197 immobilien kaufen in Am Eifeltor

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wohnung - 3 - 71: Köln - kaufen

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BITTE BEACHTEN SIE, DASS SIE BEI IHRER ANFRAGE EINE ANGEBEN. Maisonette-Eigentumswohnung in Köln, Neustadt/Süd, mit ca. 153 m² Wohnfläche und 3 Zimmern. Die Wohnung erstreckt sich über Erdgeschoss und Obergeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Zimmer, Ankleide, Badezimmer, WC, Abslraum, Entree und Terrasse. Das Obergeschoss umfasst den Wohn-/Koch-/Essbereich sowie einen Balkon mit Zugang zu einem weiteren Abslraum. Zur Ausstattung gehören Balkon, Terrasse, Garten und Abslraum. Ein Pkw-Slplatz ist vorhanden. Baujahr: 2013. Grundstücksfläche: ca. 1.303 m². Nutzfläche: ca. 6 m². Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 700.000 € möglich. Für weitere Informationen zur Immobilie, senden Sie uns eine Anfrage

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Die Bilder der Wohnung wurden teilweise mithilfe von KI aufbereitet, um die Möglichkeiten der Raumgestaltung in der Immobilie besser darzuslen. Dieses charmante 1-Zimmer-Apartment liegt im Herzen von Köln und bietet eine gelungene Kombination aus modernem Komfort und stilvollem Design. Der großzügig geschnittene Wohnraum und die gepflegte Ausstattung sorgen für ein angenehmes und harmonisches Wohngefühl. Die helle und gut geschnittene Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 27,4 m² und befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1968. Besonders hervorzuheben sind die Einbauküche sowie das moderne Badezimmer mit Dusche, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen. Die Wohnung wurde im Jahr 2018 saniert und präsentiert sich entsprechend zeitgemäß und gepflegt. Für angenehme Temperaturen an warmen Sommertagen steht in der Wohnung zudem eine Klimaanlage (Monoblock) zur Verfügung. Darüber hinaus gehört ein Kellerabteil mit ca. 6 m² zur Wohnung, das zusä

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Mitten in Neustadt-Süd – Kapitalanlage mit durchdachtem Konzept und attraktivem Kostenbild Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit € 700 als Vorauszahlung und umfasst bereits Heiz- sowie Warmwasserkosten. Aufgrund der verbrauchsabhängigen Abrechnung erhielt der Eigentümer in den vergangenen drei Jahren durchschnittlich ca. € 1.463 pro Jahr zurück, sodass die tatsächliche monatliche Belastung zuletzt bei durchschnittlich rund € 578 lag. Mitten im gefragten Neustadt-Süd eröffnet sich hier eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger und Eigennutzer gleichermaßen. Eine Immobilie, die nicht nur durch ihre zentrale Lage überzeugt, sondern vor allem durch ein Wohnkonzept, das perfekt auf die hohe Nachfrage in diesem Vierabgestimmt ist. Die ca. 155 m² große Einheit wurde inligent in drei separate Wohneinheiten aufgeteilt und schafft dadurch eine außergewöhnlich attraktive Grundlage für langfristige Vermietbarkeit. Ob Studenten, Berufstätige oder Menschen, die das Leben mitten in Köln genießen

Dieses freundliche 1-Zimmer-Apartment bietet eine attraktive Möglichkeit für Kapitalanleger, die ihr Geld langfristig und solide investieren möchten. Das gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1970 verfügt überwiegend über Apartments und befindet sich in einem guten Pflegezustand. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Hauses und verfügt nach Angaben der Eigentümer über ca. 30 m² Wohnfläche. Der Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und lässt sich sowohl als Wohn- als auch als Schlafbereich nutzen und verfügt über eine gemütliche Loggia. Eine praktische Pantryküche ist platzsparend in einer Nische Im Wohnzimmer integriert. Das Badezimmer ist innenliegend und verfügt über eine Dusche sowie eine Lüftung. Das Apartment ist seit dem 01.10.2023 zuverlässig vermietet und eignet sich daher besonders für Kapitalanleger, die eine vermietete Immobilie suchen. Die monatliche Kaltmiete beträgt laut Angaben des Eigentümers derzeit 400,00 € zzgl. einer monatlichen Nebenkostenvorauszahl

Das charmante Apartment befindet sich in einem gepflegtem Mehrfamilienhaus in bester Lage in der Kölner Südstadt. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und helle lichtdurchflutete Räume, die sofort Wohlfühlatmosphäre schaffen. Die Kölner Südstadt ist ein lebendiger und beliebter Stadtteil im Süden von Köln. Sie zeichnet sich durch ihre charmante, historische Atmosphäre aus, mit vielen alten Häusern, engen Gassen und einer angenehmen, entspannten Stimmung. Die Südstadt ist bekannt für ihre vielfältige Gastronomie, mit zahlreichen Cafés, Bars und Restaurants, die zum Verweilen einladen. Der Stadtteil ist auch kulturell sehr aktiv, mit verschiedenen Veranstaltungen, kleinen Läden und einem lebendigen Gemeinschaftsgefühl. Die Nähe zum Stadtzentrum macht die Südstadt besonders attraktiv, da man schnell die Innenstadt erreichen kann, aber gleichzeitig in einer eher ruhigen und grünen Umgebung lebt. Parks und Grünflächen, wie der Volksgarten, bieten zudem schöne Orte zum

Objektbeschreibung In einer der begehrtesten und lebendigsten Lagen von Köln – der Kölner Südstadt – bieten wir Ihnen eine exklusive Auswahl an Eigentumswohnungen im Rahmen einer Aufteilermassnahme an. Von insgesamt 31 Einheiten sind bereits 12 Wohnungen erfolgreich veräußert, was die hohe Attraktivität dieses Objekts unterstreicht. Die verfügbaren Wohnungen bieten mit Wohnflächen von ca. 35 m² bis 116 m² und 1 bis 4 Zimmern maßgeschneiderte Grundrisse für unterschiedlichste Zielgruppen – vom Single-Apartment bis hin zur großzügigen Familienwohnung. Das Gesamtobjekt präsentiert sich nach frischen Renovierungsmaßnahmen in einem gepflegten Zustand. Das Treppenhaus und die Flure wurden frisch gestrichen sowie mit einer modernen Beleuchtung ausgestattet. Zudem profitieren alle Wohnungen von neuen, hocheffizienten dreifachverglasten Kunststofffenstern, die für hervorragende Energiewerte, Wärme- und Schallschutz sorgen. Erstklassige Kapitalanlage mit außerordentlicher Wertreserve Die Wohnung

Diese hochwertige und barrierefreie 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses im beliebten Neubauquartier„Quartier am Grüngür– Wohnen für jedes Alter“ in Hürth-Efferen. Die Wohnanlage wurde 2024 fertiggeslt und überzeugt durch eine zeitgemäße Architektur, energieeffiziente Bauweise sowie eine zukunftsorientierte Quartiersentwicklung direkt vor den Toren Kölns. Auf rund 59 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen durchdachten Grundriss mit einem großzügigen Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer, modernem Badezimmer sowie einem praktischen Abslraum. Bodentiefe Fenster sorgen für helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight ist die sonnige Terrasse mit angrenzendem Gartenanteil von rund 12 m², die zusätzlichen Wohnkomfort schafft. Die Wohnung verfügt über eine hochwertige und moderne Ausstattung: - Echtholzparkett in allen Wohnräumen - Fußbodenheizung - Einbauküche - Modernes Bad mit zeitgemäßen Sanitärobjekten - Barrierefre

Dieses Liebevoll gepflegte Reihenhaus überzeugt durch helle, großzügige Räume und einen außergewöhnlich schönen, weitläufigen Garten. Hier wohnen Sie auf insgesamt 126 m², die sich auf 4 Zimmer verteilen. Dieses Haus liegt im koelner Süden am Feldrand von Alt-Meschenich. Die Immobilie verfügt über einen schönen Balkon/ eine schöne Terrasse. Was nicht täglich benötigt wird, lässt sich in einem Keller unterbringen. Die Wohnung kann sofort bezogen werden. Alle Merkmale auf einen Blick: - Garten - Balkon/ Terrasse - Keller

BITTE BEACHTEN SIE, DASS SIE BEI IHRER ANFRAGE EINE ANGEBEN. Einfamilienwohnhaus als Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1978 auf einem 475 m² großen Grundstück. Das Gebäude verfügt über ein Vollgeschoss, ein ausgebautes Dachgeschoss, einen erdgeschossigen Anbau sowie einen Vollkeller. Die Wohnfläche beträgt 161,40 m². Zum Objekt gehören zwei PKW-Garagen. Der Anbau wurde gering saniert. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 231.000 € möglich. Für weitere Informationen zur Immobilie, senden Sie uns eine Anfrage

Einseitig angebautes Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung in einer ruhigen Lage. Das Haus verfügt über ein Stockwerk mit ausgebautem Dachgeschoss, ist teilweise unterkellert und bietet insgesamt eine Wohnfläche von 96/31 m². Im Baujahr 1984 wurde zudem eine Doppelgarage errichtet. Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: Im Untergeschoss befinden sich der Heizungskeller, die Waschküche, ein Trockenraum, ein zusätzlicher Kellerraum und ein Hobbykeller. Im Erdgeschoss erstrecken sich ein Flur, eine Diele, ein WC, ein Abslraum, eine geräumige Wohnküche, das Wohnzimmer sowie eine Terrasse. Das Dachgeschoss umfasst einen Flur, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Bad, ein Wohn-/Schlafzimmer mit Kochnische und eine Loggia. Beheizung und Bereitslung von Warmwasser durch eine Erdgas-Warmwasserzentralheizung. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird bei

Die Wohnung Nr. 8 befindet sich im Dachgeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von 74 m². Sie besteht aus einem WC, einem Duschbad/WC, einem Schlafzimmer, einem Abslraum, einem Arbeitszimmer (5 m²), einem Wohnzimmer mit Flur und Kochecke sowie einer Loggia. Zusätzlich gehören ein Kellerabteil (5 m²) und der Treppenaufgang zum Dachgeschoss dazu. Das Gebäude stammt aus den Jahren 1910/20, ist denkmalgeschützt und wurde 2006/07 ausgebaut. Die Heizung und Warmwasserversorgung erfolgen mits einer Gastherme im Bodenraum über der Küche, die Wärme wird über eine Fußbodenheizung verteilt. Der Zustand der Immobilie ist gut, mit einem anspruchsvollen Umbau zu Wohnraum, der von der ursprünglichen Baugenehmigung abweicht. Der zweite Rettungsweg wurde noch nicht umgesetzt. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 410.000,00 EUR.

Eine Doppelhaushälfte mit zwei Etagen und Keller, inklusive ausgebautem Dachgeschoss, bietet 118,88 m² Wohnfläche. Zusätzlich verfügt sie über eine Terrasse, einen kleinen Garten und eine Garage. Das Haus wurde im Jahr 1999 erbaut und umfasst auch einen Anteil an einer Verkehrsfläche für Mülltonnen. Die Raumaufteilung besteht aus folgenden Räumen: Im Keller befinden sich ein Flur, ein Vorratsraum, eine Waschküche mit Heizung sowie ein ausbaufähiger Kellerraum. Das Erdgeschoss umfasst eine Diele, ein WC, eine Garderobe, eine Küche und ein Wohn-/Esszimmer. Im Obergeschoss gibt es einen Flur, ein Bad/WC, zwei Kinderzimmer und ein Schlafzimmer. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, während das Warmwasser durch einen Boiler erzeugt wird. Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2022 erneuert und regelmäßig gewartet. Der allgemeine Bauzustand ist in Ordnung, es besteht jedoch Reparaturbedarf im Bereich der Heizungsanlage. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Mon

Die Wohnung Nr. 37 befindet sich im 5. Stock rechts und verfügt über eine Wohnfläche von 63 Quadratmetern. Sie besteht aus einem Flur, einem Badezimmer, einem Schlafzimmer, einer Küche, einem Wohnzimmer, einem Balkon und einer Dachterrasse. Außerdem gehört ein Kellerraum dazu. Das Gebäude wurde im Jahr 1981 erbaut. Wärmequelle durch Fußbodenheizung; befriedigender Pflegezustand, kaum benötigte Reparaturen Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 260.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 182.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informat

Maisonette-Wohnung Nummer 9 im ersten und zweiten Dachgeschoss mit einer Wohnfläche von 149 m². Sie verfügt über eine Diele, ein Gäste-WC, ein Badezimmer mit WC, einen Abslraum, zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer und zwei Balkone. Außerdem gehört ein Tiefgaragenslplatz dazu. Das Gebäude wurde im Jahr 1994 erbaut. Beheizung mits Fernwärmeheizung. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 507,00 € inkl. Heizkosten, Slplatz: 26,00 €. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 450.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 315.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice

Die Maisonette-Wohnung Nr. 19 erstreckt sich über das Erdgeschoss und das Obergeschoss auf der linken Seite und verfügt über eine Wohnfläche von 153 m². Sie bietet einen Balkon, Terrassen- und Gartenfläche sowie einen Pkw-Slplatz im Hof. Das Gebäude stammt aus dem frühen 20. Jahrhundert und wurde ursprünglich als Halle genutzt, bevor es 2013 in drei Stadthäuser umgebaut und umfassend modernisiert wurde. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss ein Entree, einen Abslraum, ein WC, ein Badezimmer, eine Ankleide, ein Schlafzimmer, ein Arbeits-/ Gästezimmer und eine Terrasse. Im Obergeschoss befindet sich das Wohn-/Esszimmer mit offener Küche sowie ein Balkon mit Zugang zum Abslraum. Heizungssystem mit Gaszentralheizung aus dem Jahr 2021; Deckenhöhen von 2,55 m - 2,80 m im Erdgeschoss und 4,85 m im Obergeschoss. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen efonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsge

BITTE BEACHTEN SIE, DASS SIE BEI IHRER ANFRAGE EINE ANGEBEN. Eigentumswohnung im 5. Obergeschoss rechts, Baujahr überwiegend 1981. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 62,87 m² und umfasst ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Bad und einen Flur. Balkon und Dachterrasse sind vorhanden. Zur Wohnung gehört ein Sondernutzungsrecht am Kellerraum Nr. K 29. Der Unterhaltungszustand wird als zufriedenslend beschrieben, mit geringem Instandsetzungsbedarf. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 182.000 € möglich. Für weitere Informationen zur Immobilie, senden Sie uns eine Anfrage

BITTE BEACHTEN SIE, DASS SIE BEI IHRER ANFRAGE EINE ANGEBEN. Doppelhaushälfte in Köln-Rondorf, Baujahr 1999. Das voll unterkellerte Gebäude verfügt über zwei Vollgeschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss. Die Grundstücksfläche beträgt 276 m², das Hausgrundstück 251 m². Zur Immobilie gehören eine Garage und zwei Slplätze. Das Objekt wurde regelmäßig instand gehalten und weist einen normalen Bauzustand auf. Reparaturbedarf besteht im Bereich der Heizungsanlage. Mitversteigert wird zudem ein Anteil an einer Verkehrsfläche mit Mülltonnenslplatz. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 423.500 € möglich. Für weitere Informationen zur Immobilie, senden Sie uns eine Anfrage

BITTE BEACHTEN SIE, DASS SIE BEI IHRER ANFRAGE EINE ANGEBEN. Eigentumswohnung im Speichergeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienreihenmithauses aus dem Jahr 1910. Die Wohnung wurde 2006/2007 zu Wohnraum ausgebaut und verfügt über rund 74 m² Wohnfläche, 2,5 Zimmer, eine Kochecke im Wohnzimmer, eine Loggia, ein Bad mit WC sowie ein separates WC. Zur Wohnung gehören Sondernutzungsrechte an einem Kellerraum und am Treppenaufgang zum Speichergeschoss. Die Wohnung steht leer. Der Ausbau weicht von der Baugenehmigung ab; der zweite Rettungsweg ist noch nicht realisiert. Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 287.000 € möglich. Für weitere Informationen zur Immobilie, senden Sie uns eine Anfrage

Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1915, Denkmalschutzobjekt, Aufteilungsplan: 8, Miteigentumsanteil: 13.429%, Dachgeschoß, Wohnfläche: 74m², Zimmer: 2,5, Kochnische, Bad, Gäste WC('s), Loggia, Keller, Ausbau zu Wohnraum ca. 2007; der 2. Rettungsweg ist noch nicht realisiert, zum Zeitpunkt der Wertermittlung leer stehend

Hochwertige Ausstattung, barrierefreier Zugang und eine attraktive Lage in Köln-Sülz: Dieses Studio-Apartment verbindet urbanes Wohnen mit angenehmer Ruhe zum Innenhof. Der Südwestbalkon mit Abendsonne und weitem Blick über die Dächer schafft einen privaten Rückzugsort. Im 4. Obergeschoss eines 2016 errichteten Wohnensembles bietet die ca. 34 m² große Wohnung einen durchdachten Grundriss. Bodentiefe Fenster bringen viel Tageslicht in den offenen Wohn- und Schlafbereich. Geöltes Eichenholzparkett und Fußbodenheizung schaffen ein behagliches Ambiente. Die im Kaufumfang enthaltene Einbauküche mit Küchentheke verfügt über einen Kühlschrank, einen Backofen mit integrierter Mikrowellenfunktion und ein Zweizonenkochfeld mit Sensorbedienung. Maßgefertigte Einbauschränke bieten Stauraum. Der Slplatz ist im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung ist derzeit unbefristet vermietet. Nach Eigentümerangaben beträgt die monatliche Nettokaltmiete 740 €, entsprechend 8.880 € jährlich. Die umlagefähigen Betrie