471 immobilien kaufen in Altstadt-Süd med 4 Zimmer

haus - 5 - 123: Köln - kaufen

haus - 9 - 318: Köln - kaufen

haus - 7 - 172: Köln - kaufen

wohnung - 6 - 128: Köln - kaufen

Dreiparteienhaus in ruhiger Sackgassenlage in Köln-Dellbrück, nur wenige Schritte vom Park entfernt. 185 m² Wohnfläche auf 3 Ebenen + Garten, 511 m² Grundstück, 2 Garagen. Die Wohnung im DG (57 m²) wurde 2022 komplett saniert – neue Elektrik, neuer Putz, neue Böden, neues Bad und neue Fenster – und ist ab sofort beziehbar. EG und OG (je ca. 65 m²) sind vermietet; unter Berücksichtigung der gesetzlichen Kündigungsfrist ist Eigenbedarf – also die Nutzung der gesamten Immobilie – möglich. Ausstattung: neue Gaszentralheizung (2018), Dacheindeckung erneuert (2000), zwei neue Balkone (2017), gepflasterte Einfahrt (2019), gepflegtes Treppenhaus mit Schachbrettfliesen und Terrazzo. Top Lage: S-Bahn-Station Dellbrück (S11), Stadtbahnlinien 3 und 18, mehrere Buslinien, Geschäfte, Cafés, Ärzte und Kitas fußläufig erreichbar. Besichtigungstermine gerne nach Vereinbarung

haus - 6 - 214: Köln - kaufen

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite. www.ksk-immobilien.de/immo/168645_1 (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)

haus - 7 - 165: Köln - kaufen

wohnung - 4 - 83: Köln - kaufen

wohnung - 4 - 114: Köln - kaufen

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Ertragsstarke Premium-Kapitalanlage in Köln-Buchforst: Dieses massiv errichtete und 2016 umfassend kernsanierte Wohn- und Geschäftshaus vereint drei Ertragssäulen unter einem Dach. Im Erdgeschoss befindet sich ein voll ausgestattetes, bis 2029 (mit Verlängerungsoption) vermietetes Restaurant mit ca. 138 m² – das komplette Inventar ist im Kaufpreis enthalten. Im Hinterhaus erstreckt sich ein hochwertiges Boardinghouse mit sieben voll eingerichteten Apartments auf ca. 215 m², verpachtet bis 2034, mit jährlich steigenden Erträgen dank Staffelmietvertrag. Im Vorderhaus befinden sich vier vermietete Wohnungen (84, 87, 87 und 70 m², insgesamt ca. 328 m²) mit Balkon. Auf Grundlage langfristiger Mietverträge mit einer Laufzeit von zehn Jahren wird eine gesicherte Jahresnettokaltmiete von rund 208.000 EUR erzielt – bei einem Kaufpreis von 3.598.000 EUR ein attraktiver Kaufpreisfaktor von rund 17,3. Zusätzlich ist vertraglich vereinbart, dass sich die Miete im Rahmen eines Staffelmietmodells jäh

wohnung - 4 - 137: Köln - kaufen

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Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite. www.ksk-immobilien.de/immobilien/fuer-familien-generationen-oder-vermietung-gepflegtes-zweifamilienhaus-in-worringen-168518/?utm_source=portale (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)

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