind. Die Universität ist nur ca. 2 km und das Stadtzentrum von Magdeburg ca. 3,5 km entfernt. Die Wohnung befindet sich in der Hochparterre und verfügt über einen Flur, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, eine offene Küche sowie einen Balkon mit Zugang zur dazugehörigen, ca. 34 m² großen Gartenfläche. Der Wohnung ist außerdem ein Kellerraum zugeordnet. Die Jahreskaltmiete bet

Vielseitiges Einfamilienhaus mit viel Potenzial und zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten für die große Familie – auch ideal für Kapitalanleger! Dieses großzügige Haus bietet Ihnen eine hervorragende Gelegenheit, Ihre Wohn- oder Investitionspläne zu verwirklichen. Ob als komfortables Zuhause für eine große Familie oder als renditestarkes Mehrgenerationen- bzw. Zweifamilienhaus – hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten. Beide Wohnungen eignen sich hervorragend für eine Vermietung und bieten damit attraktive Perspektiven für eine nachhaltige Mieteinnahme. Gerade in Zeiten hoher Wohnraumnachfrage slt dieses Objekt eine interessante Kapitalanlage mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial dar. Ebenso überzeugt das Haus als großzügiges Eigenheim für Familien, die viel Platz benötigen. Mehrere Zimmer, ausreichend Wohnfläche und flexible Grundrisse schaffen ideale Voraussetzungen für individuelles Wohnen, Arbeiten im Homeoffice oder das Zusammenleben mehrerer Generationen unter einem Dach. H

Dieses modernisierte Penthouse im Dachgeschoss bietet auf 112 qm viel Platz für eine komfortable Lebensgestaltung. Die Immobilie wurde fortlaufend modernisiert und zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus. Das Raumkonzept umfasst drei Zimmer, ein Badezimmer (Fenster, Badewanne, Regendusche, Pissoir) sowie eine neu eingerichtete Einbauküche, die eine flexible Nutzung für den persönlichen Bedarf ermöglichen. Ergänzend zur Wohnung gehört ein, Kellerraum sowie ein eigener Slplatz, der den Alltag in der Stadt deutlich erleichtert. Das Gebäude wurde im Jahr 1995 errichtet und umfasst insgesamt drei Etagen, was für eine überschaubare und angenehme Wohnstruktur sorgt. Das Penthouse liegt im Stadtteil Sudenburg - in der Nähe des Schneiders Garten, der für seine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bekannt ist. Die Nachbarschaft bietet eine ausgeglichene Infrastruktur und zahlreiche Grünflächen, die eine entspannte Umgebung für diverse Altersgruppen schaffen. Ausstattung:

Wir präsentieren Ihnen ein frisch renoviertes und hochwertig ausgestattetes Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 150 m² in begehrter Lage von Lostau bei Magdeburg. Die Immobilie überzeugt durch ein modernes Wohnkonzept, eine großzügige Raumaufteilung sowie ein stilvolles Ambiente, das höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der ein angenehmes Raumgefühl vermitt. Von hier aus gelangen Sie in das geschmackvoll modernisierte Badezimmer mit Fenster, bodengleicher Dusche, Badewanne sowie Fußbodenheizung. Im Erdgeschoss befinden sich zudem ein Kinderzimmer sowie ein Arbeitszimmer, die flexibel genutzt werden können. Ergänzt wird diese Ebene durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen-anschluss. Das Herzstück des Hauses bildet der offene Wohn- und Essbereich, der durch seine Weitläufigkeit und Helligkeit besticht. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur überdachten Veranda, die zum Verwe

Schöne 2-Raum-Wohnung im 1. OG mit je einem großen Wohn- und Schlafzimmer, Flur, Küche, Bad mit Dusche und einem schicken Erker. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Das Objekt ist ein sehr gepflegtes Wohnhaus. Die Wohnung ist vermietet, die Jahresnetto- Kaltmiete beträgt € 5.100,00, die Brutto- Rendite somit 5,10% p.a. Mitten im Stadtfeld, schnell unmitbar an der Goethestraße. Beste Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmit. Auch das Stadtzentrum und der Hauptbahnhof sind in kürzester Zeit zu erreichen. Die Wohnräume sind mit Echtholz-Parkett ausgestattet. In der Küche und im Bad sind Fliesen verlegt. Im Kaufpreis ist zudem eine moderne Einbauküche inkl. Elektrogeräten (Herd, Ofen, Kühlschrank mit Eisfach) enthalten. Im angegebenen Hausgeld ist die Instandhaltungsrücklage mit einen mtl. Beitrag von € 24,50 und die Verwaltungskosten in Höhe von € 36,00 (inkl. Sonderverwaltung) enthalten. Umlagefähig sind somit € 87,37. Besichtigungstermine nach vorheriger Termin-Absprache!

Stattliches Mehrfamilienhaus mit 3 Etagen und geräumigem Dachboden (ca. 10 qm) 2 Minuten Fußweg bis zur Straßenbahn (Halberstädter Straße) Geräumige Küche bietet Platz für Essecke, Kachelofen in der Wand beheizt zusätzlich Wohnzimmer und Wohnküche. Gastherme im Bad neuwertig, ca. 1,5 Jahre alt

Diese gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage von Magdeburg-Stadtfeld-West ist ideal für Eigennutzer, die ohne Renovierungsaufwand einziehen möchten. Helle Räume, ein durchdachter Grundriss sowie eine hochwertige Ausstattung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Eine vorhandene Klimaanlage sorgt auch in den Sommermonaten für angenehme Temperaturen. Besonders hervorzuheben ist die 2024 installierte Photovoltaikanlage zur Reduzierung der Energiekosten. Das Haus verfügt über ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche. Zusätzlich verfügt das Haus im Kellergeschoss über einen ca. 30 qm großen, vollständig ausgebauten Raum mit Parkettboden, Heizung und Fenster, ideal als Hobby-, Gäste- oder Arbeitsbereich. Dieser Bereich ist nicht in der offiziellen Wohnfläche von ca. 115 qm enthalten. Durch das kompakte, pflegeleichte Grundstück ist die Immobilie auch eine attraktive Alternative zur Eigentumswohnung – mit mehr Privatsphäre und eigenem Außenbereich. Stadtfel

Beschreibung Zum Verkauf steht eine Eigentumswohnung mit großem Balkon in ruhiger Lage. Highlights: Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon Helle Räume Seperate Küche, 1 Schlafzimmer, Bad mit Dusche Kellerabteil, Fahrradkeller Energieeffizienzklasse: Gelegen im Magdeburger Stadtteil Neustädter Feld Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: mehrere Bushalteslen in unmitbarer Nähe, schnelle Verbindungen in Innenstadt, zu Bahnhöfen und zu Zielen der Umgebung Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte fußläufig erreichbar und in der Nähe vom Florapark Einkaufszentrum. bietet eine interessante Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger zum Vermieten oder als Eigenbedarf. Objektmerkmale: unvermietet Wohnfläche: ca. 53 m² Etage: 1. Obergeschoss Baujahr: 1981 Zustand: gut Slplatz: Ja Hausgeld: 258 € Kaufpreis: 78.000 € Besichtigungstermine nach Vereinbarung

Dieses modernisierte Penthouse im Dachgeschoss bietet auf 112 qm viel Platz für eine komfortable Lebensgestaltung. Die Immobilie wurde fortlaufend modernisiert und zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus. Das Raumkonzept umfasst drei Zimmer, ein Badezimmer (Fenster, Badewanne, Regendusche, Pissoir) sowie eine neu eingerichtete Einbauküche, die eine flexible Nutzung für den persönlichen Bedarf ermöglichen. Ergänzend zur Wohnung gehört ein, Kellerraum sowie ein eigener Slplatz, der den Alltag in der Stadt deutlich erleichtert. Das Gebäude wurde im Jahr 1995 errichtet und umfasst insgesamt drei Etagen, was für eine überschaubare und angenehme Wohnstruktur sorgt

Investieren Sie in vollständig gemanagte Eigentumswohnungen mit stabiler Mietrendite und exklusiven Zusatzvorteilen. Die Objekte befinden sich in etablierten, langfristig gesicherten Wohnanlagen mit professioneller Verwaltung – ein ideales Umfeld für Kapitalanleger, die auf Sicherheit, Effizienz und Werterhalt setzen. Ihre Vorteile auf einen Blick: Stabile Mieteinnahmen – auch bei Leerstand Dank eines langfristigen Pachtvertrags mit einem erfahrenen Betreiber erhalten Sie verlässliche Einnahmen – unabhängig von der tatsächlichen Auslastung der Immobilie. Das minimiert Ausfallrisiken und sorgt für stabile Erträge. Kein Verwaltungsaufwand – alles wird für Sie erledigt Nebenkostenabrechnung, Instandhaltung, Kommunikation mit Mietern – alles wird von erfahrenen Partnern gemanagt. Sie investieren, wir kümmern uns um den Rest. Bevorzugtes Belegungsrecht für Angehörige Im Bedarfsfall können Sie oder nahe Angehörige bevorzugt berücksichtigt werden – eine Investition, die auch persönlich wertvo

Stattliches Mehrfamilienhaus mit 3 Etagen und geräumigem Dachboden (ca. 10 qm)

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, einer angenehmen Wohnatmosphäre und einer extrem ruhigen Lage in Barleben. Dank des gelungenen Grundrisses bietet sie ein komfortables Wohngefühl – ideal für Singles, Paare oder als wertbeständige Kapitalanlage. Das Herzstück der Wohnung ist der Wohnbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse. Ein besonderes Plus: Auch das Schlafzimmer verfügt über einen eigenen Terrassenzugang. Die gelungene Kombination aus Funktionalität, Komfort und einer ruhigen Wohnlage macht diese Immobilie zu einem echten Wohlfühlort. Für Kapitalanleger bietet diese Immobilie interessante Perspektiven: Bei einer kalkulierten Kaltmiete von 8,00  Euro pro m² ergibt sich eine Bruttoanfangsrendite von rund 5,7 %. Die monatlichen Hausgeldkosten betragen 297,00 Euro und setzen sich aus 189,00  Euro umlagefähigen Betriebskosten, 40,74 Euro nicht umlagefähigen Kosten sowie 67,26 Euro für d

Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1981, Aufteilungsplan: 27, Miteigentumsanteil: 2.8%, 3. Etage, Wohnfläche: 70m², Zimmer: 3, Küche, Bad, Balkon, Keller, Modernisierung ca. 2021, keine Innenbesichtigung, zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigengenutzt

Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1998 in Fertigbauweise von der Firma WeberHaus errichtet. Es ist eingeschossig, ohne Keller, mit ausgebautes Dachgeschoss und hat eine Wohnfläche von 111,46 m². Neben dem Haus gibt es eine Doppelgarage, ein Holzgartenhaus und ein überdachtes Schwimmbecken. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss eine Diele, einen Hausanschlussraum, ein Gäste-WC, eine Küche, ein Wohnzimmer und eine Terrasse. Im Dachgeschoss gibt es eine Diele, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer/WC und zwei Kinderzimmer. Heizung über Gaszentralheizung (erneuert 2022); eine Innenbesichtigung war nicht durchführbar. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 295.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 206.500,00 EUR. Ebenso ent

Ein einstöckiges Einfamilienhaus mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss, bietet eine Wohnfläche von 130 m². Das Gebäude wurde im Jahr 1988 errichtet, die Doppelgarage wurde 1993 hinzugefügt, der Wintergarten im Jahr 2011. Eine Modernisierung fand zwischen 1993 und 1995 statt, dabei wurden die Fassade gedämmt, die Heizung erneuert sowie das Bad im Erdgeschoss renoviert. Weitere Modernisierungen erfolgten 2010/11, wie die Dacheindeckung und der Austausch der Fenster Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: Im Kellergeschoss befinden sich ein Flur, das Öltanklager, verschiedene Kellerräume sowie ein Badezimmer mit WC. Im Erdgeschoss gibt es eine Veranda, einen Flur, ein weiteres Badezimmer mit WC, eine Küche, das Wohnzimmer und den Wintergarten. Im Dachgeschoss sind ein Flur, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC und zwei Kinderzimmer untergebracht. Die Heizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung, und das Warmwasser wird sowohl über die Heizungsanlage als auch teilweise über einen W

Einfamilienhaus mit einem Stockwerk, Keller und ausgebautem Dachgeschoss. Es hat eine Wohn-/Nutzfläche von 167 m² und verfügt über einen überdachten Freisitz, ein gemauertes Schwimmbecken (3,00 m x 5,00 m x 1,50 m), ein zweigeschossiges Stall- und Garagengebäude, einen Schuppen sowie eine ehemalige Garage. Das Haus wurde im Jahr 1911 erbaut und in den Jahren 1995 (neue Fenster), 2000 (neues Dach), 2021 (elektrische, Heizungs- und Sanitärinstallationen) und 2023 (neue Haustür) teilmodernisiert. Die Raumaufteilung umfasst im Keller: Vorraum, Flur, Hausanschlussraum, Heizraum, Abslräume und einen Partykeller; im Erdgeschoss: Windfang, Flur, Schlafzimmer, Bad/WC, Küche mit Essbereich und Wohnzimmer; im Dachgeschoss: Flur, 3 Kinderzimmer und eine Kammer. Die Heizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gas-Brennwerttherme der Marke Buderus (aus dem Jahr 2021), teilweise über Fußbodenheizung. Das Gebäude profitiert von einer guten Sonneneinstrahlung und Belichtung. Der Bauzustand ist